SAMO KOD NAS - 1skl, širi centar Rijeke

Odlična lokacija i dobar raspored – stan s potencijalom

Na prodaju je stan površine 34,29 m² smješten na Rastočinama, u širem centru Rijeke – svega 15 minuta lagane šetnje od Korza. Lokacija je idealna za sve koji žele biti blizu centra grada, ali ipak imati mirniji svakodnevni ritam. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, autobusna stajališta, škola, ljekarna i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom osobama bez automobila, studentima ili onima koji traže pametnu investiciju za najam.

Stan se nalazi u prizemlju zgrade, ali je zbog položaja terena zapravo smješten u razini prvog kata. Unatoč nižem položaju, prostor ima dovoljno prirodnog svjetla i djeluje prozračno.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika u kojem je smješten praktičan ugradbeni ormar, zatim kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te jedne veće sobe koja može služiti i kao dnevni i kao spavaći prostor. Raspored je funkcionalan i omogućuje lako korištenje svakog kvadratnog metra.

Stolarija je nova, a iako su kupaonica i kuhinja uredne i upotrebljive, ostavljaju prostor za estetsko osvježenje i prilagodbu vlastitom ukusu, čime bi se dodatno povećala vrijednost ove nekretnine.

Iako zgrada nema vlastito parkiralište, u okolici se uvijek može pronaći slobodno mjesto za parkiranje, što stan čini jednako pogodnim i za vlasnike osobnih vozila.

Zahvaljujući lokaciji, veličini i rasporedu, stan predstavlja izvrsnu priliku kako za osobno stanovanje, tako i za dugoročni najam, studentski smještaj ili čak manji turistički apartman.

Interni broj: 1188200 REC - 2014-8

REC ID: 1188200

Apartment Rastočine, Rijeka, 34,29m2

Great location and smart layout – apartment with potential

For sale is an apartment of 34.29 m² located in Rastočine, in the wider center of Rijeka – just a 15-minute walk from the city's main promenade, Korzo. The location is ideal for those who want to live close to the city center while still enjoying a quieter everyday rhythm. In the immediate vicinity are shops, bus stops, a school, a pharmacy, and all essential amenities, making this property particularly attractive for people without a car, students, or those looking for a smart rental investment.

The apartment is situated on the ground floor of the building, but due to the terrain configuration, it is positioned at the level of the first floor. Despite its lower placement, the space receives plenty of natural light and feels airy.

It consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a bathroom, a kitchen with a dining area, and one larger room that can serve as both a living and sleeping space. The layout is functional, maximizing the use of every square meter.

The windows and doors have been recently replaced, and while the kitchen and bathroom are usable, they offer room for aesthetic upgrades according to the new owner's taste – a great opportunity to increase value.

Although the building does not have a designated parking area, parking is easily found nearby, making the apartment convenient even for car owners.

Thanks to its location, size, and layout, this property is an excellent opportunity for personal use, long-term rental, student housing, or even a small tourist apartment.

Intrnal number: 2014-8

REC ID: 1188200

Wohnung Rastočine, Rijeka, 34,29m2

Gute Lage und durchdachter Grundriss – Wohnung mit Potenzial

Zum Verkauf steht eine 34,29 m² große Wohnung in Rastočine, einem erweiterten Stadtteil im Zentrum von Rijeka – nur etwa 15 Gehminuten von der Flaniermeile Korzo entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die zentrumsnah wohnen möchten und gleichzeitig eine ruhigere Umgebung bevorzugen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, eine Schule, eine Apotheke und weitere wichtige Einrichtungen. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Menschen ohne Auto, Studenten oder als Investition zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, liegt jedoch durch die Hanglage praktisch auf dem Niveau des ersten Stocks. Trotz der Lage im unteren Bereich ist sie hell und wirkt offen und freundlich.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem größeren Raum, der als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ist funktional und nutzt die Fläche optimal aus.

Die Fenster und Türen wurden bereits erneuert, während Küche und Bad zwar benutzbar, aber renovierungsbedürftig sind – ideal, um dem Objekt mit etwas persönlichem Stil neuen Wert zu verleihen.

Obwohl das Gebäude über keine eigenen Parkplätze verfügt, sind in der näheren Umgebung ausreichend Stellplätze vorhanden, sodass auch Autobesitzer gut zurechtkommen.

Dank der Lage, der Größe und der Raumaufteilung bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Eigennutzung, zur Langzeitvermietung, als Studentenwohnung oder als kleines Feriendomizil.

Interne Nummer: 2014-8

REC ID: 1188200

Appartamento Rastočine, Rijeka, 34,29m2

Ottima posizione e layout funzionale – appartamento con potenziale

In vendita un appartamento di 34,29 m² situato a Rastočine, nella zona centrale allargata di Fiume – a soli 15 minuti a piedi dal Korzo, il viale principale della città. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino al centro, ma in un contesto più tranquillo. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, fermate dell'autobus, una scuola, una farmacia e tutti i servizi necessari, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi non possiede un'auto, studenti o investitori in cerca di un'opportunità redditizia.

L'appartamento si trova al piano terra, ma grazie alla conformazione del terreno è in realtà posizionato all'altezza di un primo piano. Nonostante ciò, riceve molta luce naturale e risulta arioso.

È composto da un ingresso con armadio a muro, un bagno, una cucina con zona pranzo e una stanza più grande che può essere utilizzata sia come soggiorno che come camera da letto. La disposizione degli spazi è funzionale e sfrutta al massimo ogni metro quadrato.

Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, mentre la cucina e il bagno, pur essendo funzionali, possono essere rinnovati secondo i gusti personali, aumentando così il valore dell'immobile.

Anche se l'edificio non dispone di parcheggio privato, nelle vicinanze è possibile trovare facilmente posti auto, rendendo l'appartamento adatto anche a chi possiede un veicolo.

Grazie alla posizione, alle dimensioni e alla disposizione, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità per uso personale, affitto a lungo termine, alloggio per studenti o anche come piccolo appartamento turistico.

Numero interno: 2014-8

REC ID: 1188200

Внутренний номер: 2014-8

REC ID: 1188200