Vodice, novogradnja s dvije spavaće sobe 180m od mora

VODICE, NOVOGRADNJA S DVIJE SPAVAĆE SOBE 180M OD MORA

Na prodaju je dvosobni stan površine 78,88 m2 koji se nalazi na prvom katu novogradnje s ukupno dvije etaže u Vodicama. Ova moderna nekretnina, izgrađena 2025. godine, smještena je na iznimnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora,svega tri mute hoda od plaže.

Stan se nalazi na prvom katu stambene zgrade od ukupno dva kata, te je južno orijentiran što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana i stvara ugodnu, prozračnu atmosferu.

Tlocrtno je izvrsno organiziran – hodnik povezuje funkcionalnu praonicu rublja, glavnu kupaonicu te dvije spavaće sobe. Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog je koncepta te se iz njega, kao i iz spavaćih soba, izlazi na natkrivenu terasu površine 19,16m2– idealnu za opuštanje na svježem zraku ili druženje.

Oprema:

Za izgradnju korištena je Porotherm cigla Wienerberger debljine 25 cm, s armirano-betonskom pločom debljine 18–20 cm. Izolacija je izvedena Aquamat Flex sustavom, dok su za završnu obradu zidova korištene Jupol boje i fasadni sustav Rofix.

Vanjska stolarija i ulazna vrata su Gealan S 8000 – PVC profili s odličnim izolacijskim svojstvima, a unutarnja vrata su bijele boje, visine 225 cm. U cijelom stanu postavljene su keramičke pločice renomiranog proizvođača MARAZZI – uključujući kuhinju, dnevni boravak, spavaće sobe, kupaonicu i terasu.

Kupaonica je opremljena visokokvalitetnom opremom: slavine Hansgrohe, tuš sustav IBOX Hansgrohe, viseća WC školjka s ugradbenim vodokotlićem Grohe, umivaonik, tuš kada i kabina Nord te bojler kapaciteta 80 litara.

Klima uređaji su raspoređeni po jedan u svakoj sobi te jedan u dnevnom boravku (LG inverter ili Gree, ovisno o dostupnosti).

Stan dodatno nudi komfor kroz podno grijanje u kupaonici, hodniku i dnevnom boravku, električne podizače roleta i komarnike na svim otvorima.

Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.


Nekretnina se nalazi na iznimno rijetkoj lokaciji svega nekoliko koraka od mora, u blizini svih važnih sadržaja, što je čini savršenim izborom za stanovanje ili investiciju.

Napomena: u cijenu je uračunat PDV. Kupci ne plaćaju 3% poreza na nekretnine.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interni broj: 1186313 REC - 108657-007

REC ID: 1186313

Vodice, apartment with two bedrooms a few minutes from the sea

VODICE, NEW BUILD WITH TWO BEDROOMS 180M FROM THE SEA

For sale is a two-bedroom apartment with a surface area of 78.88 m2 located on the first floor of a new building with a total of two floors in Vodice. This modern property, built in 2025, is situated in an exceptional location very close to the sea, just a three-minute walk from the beach.

The apartment is on the first floor of a residential building with two floors in total, and it is south-oriented, which ensures plenty of natural light throughout the day and creates a pleasant, airy atmosphere.

The layout is excellently organized – the hallway connects a functional laundry room, the main bathroom, and two bedrooms. The spacious living room with kitchen and dining area is open-plan, and from it, as well as from the bedrooms, there is access to a covered terrace of 19.16 m2– ideal for relaxing in the fresh air or socializing.

Equipment:

The construction used Porotherm bricks by Wienerberger with a thickness of 25 cm, with a reinforced concrete slab 18–20 cm thick. Insulation was done using the Aquamat Flex system, while the final wall finishes include Jupol paint and the Rofix facade system.

Exterior joinery and entrance doors are Gealan S 8000 – PVC profiles with excellent insulation properties, and the interior doors are white, with a height of 225 cm. Ceramic tiles by the renowned manufacturer MARAZZI are installed throughout the apartment – including the kitchen, living room, bedrooms, bathroom, and terrace.

The bathroom is equipped with high-quality fixtures: Hansgrohe faucets, Hansgrohe IBOX shower system, wall-hung toilet bowl with built-in Grohe cistern, washbasin, bathtub and Nord shower cabin, and an 80-liter capacity boiler.

Air conditioning units are placed one in each room and one in the living room (LG inverter or Gree, depending on availability).

The apartment additionally offers comfort through underfloor heating in the bathroom, hallway, and living room, electric roller shutter lifts, and mosquito nets on all openings.

The apartment includes one parking space.


The property is located in an extremely rare location just a few steps from the sea, close to all essential amenities, making it a perfect choice for living or investment.

Note: VAT is included in the price. Buyers do not pay the 3% real estate tax.

For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

Email: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER REAL ESTATE

Office: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Intrnal number: 108657-007

REC ID: 1186313

Vodice, Wohnung mit zwei Schlafzimmern nur wenige Minuten vom Meer entfernt

VODICE, NEUBAU MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN, 180 M VOM MEER ENTFERNT

Zum Verkauf steht eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von 78,88 m2, die sich im ersten Stock eines Neubaus mit insgesamt zwei Etagen in Vodice befindet. Diese moderne Immobilie, erbaut im Jahr 2025, liegt in einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Meeresnähe, nur drei Gehminuten vom Strand entfernt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes mit insgesamt zwei Etagen und ist nach Süden ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht garantiert und eine angenehme, luftige Atmosphäre schafft.

Der Grundriss ist hervorragend organisiert – der Flur verbindet einen funktionalen Waschraum, das Hauptbadezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse von 19,16 m2 – ideal zum Entspannen an der frischen Luft oder für geselliges Beisammensein, ebenso wie die Schlafzimmer.

Ausstattung:

Für den Bau wurde eine 25 cm dicke Porotherm-Ziegelmauer von Wienerberger mit einer Stahlbetondecke von 18–20 cm verwendet. Die Isolierung wurde mit dem Aquamat Flex System ausgeführt, während für den Innenputz Jupol-Farben und das Fassadensystem Rofix zum Einsatz kamen.

Die Außentüren und Fenster sind Gealan S 8000 – PVC-Profile mit hervorragenden Isoliereigenschaften, die Innentüren sind weiß und 225 cm hoch. Im gesamten Apartment wurden keramische Fliesen des renommierten Herstellers MARAZZI verlegt – einschließlich Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse.

Das Badezimmer ist mit hochwertiger Ausstattung ausgestattet: Hansgrohe Armaturen, Hansgrohe IBOX-Duschsystem, wandhängendes WC mit Grohe Unterputz-Spülkasten, Waschbecken, Badewanne und Duschkabine von Nord sowie ein 80-Liter-Boiler.

Klimaanlagen sind in jedem Raum sowie im Wohnzimmer installiert (LG Inverter oder Gree, je nach Verfügbarkeit).

Zusätzlichen Komfort bietet die Fußbodenheizung im Badezimmer, Flur und Wohnzimmer, elektrische Rollladenheber und Fliegengitter an allen Öffnungen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz.


Die Immobilie befindet sich an einer äußerst seltenen Lage, nur wenige Schritte vom Meer entfernt und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, was sie zur perfekten Wahl für Wohnen oder Investition macht.

Hinweis: Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Käufer zahlen keine 3% Grundstückssteuer.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

E-Mail: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Büro: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

Interne Nummer: 108657-007

REC ID: 1186313

Vodice, appartamento con due camere da letto a pochi minuti dal mare

VODICE, NUOVA COSTRUZIONE CON DUE CAMERE DA LETTO A 180 M DAL MARE

In vendita appartamento bilocale di 78,88 m2 situato al primo piano di una nuova costruzione con un totale di due piani a Vodice. Questa proprietà moderna, costruita nel 2025, si trova in una posizione eccezionale, nelle immediate vicinanze del mare, a soli tre minuti a piedi dalla spiaggia.

L'appartamento è situato al primo piano di un edificio residenziale di due piani e ha esposizione a sud, garantendo abbondante luce naturale per tutto il giorno e creando un'atmosfera piacevole e ariosa.

La pianta è ottimamente organizzata – un corridoio collega una funzionale lavanderia, il bagno principale e le due camere da letto. Il soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo a pianta aperta si apre, così come le camere da letto, su una terrazza coperta di 19,16 m2 – ideale per rilassarsi all'aria aperta o per momenti di convivialità.

Caratteristiche:

Per la costruzione è stato utilizzato il mattone Porotherm Wienerberger di 25 cm di spessore, con una soletta in cemento armato di 18–20 cm. L'isolamento è stato realizzato con il sistema Aquamat Flex, mentre per la finitura delle pareti sono stati utilizzati vernici Jupol e il sistema di facciata Rofix.

Infissi esterni e porta d'ingresso sono Gealan S 8000 – profili in PVC con eccellenti proprietà isolanti, mentre le porte interne sono bianche con un'altezza di 225 cm. In tutto l'appartamento sono state posate piastrelle in ceramica di marca rinomata MARAZZI – comprese cucina, soggiorno, camere da letto, bagno e terrazza.

Il bagno è dotato di attrezzature di alta qualità: rubinetteria Hansgrohe, sistema doccia IBOX Hansgrohe, WC sospeso con cassetta incassata Grohe, lavabo, vasca da bagno e cabina Nord, oltre a uno scaldabagno da 80 litri.

I condizionatori sono distribuiti con uno in ogni stanza e uno nel soggiorno (LG inverter o Gree, a seconda della disponibilità).

L'appartamento offre inoltre comfort grazie al riscaldamento a pavimento in bagno, corridoio e soggiorno, alzavetro elettrici per le tapparelle e zanzariere su tutte le aperture.

All'appartamento è inoltre assegnato un posto auto.


La proprietà si trova in una posizione estremamente rara a pochi passi dal mare, vicino a tutti i servizi importanti, rendendola una scelta perfetta sia per abitare che come investimento.

Nota: il prezzo include l'IVA. Gli acquirenti non pagano il 3% di tassa sugli immobili.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

KARMEN SKORIĆ, T: +385 95 354 6046

Email: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ufficio: Rogoznica, A. Starčevića 4

Zara, Bana Josipa Jelačića 1d

Numero interno: 108657-007

REC ID: 1186313

Водице, квартира с двумя спальнями в нескольких минутах от моря

ВОДИЦЕ, НОВОСТРОИТЕЛЬСТВО С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ, 180 М ОТ МОРЯ

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 78,88 м2, расположенная на первом этаже новостройки с двумя этажами в Водицах. Эта современная недвижимость, построенная в 2025 году, находится в исключительном месте в непосредственной близости от моря, всего в трёх минутах ходьбы от пляжа.

Квартира расположена на первом этаже жилого здания из двух этажей и ориентирована на юг, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня и создаёт приятную, воздушную атмосферу.

Планировка отлично организована – коридор соединяет функциональную прачечную, главную ванную комнату и две спальни. Просторная гостиная с кухней и столовой открытой планировки, из которой, а также из спален, есть выход на крытую террасу площадью 19,16 м2 – идеальное место для отдыха на свежем воздухе или общения.

Оснащение:

Для строительства использовался кирпич Porotherm Wienerberger толщиной 25 см, с железобетонной плитой толщиной 18–20 см. Утепление выполнено системой Aquamat Flex, а для отделки стен использовались краски Jupol и фасадная система Rofix.

Наружные окна и входные двери – Gealan S 8000 – ПВХ-профили с отличными изоляционными свойствами, внутренние двери белого цвета высотой 225 см. В квартире на всех полах уложена керамическая плитка от известного производителя MARAZZI – включая кухню, гостиную, спальни, ванную комнату и террасу.

Ванная комната оснащена высококачественной сантехникой: смесители Hansgrohe, душевая система IBOX Hansgrohe, подвесной унитаз с встроенным сливным бачком Grohe, раковина, ванна и душевая кабина Nord, а также бойлер ёмкостью 80 литров.

Кондиционеры расположены по одному в каждой комнате и один в гостиной (LG инвертор или Gree, в зависимости от наличия).

Дополнительно квартира оборудована тёплыми полами в ванной, коридоре и гостиной, электрическими подъемниками для жалюзи и москитными сетками на всех окнах.

К квартире также прилагается одно парковочное место.


Недвижимость находится в исключительно редком месте всего в нескольких шагах от моря, рядом со всеми важными объектами инфраструктуры, что делает её идеальным выбором для проживания или инвестиций.

Примечание: в цену включён НДС. Покупатели не платят 3% налог на недвижимость.

Для дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

КАРМЕН СКОРИЧ, Т: +385 95 354 6046

Электронная почта: karmen.skoric@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Офис: Рогозница, ул. А. Старчевича 4

Задар, ул. Бана Йосипа Елачича 1д

Внутренний номер: 108657-007

REC ID: 1186313