ISTRA, Umag - dvosoban stan u prizemlju sa vrtom!

U Umagu, u neposrednoj blizini svih sadržaja, te na pješačkoj udaljenosti, cca. 1.000 m od uređene plaže započeta je izgradnja moderne rezidencijalne zgrade. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtić, škola, dom zdravlja, sportski sadržaji, restorani i kafići. Lokacija zgrade je odličan izbor za življenje tijekom cijele godine, kako i za one željne odmora i mira u ljetnim mjesecima.
 
Zgrada se sastoji od četiri ulaza te ukupno 122 stanova. Projekt nudi jednosobne, dvosobne i trosobne stanove, vertikalno povezanih sa liftom, te unutarnjim stepeništem od garaže do ulaza u stanove! Visokokvalitetna izgradnja, moderan dizajn, komforni prostori sa prostranim balkonima pružaju visoku kvalitetu stanovanja na jedinstvenoj lokaciji u blizini svih sadržaja.
 
Na prodaji je dvosoban stan, površine 50,80 m². Stan se nalazi u prizemlju stambene zgrade. Sadrži: predsoblje, otvoreni i svijetao prostor u kojem su smješteni dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja sa izlazom na prostranu natkrivenu terasu (12,31 m²), spavaću sobu i kupaonicu. Stanu također pripada uređeni vrt (13,85 m²), spremište (3,08 m²) i parkirno mjesto ispred zgrade.
 
TEHNIČKI OPIS
 
Nosivi sustav stambeno – poslovne građevine u cijelosti je projektiran od armirano betonske monolitne konstrukcije, međukatnih ploča. Pregradni zidovi unutar stanova izvode se od gips kartonskih obloga dvostruke debljine (W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom.Fasadna obloga je predviđena u ETICS sustavu s termoizolacijom debljine 10 cm.Vanjski fasadni otvori zatvoreni su visokokvalitetnim više komornim PVC profilnim sustavom.Svi stanovi opremaju se visokokvalitetnim multisplit sustavima grijanja i hlađenja čija radna svojstva osiguravaju maksimalnu udobnost i ekonomičnost.Svi stanovi imaju osiguran telefonski, antenski, TV, internet priključak, te se za svaki stan ugrađuje parlafonska instalacija s video parlafonom.
 
Planirani dovršetak izgradnje je do 01. srpnja 2025. godine.
 
Uz napomenu, prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina u iznosu 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.
 

Interni broj: 1192849 REC - 2394

REC ID: 1192849

ISTRIA, Umag - apartment on the ground floor with garden!

In Umag has begun the construction of residential building of modern architecture on one of the most atractive locations, 1.000 m from the sea. In the immediate vicinity there are shops, kindergarten, school, hospital, sports facilities, restaurants and cafes. Location of the building is an excellent choice for life throughout the whole year, as well as for those who want to relax and peace in the summer.
 
The building consists of four entrances and a total of 122 flats. The project offers one-bedroom, two-bedroom and three-bedroom apartments, vertically connected to the elevator, and an internal staircase from the garage to the entrance of the apartments! High quality construction, modern design, comfortable spaces with spacious balconies provide high quality housing in a unique location close to all services.
 
On sale is an apartment situated on the ground floor of the building, surface of 50,80 m². Contains: entrance hall, an open and bright space in which there is a living room, dining room and kitchen with access to a spacious covered terrace (12,31 m²), bedroom and bathroom. The apartment also has a garden (13,85 m²), storage (3,08 m²) and a parking space in front of the building.
 
TECHNICAL DESCRIPTION
 
The load-bearing system of the residential-commercial building is designed entirely from reinforced concrete monolithic construction, mezzanine slabs. The partition walls inside the apartments are made of double-thick plasterboard coverings (W112) with additional heat and sound insulation.The facade cladding is provided in the ETICS system with thermal insulation 10 cm thick.External facade openings are closed with a high-quality multi-chamber PVC profile system.All apartments are equipped with high-quality multisplit heating and cooling systems, whose working properties ensure maximum comfort and economy.All apartments are provided with telephone, antenna, TV, and Internet connection, and a video intercom installation is installed for each apartment.
 
The planned completion of construction is by 1. July 2025.
 
In addition, there is no duty of tax on real estate ownership transfer, in the amount of 3% of the contracted purchase price.
 

Intrnal number: 2394

REC ID: 1192849

ISTRIEN, Umag – Wohnung im Erdgeschoss mit Garten!

In Umag wurde mit dem Bau eines Wohngebäudes moderner Architektur an einem der attraktivsten Orte, 1.000 m vom Meer entfernt, begonnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Kindergarten, Schule, Krankenhaus, Sportanlagen, Restaurants und Cafés. Die Lage des Gebäudes ist eine ausgezeichnete Wahl für das ganze Jahr über sowie für diejenigen, die im Sommer entspannen und Ruhe suchen.
 
Das Gebäude besteht aus vier Eingänge und insgesamt 122 Wohnungen. Das Projekt bietet Apartments mit einem Schlafzimmer, zwei Schlafzimmern und drei Schlafzimmern, die vertikal mit dem Aufzug verbunden sind, und eine Innentreppe von der Garage zum Eingang der Apartments! Hochwertige Konstruktion, modernes Design, komfortable Räume mit geräumigen Balkonen bieten qualitativ hochwertige Wohnungen in einer einzigartigen Lage in der Nähe aller Dienstleistungen.
 
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes mit einer Fläche von 50,80 m². Enthält: Vorraum, ein offener und heller Raum, in dem sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse (12,31 m²), Schlafzimmer und Badezimmer befinden. Die Wohnung hat auch einen Garten (13,85 m²), einen Abstellraum (3,08 m²) und ein Parkplatz vor dem Gebäude.
 
TECHNISCHE BESCHREIBUNG
 
Das Tragsystem des Wohn- und Gewerbegebäudes ist vollständig aus monolithischer Stahlbetonkonstruktion mit Mezzaninplatten konzipiert. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen bestehen aus doppelt dicken Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung.Die Fassadenverkleidung wird im WDVS-System mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung versehen.Außenfassadenöffnungen werden mit einem hochwertigen Mehrkammer-PVC-Profilsystem verschlossen.Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Multisplit-Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, deren Arbeitseigenschaften ein Höchstmaß an Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten.Alle Wohnungen sind mit Telefon, Antenne, TV und Internetanschluss ausgestattet, außerdem ist für jede Wohnung eine Video-Gegensprechanlage installiert.
 
Voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis zum 1. Juli 2025.
 
Darüber hinaus besteht keine Steuerpflicht auf die Übertragung von Immobilienbesitz in Höhe von 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises.
 

Interne Nummer: 2394

REC ID: 1192849

ISTRIA, Umago - appartamento al piano terra con giardino!

A Umago, vicino a tutti i servizi ea pochi passi, ca. 1.000 m dalla spiaggia è iniziata la costruzione di un edificio residenziale di architettura moderna. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, asilo, scuola, ospedale, ristoranti e bar. La posizione dell'edificio è un'ottima scelta per la vita durante tutto l'anno, così come per chi vuole relax e pace nei mesi estivi.
 
L'edificio è composto da quattro ingressi e un totale di 122 appartamenti. Il progetto propone appartamenti bilocali, trilocali e quadrilocali collegati verticalmente con l'ascensore e scala interna dal garage fino all'ingresso nei appartamenti! Costruzione di alta qualità, design moderno, spazi confortevoli con spaziosi balconi offrono alloggi di alta qualità in una posizione unica vicino a tutti i servizi.
 
In vendita è un appartamento situato al piano terra dell'edificio residenziale, con la superficie di 50,80 m². Comprende: corridoio, un spazio aperto e luminoso dove sono situati il soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al terrazzo coperto (12,31 m²), camera da letto e bagno. L'appartamento dispone inoltre di un giardino (13,85 m²), deposito (3,08 m²) e posto auto di fronte all'edificio.
 
DESCRIZIONE TECNICA
 
L'impianto portante dell'edificio residenziale-commerciale è interamente realizzato con struttura monolitica in cemento armato, solai soppalcati. Le pareti divisorie interne agli appartamenti sono realizzate con rivestimenti in cartongesso a doppio spessore (W112) con ulteriore isolamento termico ed acustico.Il rivestimento di facciata è previsto nel sistema ETICS con isolamento termico di spessore 10 cm.Le aperture della facciata esterna sono chiuse con un sistema di profili in PVC multicamera di alta qualità.Tutti gli appartamenti sono dotati di sistemi di riscaldamento e raffreddamento multisplit di alta qualità, le cui proprietà di funzionamento garantiscono il massimo comfort ed economia.Tutti gli appartamenti sono dotati di telefono, antenna, TV e connessione Internet e per ogni appartamento è installato un impianto videocitofonico.
 
Il completamento previsto della costruzione è entro il 1 luglio 2025.
 
Notando, non si paga la tassa di trasferimento immobiliare per un importo di 3% dal prezzo di acquisto concordato.
 

Numero interno: 2394

REC ID: 1192849

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Внутренний номер: 2394

REC ID: 1192849