Punat okolica, ekskluzivna vila u stijeni s panoramskim pogledom na more!

Na prodaju je stavljena iznimna vila u stijeni, smještena na otoku Krku, u atraktivnoj okolici Punta, poznatom jadranskom turističkom području. Ova vrijedna i skupocjeno građena nekretnina idealna je za odmor ili cjelogodišnje stanovanje, a njezina pozicija u neposrednoj blizini mora pruža rijetku kombinaciju privatnosti, luksuza i vrhunskog ambijenta.

Vila se prostire na tri etaže ukupne površine od 450 četvornih metara. U prizemlju, površine 94 m², nalaze se prostrani dnevni boravak, spavaća soba, blagovaonica, kupaonica, dva toaleta, spremište, konoba i kotlovnica. Prvi kat, površine 155 m², obuhvaća stubište, dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, spavaću sobu, kupaonicu, toalet, ostavu te natkrivenu terasu od 50 m² s ljetnom kuhinjom, savršenu za uživanje tijekom toplih mjeseci. Drugi kat, površine 81 m², sastoji se od dva apartmana s odvojenim ulazima, što omogućuje dodatnu privatnost ili potencijal za turistički najam.

Unutarnji prostori vile pažljivo su održavani i opremljeni visokom razinom komfora, uključujući tehničke uređaje i kvalitetan namještaj koji jamče ugodan boravak.

Nekretnini pripada i prostrana, uređena okućnica koja uključuje grijani bazen, sunčalište te prostor za parkiranje više vozila. Cijela parcela ograđena je kamenim zidom, a s vile se pruža očaravajući panoramski pogled na more, što ovu lokaciju čini još posebnijom.

Nekretnina je u vlasništvu fizičke osobe te kupac pri prijenosu vlasništva plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3%. Dokumentacija je potpuno uredna, a prijenos vlasništva je jednostavan i brz. Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. U uredu agencije STAN GRAD na otoku Krku rado ćemo vam prezentirati ovu nekretninu, pružiti pravnu sigurnost i stručno vas voditi kroz cijeli proces kupoprodaje.

Interni broj: 1201513 REC - 103452

REC ID: 1201513

Punat area, exclusive villa in a cliff with panoramic sea views!

An exceptional villa built into the rock is offered for sale on the island of Krk, in the attractive area around Punat, a well-known Adriatic tourist destination. This valuable and luxuriously constructed property is ideal for vacation or year-round living, and its location just steps from the sea offers a rare combination of privacy, luxury, and an exquisite atmosphere.

The villa spans three floors with a total area of 450 square meters. On the ground floor, covering 94 m², there is a spacious living room, a bedroom, a dining room, a bathroom, two toilets, a storage room, a wine cellar, and a boiler room. The first floor, with an area of 155 m², includes a staircase, living room, dining room, kitchen, bedroom, bathroom, toilet, pantry, and a covered terrace of 50 m² with a summer kitchen, perfect for enjoying the warm months. The second floor, measuring 81 m², consists of two apartments with separate entrances, providing additional privacy or potential for tourist rental.

The interior spaces of the villa have been carefully maintained and are equipped with a high level of comfort, including technical appliances and quality furniture that guarantee a pleasant stay.

The property also includes a spacious, well-kept yard featuring a heated swimming pool, sunbathing area, and parking space for several vehicles. The entire plot is enclosed by a stone wall, and the villa offers a stunning panoramic sea view, making this location even more special.

The property is owned by a private individual, and the buyer is required to pay a 3% property transfer tax upon ownership transfer. All documentation is fully in order, and the transfer of ownership is simple and fast. For any additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. At the STAN GRAD agency office on the island of Krk, we will be happy to present this property, provide legal security, and professionally guide you through the entire buying process.

Intrnal number: 103452

REC ID: 1201513

Punat-Gebiet, exklusive Villa auf einer Klippe mit Panoramablick auf das Meer!

Eine außergewöhnliche Villa, die in den Felsen gebaut wurde, steht auf der Insel Krk zum Verkauf, in der attraktiven Umgebung von Punat, einem bekannten Adriatischen Touristengebiet. Diese wertvolle und luxuriös errichtete Immobilie ist ideal für Urlaub oder ganzjähriges Wohnen, und ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Luxus und erstklassigem Ambiente.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 450 Quadratmetern. Im Erdgeschoss mit 94 m² befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer, zwei Toiletten, ein Abstellraum, ein Weinkeller und ein Heizraum. Das erste Obergeschoss mit 155 m² umfasst eine Treppe, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, eine Speisekammer sowie eine überdachte Terrasse von 50 m² mit einer Sommerküche, ideal für den Genuss der warmen Monate. Das zweite Obergeschoss mit 81 m² besteht aus zwei Apartments mit separaten Eingängen, was zusätzliche Privatsphäre oder Potenzial für touristische Vermietung bietet.

Die Innenräume der Villa sind sorgfältig gepflegt und mit einem hohen Komfort ausgestattet, einschließlich technischer Geräte und hochwertiger Möbel, die einen angenehmen Aufenthalt garantieren.

Zum Anwesen gehört auch ein großzügiges, gepflegtes Grundstück mit einem beheizten Pool, einer Sonnenliegewiese und Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, und von der Villa aus bietet sich ein atemberaubender Panoramablick auf das Meer, was diesen Standort noch besonderer macht.

Die Immobilie befindet sich im Privatbesitz, und der Käufer ist verpflichtet, bei der Eigentumsübertragung eine Grunderwerbsteuer von 3 % zu zahlen. Die Dokumentation ist vollständig und ordnungsgemäß, und die Eigentumsübertragung erfolgt einfach und schnell. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. In der Agentur STAN GRAD auf der Insel Krk präsentieren wir Ihnen diese Immobilie gerne, bieten rechtliche Sicherheit und begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess.

Interne Nummer: 103452

REC ID: 1201513

Zona di Punat, villa esclusiva sulla scogliera con vista panoramica sul mare!

Una villa eccezionale incastonata nella roccia è in vendita sull'isola di Krk, nella zona attrattiva di Punat, una rinomata destinazione turistica adriatica. Questa proprietà di valore e costruita con materiali pregiati è ideale sia per le vacanze che per la residenza permanente, e la sua posizione a pochi passi dal mare offre una rara combinazione di privacy, lusso e un'atmosfera raffinata.

La villa si sviluppa su tre piani per una superficie totale di 450 metri quadrati. Al piano terra, di 94 m², si trovano un ampio soggiorno, una camera da letto, una sala da pranzo, un bagno, due servizi igienici, un ripostiglio, una cantina e una centrale termica. Il primo piano, di 155 m², comprende una scala, soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera da letto, bagno, servizio igienico, dispensa e una terrazza coperta di 50 m² con cucina estiva, perfetta per godersi i mesi caldi. Il secondo piano, di 81 m², è composto da due appartamenti con ingressi separati, che offrono ulteriore privacy o la possibilità di affitto turistico.

Gli spazi interni della villa sono stati attentamente mantenuti e sono dotati di un alto livello di comfort, inclusi dispositivi tecnici e mobili di qualità che garantiscono un soggiorno piacevole.

La proprietà comprende anche un ampio giardino curato con piscina riscaldata, area solarium e posti auto per più veicoli. L'intero terreno è recintato da un muro in pietra, e dalla villa si gode una splendida vista panoramica sul mare, che rende questa location ancora più speciale.

La proprietà è di proprietà privata e l'acquirente è tenuto a pagare una tassa di trasferimento immobiliare del 3% al momento del passaggio di proprietà. Tutta la documentazione è completa e in ordine, e il trasferimento di proprietà è semplice e veloce. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Presso l'agenzia STAN GRAD sull'isola di Krk saremo lieti di presentarvi questa proprietà, garantire la sicurezza legale e accompagnarvi professionalmente in tutto il processo di acquisto.

Numero interno: 103452

REC ID: 1201513

Внутренний номер: 103452

REC ID: 1201513