Peroj, novouređena vikendica u prirodnom okruženju

Peroj, novouređena prostrana vikendica u prirodnom okruženju sa pomoćnim objektima

Na jugozapadnoj obali Istre, u mjestu Peroj poznatom po staroj jezgri, pogledu na Brijune i šetnici uz more, prodaje se kompletno novouređena samostojeća prizemnica površine 60 m² (dimenzije 10 m x 6 m) s dodatnom natkrivenom terasom od 16 m² (dimenzije 4 m x 4 m), smještena na uređenoj okućnici površine 455 m². Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u prirodnom okruženju udaljenoj samo 1,3 km od plaže i 500 m od centra mjesta.

Kuća se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Natkrivena terasa idealan je prostor za boravak na otvorenom i uživanje uz roštilj. Na okućnici se nalaze i dodatni objekti: ljetna kuhinja s odvojenim WC-om i tušem (od 9 m²) te spremište za alat (od 5 m²). Parcelu okružuje tradicionalni istarski suhozid. Na parceli ima dovoljno mjesta za parking više vozila.

Nekretnina je potpuno obnovljena 2023. godine – izvedeni su novi temelji, zidovi, instalacije, krov, ugrađena je termoizolacija fasade 10 cm i krova (sendvič paneli), PVC stolarija bijele boje, podno grijanje u svim prostorijama te peć na pelete u dnevnom boravku. Pripremljene su i instalacije za ugradnju klima uređaja. Kuća je energetski učinkovita i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja. Vikendica je uknjižena u zemljišne knjige i posjeduje Rješenje o izvedenom stanju (legalizacija) sa površinom od 32 m2, ali je prilikom obnove proširena na način da je prethodno otvorena terasa zatvorena zidom i time postala sastavnim dijelom vikendice, tako da sada vikendica ima 60 m2.

Peroj je iznimno atraktivna destinacija koja iz godine u godinu bilježi porast ulaganja u infrastrukturu i turizam. Blizina plaža, sadržaja i Brijunskog otočja čine ovu nekretninu odličnom prilikom za obiteljski odmor, miran život ili investiciju u turistički najam. Trgovine, restorani i ostali sadržaji udaljeni su oko 500 metara od vikendice.

Vikendica je savršen izbor za ljubitelje prirode, smještena u mirnom zelenom okruženju, a istovremeno opremljena za udoban boravak tijekom cijele godine.

Za dodatne informacije i dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1195621 REC - 1776

REC ID: 1195621

Peroj, newly renovated holiday home in a natural setting

Peroj, newly renovated spacious cottage in a natural environment with auxiliary buildings

On the southwest coast of Istria, in the town of Peroj known for its old core, views of the Brijuni Islands, and seaside promenade, a fully renovated detached ground-floor cottage of 60 m² (dimensions 10 m x 6 m) with an additional covered terrace of 16 m² (4 m x 4 m) is for sale, located on a landscaped plot of 455 m². The property is situated in a quiet location in a natural environment, only 1.3 km from the beach and 500 m from the town center.

The house consists of a living room with kitchen and dining area, two bedrooms, and a bathroom. The covered terrace is an ideal space for outdoor living and enjoying barbecues. On the property, there are additional buildings: a summer kitchen with separate toilet and shower (9 m²) and a tool storage room (5 m²). The plot is surrounded by a traditional Istrian stone wall. There is enough space on the property to park several vehicles.

The property was completely renovated in 2023 – new foundations, walls, installations, roof, 10 cm thermal insulation on the facade and roof (sandwich panels), white PVC joinery, underfloor heating in all rooms, and a pellet stove in the living room. Installations for air conditioning are also prepared. The house is energy-efficient and ready to use without additional investments. The cottage is registered in the land registry and has a legalization decision for 32 m², but during renovation it was expanded by enclosing the previously open terrace, which became part of the cottage, so the cottage now has 60 m².

Peroj is an extremely attractive destination that sees growing investment in infrastructure and tourism every year. The proximity of beaches, amenities, and the Brijuni archipelago makes this property an excellent opportunity for family vacations, peaceful living, or investment in tourist rentals. Shops, restaurants, and other amenities are about 500 meters from the cottage.

The cottage is a perfect choice for nature lovers, located in a quiet green environment, and fully equipped for comfortable year-round living.

For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: 1776

REC ID: 1195621

Peroj, neu renoviertes Ferienhaus in naturnaher Umgebung

Peroj, neu renoviertes geräumiges Wochenendhaus in naturnaher Umgebung mit Nebengebäuden

An der Südwestküste Istriens, im Ort Peroj, bekannt für seinen alten Ortskern, die Aussicht auf die Brijuni-Inseln und die Promenade am Meer, wird ein komplett neu renoviertes freistehendes Bungalow mit 60 m² Wohnfläche (10 m x 6 m) und zusätzlicher überdachter Terrasse von 16 m² (4 m x 4 m) verkauft. Das Haus liegt auf einem gepflegten Grundstück von 455 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in naturnaher Umgebung, nur 1,3 km vom Strand und 500 m vom Ortszentrum entfernt.

Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die überdachte Terrasse ist ein idealer Ort für das Leben im Freien und zum Grillen. Auf dem Grundstück befinden sich weitere Gebäude: eine Sommerküche mit separatem WC und Dusche (9 m²) sowie ein Geräteschuppen (5 m²). Das Grundstück ist von einer traditionellen istrischen Trockenmauer umgeben. Es gibt ausreichend Platz, um mehrere Fahrzeuge zu parken.

Die Immobilie wurde 2023 komplett renoviert – neue Fundamente, Wände, Installationen, Dach, 10 cm Wärmedämmung an Fassade und Dach (Sandwichpaneele), weiße PVC-Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein Pelletofen im Wohnzimmer. Die Installationen für eine Klimaanlage sind vorbereitet. Das Haus ist energieeffizient und bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Das Wochenendhaus ist im Grundbuch eingetragen und verfügt über eine Legalisierungsbescheinigung für 32 m², wurde jedoch bei der Renovierung erweitert, indem die zuvor offene Terrasse mit einer Wand geschlossen wurde, sodass das Wochenendhaus jetzt 60 m² umfasst.

Peroj ist ein äußerst attraktives Reiseziel mit zunehmenden Investitionen in Infrastruktur und Tourismus. Die Nähe zu Stränden, Einrichtungen und dem Brijuni-Archipel macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familienurlaube, ruhiges Wohnen oder Investitionen in touristische Vermietung. Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen sind etwa 500 Meter vom Haus entfernt.

Das Wochenendhaus ist die perfekte Wahl für Naturliebhaber, gelegen in ruhiger grüner Umgebung und zugleich komfortabel für ganzjähriges Wohnen ausgestattet.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 1776

REC ID: 1195621

Peroj, casa vacanze ristrutturata immersa nella natura

Peroj, villetta spaziosa appena ristrutturata in un ambiente naturale con edifici accessori

Sulla costa sud-occidentale dell'Istria, nel paese di Peroj, noto per il suo centro storico, la vista sulle isole Brioni e la passeggiata sul mare, è in vendita una villetta indipendente completamente ristrutturata di 60 m² (dimensioni 10 m x 6 m) con un'ulteriore terrazza coperta di 16 m² (4 m x 4 m), situata su un terreno sistemato di 455 m². La proprietà si trova in una posizione tranquilla, in un ambiente naturale, a soli 1,3 km dalla spiaggia e 500 m dal centro del paese.

La casa è composta da soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. La terrazza coperta è uno spazio ideale per soggiornare all'aperto e godersi il barbecue. Sulla proprietà si trovano anche edifici aggiuntivi: cucina estiva con WC e doccia separati (9 m²) e ripostiglio per attrezzi (5 m²). Il terreno è circondato da un tradizionale muro a secco istriano. C'è abbastanza spazio per parcheggiare più veicoli.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2023 – nuovi fondamenti, muri, impianti, tetto, isolamento termico di 10 cm sulla facciata e sul tetto (pannelli sandwich), infissi in PVC bianchi, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e stufa a pellet nel soggiorno. Sono inoltre predisposte le installazioni per l'aria condizionata. La casa è efficiente dal punto di vista energetico e pronta all'uso senza ulteriori investimenti. La villetta è registrata al catasto con una decisione di legalizzazione per 32 m², ma durante la ristrutturazione è stata ampliata chiudendo la terrazza precedentemente aperta, che è diventata parte della villetta, portandola ora a 60 m².

Peroj è una destinazione estremamente attraente che ogni anno registra un aumento degli investimenti in infrastrutture e turismo. La vicinanza alle spiagge, ai servizi e all'arcipelago delle Brioni rende questa proprietà un'ottima occasione per vacanze in famiglia, vita tranquilla o investimento per affitti turistici. Negozi, ristoranti e altri servizi distano circa 500 metri dalla villetta.

La villetta è la scelta perfetta per gli amanti della natura, situata in un ambiente verde e tranquillo, ed è completamente attrezzata per un soggiorno confortevole tutto l'anno.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 1776

REC ID: 1195621

Внутренний номер: 1776

REC ID: 1195621