Luksuzna autentična vila nadomak Poreča

ISTRA - POREČ, na samo par kilometara od grada Poreča nalazi se ova prekrasna vila - Autentičnost, mir i suvremeni luksuz – savršeno integrirano u prirodu
Ova jedinstvena kamena vila predstavlja spoj mediteranske tradicije i suvremenog dizajna, smještena u idiličnom okruženju malog sela koje nudi potpunu privatnost, tišinu i harmoniju s prirodom. Savršeno za one koji žele pobjeći od užurbanosti svakodnevice, a istovremeno biti nadomak mora i urbanih sadržaja.
Savršen sklad arhitekture i krajolika
Kuća je izgrađena na temeljima izvorne kamene građevine, s naglaskom na očuvanju lokalne baštine. Ostaci stare ruševine nisu uklonjeni – već pažljivo integrirani u nove prostore, uključujući bazen koji doslovno niče iz kamena, stapajući se s krajolikom.
Arhitektonska rješenja kombiniraju rustikalne materijale s čistim modernim linijama, stvarajući luksuzan, ali topao ambijent koji se savršeno uklapa u prirodno okruženje.
Prostor koji živi s prirodom
Parcela od 1.010 m² obiluje mediteranskom vegetacijom – stoljetni dudovi i hrastovi, masline, smokve, šipci – sve to stvara ugođaj iskonskog Mediterana. S imanja se pružaju različiti pogledi – prema moru, vinogradima i maslinicima – svaki kutak nudi novi doživljaj.
Oaza mira nadomak mora
Mikrolokacija nudi ono najpoželjnije: potpuni mir i izolaciju, dok se u svega nekoliko minuta vožnje stiže do obale i poznatih obalnih destinacija. Regija je poznata po vrhunskoj eno-gastronomiji – vinarijama, maslinarima, obiteljskim gospodarstvima koja proizvode med, sir i druge delicije – čineći ovo područje rajem za ljubitelje autentične hrane i vina.
Prostran i promišljeno organiziran interijer
Kuća se prostire na više od 270 m², raspoređenih na dvije etaže. Sastoji se od:
• 4 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
• prostrane kuhinje i blagovaonice u otvorenom konceptu
• velikog dnevnog boravka s izlazom na terase
• dvije lođe na katu s pogledom
• wellness prostora s vanjskom zonom za opuštanje
Sve prostorije odišu minimalizmom, toplinom i elegancijom – interijer pažljivo balansira funkcionalnost i estetiku.
Eksterijer za cjelogodišnje uživanje
Vanjski prostor dizajniran je za istinski mediteranski način života:
• dvije terase za objedovanje i odmor
• ljetna kuhinja s kaminom
• sunčalište
• bazen smješten unutar starih kamenih zidova
Ova kombinacija čini vanjski prostor ne samo funkcionalnim, već i emocionalnim središtem kuće – idealnim za opuštanje, zabavu i povezivanje s prirodom.
Luksuzna vila s dušom – idealna kao dom, investicija ili mirna oaza
Ova kuća nije samo nekretnina – to je doživljaj, koncept života u skladu s prirodom, lokalnom tradicijom i suvremenim komforom. Idealna za one koji traže autentičnost, privatnost i profinjeni stil života u jedinstvenom dijelu Mediterana.
Za dogovor o razgledu na +385 91 2848 310, Višnja

Interni broj: 1194890 REC - 2041

REC ID: 1194890

Authentic Luxury Villa Near Poreč, Surrounded by Nature

ISTRIA – POREČ
Just a few kilometers from the town of Poreč lies this beautiful villa, Tranquility, and Contemporary Luxury – Seamlessly Integrated with Nature
This unique stone villa is a harmonious blend of Mediterranean tradition and contemporary design, nestled in the idyllic setting of a small village that offers complete privacy, silence, and harmony with nature. It is perfect for those looking to escape the rush of everyday life while remaining close to the sea and urban amenities.

Perfect Harmony of Architecture and Landscape
The villa is built on the foundations of the original stone structure, with a strong emphasis on preserving local heritage. The remnants of the old ruin were not removed but carefully incorporated into the new spaces – including a stunning pool that emerges from the stone itself, seamlessly blending into the surrounding landscape.

The architectural design combines rustic materials with clean modern lines, creating a luxurious yet warm atmosphere that perfectly fits the natural surroundings.

A Living Space in Sync with Nature
The 1,010 m² plot is rich in Mediterranean vegetation – centuries-old mulberry and oak trees, olive trees, fig trees, and pomegranates – evoking the spirit of the authentic Mediterranean. The property offers multiple scenic views – of the sea, vineyards, and olive groves – each corner revealing a new perspective.

A Peaceful Oasis Just Minutes from the Coast
This micro-location offers the best of both worlds: total tranquility and seclusion, yet just a short drive from the coastline and well-known seaside destinations. The area is highly regarded for its outstanding gastronomy and wine culture – with renowned wineries, olive oil producers, and family farms offering honey, cheese, and other delicacies. A true paradise for lovers of authentic food and wine.

Spacious, Thoughtfully Designed Interior
The villa spans over 270 m² across two floors and includes:

4 bedrooms, each with an en-suite bathroom

an open-concept kitchen and dining area

a spacious living room with access to the terraces

two loggias on the upper floor with views

a wellness area with an outdoor relaxation zone

Each room exudes minimalism, warmth, and elegance – with the interior carefully balancing function and aesthetics.

An Outdoor Area Designed for Year-Round Enjoyment
The exterior was designed for a true Mediterranean lifestyle:

two terraces for dining and lounging

a summer kitchen with a fireplace

a sun deck

a pool built into the original stone walls

This combination makes the outdoor area not only functional but also the emotional heart of the home – ideal for relaxation, entertaining, and connecting with nature.

A Luxury Villa with Soul – Ideal as a Home, Investment, or Peaceful Retreat
This property is more than just real estate – it's an experience, a lifestyle concept in harmony with nature, local tradition, and contemporary comfort. Perfect for those seeking authenticity, privacy, and refined living in a truly unique corner of the Mediterranean.

To arrange a viewing, please call +385 91 2848 310 – Višnja

Intrnal number: 2041

REC ID: 1194890

Authentische Luxusvilla bei Poreč in ruhiger Lage

Nur wenige Kilometer von der Stadt Poreč entfernt befindet sich diese wunderschöne Villa - Authentizität, Ruhe und moderner Luxus – harmonisch eingebettet in die Natur
Diese einzigartige Steinvilla vereint mediterrane Tradition mit modernem Design. Sie befindet sich in idyllischer Lage eines kleinen Dorfes, das absolute Privatsphäre, Ruhe und Einklang mit der Natur bietet. Ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und urbanem Leben genießen möchten.

Perfekte Harmonie von Architektur und Landschaft
Die Villa wurde auf den Fundamenten eines alten Steingebäudes errichtet, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung des lokalen Erbes gelegt wurde. Die Überreste der alten Ruine wurden nicht entfernt, sondern kunstvoll in das neue Design integriert – einschließlich eines beeindruckenden Pools, der aus dem Stein hervorzuwachsen scheint und sich nahtlos in die Landschaft einfügt.

Rustikale Materialien treffen auf klare, moderne Linien und schaffen ein luxuriöses, warmes Ambiente im Einklang mit der Umgebung.

Leben in und mit der Natur
Das 1.010 m² große Grundstück ist reich an mediterraner Vegetation – jahrhundertealte Maulbeer- und Eichenbäume, Olivenbäume, Feigen und Granatäpfel – die den Geist des ursprünglichen Mittelmeers einfangen. Von der Immobilie aus bieten sich atemberaubende Ausblicke auf das Meer, Weinberge und Olivenhaine.

Ruhige Oase in Meeresnähe
Diese Mikrolage bietet das Beste aus beiden Welten: völlige Ruhe und Abgeschiedenheit, nur wenige Autominuten von der Küste und beliebten Ausflugszielen entfernt. Die Region ist bekannt für ihre ausgezeichnete Weinkultur, Olivenöle, Honig, Käse und lokale Delikatessen – ein wahres Paradies für Genießer.

Großzügiges, durchdachtes Interieur
Die Villa erstreckt sich über 270 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und bietet:

4 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

offene Küche mit Essbereich

großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen

zwei Loggien im Obergeschoss

Wellnessbereich mit Außenentspannungszone

Außenbereich für ganzjährigen Genuss
zwei Terrassen zum Essen und Entspannen

Sommerküche mit Kamin

Sonnendeck

Pool, eingebettet in historische Steinmauern

Luxusvilla mit Seele – als Zuhause, Investition oder privater Rückzugsort
Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebenskonzept im Einklang mit Natur, Tradition und modernem Komfort.

Besichtigungstermin vereinbaren: +385 91 2848 310 – Višnja

Interne Nummer: 2041

REC ID: 1194890

Villa autentica di lusso vicino a Parenzo

Autenticità, tranquillità e lusso moderno – perfettamente integrati nella natura
Questa villa in pietra unica è una fusione armoniosa tra tradizione mediterranea e design contemporaneo. Situata in un pittoresco villaggio, offre completa privacy, silenzio e contatto con la natura. Ideale per chi desidera allontanarsi dal caos quotidiano senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei servizi urbani.

Armonia perfetta tra architettura e paesaggio
La villa è costruita sulle fondamenta di una casa in pietra originaria, con particolare attenzione alla conservazione del patrimonio locale. I resti dell'antica rovina sono stati integrati nel nuovo progetto – incluso uno spettacolare piscina che sembra emergere direttamente dalla pietra, fondendosi con l'ambiente.

I materiali rustici si combinano con linee moderne per creare un ambiente lussuoso e accogliente, perfettamente inserito nel paesaggio naturale.

Uno spazio che vive con la natura
Il terreno di 1.010 m² è ricco di vegetazione mediterranea – gelsi e querce secolari, ulivi, fichi e melograni – che evocano lo spirito autentico del Mediterraneo. La proprietà offre viste suggestive sul mare, vigneti e uliveti.

Un'oasi di pace a pochi minuti dal mare
Questa microlocalità offre il meglio dei due mondi: pace e riservatezza assoluta, ma a breve distanza dalla costa e dalle destinazioni turistiche più rinomate. La regione è famosa per la sua eccellente offerta enogastronomica – cantine, olio d'oliva, miele, formaggi e altre prelibatezze locali.

Interni spaziosi e progettati con cura
La villa si sviluppa su oltre 270 m² distribuiti su due piani:

4 camere da letto con bagno privato

cucina open-space con zona pranzo

ampio soggiorno con accesso alle terrazze

due logge al piano superiore

area wellness con zona relax esterna

Esterni pensati per essere vissuti tutto l'anno
due terrazze per pranzare o rilassarsi

cucina estiva con camino

solarium

piscina incastonata tra i muri in pietra originale

Una villa di lusso con anima – ideale come residenza, investimento o rifugio privato
Questa non è solo una proprietà, ma un'esperienza di vita, in sintonia con la natura, la tradizione locale e il comfort moderno.

Per fissare una visita: +385 91 2848 310 – Višnja

Numero interno: 2041

REC ID: 1194890

Внутренний номер: 2041

REC ID: 1194890