KOŽLJANI - Moderna kuća s bazenom. Blizu šume, 15 min do mora

Za one koji sanjaju o životu u blizini mora i povijesnih znamenitosti, ali cijene tišinu i privatnost - ova će kuća biti idealan izbor!!

Novo manje naselje sa 7 samostojećih kuća. EKOLOŠKO MJESTO! 15 minuta autom do mora

Uredni prilazni putevi , prema svakoj kući, udijeli u putu.
Samostojeća prizemnica sa bazenom u malom Istraskom mjestu Kožljani.

Električno podno grijanje u cijeloj kući, klima uređaji u svakoj sobi i u dnevnom boravku.
Kuća uključuje veliku spavaću sobu s kupaonicom, dvije malo manje spavaće sobe koje dijele jednu kupaonicu, još jedan toalet/ vešeraj za potrebe dnevnog boravka i kuhinje.
Otvoreni koncept dnevnog i blagovaone, te kuhinje s izlazom na terasu gdje se nalazi bazen koji je upisan i posjeduje dozvolu. S druge strane dnevnog boravka se nalazi dodatno još jedna velika terasa.
Velike staklene stijene koje pružaju svjetlost.
Dimnjak u dnevnom boravku.
Podovi , talijanska keramika.
Unutarnja stolarija po mjeri.
Vanjska stolarija Pvc s Alu roletnama u antracit boji.
Fasada je stiropor 10 cm.
Vanjsko spremište za pohranu stvari.

- Solarni paneli za toplu vodu i struju u kući- 8 kw
- Bazen je grijan pomoću dizalice topline
- DAIKIN bojler s dizalicom topline i dodatna pumpa tople vode
- WIFI termostati u svakoj sobi
- vanjska rasvjeta na ogradnom zidu

Info: Valjevac Azra +385 91 611 57 06
Kontakt: Valjevac Haris +385 99 196 2863
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1199738 REC - 23061

REC ID: 1199738

KOŽLJANI - Modern house with pool. Near the forest, 15 min to the sea

For those who dream of living near the sea and historical sites, but value silence and privacy - this house will be the ideal choice!!

New small settlement with 7 detached houses. ECOLOGICAL PLACE! 15 minutes by car to the sea

Nice access roads, to each house, share in the road.
Detached single-storey house with a swimming pool in the small Istrian village of Kožljani.

Electric underfloor heating throughout the house, air conditioning in each room and in the living room.
The house includes a large bedroom with a bathroom, two slightly smaller bedrooms that share one bathroom, another toilet / laundry room for the needs of the living room and kitchen.
Open concept living and dining room, and kitchen with access to the terrace where there is a swimming pool that is registered and has a permit. On the other side of the living room there is another large terrace.
Large glass walls that provide light.
Chimney in the living room.
Floors, Italian ceramics.
Custom-made interior joinery.
Exterior joinery PVC with aluminum shutters in anthracite color.
Facade is 10 cm polystyrene.
Outdoor storage for storing things.

- Solar panels for hot water and electricity in the house - 8 kw
- The pool is heated by a heat pump
- DAIKIN boiler with heat pump and additional hot water pump
- WIFI thermostats in each room
- outdoor lighting on the fence

Info: Valjevac Azra +385 91 611 57 06
Contact: Valjevac Haris +385 99 196 2863
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 23061

REC ID: 1199738

KOŽLJANI – Modernes Haus mit Pool. In Waldnähe, 15 Min. zum Meer

Für diejenigen, die davon träumen, in der Nähe des Meeres und historischer Stätten zu leben, aber Ruhe und Privatsphäre schätzen, ist dieses Haus die ideale Wahl!

Neue kleinere Siedlung mit 7 Einfamilienhäusern. ÖKOLOGISCHER ORT! 15 Autominuten zum Meer

Gepflegte Zufahrtsstraßen, zu jedem Haus, teilen sich die Straße.
Freistehendes einstöckiges Haus mit Swimmingpool in der kleinen istrischen Stadt Kožljani.

Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage in jedem Zimmer und im Wohnzimmer.
Das Haus verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Bad, zwei etwas kleinere Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen, und eine weitere Toilette/Waschküche für den Bedarf des Wohnzimmers und der Küche.
Offenes Wohn- und Esszimmer sowie Küche mit Zugang zur Terrasse, auf der sich ein registrierter und genehmigter Swimmingpool befindet. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befindet sich eine weitere große Terrasse.
Große Glaswände, die für Licht sorgen.
Kamin im Wohnzimmer.
Böden, italienische Keramik.
Innenausbau nach Maß.
Außenschreinereiarbeiten aus PVC mit Aluminium-Rollläden in Anthrazitfarbe.
Die Fassade besteht aus 10 cm starkem Styropor.
Aufbewahrung von Dingen im Freien.

- Sonnenkollektoren für Warmwasser und Strom im Haus - 8 kW
- Der Pool wird durch eine Wärmepumpe beheizt
- DAIKIN-Kessel mit Wärmepumpe und zusätzlicher Warmwasserpumpe
- WIFI-Thermostate in jedem Zimmer
- Außenbeleuchtung an der Zaunmauer

Info: Valjevac Azra +385 91 611 57 06
Kontakt: Valjevac Haris +385 99 196 2863
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 23061

REC ID: 1199738

KOŽLJANI - Casa moderna con piscina. Vicino al bosco, a 15 minuti dal mare

Per chi sogna di vivere vicino al mare e ai siti storici, ma apprezza il silenzio e la privacy, questa casa è la scelta ideale!!

Nuovo insediamento più piccolo con 7 case unifamiliari. LUOGO ECOLOGICO! 15 minuti in auto dal mare

Strade di accesso pulite, per ogni casa, condivise sulla strada.
Casa indipendente a un piano con piscina nella piccola cittadina istriana di Kožljani.

Riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa, aria condizionata in ogni stanza e nel soggiorno.
La casa comprende una grande camera da letto con bagno, due camere da letto leggermente più piccole che condividono un bagno e un altro bagno/lavanderia per le esigenze del soggiorno e della cucina.
Soggiorno e sala da pranzo open space, cucina con accesso alla terrazza dove si trova una piscina registrata e dotata di autorizzazione. Dall'altro lato del soggiorno c'è un'altra grande terrazza.
Grandi pareti in vetro che forniscono luce.
Camino nel soggiorno.
Pavimenti, ceramiche italiane.
Falegnameria interna realizzata su misura.
Infissi esterni in PVC con persiane in alluminio color antracite.
La facciata è in polistirolo da 10 cm.
Spazio esterno per riporre le cose.

- Pannelli solari per acqua calda ed elettricità in casa - 8 kw
- La piscina è riscaldata da una pompa di calore
- Caldaia DAIKIN con pompa di calore e pompa acqua calda aggiuntiva
- Termostati WIFI in ogni stanza
- illuminazione esterna sul muro di recinzione

Informazioni: Valjevac Azra +385 91 611 57 06
Contatto: Valjevac Haris +385 99 196 2863
azra@almadominvest.com

Numero interno: 23061

REC ID: 1199738

KOŽLJANI - Moderní dům s bazénem. Blízko lesa, 15 minut k moři

Для тех, кто мечтает жить рядом с морем и историческими местами, но ценит тишину и уединение - этот дом станет идеальным выбором!!

Новый небольшой поселок с 7 отдельно стоящими домами. ЭКОЛОГИЧНОЕ МЕСТО! 15 минут на машине до моря

Аккуратные подъездные пути к каждому дому, общая дорога.
Отдельно стоящий одноэтажный дом с бассейном в небольшом истрийском городке Кожляни.

Электрические теплые полы во всем доме, кондиционеры в каждой комнате и в гостиной.
В доме есть большая спальня с ванной комнатой, две спальни поменьше, которые делят одну ванную комнату, и еще один туалет/прачечная для нужд гостиной и кухни.
Гостиная и столовая открытой планировки, а также кухня с выходом на террасу, где находится бассейн, который зарегистрирован и имеет разрешение. С другой стороны гостиной находится еще одна большая терраса.
Большие стеклянные стены, обеспечивающие свет.
Дымоход в гостиной.
Полы – итальянская керамика.
Столярные изделия для интерьера по индивидуальному заказу.
Внешние окна из ПВХ с алюминиевыми ставнями цвета антрацит.
Фасад выполнен из пенополистирола толщиной 10 см.
Хранение вещей на открытом воздухе.

- Солнечные батареи для нагрева воды и электричества в доме - 8 кВт
- Бассейн подогревается тепловым насосом.
- Котел DAIKIN с тепловым насосом и дополнительным насосом горячей воды
- WIFI-термостаты в каждой комнате
- наружное освещение на стене забора

Информация: Вальевац Азра +385 91 611 57 06
Контакт: Вальевац Харис +385 99 196 2863
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 23061

REC ID: 1199738