Istra, Umag okolica- stan u novogradnji

RE/MAX Centar nekretnina iz svoje ponude izdvaja moderan stan u izgradnji, smješten u mirnom naselju u okolici Umaga. Ova visokokvalitetna novogradnja spoj je suvremenog dizajna i funkcionalnosti, a završetak radova planiran je za jesen 2025. godine.

Stan se nalazi na prvom katu i prostire se na ukupno 80,17 m², od čega 65 m² otpada na stambeni dio, dok mu posebnu vrijednost daje prostrana i elegantna terasa od 22 m², idealna za uživanje na otvorenom. Na terasi je ostavljena priprema za ljetnu kuhinju, što dodatno povećava funkcionalnost ovog vanjskog prostora.

Njegov pažljivo osmišljeni raspored uključuje prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, predprostor s kuhinjom, kupaonicu, zaseban toalet s praonicom, dvije udobne spavaće sobe te izlaz na terasu, koja unosi obilje prirodnog svjetla i stvara osjećaj prostranosti. S terase se pruža panoramski pogled na more.

Uz stan dolazi jedno parkirno mjesto, dok kupac ima mogućnost dokupa dodatnog parkirnog mjesta. Također, stanu pripada i ostava smještena u podrumu zgrade.

Za maksimalnu udobnost stan je opremljen split sustavom grijanja i hlađenja, dok je u kupaonici i toaletu postavljeno podno grijanje. U svim prostorijama predviđena je priprema za trake na istosmjernu struju, a prozori su opremljeni komarnicima, dok su na velikim stijenama ostavljene instalacije za njihovu ugradnju.

Stan se prodaje po principu "ključ u ruke", što znači da će biti potpuno dovršen, ali bez namještaja, omogućujući budućim vlasnicima da ga urede prema vlastitim željama.

Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, udaljena 1,3 km od centra Umaga i 1,5 km od prekrasnih plaža, što je čini idealnom i za stanovanje i za turističku investiciju.

Dodatna pogodnost ove nekretnine jest da su kupci oslobođeni plaćanja 3% poreza na promet nekretnina, budući da stan prodaje pravna osoba.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili novi dom na atraktivnoj lokaciji. Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

Interni broj: 1194242 REC - 300441016-279

REC ID: 1194242

Condo/Apartment Umag, 80,17m2

RE/MAX Centar Nekretnina presents a modern apartment under construction, located in a quiet residential area near Umag. This high-quality new development combines contemporary design with functionality, and the completion of works is planned for autumn 2025.

The apartment is situated on the first floor and has a total area of 80.17 m², with 65 m² of living space. A special highlight is the spacious and elegant 22 m² terrace, ideal for enjoying the outdoors. The terrace is pre-equipped for a summer kitchen, adding to the versatility of this outdoor area.

The well-thought-out layout includes a spacious living room with dining area, a kitchen niche, bathroom, separate toilet with laundry area, two comfortable bedrooms, and access to the terrace, which brings in plenty of natural light and a sense of openness. The terrace also offers a panoramic sea view.

The apartment comes with one parking space, with the option to purchase an additional one. A private storage room located in the basement is also included.

For maximum comfort, the apartment is equipped with a split heating and cooling system, underfloor heating in the bathroom and toilet, and pre-installation for DC-powered LED lighting in all rooms. Windows feature mosquito screens, and installations for additional screens have been prepared on the large sliding doors.

The apartment is being sold "turnkey", meaning it will be fully finished (excluding furniture), allowing future owners to furnish it to their own taste.

The property is excellently located – just 1.3 km from the center of Umag and 1.5 km from beautiful beaches – making it ideal both as a residence and as a tourist investment.

An added benefit: buyers are exempt from paying the 3% real estate transfer tax, as the property is being sold by a legal entity.

This property is a fantastic opportunity either as an investment or a new home in a prime location. For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!

Intrnal number: 300441016-279

REC ID: 1194242

Wohnung Umag, 80,17m2

RE/MAX Centar Nekretnina präsentiert eine moderne Neubauwohnung in einem ruhigen Wohnviertel in der Umgebung von Umag. Diese hochwertige Immobilie vereint zeitgemäßes Design mit Funktionalität. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von 80,17 m², davon entfallen 65 m² auf den Wohnbereich. Besonderes Highlight ist die großzügige und elegante Terrasse mit 22 m², ideal zum Entspannen im Freien. Eine Vorbereitung für eine Sommerküche wurde bereits installiert und erhöht den Nutzungskomfort im Außenbereich.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küchennische, ein Badezimmer, ein separates WC mit Waschecke, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie den Zugang zur Terrasse, die viel Tageslicht spendet und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von der Terrasse genießt man einen schönen Panoramablick auf das Meer.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz zu erwerben. Ein privater Abstellraum im Kellergeschoss ist ebenfalls im Preis inbegriffen.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt ein Split-System zum Heizen und Kühlen, zusätzlich wurde in Bad und WC eine Fußbodenheizung installiert. In allen Räumen ist eine Vorbereitung für LED-Streifen mit Gleichstrom vorgesehen. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern ausgestattet, und bei den großen Schiebetüren wurden Leitungen für deren Einbau vorbereitet.

Die Wohnung wird nach dem „Schlüsselfertig"-Prinzip verkauft – vollständig fertiggestellt, jedoch ohne Möblierung – so können die neuen Eigentümer ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Die Lage ist ausgezeichnet: nur 1,3 km vom Zentrum Umags und 1,5 km von traumhaften Stränden entfernt. Ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als touristische Investition.

Ein zusätzlicher Vorteil: Käufer sind von der Zahlung der 3 % Immobilienerwerbssteuer befreit, da der Verkauf über eine juristische Person erfolgt.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – sei es als Investition oder als neues Zuhause in einer attraktiven Lage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Interne Nummer: 300441016-279

REC ID: 1194242

Appartamento Umag, 80,17m2

RE/MAX Centar Nekretnina propone un moderno appartamento in costruzione, situato in una zona residenziale tranquilla nei dintorni di Umago. Questa nuova costruzione di alta qualità unisce design contemporaneo e funzionalità, con il completamento dei lavori previsto per l'autunno del 2025.

L'appartamento si trova al primo piano e ha una superficie totale di 80,17 m², di cui 65 m² destinati alla zona abitativa. Un valore aggiunto è rappresentato dall'ampia ed elegante terrazza di 22 m², ideale per momenti di relax all'aria aperta. È inoltre predisposta per l'installazione di una cucina estiva.

La disposizione interna comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina a vista, bagno, WC separato con lavanderia, due camere da letto confortevoli e l'accesso alla terrazza, che dona grande luminosità e una piacevole sensazione di spazio. Dalla terrazza si gode anche una vista panoramica sul mare.

L'appartamento include un posto auto, con la possibilità di acquistare un posto aggiuntivo. È compreso anche un ripostiglio privato situato nel seminterrato dell'edificio.

Per garantire il massimo comfort, l'appartamento è dotato di impianto split per riscaldamento e raffreddamento, riscaldamento a pavimento nel bagno e nel WC, predisposizione per illuminazione a corrente continua in tutte le stanze, zanzariere su tutte le finestre e predisposizione per l'installazione anche sulle grandi vetrate.

L'appartamento viene venduto "chiavi in mano", ovvero completamente finito, ma non arredato, lasciando ai futuri proprietari la libertà di personalizzarlo secondo il proprio gusto.

La posizione è eccellente: a soli 1,3 km dal centro di Umago e a 1,5 km dalle splendide spiagge, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza che come investimento turistico.

Ulteriore vantaggio: gli acquirenti sono esentati dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%, in quanto la vendita è effettuata da una persona giuridica.

Questa è un'opportunità unica per investire o acquistare una nuova casa in una posizione davvero interessante. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!

Numero interno: 300441016-279

REC ID: 1194242

Квартира/Апартамент Umag, 80,17m2

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Внутренний номер: 300441016-279

REC ID: 1194242