ZAGREB, CENTAR - dvoetažni stan s tri apartmana i odličnim prihodima!

ZAGREB, CENTAR - dvoetažni stan s tri apartmana i odličnim prihodima!

Na prodaju je predivan dvoetažni stan smješten u samom centru Zagreba, udaljen svega deset minuta hoda od Trga bana Jelačića. Stan je trenutno organiziran kao tri potpuno odvojena i moderno uređena apartmana koja se koriste za dnevni najam. Riječ je o uhodanom i stabilnom poslu koji uspješno posluje od 2018. godine te ostvaruje odličan godišnji prihod.

Stan se nalazi na trećem katu i u potkrovlju stambene zgrade, a 2025. godine uspješno je završena konstrukcijska obnova kojom je objekt dodatno protupotresno ojačan, što predstavlja veliku sigurnosnu i dugoročnu investicijsku prednost.

Na trećem katu nalaze se dva apartmana. Prvi apartman ima 28,32 m² i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom, spavaćeg dijela i kupaonice. Drugi apartman na istoj etaži ima 67,68 m² i uključuje ulazni hodnik, kuhinju s dnevnim boravkom, zasebnu spavaću sobu i kupaonicu. U potkrovlju se nalazi treći apartman površine 41,20 m² koji se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom, spavaćeg dijela i kupaonice.

Svi apartmani su moderno uređeni, funkcionalni, ugodnog ambijenta i redovito održavani, što osigurava visoku popunjenost i odlične recenzije gostiju. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, kvaliteti uređenja i dugogodišnjem uspješnom poslovanju, ova nekretnina pruža izuzetno pouzdan izvor prihoda.

Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade površine 12 m², što dodatno doprinosi njegovoj funkcionalnosti.

Lokacija u strogom centru Zagreba osigurava blizinu svih ključnih sadržaja, uključujući trgovine, restorane, kafiće, kulturne ustanove, muzeje i javni prijevoz. Upravo zbog te izvrsne lokacije, kvalitete i fleksibilnosti prostora, ova nekretnina je idealna kako za nastavak najma, tako i za osobno korištenje ili kombinaciju oboje.

Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za sigurnu i isplativu investiciju u samom središtu Zagreba, s već razvijenim poslovanjem i odličnim dugoročnim potencijalom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
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Interni broj: 1200179 REC - 40757

REC ID: 1200179

ZAGREB, CENTER - duplex apartment with three apartments and excellent income!

ZAGREB, CENTER - duplex apartment with three apartments and excellent income!

For sale is a beautiful duplex apartment located in the very center of Zagreb, just a ten-minute walk from Ban Jelačić Square. The apartment is currently organized as three completely separate and modernly furnished apartments that are used for daily rent. This is an established and stable business that has been operating successfully since 2018 and generates excellent annual income. The apartment is located on the third floor and in the attic of a residential building, and in 2025, the structural renovation was successfully completed, which additionally strengthened the building against earthquakes, which represents a great safety and long-term investment advantage. There are two apartments on the third floor. The first apartment has 28.32 m² and consists of an entrance hall, kitchen with living room, bedroom and bathroom. The second apartment on the same floor has 67.68 m² and includes an entrance hall, kitchen with living room, separate bedroom and bathroom. In the attic there is a third apartment of 41.20 m², consisting of an entrance hall, kitchen with living room, bedroom and bathroom. All apartments are modernly decorated, functional, with a pleasant ambience and regularly maintained, which ensures high occupancy and excellent guest reviews. Thanks to its attractive location, quality of decoration and many years of successful business, this property provides an extremely reliable source of income. The apartment also includes a storage room in the basement of the building of 12 m², which further contributes to its functionality. The location in the very center of Zagreb ensures the proximity of all key facilities, including shops, restaurants, cafes, cultural institutions, museums and public transport. Precisely because of this excellent location, quality and flexibility of space, this property is ideal for both continued rental and personal use or a combination of both. This property represents a rare opportunity for a safe and profitable investment in the very center of Zagreb, with an already developed business and excellent long-term potential.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40757

REC ID: 1200179

ZAGREB, ZENTRUM – Maisonette-Wohnung mit drei Wohnungen und hervorragendem Einkommen!

ZAGREB, ZENTRUM – Maisonette-Wohnung mit drei Wohneinheiten und hervorragendem Einkommen!

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Maisonette-Wohnung im Zentrum von Zagreb, nur zehn Gehminuten vom Ban-Jelačić-Platz entfernt. Die Wohnung ist derzeit in drei komplett separate und modern eingerichtete Wohnungen aufgeteilt, die tageweise vermietet werden. Es handelt sich um ein etabliertes und stabiles Unternehmen, das seit 2018 erfolgreich tätig ist und hervorragende Jahreseinnahmen erwirtschaftet. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und im Dachgeschoss eines Wohngebäudes. Im Jahr 2025 wurde die strukturelle Renovierung erfolgreich abgeschlossen, wodurch das Gebäude zusätzlich erdbebensicher gemacht wurde, was eine große Sicherheit und einen langfristigen Investitionsvorteil darstellt. Im dritten Stock befinden sich zwei Wohnungen. Die erste Wohnung hat 28,32 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die zweite Wohnung auf derselben Etage hat 67,68 m² und umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche mit Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine dritte Wohnung mit 41,20 m², bestehend aus Eingangsbereich, Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Alle Wohnungen sind modern eingerichtet, funktional, bieten ein angenehmes Ambiente und werden regelmäßig gewartet, was eine hohe Auslastung und hervorragende Gästebewertungen gewährleistet. Dank der attraktiven Lage, der hochwertigen Ausstattung und des langjährigen erfolgreichen Geschäftsbetriebs bietet diese Immobilie eine äußerst zuverlässige Einnahmequelle. Zur Wohnung gehört außerdem ein 12 m² großer Abstellraum im Keller des Gebäudes, der die Funktionalität zusätzlich erhöht. Die Lage im Zentrum von Zagreb gewährleistet die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Cafés, Kultureinrichtungen, Museen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gerade aufgrund dieser hervorragenden Lage, der Qualität und der Flexibilität der Räumlichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für die Weitervermietung als auch für die Eigennutzung oder eine Kombination aus beidem. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für eine sichere und rentable Investition im Zentrum von Zagreb mit einem bereits entwickelten Geschäft und hervorragendem langfristigen Potenzial.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40757

REC ID: 1200179

ZAGABRIA, CENTRO - appartamento duplex con tre appartamenti e ottimo reddito!

ZAGABRIA, CENTRO - appartamento duplex con tre appartamenti e ottimo reddito!

In vendita un bellissimo appartamento duplex situato nel centro di Zagabria, a soli dieci minuti a piedi da Piazza Ban Jelačić. L'appartamento è attualmente suddiviso in tre appartamenti completamente separati e modernamente arredati, utilizzati per l'affitto giornaliero. Si tratta di un'attività consolidata e stabile che opera con successo dal 2018 e genera un ottimo reddito annuo. L'appartamento si trova al terzo piano e nella mansarda di un edificio residenziale e, nel 2025, è stata completata con successo la ristrutturazione strutturale, che ha ulteriormente rafforzato l'edificio contro i terremoti, il che rappresenta un'ottima sicurezza e un vantaggio per un investimento a lungo termine. Ci sono due appartamenti al terzo piano. Il primo appartamento ha una superficie di 28,32 m² ed è composto da ingresso, cucina con soggiorno, camera da letto e bagno. Il secondo appartamento sullo stesso piano ha una superficie di 67,68 m² e comprende ingresso, cucina con soggiorno, camera da letto separata e bagno. Nella mansarda si trova un terzo appartamento di 41,20 m², composto da ingresso, cucina con soggiorno, camera da letto e bagno. Tutti gli appartamenti sono arredati in stile moderno, funzionali, con un'atmosfera piacevole e sottoposti a manutenzione regolare, il che garantisce un'elevata occupazione e ottime recensioni da parte degli ospiti. Grazie alla sua posizione privilegiata, alla qualità delle finiture e ai molti anni di attività di successo, questo immobile offre una fonte di reddito estremamente affidabile. L'appartamento comprende anche un ripostiglio di 12 m² nel seminterrato dell'edificio, che contribuisce ulteriormente alla sua funzionalità. La posizione nel cuore di Zagabria garantisce la vicinanza a tutti i servizi principali, inclusi negozi, ristoranti, caffè, istituzioni culturali, musei e trasporti pubblici. Proprio grazie a questa posizione eccellente, alla qualità e alla flessibilità degli spazi, questo immobile è ideale sia per l'affitto continuativo che per l'uso personale o per una combinazione di entrambi. Questo immobile rappresenta una rara opportunità per un investimento sicuro e redditizio nel cuore di Zagabria, con un'attività già sviluppata e un eccellente potenziale a lungo termine.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40757

REC ID: 1200179

ЗАГРЕБ, ЦЕНТР - двухуровневая квартира с тремя квартирами и отличным доходом!

ЗАГРЕБ, ЦЕНТР - двухуровневая квартира с тремя квартирами и отличным доходом!

Продаётся прекрасная двухуровневая квартира, расположенная в самом центре Загреба, всего в десяти минутах ходьбы от площади бана Елачича. В настоящее время квартира разделена на три полностью отдельные и современно обставленные квартиры, которые сдаются в посуточную аренду. Это стабильный и надежный бизнес, успешно работающий с 2018 года и приносящий отличный годовой доход. Квартира расположена на третьем этаже и в мансарде жилого дома. В 2025 году была успешно завершена структурная реконструкция, которая дополнительно укрепила здание от землетрясений, что является большим преимуществом для безопасности и долгосрочных инвестиций. На третьем этаже расположены две квартиры. Первая квартира площадью 28,32 м² состоит из прихожей, кухни с гостиной, спальни и ванной комнаты. Вторая квартира на том же этаже площадью 67,68 м² включает прихожую, кухню с гостиной, отдельную спальню и ванную комнату. На мансардном этаже расположена третья квартира площадью 41,20 м², состоящая из прихожей, кухни с гостиной, спальни и ванной комнаты. Все квартиры оформлены в современном стиле, функциональны, обладают приятной атмосферой и регулярно обслуживаются, что обеспечивает высокую заполняемость и отличные отзывы гостей. Благодаря выгодному расположению, качеству отделки и многолетнему успешному опыту работы, эта недвижимость является чрезвычайно надежным источником дохода. В квартире также имеется кладовая в подвале здания площадью 12 м², что дополнительно повышает ее функциональность. Расположение в самом центре Загреба обеспечивает близость ко всем ключевым объектам инфраструктуры, включая магазины, рестораны, кафе, культурные учреждения, музеи и общественный транспорт. Именно благодаря этому превосходному расположению, качеству и гибкости пространства эта недвижимость идеально подходит как для сдачи в аренду, так и для личного пользования, или для их комбинирования. Эта недвижимость представляет собой редкую возможность для безопасного и прибыльного инвестирования в самом центре Загреба с уже развитым бизнесом и отличным долгосрочным потенциалом.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40757

REC ID: 1200179