OPATIJA, MATULJI - Investicijska bomba između Matulja i Voloskog – Kuća s pogledom i 4 stana!

OPATIJA, MATULJI - Investicijska bomba između Matulja i Voloskog – Kuća s pogledom i 4 stana!

Na odličnoj lokaciji između Matulja i Voloskog, samo 10 minuta hoda do mora i plaža te svega nekoliko minuta do svih bitnih sadržaja, nalazi se ova prostorna samostojeća kuća s više stambenih jedinica – idealna kao investicija za turistički najam ili kao obiteljska vila s bazenom.

Kuća se sastoji od ukupno četiri etaže:

U suterenu se nalazi stan s jednom spavaćom sobom, dnevnim boravkom otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom.
U prizemlju su smještena dva identična stana, svaki s jednom spavaćom sobom, kuhinjom, dnevnim boravkom i kupaonicom.
Na prvom katu se prostire veći, komforan stan koji uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Ovaj stan ima centralno grijanje na struju, uz klima uređaje.
Drugi kat je visoko potkrovlje u roh-bau izvedbi, s mogućnošću uređenja još jednog prostranog stana s tri spavaće sobe, ili dva manja jednosobna apartmana – ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Svi uređeni stanovi su useljivi, klimatizirani (jedan ili više klima uređaja po stanu), a kuća je termički izolirana – fasada je rađena prije 6 godina sa stiroporom debljine 12 cm.

Okućnica je ograđena, uredna i održavana, nudi 7 označenih parkirnih mjesta te dovoljno prostora za izgradnju bazena i vanjskog prostora za odmor. Nekretnina je pozicionirana tako da se pogled na more pruža već s najniže točke parcele, što ovu nekretninu dodatno čini posebnom.

Zbog svoje pozicije, funkcionalnog rasporeda i investicijskog potencijala, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku – bilo za nastavak turističke djelatnosti s odličnim povratom ulaganja, bilo kao privatna vila za život i odmor u blizini mora.

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija savršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1197691 REC - 40643

REC ID: 1197691

OPATIJA, MATULJI - House with several residential units and sea view - excellent investment opportunity!

OPATIJA, MATULJI - House with several residential units and a sea view - an excellent investment opportunity!

In a prime location between Matulji and Volosko, just a 10-minute walk to the sea and beaches and just a few minutes to all essential amenities, is this spacious detached house with several residential units - ideal as an investment for tourist rental or as a family villa with a swimming pool. The house consists of a total of four floors: In the basement there is an apartment with one bedroom, an open-concept living room with a kitchen and dining room and a bathroom. On the ground floor there are two identical apartments, each with one bedroom, a kitchen, a living room and a bathroom. On the first floor there is a larger, comfortable apartment that includes three bedrooms, two bathrooms and a spacious living room with a kitchen and dining room. This apartment has electric central heating, with air conditioning. The second floor is a high attic in unfinished design, with the possibility of arranging another spacious apartment with three bedrooms, or two smaller one-bedroom apartments - depending on the needs of the future owner. All furnished apartments are habitable, air-conditioned (one or more air conditioners per apartment), and the house is thermally insulated - the facade was made 6 years ago with 12 cm thick Styrofoam. The yard is fenced, neat and maintained, offers 7 marked parking spaces and enough space to build a swimming pool and an outdoor area for rest. The property is positioned so that the view of the sea can be seen from the lowest point of the plot, which makes this property even more special. Due to its position, functional layout and investment potential, this property represents an extraordinary opportunity - either for the continuation of tourism activities with an excellent return on investment, or as a private villa for living and vacationing near the sea. Opatija: Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas dating back to the Habsburg period. A wide selection of beaches, crystal clear sea and a variety of tourist services are key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are growing, rental occupancy is excellent, which has caused a return on investment of 5% to 10% and attracted foreign investors.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40643

REC ID: 1197691

OPATIJA, MATULJI – Haus mit mehreren Wohneinheiten und Meerblick – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit!

OPATIJA, MATULJI – Haus mit mehreren Wohneinheiten und Meerblick – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit!

In bester Lage zwischen Matulji und Volosko, nur 10 Gehminuten vom Meer und den Stränden sowie wenige Minuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten – ideal als Investition zur touristischen Vermietung oder als Familienvilla mit Swimmingpool. Das Haus besteht aus insgesamt vier Etagen: Im Untergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei identische Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich eine größere, komfortable Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Diese Wohnung verfügt über eine elektrische Zentralheizung mit Klimaanlage. Die zweite Etage ist ein hohes Dachgeschoss im Rohbau, in dem je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers eine weitere geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern oder zwei kleinere Wohnungen mit einem Schlafzimmer eingerichtet werden können. Alle möblierten Wohnungen sind bewohnbar und klimatisiert (eine oder mehrere Klimaanlagen pro Wohnung). Das Haus ist wärmegedämmt – die Fassade wurde vor 6 Jahren mit 12 cm dickem Styropor errichtet. Der eingezäunte, gepflegte Hof bietet 7 markierte Parkplätze und ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools und eines Außenbereichs zum Entspannen. Das Grundstück ist so positioniert, dass der Blick auf das Meer vom tiefsten Punkt des Grundstücks aus möglich ist, was dieses Anwesen noch spezieller macht. Aufgrund seiner Lage, der funktionalen Raumaufteilung und des Investitionspotenzials stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar – entweder für die Fortsetzung touristischer Aktivitäten mit einer hervorragenden Kapitalrendite oder als private Villa zum Wohnen und Urlauben in Meeresnähe. Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt liegt inmitten wunderschöner Natur am Fuße des Učka-Gebirges. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija sind geprägt von Immobilien mit ihrer einzigartigen Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und ein vielfältiges touristisches Angebot machen Opatija zu einem idealen Reiseziel, das auch von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Region steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt und ausländische Investoren angezogen hat.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40643

REC ID: 1197691

OPATIJA, MATULJI - Casa con più unità abitative e vista mare - eccellente opportunità di investimento!

ABBAZIA, MATULJI - Casa con diverse unità abitative e vista mare - un'eccellente opportunità di investimento!

In una posizione privilegiata tra Matulji e Volosko, a soli 10 minuti a piedi dal mare e dalle spiagge e a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, si trova questa spaziosa casa indipendente con diverse unità abitative, ideale come investimento per l'affitto turistico o come villa familiare con piscina. La casa si sviluppa su quattro piani: al piano seminterrato si trova un appartamento con una camera da letto, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e un bagno. Al piano terra si trovano due appartamenti identici, ciascuno con una camera da letto, cucina, soggiorno e bagno. Al primo piano si trova un appartamento più grande e confortevole che comprende tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo. Questo appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato elettrico e aria condizionata. Il secondo piano è una mansarda alta al grezzo, con la possibilità di ricavare un altro spazioso appartamento con tre camere da letto o due monolocali più piccoli, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Tutti gli appartamenti arredati sono abitabili, climatizzati (uno o più condizionatori per appartamento) e la casa è isolata termicamente: la facciata è stata realizzata 6 anni fa con polistirolo espanso spesso 12 cm. Il cortile è recintato, ordinato e curato, offre 7 posti auto contrassegnati e spazio sufficiente per realizzare una piscina e un'area esterna per il relax. La proprietà è posizionata in modo tale che la vista sul mare sia visibile dal punto più basso del terreno, il che la rende ancora più speciale. Grazie alla sua posizione, alla disposizione funzionale e al potenziale di investimento, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria, sia per la continuazione dell'attività turistica con un eccellente ritorno sull'investimento, sia come villa privata per vivere e trascorrere le vacanze vicino al mare. Abbazia: Abbazia, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli borghi con antiche case situate in stretti vicoli ricchi di storia. Le vie della città di Abbazia sono caratterizzate da edifici che si distinguono per la loro architettura particolare e da ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attratto investitori stranieri.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40643

REC ID: 1197691

ОПАТИЯ, МАТУЛИ - Дом с несколькими квартирами и видом на море - отличная возможность для инвестиций!

ОПАТИЯ, МАТУЛИ – Многоквартирный дом с видом на море – отличная возможность для инвестиций!

Этот просторный отдельно стоящий дом с несколькими квартирами расположен в престижном месте между Матули и Волоско, всего в 10 минутах ходьбы от моря и пляжей, а также в нескольких минутах от всех необходимых удобств. Он идеально подходит для сдачи в туристическую аренду или как семейная вилла с бассейном. Дом состоит из четырёх этажей: на цокольном этаже находится квартира с одной спальней, гостиной открытой планировки с кухней и столовой, а также ванной комнатой. На первом этаже расположены две одинаковые квартиры, каждая с одной спальней, кухней, гостиной и ванной комнатой. На втором этаже находится большая, комфортабельная квартира с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и просторной гостиной с кухней и столовой. В квартире есть электрическое центральное отопление и кондиционер. Второй этаж – это высокая мансарда без отделки, где можно обустроить ещё одну просторную квартиру с тремя спальнями или две небольшие квартиры с одной спальней – в зависимости от потребностей будущего владельца. Все меблированные квартиры пригодны для проживания, оснащены кондиционерами (один или несколько кондиционеров на квартиру), а дом утеплён – фасад был отделан 6 лет назад пенополистиролом толщиной 12 см. Двор огорожен, ухожен и располагает 7 парковочными местами с разметкой и достаточным пространством для строительства бассейна и зоны отдыха на открытом воздухе. Участок расположен таким образом, что вид на море открывается с самой низкой точки участка, что делает его ещё более особенным. Благодаря своему расположению, функциональной планировке и инвестиционному потенциалу, этот объект представляет собой исключительную возможность – как для продолжения туристической деятельности с отличной окупаемостью, так и для строительства частной виллы для проживания и отдыха у моря. Опатия: Опатия, прекрасный прибрежный город на Адриатическом море, является популярным местом отдыха для туристов со всего мира. Город расположен в окружении прекрасной природы у подножия горы Учка. Недвижимость в Опатии предлагает бесценный вид на море и близлежащие острова Крк и Црес. Опатия окружена очаровательными городками со старинными домами, расположенными на узких улочках с богатой историей. Улицы Опатии заполнены домами, выделяющимися своей самобытной архитектурой и виллами, относящимися к эпохе Габсбургов. Широкий выбор пляжей, кристально чистое море и разнообразие туристических услуг – ключевые факторы, делающие Опатию идеальным туристическим направлением, признанным соседними странами отличным вариантом для инвестиций. Цены на недвижимость в этом районе растут, арендная плата высокая, что обеспечивает доходность инвестиций от 5% до 10% и привлекает иностранных инвесторов.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40643

REC ID: 1197691