Poreč, okolica, sjajno građevinsko zemljište sa projektom

Poreč, okolica, sjajno građevinsko zemljište sa projektom

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište ukupne površine 3901 m² , smješteno u mirnom naselju svega nekoliko kilometara od grada Poreča i Jadranskog mora. Lokacija nudi savršen spoj privatnosti i blizine ključnih sadržaja restorana, vinarija, biciklističkih staza i kulturnih atrakcija koje čine Istru jedinstvenom destinacijom.


Zemljište se prodaje s pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom moderne luksuzne vile neto površine 348 m². Projekt uključuje tri funkcionalno osmišljene etaže:
Podrum: fitness, sauna s tušem, sanitarije, spremište, vinoteka, hodnik
Prizemlje: vjetrobran, sanitarije, spremište, prostrani dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja
Prvi kat: četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, dvije sobe imaju izlaz na loggie
Posebna vrijednost ove ponude je dodatna poljoprivredna površina od 4700 m², koja se nalazi u sklopu iste cjeline i pruža mogućnost sadnje vinove loze, maslina, uređenja vrta ili drugih sadržaja koji upotpunjuju luksuznu nekretninu.

Ovo zemljište predstavlja vrhunsku priliku za investitore ili one koji traže idealno mjesto za gradnju luksuzne obiteljske kuće ili kuće za odmor na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri.

Interni broj: 1185103 REC - 1048-37

REC ID: 1185103

Land Poreč, 8.596m2

Poreč, surroundings, excellent building plot with project
For sale an attractive building plot with a total area of 3,901 m², located in a quiet settlement just a few kilometers from the town of Poreč and the Adriatic Sea. The location offers a perfect balance of privacy and proximity to key amenities such as restaurants, wineries, cycling paths, and cultural attractions that make Istria a unique destination.

The plot is being sold with a valid building permit and a project for a modern luxury villa with a net area of 348 m². The project includes three thoughtfully designed levels:
Basement – fitness room, sauna with shower, toilet, storage, wine cellar, hallway
Ground floor – entrance hall, toilet, storage, spacious living room, dining area and kitchen
First floor – four bedrooms with en-suite bathrooms, two of which have access to loggias
A unique feature of this offer is an additional agricultural land of 4,700 m², which is part of the same unit and offers the possibility to plant vineyards or olive trees, design a garden, or create other amenities that complement the luxury property.

This land presents an outstanding opportunity for investors or those looking for the perfect place to build a luxury family home or holiday villa in one of Istria's most desirable locations.

Intrnal number: 1048-37

REC ID: 1185103

Grundstück Poreč, 8.596m2

Poreč, Umgebung, ausgezeichnetes Baugrundstück mit Projekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.901 m², gelegen in einer ruhigen Siedlung nur wenige Kilometer von der Stadt Poreč und der Adria entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Weingütern, Radwegen und kulturellen Sehenswürdigkeiten, die Istrien zu einem einzigartigen Reiseziel machen.

Das Grundstück wird mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung und einem Projekt für eine moderne Luxusvilla mit einer Nettofläche von 348 m² verkauft. Das Projekt umfasst drei funktional gestaltete Ebenen:
Kellergeschoss – Fitnessraum, Sauna mit Dusche, WC, Abstellraum, Weinkeller, Flur
Erdgeschoss – Windfang, WC, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer, Essbereich und Küche
Obergeschoss – vier Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, zwei davon mit Zugang zu Loggien
Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist eine zusätzliche landwirtschaftliche Fläche von 4.700 m², die zum Gesamtobjekt gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie den Anbau von Weinreben, Olivenbäumen, Gartengestaltung oder andere exklusive Inhalte bietet.

Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für den Bau eines luxuriösen Familien- oder Ferienhauses in einer der begehrtesten Lagen Istriens dar.

Interne Nummer: 1048-37

REC ID: 1185103

Terreno Poreč, 8.596m2

Parenzo, dintorni, eccellente terreno edificabile con progetto

In vendita un terreno edificabile attraente, della superficie totale di 3.901 m², situato in un tranquillo insediamento a pochi chilometri dalla città di Parenzo e dal mare Adriatico. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi chiave come ristoranti, cantine, piste ciclabili e attrazioni culturali che rendono l'Istria una destinazione unica.

Il terreno viene venduto con permesso di costruzione valido e un progetto per una villa di lusso moderna con una superficie netta di 348 m². Il progetto comprende tre piani funzionalmente pensati:
Seminterrato – palestra, sauna con doccia, servizi igienici, deposito, cantina, corridoio
Piano terra – ingresso, servizi igienici, ripostiglio, ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina
Primo piano – quattro camere da letto con bagni privati, due delle quali con accesso alle logge
Un valore aggiunto di questa offerta è un terreno agricolo supplementare di 4.700 m², che fa parte della stessa proprietà e offre la possibilità di piantare vigneti, ulivi, creare un giardino o aggiungere altri contenuti a completamento della villa di lusso.

Questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per investitori o per chi cerca il luogo ideale dove costruire una casa familiare di lusso o una villa per le vacanze in una delle zone più ambite dell'Istria.

Numero interno: 1048-37

REC ID: 1185103

Внутренний номер: 1048-37

REC ID: 1185103