Malinska okolica, prekrasna samostojeća kuća s bazenom!

U ponudi agencije Stan Grad Immobilien na Kvarneru nalazi se iznimna mediteranska urbana kuća, građena prema suvremenom arhitektonskom rješenju, smještena na atraktivnom dijelu sjevernog Jadrana na otoku Krku. Kuća se nalazi na mirnoj i lijepoj lokaciji u blizini centra poznatog turističkog mjesta Malinska, što je čini idealnim spojem privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Objekt je samostojeća katnica modernog dizajna i izuzetne funkcionalnosti, a prostire se na dvije etaže.

Ukupna površina kuće iznosi 284 m² i koncipirana je kao udoban dom za jednu obitelj. U prizemlju se nalaze ulazni prostor, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u konceptu otvorenog prostora, dodatna prostorija namijenjena za hobi ili radnu sobu, kupaonica te velika natkrivena terasa savršena za boravak na otvorenom. Na katu su smještene tri komforne spavaće sobe i dvije moderne kupaonice. Kuća je u potpunosti opremljena dizajnerskim namještajem i vrhunskom tehničkom opremom, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Posebna kvaliteta ove nekretnine leži u pažljivo uređenoj okućnici, koja uključuje bazen s pripadajućim sunčalištem, lounge kutak za opuštanje, vanjski roštilj te garažu. U okviru garažnog prostora moguće je parkirati više vozila, a dodatna parkirna mjesta osigurana su i u vanjskom dijelu dvorišta. Uz sve navedeno, kuća nudi i prekrasan pogled na more i priobalje, što dodatno doprinosi osjećaju luksuza i odmora.

Vlasnik nekretnine je fizička osoba, a pri prijenosu vlasništva na kupca plaća se porez na promet nekretnina u visini od 3%. Dokumentacija kuće je uredna i potpuna, a prodavatelj jamči brz i transparentan proces prijenosa vlasništva. Stručni tim agencije Stan Grad Immobilien stoji vam na raspolaganju tijekom cijelog procesa kupnje, uključujući prijenos vlasništva u zemljišnim knjigama te promjenu korisničkih podataka za komunalne usluge poput struje, vode i odvoza otpada. Posjetite nas na otoku Krku mi ćemo se pobrinuti da se ovdje osjećate kao kod kuće.

Interni broj: 1188871 REC - 103403

REC ID: 1188871

Malinska area, beautiful detached house with swimming pool!

Offered by the Stan Grad Immobilien agency on the Kvarner Riviera is an exceptional Mediterranean urban villa, built according to a contemporary architectural design, located in an attractive part of the northern Adriatic on the island of Krk. The house is situated in a peaceful and pleasant location, not far from the center of the well-known tourist town of Malinska, making it an ideal combination of privacy and accessibility. This detached, two-story villa stands out with its modern design and outstanding functionality.

The total living area of the house is 284 m² and it is thoughtfully designed as a comfortable home for a single family. The ground floor comprises an entrance area, a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, a hobby or study room, a bathroom, and a large covered terrace ideal for outdoor living. The upper floor features three generously sized bedrooms and two modern bathrooms. The property is fully equipped with designer furniture and high-quality technical appliances, allowing for immediate move-in without additional investment.

A special highlight of this property is its meticulously landscaped garden, which includes a swimming pool with a sun deck, a lounge area for relaxation, an outdoor grill, and a garage. The garage provides space for multiple vehicles, with additional outdoor parking available in the spacious yard. In addition to all these features, the house offers a beautiful view of the sea and coastline, enhancing the overall sense of luxury and tranquility.

The property is owned by a private individual, and a real estate transfer tax of 3% is applicable upon ownership transfer to the buyer. All documentation is complete and in order, and the seller guarantees a fast and transparent transfer process. The professional team at Stan Grad Immobilien will be at your service throughout the entire purchase procedure, including registering ownership in the land registry and transferring utility accounts such as electricity, water, and waste disposal. Visit us on the island of Krk we will make sure you feel right at home.

Intrnal number: 103403

REC ID: 1188871

Malinska-Gebiet, schönes Einfamilienhaus mit Swimmingpool!

Bei der Agentur Stan Grad Immobilien an der Kvarner Bucht steht eine außergewöhnliche mediterrane Stadtvilla zum Verkauf, die nach einem modernen architektonischen Konzept erbaut wurde und sich in einer besonders attraktiven Region der nördlichen Adria auf der Insel Krk befindet. Das Haus liegt in ruhiger und angenehmer Lage, nicht weit vom Zentrum des bekannten Urlaubsortes Malinska entfernt, und bietet somit die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Es handelt sich um ein freistehendes zweigeschossiges Haus mit modernem Design und hoher Funktionalität.

Die Gesamtwohnfläche der Villa beträgt 284 m² und ist als komfortables Zuhause für eine Familie konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche und Essbereich, ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Hobby- oder Arbeitsraum eignet, ein Badezimmer sowie eine große überdachte Terrasse, die sich perfekt für das Leben im Freien eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Immobilie ist vollständig mit Designer-Möbeln und hochwertiger technischer Ausstattung eingerichtet und bietet sofortige Bezugsfertigkeit ohne zusätzliche Investitionen.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten, der über einen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, eine gemütliche Lounge-Ecke, einen Außengrill und eine Garage verfügt. Die Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, während im Hof zusätzliche Parkmöglichkeiten im Freien vorhanden sind. Darüber hinaus bietet das Haus einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Küste, was das Gefühl von Luxus und Erholung zusätzlich verstärkt.

Der Eigentümer der Immobilie ist eine Privatperson, weshalb beim Eigentumsübergang eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % anfällt. Die Dokumentation ist vollständig und in Ordnung, und der Verkäufer garantiert einen schnellen und transparenten Eigentumsübertrag. Das professionelle Team von Stan Grad Immobilien steht Ihnen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite von der Eintragung ins Grundbuch bis hin zur Ummeldung der Strom-, Wasser- und Müllabfuhrverträge auf Ihren Namen. Besuchen Sie uns auf der Insel Krk wir sorgen dafür, dass Sie sich hier wie zu Hause fühlen.

Interne Nummer: 103403

REC ID: 1188871

Zona di Malinska, bellissima casa indipendente con piscina!

Presso l'agenzia Stan Grad Immobilien sulla Riviera del Quarnero è in vendita un'eccezionale villa urbana mediterranea, costruita secondo un progetto architettonico contemporaneo, situata in una zona attraente dell'Adriatico settentrionale sull'isola di Krk. La casa si trova in una posizione tranquilla e gradevole, non lontano dal centro della rinomata località turistica di Malinska, offrendo così il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi. Si tratta di una villa indipendente a due piani, dal design moderno e dall'eccellente funzionalità.

La superficie abitabile totale è di 284 m² ed è concepita come una confortevole residenza per una famiglia. Il piano terra comprende un ingresso, un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, una stanza aggiuntiva ideale come studio o sala hobby, un bagno e una spaziosa terrazza coperta, perfetta per vivere all'aperto. Al piano superiore si trovano tre camere da letto di generose dimensioni e due bagni moderni. L'immobile è completamente arredato con mobili di design e dotato di apparecchiature tecniche di alta qualità, permettendo un trasferimento immediato senza necessità di ulteriori investimenti.

Un ulteriore pregio della proprietà è il giardino curato nei minimi dettagli, che comprende una piscina con solarium, una zona lounge per il relax, un barbecue esterno e un garage. Il garage offre spazio per più veicoli, con ulteriori posti auto disponibili nel cortile. Oltre a tutte queste caratteristiche, la casa gode di una bellissima vista sul mare e sulla costa, contribuendo a creare un'atmosfera di lusso e tranquillità.

Il proprietario dell'immobile è una persona fisica e, al momento del trasferimento di proprietà, è previsto il pagamento dell'imposta di registro pari al 3%. La documentazione è completa e in regola, e il venditore garantisce un processo di trasferimento rapido e trasparente. Il team professionale dell'agenzia Stan Grad Immobilien sarà al vostro fianco durante tutta la procedura di acquisto, inclusa la registrazione della proprietà nel catasto e il passaggio delle utenze come elettricità, acqua e raccolta rifiuti. Venite a trovarci sull'isola di Krk faremo in modo che vi sentiate come a casa.

Numero interno: 103403

REC ID: 1188871

Внутренний номер: 103403

REC ID: 1188871