Istra, Pula, Centar, stan 54,25m2, drugi kat, novogradnja #prodaja

U ponudi je prostrani 2,5-sobni stan površine 54,92 m², smješten na drugom katu zgrade s ukupno pet katova u samom centru Pule. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za one koji traže udoban životni prostor na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe i dnevnog boravka, pružajući funkcionalan raspored pogodan kako za obitelji tako i za pojedince. Orijentacija stana je prema istoku, što omogućuje obilje prirodnog svjetla i doprinosi vrlo sunčanoj atmosferi tijekom cijelog dana.

Od dodatnih pogodnosti, stan ima lođu, ostavu/skladište i protuprovalna vrata. Ugrađen je klima uređaj, podno grijanje i grijanje na struju, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba. Stan je opremljen satelitskom TV, a posebnu vrijednost predstavljaju dizalo u zgradi te natkriveno parkiralište. Pristup je prilagođen osobama s invaliditetom.

Lokacija stana u centru Pule osigurava blizinu svih važnih sadržaja poput trgovina, škole, javnog prijevoza i ostalih usluga. Mirna lokacija unutar centra naselja, kao i uređena okućnica, dodatno naglašavaju kvalitetu života u ovom objektu.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite. Ovaj stan predstavlja odličnu investiciju i priliku za ugodan život u srcu Pule.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**

**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

Interni broj: 1185300 REC - S-1146

REC ID: 1185300

Istria, Pula, Center, apartment 54.25m2, new building #for sale

A spacious 2.5-room apartment with an area of 54.92 m² is offered, located on the second floor of a building with a total of five floors in the very center of Pula. This property represents an ideal opportunity for those seeking a comfortable living space in an exceptionally attractive and sought-after location.

The apartment consists of two bedrooms and a living room, providing a functional layout suitable for both families and individuals. The apartment is east-facing, allowing plenty of natural light and contributing to a very sunny atmosphere throughout the day.

Additional amenities include a loggia, storage room, and burglar-proof door. It is equipped with an air conditioner, underfloor heating, and electric heating, ensuring a comfortable temperature throughout all seasons. The apartment is equipped with satellite TV, and special value is added by the elevator in the building and covered parking. Access is adapted for persons with disabilities.

The apartment's location in the center of Pula ensures proximity to all important facilities such as shops, schools, public transport, and other services. The quiet location within the town center, as well as the maintained yard, further emphasize the quality of life in this property.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. This apartment represents an excellent investment and an opportunity for comfortable living in the heart of Pula.

**Interested buyers can obtain the necessary information about the advertised real estate and view it through our agency only with the prior signing of a real estate mediation contract or Real Estate Viewing Record.**

**The buyer pays an agency commission of 3% + VAT.**

Intrnal number: S-1146

REC ID: 1185300

Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung 54,25m2, Neubau #zu verkaufen

Im Angebot ist eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 54,92 m², gelegen im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen im Herzen von Pula. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die einen komfortablen Wohnraum an einem äußerst attraktiven und gefragten Standort suchen.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer und bietet einen funktionalen Grundriss, der sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet ist. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten, was reichlich natürliches Licht ermöglicht und zu einer sehr sonnigen Atmosphäre den ganzen Tag über beiträgt.

Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören eine Loggia, ein Abstellraum/Lagerraum sowie eine Sicherheitstür. Eine Klimaanlage, Fußbodenheizung und Elektroheizung sind eingebaut, was eine angenehme Temperatur zu allen Jahreszeiten gewährleistet. Die Wohnung ist mit Satelliten-TV ausgestattet, und einen besonderen Wert stellen der Aufzug im Gebäude sowie ein überdachter Parkplatz dar. Der Zugang ist für Personen mit Behinderungen angepasst.

Die Lage der Wohnung im Zentrum von Pula sichert die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Dienstleistungen. Die ruhige Lage innerhalb des Stadtzentrums sowie der gepflegte Außenbereich unterstreichen zusätzlich die Lebensqualität in dieser Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Investition und Gelegenheit für ein angenehmes Leben im Herzen von Pula dar.

**Interessenten können nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages bzw. Immobilienbesichtigungsprotokolls die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie einholen und über unsere Agentur besichtigen.**

**Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.**

Interne Nummer: S-1146

REC ID: 1185300

Istria, Pola, Centro, appartamento 54,25m2, nuova costruzione #in vendita

In offerta ampio appartamento di 2,5 locali di 54,92 m², situato al secondo piano di un edificio di cinque piani nel cuore di Pola. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio abitativo confortevole in una posizione estremamente attraente e richiesta.

L'appartamento è composto da due camere da letto e un soggiorno, offrendo una disposizione funzionale adatta sia a famiglie che a single. L'orientamento dell'appartamento è verso est, il che consente un'abbondanza di luce naturale e contribuisce a un'atmosfera molto luminosa per tutto il giorno.

Tra i servizi aggiuntivi, l'appartamento dispone di loggia, ripostiglio/deposito e porta blindata. Sono installati aria condizionata, riscaldamento a pavimento e riscaldamento elettrico, che garantiscono una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento è dotato di TV satellitare, e un valore aggiunto è rappresentato dall'ascensore nell'edificio e dal parcheggio coperto. L'accesso è adattato per persone con disabilità.

La posizione dell'appartamento nel centro di Pola assicura la vicinanza a tutti i servizi importanti come negozi, scuole, trasporto pubblico e altri servizi. La posizione tranquilla all'interno del centro abitato, così come l'area esterna curata, sottolineano ulteriormente la qualità della vita in questo immobile.

Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Questo appartamento rappresenta un'ottima investimento e un'opportunità per una vita confortevole nel cuore di Pola.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione immobiliare o di un Documento di Visione Immobiliare.**

**L'acquirente paga una commissione di agenzia del 3% + IVA.**

Numero interno: S-1146

REC ID: 1185300

В продаже просторная 2,5-комнатная квартира площадью 54,92 м², расположенная на втором этаже пятиэтажного здания в самом центре Пулы. Эта недвижимость представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет комфортное жилое пространство в исключительно привлекательном и востребованном районе.

Квартира состоит из двух спален и гостиной, обеспечивая функциональную планировку, подходящую как для семей, так и для отдельных лиц. Ориентация квартиры на восток позволяет получать большое количество естественного света и создает очень солнечную атмосферу в течение всего дня.

Дополнительные преимущества: квартира имеет лоджию, кладовую/складское помещение и бронированную дверь. Установлены кондиционер, теплый пол и электрическое отопление, что обеспечивает комфортную температуру в любое время года. Квартира оборудована спутниковым ТВ, особую ценность представляют лифт в здании и крытая парковка. Доступ адаптирован для лиц с ограниченными возможностями.

Расположение квартиры в центре Пулы обеспечивает близость ко всем важным объектам, таким как магазины, школы, общественный транспорт и другие услуги. Тихое расположение в центре жилого района, а также ухоженная территория дополнительно подчеркивают качество жизни в этом объекте.

Для получения дополнительной информации или согласования просмотра, пожалуйста, обращайтесь. Эта квартира представляет отличную инвестицию и возможность для комфортной жизни в сердце Пулы.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее через наше агентство только при предварительном подписании договора о посредничестве недвижимости или Протокола просмотра недвижимости.**

**Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 3% + НДС.**

Внутренний номер: S-1146

REC ID: 1185300