ISTRA – LABIN: OBITELJSKA KUĆA S 5 STAMBENIH JEDINICA, 300 m² STAMBENE POVRŠINE I 1600 m² OKUĆNICE – IZVRSNA PRILIKA!

Prodaje se prostrana obiteljska kuća s ukupno pet stambenih jedinica, konobom i spremištem, smještena na izuzetno mirnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od centra Labina.
Ukupna stambena površina iznosi približno 300 m², dok se okućnica prostire na velikih 1600 m², pružajući brojne mogućnosti za dodatne sadržaje poput bazena, ljetne kuhinje, dječjeg igrališta ili vrta.
OSNOVNE ZNAČAJKE:

5 stambenih jedinica
300 m² stambene površine
1600 m² uređene okućnice
Konoba i spremište u sklopu objekta
Kuća je katnica:

Prizemlje: 3 stambene jedinice
Kat: 2 stambene jedinice + dodatni prostor za uređenje

Prva faza centralnog grijanja provedena u svim stanovima
Klima uređaji na katu
Kuća nema Uporabnu dozvolu, te je potrebno legalizirati dio objekta

PREDNOSTI NEKRETNINE:

Mirna i atraktivna lokacija s privatnošću
Blizina centra Labina, škola, trgovina i svih važnih sadržaja
Mogućnost turističkog iznajmljivanja, dugoročnog najma ili višegeneracijskog stanovanja
Veliki potencijal za dodatno uređenje i povećanje vrijednosti

IZVRSNA PRILIKA ZA INVESTICIJU ILI OBITELJSKI DOM
Bilo da tražite nekretninu za življenje, iznajmljivanje ili ulaganje, ova kuća nudi izniman omjer cijene, prostora i lokacije.
Za više informacija i organizaciju razgledavanja, kontaktirajte nas s povjerenjem.
 
 
  

Interni broj: 1191916 REC - 2054

REC ID: 1191916

ISTRIA – LABIN: FAMILY HOUSE WITH 5 RESIDENTIAL UNITS, 300 m² LIVING AREA AND 1300 m² LAND – EXCELLENT OPPORTUNITY!

For sale: a spacious family house with a total of five residential units, a cellar and a storage room, situated in a peaceful location just a few minutes' drive from the center of Labin.
The total living area is approximately 300 m², while the land covers 1300 m², offering numerous possibilities for additional amenities such as a swimming pool, summer kitchen, children's playground, or garden.
MAIN FEATURES:


5 residential units


300 m² of living space


1300 m² of landscaped yard


Cellar and storage room included


Two-story house:


Ground floor: 3 residential units


First floor: 2 residential units + additional space for renovation




First phase of central heating installed in all apartments


Air conditioning units on the upper floor

The house does not have a Usage permit, so part of the building needs to be legalized.

PROPERTY ADVANTAGES:


Quiet and attractive location with full privacy


Close to the center of Labin, schools, shops, and all essential amenities


Ideal for tourist rental, long-term rental, or multi-generational living


Great potential for additional improvements and increasing property value


AN EXCELLENT INVESTMENT OR FAMILY HOME OPPORTUNITY
Whether you're looking for a property to live in, rent out, or invest in, this house offers an exceptional balance of price, space, and location.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us. 

Intrnal number: 2054

REC ID: 1191916

ISTRIA – LABIN: FAMILIENHAUS MIT 5 WOHNEINHEITEN, 300 m² WOHNFLÄCHE UND 1300 m² GRUNDSTÜCK – EINE HERVORRAGENDE GELEGENHEIT!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Familienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, einem Keller und einem Abstellraum, gelegen in ruhiger Lage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Labins entfernt.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 300 m², während sich das Grundstück über 1300 m² erstreckt – ideal für zusätzliche Einrichtungen wie Pool, Sommerküche, Kinderspielplatz oder Garten.
HAUPTMERKMALE:


5 Wohneinheiten


300 m² Wohnfläche


1300 m² gepflegtes Grundstück


Keller und Abstellraum im Haus integriert


Zweigeschossiges Haus:


Erdgeschoss: 3 Wohneinheiten


Obergeschoss: 2 Wohneinheiten + zusätzlicher Raum zur Renovierung




Erste Phase der Zentralheizung in allen Einheiten installiert


Klimaanlagen im Obergeschoss vorhanden

Für das Haus liegt keine Nutzungsgenehmigung vor, daher muss ein Teil des Gebäudes legalisiert werden.

VORTEILE DER IMMOBILIE:


Ruhige und attraktive Lage mit viel Privatsphäre


Nähe zum Stadtzentrum von Labin, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen


Ideal für touristische Vermietung, Langzeitvermietung oder Mehrgenerationenwohnen


Großes Potenzial für weitere Gestaltung und Wertsteigerung


EINE AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT ODER EIN FAMILIENHEIM
Egal ob Sie eine Immobilie zum Wohnen, Vermieten oder Investieren suchen – dieses Haus bietet ein hervorragendes Verhältnis von Preis, Raum und Lage.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. 

Interne Nummer: 2054

REC ID: 1191916

Numero interno: 2054

REC ID: 1191916

Внутренний номер: 2054

REC ID: 1191916