Istra, Svetvičenat, dvojna kuća sa bazenom

U mirnom predjelu nedaleko od Svetvinčenta, na rubu sela s prekrasnim pogledom na netaknutu prirodu, smješten je moderan dvojni objekt koji se prostire na 143,60 m2 stambene površine s okućnicom od 335 m2. Kuća se sastoji od prizemlja i kata, a u dvorištu se nalazi grijani bazen površine 30 m2, dva parkirna mjesta s dovodom za električnu punionicu, sunčališta, lounge zona i vanjska kuhinja, što stvara savršeno okruženje za druženja i uživanje na otvorenom.

U prizemlju su smješteni ulazni hodnik, spremište, kupaonica, spavaća soba, stubište te prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen, čime se ostvaruje odlična povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Na katu se nalaze dvije udobne spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, što osigurava potpunu privatnost i komfor.

Kuća je opremljena inverterskim klima uređajima za grijanje i hlađenje, električnim podnim grijanjem, dok kupaonice dodatno imaju električne grijalice. Postavljen je video nadzor, PVC stolarija s dvostrukim IZO staklima, a okućnica je hortikulturno uređena i opremljena sustavom navodnjavanja.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena te je odmah spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući svojoj mirnoj lokaciji i blizini većih gradova poput Rovinja i Pule, kuća je idealna za obiteljski život, ali i kao investicija u turistički najam. Ako tražite gotovu kuću u Istri na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, ova moderna nekretnina može biti vaš savršen izbor.





Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1187704 REC - D6347

REC ID: 1187704

Istria, Svetvičenat, semi-detached house with a swimming pool

In a peaceful area near Svetvinčenat, on the edge of a small village with a beautiful view of unspoiled nature, lies this modern semi-detached house with a living area of 143.60 m2 and a landscaped plot of 335 m2. The property consists of a ground floor and an upper floor, while the courtyard features a heated swimming pool of 30 m2, two parking spaces with an electric car charging connection, sunbathing areas, a lounge zone, and an outdoor kitchen – creating the perfect setting for gatherings and enjoyment in the open air.

The ground floor comprises an entrance hall, storage room, bathroom, bedroom, staircase, and a spacious open-plan living room connected with the kitchen and dining area. The living room opens onto a covered terrace, sun deck, and the pool, ensuring seamless integration between indoor and outdoor spaces. On the upper floor, there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom, providing complete privacy and comfort.

The house is equipped with inverter air-conditioning units for heating and cooling, electric underfloor heating, and additional electric heaters in the bathrooms. It also features a video surveillance system, PVC joinery with double-glazed windows, and a landscaped garden with an irrigation system.

The property is being sold fully furnished and equipped, ready for immediate use without any additional investment. Thanks to its peaceful location and proximity to larger towns such as Rovinj and Pula, this home is ideal both for family living and as an investment in tourist rental. If you are looking for a move-in-ready home in Istria, situated in a quiet and attractive location, this modern property could be your perfect choice.



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.

*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: D6347

REC ID: 1187704

Istrien, Svetvincenat, Doppelhaushälfte mit Pool

In einer ruhigen Gegend in der Nähe von Svetvinčenat, am Ortsrand mit wunderschönem Blick auf unberührte Natur, befindet sich dieses moderne Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 143,60 m2 und einem Grundstück von 335 m2. Die Immobilie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Außenbereich verfügt über einen beheizten Pool von 30 m2, zwei Parkplätze mit Ladeanschluss für Elektroautos, Sonnenliegen, eine Lounge-Zone und eine Außenküche – perfekt für geselliges Beisammensein und Freizeit im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer, ein Schlafzimmer, die Treppe sowie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, den Sonnenbereich und zum Pool, wodurch eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die vollständige Privatsphäre und Komfort bieten.

Das Haus ist mit Inverter-Klimageräten für Heizung und Kühlung, elektrischer Fußbodenheizung und zusätzlichen elektrischen Heizungen in den Badezimmern ausgestattet. Außerdem gibt es eine Videoüberwachung, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und einen gepflegten Garten mit Bewässerungssystem.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig, ohne weitere Investitionen. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Rovinj und Pula ist dieses Haus ideal sowohl für das Familienleben als auch als Investition für touristische Vermietung. Wenn Sie ein bezugsfertiges Haus in Istrien an einem ruhigen und attraktiven Standort suchen, könnte diese moderne Immobilie Ihre perfekte Wahl sein.



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: D6347

REC ID: 1187704

Istria, Svetvinčenat, villetta bifamiliare con piscina

In una zona tranquilla vicino a Svetvinčenat, ai margini del paese, con una splendida vista sulla natura incontaminata, si trova questa moderna casa bifamiliare con una superficie abitabile di 143,60 m2 e un terreno di 335 m2. La proprietà è composta da piano terra e primo piano. Nel cortile si trova una piscina riscaldata di 30 m2, due posti auto con predisposizione per ricarica elettrica, aree solarium, zona lounge e cucina esterna – perfetta per momenti conviviali e per godersi gli spazi all'aperto.

Al piano terra si trovano l'ingresso, il ripostiglio, il bagno, una camera da letto, la scala e un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta, all'area solarium e alla piscina, garantendo una perfetta integrazione tra gli spazi interni ed esterni. Al primo piano ci sono due confortevoli camere da letto, ciascuna con bagno privato, che assicurano completa privacy e comfort.

La casa è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori inverter, riscaldamento a pavimento elettrico e riscaldatori elettrici aggiuntivi nei bagni. Sono inoltre presenti videosorveglianza, infissi in PVC con vetri doppi e giardino curato con impianto di irrigazione.

La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata senza ulteriori investimenti. Grazie alla posizione tranquilla e alla vicinanza a città più grandi come Rovigno e Pola, questa casa è ideale sia per la vita familiare sia come investimento per affitto turistico. Se cercate una casa pronta all'uso in Istria, situata in una posizione tranquilla e attraente, questa moderna proprietà potrebbe essere la scelta perfetta.



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: D6347

REC ID: 1187704

Истра, Светвиченат, двойной дом с бассейном

Внутренний номер: D6347

REC ID: 1187704