Rovinj, Istra: Moderan stan s garažom

Doživite vrhunski standard stanovanja u ovom suvremenom dvosobnom stanu smještenom na prvom katu ekskluzivne nove zgrade u Rovinju. Prostirući se na 109 m² pažljivo dizajniranog interijera, stan nudi funkcionalan raspored s prostranim ulaznim hodnikom, otvorenim dnevnim boravkom i blagovaonicom od 34,4 m² te modernom kuhinjom idealnom za svakodnevni boravak i primanje gostiju. Dvije komforne spavaće sobe i dvije elegantne kupaonice omogućuju privatnost i praktičnost, dok dodatna praonica povećava funkcionalnost prostora.

Ova nekretnina uključuje privatnu lođu površine 10,1 m² savršenu za opuštanje na otvorenom, sigurnu garažu od 17,9 m², privatno spremište i vanjsko parkirno mjesto. Gradnja je u tijeku, a završetak i useljenje predviđeni su za lipanj 2026. godine.

Zgrada se može pohvaliti A+ energetskim certifikatom zahvaljujući naprednim principima pasivne gradnje, vrhunskim materijalima i pametnim tehnologijama. Troslojna aluminijska stolarija Schüco, Wicona ili Cortizo omogućuje obilje prirodnog svjetla uz izvanrednu toplinsku izolaciju. Motorizirano zasjenjenje, integrirani anemometri i laminirane staklene ograde jamče sigurnost i udobnost tijekom cijele godine. Svi stanovi opremljeni su protuprovalnim i protupožarnim vratima, video nadzorom, video portafonom i alarmnim sustavima.

Interijeri su oplemenjeni luksuznim detaljima poput kupaonskog namještaja talijanskog brenda Idea Group, ugradbenim LED rasvjetama, prvoklasnom keramikom ili parketom te podnim grijanjem u kombinaciji s inverterskim klima uređajem upravljivim putem Wi-Fi-ja. Budući vlasnici mogu dodatno personalizirati stan opcijskim sustavima omekšavanja i filtriranja vode te vrhunskim kuhinjama DanKüchen, Record Cucine ili The Cut uz povoljne cijene.

Rovinj je poznat po slikovitom starom gradu, šetnicama uz more i bogatom kulturnom naslijeđu koje čini poseban stil života. Od vrhunskih restorana do netaknutih plaža, ova lokacija savršeno spaja opuštanje, eleganciju i investicijski potencijal.

Jedinstveni spoj mediteranske tradicije i moderne infrastrukture čini Rovinj jednim od najtraženijih odredišta na Jadranu. Gradov šarm i ljepota obale privlače stanovnike i posjetitelje željne prestižnog načina života.

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

https://alphaluxegroup.hr

Interni broj: 1195598 REC - ALG-3329

REC ID: 1195598

Rovinj, Istria: Modern apartment with garage

Experience elevated living in this contemporary two-bedroom apartment situated on the first floor of an exclusive new development in Rovinj. Spanning 109 m² of refined interior space, this residence offers a functional layout that includes a welcoming entrance hall, an open-concept living and dining area of 34.4 m², and a modern kitchen ideal for everyday comfort and entertaining. Two well-proportioned bedrooms and two elegant bathrooms provide privacy and convenience, while an additional laundry room enhances practicality.

This property also features a private loggia of 10.1 m² perfect for relaxing outdoors, a secure garage of 17.9 m², a private storage room, and an allocated outdoor parking space. Construction is underway, with completion and handover planned for June 2026.

The building boasts an A+ energy certificate achieved through advanced passive design, premium materials, and smart technology. Triple-glazed aluminum-framed windows by Schüco, Wicona, or Cortizo fill the interiors with natural light while maintaining excellent insulation. Motorized shading, integrated anemometers, and laminated safety glass railings ensure comfort and safety in all seasons. Each unit is fitted with fire- and burglary-resistant entrance doors, video surveillance, video intercom, and comprehensive alarm systems for peace of mind.

Interiors are finished with luxurious details such as bathroom furniture by Italy's Idea Group, recessed LED spotlights, first-class ceramic tiles or parquet flooring, and underfloor heating combined with inverter air conditioning controllable via Wi-Fi. Future owners may customize with optional water filtration, softening systems, and premium kitchens from DanKüchen, Record Cucine, or The Cut at preferential pricing.

Rovinj is celebrated for its picturesque old town, vibrant seafront promenades, and cultural landmarks that create an exceptional quality of life. From gourmet restaurants to pristine beaches, this location offers the perfect balance of relaxation, elegance, and investment potential.

Rovinj's unique combination of Mediterranean heritage and modern infrastructure makes it one of the Adriatic's most desirable addresses. The city's authentic charm and coastal beauty attract visitors and residents seeking a distinguished lifestyle.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.com

Intrnal number: ALG-3329

REC ID: 1195598

Rovinj, Istrien: Moderne Wohnung mit Garage

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem modernen Zwei-Zimmer-Apartment, das sich im ersten Stock eines hochwertigen Neubauprojekts in Rovinj befindet. Auf 109 m² stilvoller Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einem einladenden Eingangsbereich, einem offenen Wohn- und Essbereich von 34,4 m² und einer modernen Küche, die Komfort und Geselligkeit perfekt verbindet. Zwei helle Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer bieten Privatsphäre und Wohnqualität, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Zur Ausstattung gehören eine private Loggia von 10,1 m², eine gesicherte Garage mit 17,9 m², ein eigener Abstellraum sowie ein zugeordneter Außenstellplatz. Die Fertigstellung und Übergabe sind für Juni 2026 geplant.

Das Gebäude besitzt ein A+ Energiezertifikat, das durch passives Design, hochwertige Materialien und intelligente Technologien erreicht wurde. Dreifach verglaste Aluminiumfenster von Schüco, Wicona oder Cortizo sorgen für natürliche Helligkeit und exzellente Wärmedämmung. Elektrische Beschattungssysteme, integrierte Anemometer und Verbundsicherheitsglas garantieren höchsten Komfort und Schutz zu jeder Jahreszeit. Jede Wohnung ist mit einbruch- und brandsicheren Eingangstüren, Videoüberwachung, Videogegensprechanlage und einem Alarmsystem ausgestattet.

Im Innenbereich runden luxuriöse Details wie Badezimmermöbel von Idea Group, eingelassene LED-Spots, edle Keramik- oder Parkettböden, Fußbodenheizung und per Wi-Fi steuerbare Inverter-Klimaanlagen das Gesamtbild ab. Käufer haben die Möglichkeit, das Apartment mit Wasserfiltern, Enthärtungsanlagen und hochwertigen Küchen von DanKüchen, Record Cucine oder The Cut zu Sonderkonditionen ausstatten zu lassen.

Rovinj ist bekannt für seine malerische Altstadt, die schönen Promenaden und das reiche Kulturangebot – ein einzigartiger Lebensstil direkt an der Adria. Von erstklassigen Restaurants bis zu traumhaften Stränden verbindet diese Lage Entspannung, Wertbeständigkeit und Investitionspotenzial.

Der besondere Mix aus mediterranem Flair und moderner Infrastruktur macht Rovinj zu einer der gefragtesten Adressen an der Küste.

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!

https://alphaluxegroup.de

Interne Nummer: ALG-3329

REC ID: 1195598

Rovigno, Istria: Moderno appartamento con garage

Vivi un'esperienza abitativa esclusiva in questo moderno appartamento con due camere da letto situato al primo piano di un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione a Rovigno. Con una superficie interna di 109 m², l'immobile offre una disposizione funzionale con un accogliente ingresso, un'ampia zona living e pranzo open space di 34,4 m² e una cucina contemporanea perfetta per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Due spaziose camere da letto e due eleganti bagni garantiscono privacy e comfort, mentre la lavanderia aggiuntiva aumenta la praticità.

La proprietà dispone anche di una loggia privata di 10,1 m² ideale per momenti di relax all'aperto, un garage sicuro di 17,9 m², una cantina e un posto auto esterno assegnato. La consegna è prevista per giugno 2026.

L'edificio vanta una certificazione energetica A+ grazie alla progettazione passiva, materiali di alta qualità e tecnologie innovative. Gli infissi triplo vetro Schüco, Wicona o Cortizo assicurano luminosità naturale e ottimo isolamento termico. Frangisole motorizzati, anemometri integrati e parapetti in vetro stratificato garantiscono comfort e sicurezza in ogni stagione. Ogni appartamento è dotato di porta d'ingresso antieffrazione e antincendio, videosorveglianza, videocitofono e sistema d'allarme.

Gli interni si distinguono per i dettagli di pregio come i mobili bagno Idea Group, illuminazione a LED integrata, pavimenti in ceramica di prima scelta o parquet, riscaldamento a pavimento e climatizzazione inverter con controllo Wi-Fi. Gli acquirenti possono personalizzare ulteriormente con sistemi di filtrazione dell'acqua e cucine DanKüchen, Record Cucine o The Cut a condizioni vantaggiose.

Rovigno è famosa per il suo centro storico pittoresco, le passeggiate sul mare e la vivace scena culturale che offre una qualità di vita unica. Tra ristoranti gourmet e spiagge incontaminate, questa posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra relax, raffinatezza e opportunità d'investimento.

L'incontro tra tradizione mediterranea e infrastrutture moderne rende Rovigno una delle mete più ambite dell'Adriatico. Il fascino autentico e la bellezza della costa attraggono residenti e visitatori alla ricerca di uno stile di vita esclusivo.

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi!

https://alphaluxegroup.it

Numero interno: ALG-3329

REC ID: 1195598

Ровинь, Истрия: Современная квартира с гаражом

Испытайте новый уровень комфорта в современном двухкомнатном апартаменте, расположенном на первом этаже эксклюзивного жилого комплекса в Ровине. Площадь интерьера 109 м² спроектирована с максимальной функциональностью: просторный холл, открытая гостиная и обеденная зона площадью 34,4 м², современная кухня, идеально подходящая для повседневной жизни и приема гостей. Две уютные спальни и две стильные ванные комнаты обеспечивают приватность и удобство, а отдельная прачечная делает пространство еще более практичным.

В распоряжении владельцев частная лоджия 10,1 м², гараж 17,9 м², отдельная кладовая и выделенное парковочное место. Строительство ведется, завершение и ввод в эксплуатацию запланированы на июнь 2026 года.

Здание обладает сертификатом энергоэффективности класса A+, благодаря пассивной архитектуре, премиальным материалам и современным технологиям. Трехслойные алюминиевые окна Schüco, Wicona или Cortizo создают естественное освещение и отличную теплоизоляцию. Электрические жалюзи, анемометры и ламинированные стеклянные ограждения обеспечивают безопасность и комфорт в любое время года. Квартира оборудована входной дверью с защитой от взлома и огня, системой видеонаблюдения, видеодомофоном и сигнализацией.

Интерьер отделан роскошными деталями: мебель для ванных комнат от Idea Group, встроенное светодиодное освещение, керамика премиум-класса или паркет, система теплого пола и инверторные кондиционеры с Wi-Fi управлением. Будущие владельцы смогут дооснастить жилье фильтрацией воды и кухнями DanKüchen, Record Cucine или The Cut по специальным ценам.

Ровинь славится живописным старым городом, красивыми набережными и богатой культурной жизнью, что создаёт исключительное качество жизни. От ресторанов высокой кухни до чистейших пляжей — это место идеально сочетает отдых, престиж и инвестиционный потенциал.

Уникальное сочетание средиземноморской традиции и современных удобств делает Ровинь одним из самых привлекательных адресов Адриатики.

Ваше удовлетворение — наша миссия. С нетерпением ждем сотрудничества!

https://alphaluxegroup.ru

Внутренний номер: ALG-3329

REC ID: 1195598