Eksluzivno u Dogmi - renovirana kamena kuća u Balama

U srcu Istre, skriven među maslinicima i vinogradima, leži gradić Bale – prava kamena bajka u kojoj vrijeme usporava, a duša pronalazi mir. Njegove uske uličice, mirisi Mediterana i zalasci sunca nad Jadranom osvajaju na prvi pogled. Bale je mjesto gdje se povijest, umjetnost i priroda stapaju u savršenu harmoniju.

U jednoj od sporednih ulica u samom centru smještena je ova pažljivo renovirana kamena kuća koja spaja tradiciju i udobnost suvremenog života. Na dva nivoa nalaze se tri šarmantne stambene jedinice – dva prostrana, svijetla apartmana i jedan ugodan studio – savršeno osmišljeni za miran boravak ili uspješan turistički najam.

U prizemlju se nalazi apartman od 55 m² s open space dnevnim boravkom s blagovaonicom, kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i predsobljem. Iz dnevnog boravka izlazi se u dvorište s roštiljem. U prizemlju se nalazi i studio od 20 m² sa izlazom na zajedničko dvorište.
Na prvom katu smješten je još jedan apartman od 55 m², također s open space dnevnim boravkom i blagovaonicom, kuhinjom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, predsobljem i velikom terasom s ležaljkama i sjedećom garniturom.

Dvorište odiše autentičnim duhom – u njemu se nalazi stari bunar, tihi svjedok nekih davnih vremena, dok opuštena atmosfera poziva na uživanje. Kuća se prostire na 135 m² i prodaje se potpuno namještena, spremna za useljenje ili nastavak uhodanog turističkog poslovanja. Lijepo uređena okućnica, uz samu kuću, ima 220 m2, te je parking za aparmane osiguran.

Nekretnina nudi sve potrebne komoditete za ugodan boravak, a njezina lokacija čini je savršenim izborom za obitelj ili turističku najamnu djelatnost.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:

M: +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić.
Mail: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com

M: +381 62 235 912 - Ana Ristovski
Mail: ana.ristovski@dogma-beograd.com

Interni broj: 1196165 REC - IS1517533

REC ID: 1196165

House Bale, 135m2

In the heart of Istria, nestled among olive groves and vineyards, lies the town of Bale – a true stone fairytale where time slows down and the soul finds peace. Its narrow streets, the scent of the Mediterranean, and sunsets over the Adriatic captivate at first sight. Bale is a place where history, art, and nature blend in perfect harmony.

In one of the side streets in the very center lies this carefully renovated stone house that combines tradition with the comfort of modern living. Spread over two levels are three charming residential units – two spacious, bright apartments and one cozy studio – perfectly designed for peaceful living or successful tourist rental.

On the ground floor, there is a 55 m² apartment with an open-plan living and dining area, kitchen, two bedrooms, a bathroom, and an entrance hall. The living room opens onto a courtyard with a barbecue. There is also a 20 m² studio on the ground floor with access to the shared courtyard.

Upstairs is another 55 m² apartment, also featuring an open-plan living and dining area, kitchen, two bedrooms, a bathroom, an entrance hall, and a large terrace with sun loungers and outdoor seating.

The courtyard exudes authentic character – featuring an old well, a silent witness to times past, while the relaxed atmosphere invites enjoyment. The house spans 135 m² and is being sold fully furnished, ready for immediate occupancy or continuation of an established rental business. The neatly landscaped garden next to the house measures 220 m², and parking for the apartments is secured.

The property offers all the necessary comforts for pleasant living, and its location makes it an excellent choice for a family home or tourist rental operation.

For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us:

M: +385 95 88 09 208 – Katarina Vlašić
Email: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com

M: +381 62 235 912 – Ana Ristovski
Email: ana.ristovski@dogma-beograd.com

Intrnal number: IS1517533

REC ID: 1196165

Haus Bale, 135m2

Im Herzen Istriens, eingebettet zwischen Olivenhainen und Weinbergen, liegt der Ort Bale – ein wahres steinernes Märchen, in dem die Zeit langsamer vergeht und die Seele zur Ruhe kommt. Die engen Gassen, der Duft des Mittelmeers und die Sonnenuntergänge über der Adria verzaubern auf den ersten Blick. Bale ist ein Ort, an dem Geschichte, Kunst und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen.

In einer der Seitenstraßen direkt im Zentrum befindet sich dieses sorgfältig renovierte Steinhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort vereint. Auf zwei Ebenen verteilen sich drei charmante Wohneinheiten – zwei geräumige, helle Apartments und ein gemütliches Studio – ideal konzipiert für einen ruhigen Aufenthalt oder eine erfolgreiche touristische Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein 55 m² großes Apartment mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Vorraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Hof mit Grillplatz. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein 20 m² großes Studio mit Zugang zum gemeinsamen Innenhof.

Im Obergeschoss liegt ein weiteres Apartment mit 55 m², ebenfalls mit offenem Wohn- und Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Vorraum und einer großen Terrasse mit Liegestühlen und Sitzmöbeln.

Der Hof strahlt authentischen Charakter aus – ein alter Brunnen, stiller Zeuge vergangener Zeiten, unterstreicht die entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Das Haus erstreckt sich über 135 m² und wird komplett möbliert verkauft – bezugsfertig oder bereit für die Fortführung eines etablierten Vermietungsgeschäfts. Das gepflegte Grundstück neben dem Haus umfasst 220 m², und Parkplätze für die Apartments sind vorhanden.

Die Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen, und ihre Lage macht sie zur idealen Wahl für ein Familienheim oder eine touristische Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne:

M: +385 95 88 09 208 – Katarina Vlašić
E-Mail: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com

M: +381 62 235 912 – Ana Ristovski
E-Mail: ana.ristovski@dogma-beograd.com

Interne Nummer: IS1517533

REC ID: 1196165

Casa Bale, 135m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: IS1517533

REC ID: 1196165

Дом Bale, 135m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: IS1517533

REC ID: 1196165