Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan

U mirnom dijelu iznad Ike, s otvorenim pogledom na more, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade sa samo tri stana.
Prodajemo izvrstan dvoetažni stan, smješten u prizemlju i na prvom katu, ukupne obračunske površine 127.02 m2.
Unutarnji stambeni prostor iznosi 98.77 m2, dok dodatne površine uključuju natkriveni balkon (13.51 m2), prostranu terasu (66 m2) te dva privatna parkirna mjesta ispred zgrade.
Prizemlje: terasa, kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, hodnik, toalet, ostava.
Kat: hodnik, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, balkon, prostor predviđen za saunu.
Terase će biti opremljene instalacijama za vanjsku ljetnu kuhinju i nadzemni bazen.
Previđen je sustav podnog grijanja u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama gdje je predviđen parket. Grijanje se temelji na dizalici topline, fan-coil sustav.

Kupcima koji uđu u proces kupnje u ranoj fazi izgradnje omogućit će se izbor pločica, parketa i sanitarne opreme u okviru definiranog budžeta. U slučaju odabira materijala više klase, moguća je nadoplata razlike u cijeni.
Završetak radova predviđen je za lipanj 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1190761 REC - S3318

REC ID: 1190761

Flat Ika, Opatija - Okolica, 127,02m2

In a peaceful area above Ika, with an open view of the sea, a modern residential building with only three apartments is under construction.
We are selling an excellent duplex apartment located on the ground and first floors, with a total calculated area of 127.02 m².
The interior living space measures 98.77 m², while additional areas include a covered balcony (13.51 m²), a spacious terrace (66 m²), and two private parking spaces in front of the building.

Layout:

Ground floor: terrace, kitchen with living and dining area, hallway, guest toilet, storage room.

First floor: hallway, three bedrooms, two bathrooms, balcony, and a space planned for a sauna.

The terraces will be equipped with installations for an outdoor summer kitchen and an above-ground pool.
Underfloor heating is planned throughout the apartment, except in the bedrooms where parquet is foreseen. Heating is based on a heat pump with a fan-coil system.

Buyers who enter the purchase process during the early phase of construction will be able to choose tiles, parquet, and sanitary ware within a defined budget. In case of selecting higher-end materials, a surcharge may apply.
Construction completion is planned for June 2026.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3318

REC ID: 1190761

Wohnung Ika, Opatija - Okolica, 127,02m2

In ruhiger Lage oberhalb von Ika mit offenem Meerblick entsteht ein modernes Wohngebäude mit nur drei Wohneinheiten.
Zum Verkauf steht ein exzellentes Maisonette-Apartment im Erdgeschoss und ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 127,02 m².
Die Wohnfläche beträgt 98,77 m². Zusätzliche Flächen umfassen einen überdachten Balkon (13,51 m²), eine große Terrasse (66 m²) und zwei private Parkplätze vor dem Gebäude.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Terrasse, Küche mit Wohn- und Essbereich, Flur, Gäste-WC, Abstellraum.

Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Balkon und ein Raum, der für eine Sauna vorgesehen ist.

Die Terrassen werden mit Anschlüssen für eine Sommerküche und einen Aufstellpool ausgestattet.
Fußbodenheizung ist im gesamten Apartment geplant, außer in den Schlafzimmern, in denen Parkett vorgesehen ist. Die Heizung basiert auf einer Wärmepumpe mit Fan-Coil-System.

Käufer, die sich in der frühen Bauphase entscheiden, haben die Möglichkeit, Fliesen, Parkett und Sanitäranlagen innerhalb eines definierten Budgets auszuwählen. Bei höherwertigen Materialien kann ein Aufpreis anfallen.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Juni 2026 geplant.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3318

REC ID: 1190761

Ika, Opatija - Okolica, 127,02m2

In una zona tranquilla sopra Ika, con vista aperta sul mare, è in costruzione un moderno edificio residenziale con solo tre appartamenti.
Proponiamo un eccellente appartamento duplex situato al piano terra e primo piano, con una superficie calcolata di 127,02 m².
Lo spazio abitativo interno misura 98,77 m², con superfici aggiuntive che includono un balcone coperto (13,51 m²), un'ampia terrazza (66 m²) e due posti auto privati davanti all'edificio.

Distribuzione:

Piano terra: terrazza, cucina con soggiorno e zona pranzo, corridoio, bagno per ospiti, ripostiglio.

Piano primo: corridoio, tre camere da letto, due bagni, balcone e spazio previsto per sauna.

Le terrazze saranno dotate di impianti per cucina estiva esterna e piscina fuori terra.
Il riscaldamento a pavimento è previsto in tutto l'appartamento, tranne nelle camere da letto dove è previsto il parquet. Il riscaldamento si basa su pompa di calore e sistema fan-coil.

Gli acquirenti che entrano nel processo di acquisto nella fase iniziale della costruzione potranno scegliere piastrelle, parquet e sanitari entro un budget definito. In caso di scelta di materiali di qualità superiore, è possibile un supplemento.
Il completamento dei lavori è previsto per giugno 2026.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità ai Termini e Condizioni Generali.

Numero interno: S3318

REC ID: 1190761

Внутренний номер: S3318

REC ID: 1190761