Trogir/Čiovo, kuća, prodaja, 360.000 €

Posredujemo u prodaji ove kuće u Okrugu na Čiovu.
Kuća se sastoji od 2 odvojene jedinice i ulaza, ali se prodaje kao samostojeća kuća. Jedan dio kuće je useljiv i može se koristiti, dok je drugi dio u roh-bau stanju.
Vlasnik prodaje kuću s novom građevinskom dozvolom i projektom za preuređenje postojeće kuće u novu, modernu kuću.
U trenutnoj fazi, kuća se sastoji od podruma, prizemlja i 1. kata, dok je nova dozvola odobrena za dodatni kat s ravnim krovom.
Trenutno ima ukupno 5 spavaćih soba i 3 kupaonice, a svaka jedinica ima i kuhinju i dnevni boravak. Također, u podrumu se nalaze 2 garaže, po jedna za svaku jedinicu.
S novom građevinskom dozvolom bilo bi moguće izgraditi kuću s jednom stambenom jedinicom koja može imati ukupno 4 kata, maksimalne visine 10,45 m, i ravnim krovom.
Osim toga, bilo bi moguće izgraditi i bazen.
Ova kuća se nalazi u mirnom području, nedaleko od mora, i također u slijepoj ulica, tako da nema prometa ispred kuće.
U trenutnoj fazi, ova kuća ima samo djelomičan pogled na more s gornjeg balkona, ali rekonstrukcijom bi se dobio još jedan kat, što bi otvorilo mogućnost lijepog pogleda na more.
Vlasništvo nad kućom je uredno, a trenutna građevinska dozvola vrijedi do studenog 2026. i može se produžiti za dodatne 3 godine ako gradnja ne započne do tada.

Interni broj: 1187684 REC - 5376

REC ID: 1187684

Trogir/Ciovo, house for sale, 360.000 €

We mediate in the sale of this house located in Okrug on Ciovo.
This house consists of 2 separate units and entrances but is sold as a detached house.
One part of the house is habitual and can be used, while the second part is in roh-bau condition. But the owner is selling the house with a new buildings permit and a project for the renovation of the existing house into a new, modern house. 
At the current stage, this house consists of a basement, ground floor and 1st floor, while the new permit has been approved for an additional floor with a flat roof. 
Currently, there are 5 bedrooms and 3 bathrooms in total, with each unit having a kitchen and living room area as well. Also, there are 2 garages in the basement area, one for each unit. 
With the new buildings permit, it would be possible to build a house with one unit that can have 4 floors in total, with a maximum height of 10,45 m, and a flat roof.  Additionally, it would be possible to build a swimming pool as well. 
This house is located in a nice area, not far from the sea and it is a dead-end street, so no traffic is going on in front of the house.
In its current stage, this house has merely a partial sea view from the top balcony but with the reconstruction, there would be one additional floor, which would open the possibility of a nice sea view. 
Ownership of the house is in order, and the current buildings permit is valid until November 2026, and can be extended for an additional 3 year period if construction would not start until then.

Intrnal number: 5376

REC ID: 1187684

Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 360.000 €

Wir vermitteln den Verkauf dieses Hauses in Okrug auf Ciovo. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und Eingängen und wird als Einfamilienhaus verkauft.
Ein Teil des Hauses ist bewohnbar, der zweite Teil befindet sich im Rohbauzustand. Der Eigentümer verkauft das Haus mit einer neuen Baugenehmigung und einem Projekt zur Sanierung des bestehenden Hauses zu einem neuen, modernen Haus.
Das Haus besteht derzeit aus Keller, Erdgeschoss und 1. Stock. Die neue Baugenehmigung für ein zusätzliches Stockwerk mit Flachdach liegt vor.
Das Haus verfügt derzeit über insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer. Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche und einen Wohnbereich. Im Keller befinden sich zwei Garagen, eine für jede Wohneinheit.
Mit der neuen Baugenehmigung wäre der Bau eines Einfamilienhauses mit insgesamt vier Stockwerken, einer maximalen Höhe von 10,45 m und einem Flachdach möglich.
Zusätzlich wäre der Bau eines Swimmingpools möglich.
Dieses Haus befindet sich in einer schönen Lage, unweit des Meeres. Es liegt in einer Sackgasse, sodass vor dem Haus kein Verkehr herrscht. Im aktuellen Zustand bietet das Haus vom oberen Balkon aus nur eingeschränkten Meerblick.
Durch den Umbau könnte jedoch ein zusätzliches Stockwerk entstehen, das einen schönen Meerblick ermöglichen würde.
Das Haus ist Eigentumsrecht und die aktuelle Baugenehmigung ist bis November 2026 gültig. Sie kann um weitere drei Jahre verlängert werden, falls der Bau erst dann beginnt.

Interne Nummer: 5376

REC ID: 1187684

Numero interno: 5376

REC ID: 1187684

Внутренний номер: 5376

REC ID: 1187684