Vila s bazenom i neometanim pogledom na pučinu

Na južnim padinama mjesta Postup na Pelješcu, okružena netaknutom prirodom i okrenuta prema sun-cu koje ovdje izlazi i zalazi, s pogledom na more i otoke, smjestila se ova izvanredna vila. Ova impresivna nekretnina prostire se na 336,41 m² stambene površine, na parceli od 520 m², pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila najviše standarde suvremenog života.
 
Vila je projektirana na više etaža, povezanim unutarnjim stubištem, s jasno odvojenim funkcionalnim cjelinama koje nude prostranost, eleganciju i maksimalnu udobnost. Unutarnji prostor uključuje veliki dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom – otvoren i prozračan prostor s izlazom na natkrivenu terasu i pogledom koji se pruža prema Mljetu, Korčuli i Lastovu. Tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te dodatni gostinjski toalet osiguravaju potpunu funkcionalnost i privatnost.
 
Interijer je izveden u skladu s najvišim standardima – vrhunska keramika pažljivo je birana za svaki prostor, podno grijanje osigurava ugodnu klimu tijekom cijele godine, a aluminijska stolarija u antracit boji pruža izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju te dodatnu estetsku vrijednost.
 
Eksterijer vile jednako je impresivan – grijani bazen s toplinskom pumpom, okružen sunčalištem i pažljivo biranim mediteranskim biljem. Natkrivene terase idealne su za objedovanje na otvorenom i večernje opuštanje. Uređeni vrt s kamenim zidovima, potpuno ograđen, uz električna klizna ulazna vrata dodatno naglašava osjećaj privatnosti i sigurnosti. Tu su i vanjski roštilj te garažno mjesto s rolo vratima.
 
Smještena na prestižnoj i mirnoj lokaciji, na južnoj padini Pelješca, vila je okrenuta prema moru i potpu-no zaštićena od svakodnevne buke. Ovdje vas budi sunce koje ostaje prisutno do večeri, a dan završava veličanstvenim zalaskom s pogledom na otoke.
 
Dodatne prednosti uključuju blizinu osamljenih plaža, renomiranih vinskih podruma i restorana, dok je centar Orebića udaljen svega nekoliko minuta vožnje.
 
Faze plaćanja jasno su definirane:
• 30% prilikom potpisivanja ugovora
• 30% nakon završetka konstrukcijskih radova
• 20% nakon izvedbe fasade i ugradnje stolarije
• 10% po završetku svih unutarnjih radova i potvrdi nadzornog inženjera
• 10% nakon ishođenja uporabne dozvole
 
Idealno za odmor, obiteljski život ili ozbiljno turističko ulaganje – gdje je dobit zajamčena, a kvaliteta života podignuta na višu razinu.

Interni broj: 1188202 REC - 2052/58

REC ID: 1188202

Villa with pool and unobstructed sea views

Nestled on the southern slopes of Postup on the Pelješac peninsula, surrounded by unspoiled nature and facing the sun from dawn till dusk, this exceptional villa offers stunning views of the open sea and nearby islands. This impressive property spans 336.41 m² of living space on a 520 m² plot and has been carefully designed to meet the highest standards of modern living.
 
The villa is arranged across multiple levels connected by an internal staircase, with clearly defined func-tional zones that offer spaciousness, elegance, and maximum comfort. The interior includes a large open-plan living room with kitchen and dining area, filled with natural light and offering direct access to a cov-ered terrace with magnificent views of Mljet, Korčula, and Lastovo. There are three spacious bed-rooms, each with its own en-suite bathroom, as well as an additional guest toilet for convenience and privacy.
 
The interior has been finished to the highest standards, with premium ceramics carefully selected for each space, underfloor heating ensuring year-round comfort, and anthracite-colored aluminum joinery providing excellent thermal and acoustic insulation along with aesthetic appeal.
 
The exterior of the villa is equally impressive. A heated swimming pool with a heat pump, surrounded by a sun deck and carefully selected Mediterranean landscaping, invites relaxation.
 
Covered terraces are ideal for al fresco dining and evening lounging. The landscaped garden, enclosed by stone walls, is fully fenced and accessed via electric sliding gates, enhancing the sense of privacy and security. The property also includes an outdoor barbecue and a garage space with roll-up doors.
 
Located in a prestigious and peaceful area, on the south-facing slope of Pelješac, the villa is completely sheltered from everyday noise. From sunrise to sunset, the sun bathes every corner of this home, and each day ends with breathtaking views over the islands.
 
Additional highlights include proximity to secluded beaches, renowned wineries, and gourmet restaurants, while the center of Orebić is just a few minutes' drive away.
 
Payment plan is clearly structured:
30% upon signing the contract
30% upon completion of structural works
20% after facade and window installation
10% upon completion of all interior works and inspection approval
10% upon obtaining the occupancy permit
 
This villa is ideal as a holiday retreat, family residence, or a premium tourism investment—guaranteeing both financial return and a superior quality of life.

Intrnal number: 2052/58

REC ID: 1188202

Villa mit Pool und freiem Blick aufs offene Meer

An den Südhängen des Postup auf Pelješac, umgeben von unberührter Natur und mit Blick auf die Sonne, die hier auf- und untergeht, sowie auf das Meer und die Inseln, liegt diese außergewöhnliche Villa. Das beeindruckende Anwesen erstreckt sich über 336,41 m² Wohnfläche auf einem 520 m² großen Grundstück und wurde sorgfältig entworfen, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden.
 
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Die klar getrennten Funktionsbereiche bieten Großzügigkeit, Eleganz und maximalen Komfort. Der Innenbereich umfasst ein großes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist – ein offener und luftiger Raum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und Blick auf Mljet, Korčula und Lastovo. Drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für absolute Funktionalität und Privatsphäre.
 
Die Innenausstattung entspricht höchsten Standards – hochwertige Keramik wurde sorgfältig für jeden Raum ausgewählt, die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima, und die anthrazitfarbenen Aluminiumfenster bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie einen zusätzlichen ästhetischen Mehrwert.
 
Auch der Außenbereich der Villa ist beeindruckend – ein beheizter Pool mit Wärmepumpe, umgeben von einer Liegewiese und sorgfältig ausgewählten mediterranen Pflanzen. Überdachte Terrassen laden zum Essen im Freien und Entspannen am Abend ein. Ein angelegter, komplett eingezäunter Garten mit Steinmauern und einem elektrischen Schiebetor unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre und Sicherheit. Ein Außengrill und ein Garagenstellplatz mit Rolltor sind ebenfalls vorhanden.
 
Die Villa befindet sich in prestigeträchtiger und ruhiger Lage am Südhang von Pelješac, direkt am Meer und vollständig vom Alltagslärm abgeschirmt. Hier werden Sie von der Sonne geweckt, die bis in den Abend hinein scheint, und der Tag endet mit einem herrlichen Sonnenuntergang mit Blick auf die Inseln.
 
Weitere Vorteile sind die Nähe zu einsamen Stränden, renommierten Weinkellern und Restaurants. Das Zentrum von Orebić ist nur wenige Autominuten entfernt.
 
Die Zahlungsraten sind klar definiert:
• 30 % bei Vertragsunterzeichnung
• 30 % nach Abschluss der Bauarbeiten
• 20 % nach Fertigstellung der Fassade und Einbau der Tischlerei
• 10 % nach Abschluss aller Innenarbeiten und Bestätigung durch den leitenden Ingenieur
• 10 % nach Erhalt der Baugenehmigung
 
Ideal für Urlaub, Familienleben oder eine ernsthafte touristische Investition – mit garantierter Rendite und höherer Lebensqualität.

Interne Nummer: 2052/58

REC ID: 1188202

Villa con piscina e vista mozzafiato sul mare aperto

Sulle pendici meridionali di Postup, a Pelješac, immersa nella natura incontaminata e rivolta verso il sole che sorge e tramonta qui, con vista sul mare e sulle isole, sorge questa straordinaria villa. Questa imponente proprietà si estende su 336,41 m² di superficie abitabile, su un terreno di 520 m², accuratamente progettato per soddisfare i più alti standard di vita moderna.
 
La villa è progettata su più piani, collegati da una scala interna, con unità funzionali chiaramente separate che offrono spaziosità, eleganza e il massimo comfort. Gli interni comprendono un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, uno spazio aperto e arioso con accesso a una terrazza coperta e vista su Meleda, Curzola e Lagosta. Tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un ulteriore bagno per gli ospiti garantiscono la massima funzionalità e privacy.
 
Gli interni sono progettati secondo i più alti standard: ceramiche di alta qualità sono state accuratamente selezionate per ogni ambiente, il riscaldamento a pavimento garantisce un clima piacevole durante tutto l'anno e gli infissi in alluminio color antracite offrono un eccellente isolamento termico e acustico, oltre a un ulteriore valore estetico.
 
L'esterno della villa è altrettanto suggestivo: una piscina riscaldata con pompa di calore, circondata da un'area prendisole e da piante mediterranee accuratamente selezionate. Le terrazze coperte sono ideali per pranzi e cene all'aperto e per rilassarsi la sera. Un giardino paesaggistico con muri in pietra, completamente recintato e dotato di una porta d'ingresso scorrevole elettrica, enfatizza ulteriormente la sensazione di privacy e sicurezza. Sono inoltre disponibili un barbecue esterno e un garage con serranda avvolgibile.
 
Situata in una posizione prestigiosa e tranquilla, sul versante meridionale di Pelješac, la villa si affaccia sul mare ed è completamente protetta dai rumori quotidiani. Qui sarete svegliati dal sole che rimane presente fino a sera e la giornata si conclude con un magnifico tramonto con vista sulle isole.
 
Ulteriori vantaggi includono la vicinanza a spiagge appartate, rinomate cantine e ristoranti, mentre il centro di Orebić è raggiungibile in pochi minuti di auto.
 
Le fasi di pagamento sono chiaramente definite:
• 30% alla firma del contratto
• 30% al termine dei lavori di costruzione
• 20% al completamento della facciata e dell'installazione degli infissi
• 10% al termine di tutti i lavori interni e alla conferma da parte dell'ingegnere supervisore
• 10% dopo l'ottenimento del permesso di abitare
 
Ideale per vacanze, vita familiare o un serio investimento turistico, dove il profitto è garantito e la qualità della vita raggiunge un livello superiore.

Numero interno: 2052/58

REC ID: 1188202

Вилла с бассейном и беспрепятственным видом на открытое море

На южных склонах Поступа на Пелешаце, в окружении нетронутой природы и лицом к солнцу, которое здесь встает и садится, с видом на море и острова, расположена эта необыкновенная вилла. Эта впечатляющая недвижимость простирается на 336,41 м² жилой площади на участке площадью 520 м², тщательно спроектированном для удовлетворения самых высоких стандартов современной жизни.
 
Вилла спроектирована на нескольких этажах, соединенных внутренней лестницей, с четко разделенными функциональными блоками, которые предлагают простор, элегантность и максимальный комфорт. Внутреннее пространство включает большую гостиную, соединенную с кухней и столовой — открытое и воздушное пространство с выходом на крытую террасу и видом на Млет, Корчулу и Ластово. Три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, и дополнительный гостевой туалет обеспечивают полную функциональность и уединенность.
 
Интерьер выполнен по самым высоким стандартам — для каждого помещения тщательно подобрана керамика высочайшего качества, подогрев пола обеспечивает приятный климат в течение всего года, а алюминиевые столярные изделия цвета антрацита обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию и дополнительную эстетическую ценность.
 
Внешний вид виллы не менее впечатляющий — подогреваемый бассейн с тепловым насосом, окруженный зоной для загара и тщательно отобранными средиземноморскими растениями. Крытые террасы идеально подходят для обедов на свежем воздухе и вечернего отдыха. Ландшафтный сад с каменными стенами, полностью огороженный, с электрической раздвижной входной дверью еще больше подчеркивает ощущение приватности и безопасности. Также есть открытый гриль и гараж с рулонными воротами.
 
Расположенная в престижном и спокойном месте, на южном склоне Пелешаца, вилла обращена к морю и полностью защищена от повседневного шума. Здесь вас разбудит солнце, которое остается до вечера, а день заканчивается великолепным закатом с видом на острова.
 
Дополнительные преимущества включают близость уединенных пляжей, известных винных погребов и ресторанов, а центр Оребича находится всего в нескольких минутах езды.
 
Этапы оплаты четко определены:
• 30% при подписании договора
• 30% по завершении строительных работ
• 20% после завершения фасада и установки столярных изделий
• 10% после завершения всех внутренних работ и подтверждения инженером-надзирателем
• 10% после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
 
Идеально подходит для отпуска, семейной жизни или серьезных туристических инвестиций — где прибыль гарантирована, а качество жизни выведено на более высокий уровень.

Внутренний номер: 2052/58

REC ID: 1188202