Opatija okolica, Poljane, zemljište 1,283 m2 s građevinskom dozvolom

Opatija okolica, Poljane, zemljište 1,283 m2 s građevinskom dozvolom za obiteljsku kuću ili za turističku namjenu

Atraktivno građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i već prijavljenim početkom gradnje. Izgradnja može započeti već 1. listopada 2025. – idealna prilika za one koji žele odmah krenuti s projektom!

Infrastruktura osigurana:

Struja
Voda
Kanalizacija
Pristupna cesta do terena

Planirana građevina:
- stambena, obiteljska, samostojeća kuća s vanjskim bazenom, a koja se sastoji od tri etaže: suteren, prizemlje i kat, ukupne površine 298,8 m2.

U suterenu površine 127,70 m2 je smještena konoba, spremišta, wc-i s tuševima za potrebe bazena i strojarnica bazenske tehnike. Također, tu se nalazi bazen površine 36 m2 (dimenzija 8x4,5m). Svi prostori podrumske etaže imaju pristup isključivo izvana.

Prizemlje građevine, površine 97,2 m2 je glavna etaža – preko ulaznog predprostora u kojemu je smješten wc i vertikalna komunikacija (stubište za pristup katu) se pristupa sobi s kupaonom i terasom, kuhinji, blagovaonici i dnevnom boravku koji se prema jugu i zapadu proširuju na balkon/terasu s ljetnom kuhinjom otvorenom prema vanjskim, ozelenjenim, dijelovima parcele.

Na katu, površine 105 m2 se predviđaju "noćne" prostorije – tri spavaće sobe sa pripadajućim kupaonama, jedna radna soba namijenjena smještaju instalacija pripreme tople vode i uređaja za potrebe pranja rublja. Iz radne sobe se pristupa lođi orijentiranoj na sjever.

Za više dodatnih informacija slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
EVERIS REAL ESTATE, koje možete preuzeti na našoj web stranici https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1201318 REC - E3789

REC ID: 1201318

Opatija area, Poljane – 1,283 m² plot with building permit

Opatija area, Poljane – Plot of 1,283 m² with building permit for a family house or for tourist purposes

Attractive building plot with a valid building permit and already registered start of construction. Construction can begin as early as October 1st, 2025 – an ideal opportunity for those who want to start their project immediately!

Infrastructure available:
• Electricity
• Water
• Sewage
• Access road to the property

Planned building:
A residential, detached family house with an outdoor pool, consisting of three floors: basement, ground floor, and first floor, with a total area of 298.8 m².

The basement (127.70 m²) includes a tavern, storage rooms, toilets with showers for pool use, and a pool equipment room. It also includes a swimming pool of 36 m² (8 x 4.5 m). All basement areas are accessible only from the outside.

The ground floor (97.2 m²) is the main living area – through the entrance hall, which includes a toilet and vertical communication (stairs to the upper floor), you enter a bedroom with a bathroom and terrace, kitchen, dining room, and living room, which open to a balcony/terrace with a summer kitchen oriented toward the landscaped southern and western parts of the property.

The first floor (105 m²) is intended for the "night" area – three bedrooms with en-suite bathrooms and one utility/laundry room designed for hot water installations and laundry appliances. The utility room opens to a north-facing loggia.

For more information, feel free to contact us.

Intrnal number: E3789

REC ID: 1201318

Umgebung von Opatija, Poljane – Baugrundstück mit 1.283 m² und Baugenehmigung

Umgebung von Opatija, Poljane – Baugrundstück mit 1.283 m² und Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus oder für touristische Zwecke

Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung und bereits gemeldetem Baubeginn. Der Baubeginn ist bereits ab dem 1. Oktober 2025 möglich – eine ideale Gelegenheit für alle, die sofort mit dem Projekt starten möchten!

Erschließung vorhanden:
• Strom
• Wasser
• Kanalisation
• Zufahrtsstraße zum Grundstück

Geplantes Gebäude:
Freistehendes Wohnhaus mit Außenpool, bestehend aus drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 298,8 m².

Im Keller (127,70 m²) befinden sich eine Taverne, Lagerräume, WCs mit Duschen für den Poolbereich sowie ein Technikraum für die Poolanlage. Ebenfalls vorgesehen ist ein 36 m² großer Pool (Maße: 8 x 4,5 m). Alle Kellerräume sind ausschließlich von außen zugänglich.

Das Erdgeschoss (97,2 m²) ist der Hauptwohnbereich – über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenaufgang gelangt man zu einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, sowie zur Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer. Diese Räume öffnen sich nach Süden und Westen zu einem Balkon/einer Terrasse mit Sommerküche, die zum begrünten Außenbereich hin geöffnet ist.

Im Obergeschoss (105 m²) befinden sich die Schlafräume – drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein Technik-/Waschraum für die Warmwasseraufbereitung und Waschgeräte. Vom Technikraum gelangt man auf eine nordseitige Loggia.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: E3789

REC ID: 1201318

Numero interno: E3789

REC ID: 1201318

Внутренний номер: E3789

REC ID: 1201318