Veliko poljoprivredno zemljište blizu Rovinja

Poljoprivredno zemljište uz cestu Rovinj – Rovinjsko Selo, 12.900 m²
Prodaje se veliko poljoprivredno zemljište površine 12.900 m², smješteno uz glavnu prometnicu koja povezuje Rovinj i Rovinjsko Selo. Lokacija je izuzetno atraktivna zbog blizine Rovinja, jednog od najtraženijih turističkih destinacija u Istri.
Karakteristike zemljišta:
• Direktan pristup s asfaltirane ceste
• Uređen pristupni put koji prati cestu
• Blago uzdignuto i osunčano, idealno za masline, vinovu lozu i ostale kulture
• Zemljište je trenutno zaraslo zbog nekorištenja, ali ima veliki potencijal za uređenje
• Kroz sredinu zemljišta prolazi dalekovod
• U blizini se nalaze uređene i obrađene parcele
Prednosti:
• Odlična mikrolokacija: mirna zona, a opet blizu svih sadržaja
• Mogućnost dugoročnog ulaganja i razvoja poljoprivrednog gospodarstva
• Idealno za sadnju višegodišnjih kultura zahvaljujući orijentaciji prema suncu
Zemljište predstavlja odličnu priliku za sve koji traže veću parcelu u blizini Rovinja s potencijalom za poljoprivredni ili investicijski razvoj.

Interni broj: 1192694 REC - 5808 Z

REC ID: 1192694

Land Rovinj, 12.921m2

Agricultural Land for Sale – 12,900 m² on the Road to Rovinj
A large agricultural plot of 12,900 m² is for sale, located right next to the main road connecting Rovinjsko Selo and Rovinj. The property is easily accessible via a direct entrance from the road, with an access path running parallel to the main road.
Property Features:
• Direct access from the main road
• Elevated terrain with plenty of sunlight
• Currently overgrown due to long-term disuse
• A power line runs through the middle of the plot
• Surrounded by well-maintained agricultural parcels
Advantages:
• Excellent location near the popular town of Rovinj
• South-facing slope ideal for growing olives, vineyards, or other crops
• Great potential for developing a small agricultural estate or long-term investment
• Quiet area with quick access to all amenities

Intrnal number: 5808 Z

REC ID: 1192694

Grundstück Rovinj, 12.921m2

Landwirtschaftsfläche zu verkaufen – 12.900 m² an der Straße nach Rovinj
Zum Verkauf steht ein großes landwirtschaftliches Grundstück mit 12.900 m², direkt an der Verbindungsstraße zwischen Rovinjsko Selo und Rovinj gelegen. Das Grundstück ist leicht zugänglich – eine Zufahrt führt direkt von der Straße entlang eines begleitenden Weges.
Eigenschaften des Grundstücks:
• Direkter Zugang von der Hauptstraße
• Erhöhtes, sonniges Gelände – ideal für landwirtschaftliche Nutzung
• Das Grundstück ist derzeit überwachsen, da es lange Zeit ungenutzt war
• Eine Hochspannungsleitung verläuft durch die Mitte des Grundstücks
• Umgeben von gepflegten, bewirtschafteten Parzellen
Vorteile:
• Top-Lage in der Nähe der beliebten Stadt Rovinj
• Südliche Ausrichtung – ideal für Olivenhaine, Weinreben oder andere Kulturen
• Hervorragendes Potenzial für ein kleines landwirtschaftliches Projekt oder als Investition
• Ruhige Lage mit schneller Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen

Interne Nummer: 5808 Z

REC ID: 1192694

Terreno Rovinj, 12.921m2

Terreno agricolo in vendita – 12.900 m² sulla strada per Rovigno
In vendita ampio terreno agricolo di 12.900 m², situato direttamente sulla strada principale tra Rovinjsko Selo e Rovigno. Il terreno è facilmente accessibile tramite un ingresso diretto dalla strada, con una strada sterrata che corre parallela.
Caratteristiche del terreno:
• Accesso diretto dalla strada asfaltata
• Terreno rialzato e soleggiato, perfetto per la coltivazione
• Attualmente incolto a causa del lungo periodo di non utilizzo
• Una linea elettrica attraversa il centro del terreno
• Nelle vicinanze si trovano diverse parcelle curate e coltivate
Punti di forza:
• Posizione strategica vicino alla rinomata città di Rovigno
• Inclinazione favorevole e buona esposizione al sole
• Ottimo potenziale per oliveti, vigneti o altre colture mediterranee
• Opportunità di investimento per un progetto agricolo o ricreativo

Numero interno: 5808 Z

REC ID: 1192694

земля Rovinj, 12.921m2

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Внутренний номер: 5808 Z

REC ID: 1192694