Umag, Zambratija-luksuzna vila s teretanom u blizini mora!

Istra, Umag, Zambratija- luksuzna vila s teretanom u blizini mora !

Na izuzetnoj lokaciji uz rub građevinske zone i svega nekoliko minuta hoda od kristalno čistog mora i uređene plaže Zambratija, smjestila se ova moderno uređena, potpuno useljiva luksuzna vila građena 2022. godine.

Vila je izgrađena na zemljištu površine 607 m², a korisna površina same kuće iznosi impresivnih 324 m². Kuća je koncipirana kao dvokatni objekt visokog standarda, s pažljivo biranim materijalima i sustavima koji osiguravaju maksimalnu udobnost kroz cijelu godinu. U prizemlju se nalazi privatna, potpuno opremljena teretana, sauna, kupaonica, dnevni boravak s izlazom na prekrasno uređeno dvorište gdje se nalaze vanjska kuhinja i grijani bazen površine 45 m² s tehnologijom slatke vode. Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, ugradbenim ormarima i izlazom na balkon. S balkona se pruža pogled prema uređenoj okućnici i bazenu, što dodatno doprinosi dojmu luksuza i privatnosti.

Kuća je građena i opremljena vrhunskim materijalima, uključujući keramiku Marazzi, aluminijsku stolariju s integriranim komarnicima, te sustav dizalica topline Vaillant koji omogućuje podno grijanje i hlađenje u cijelom objektu. Tehnička soba uključuje funkcionalan vešeraj i centralni upravljački sustav kuće – sve izvedeno s naglaskom na energetski učinkovit i suvremen životni prostor.

Ova nekretnina idealna je kao obiteljski dom, kuća za odmor ili investicija u luksuzni turizam, s izuzetno rijetkom kombinacijom mirne pozicije, neposredne blizine mora i visoke kvalitete gradnje.

Interni broj: 1202330 REC - 1020-466

REC ID: 1202330

Umag, Zambratija - luxury villa with gym near the sea!

Istria, Umag, Zambratija - luxury villa with a gym near the sea!

In an exceptional location on the edge of the construction zone and just a few minutes walk from the crystal clear sea and the well-maintained Zambratija beach, this modernly decorated, fully move-in luxury villa built in 2022 is located.

The villa was built on a plot of 607 m², and the usable area of the house itself is an impressive 324 m². The house is designed as a two-story building of high standard, with carefully selected materials and systems that ensure maximum comfort throughout the year. On the ground floor there is a private, fully equipped gym, sauna, bathroom, living room with access to a beautifully landscaped courtyard where there is an outdoor kitchen and a heated 45 m² swimming pool with fresh water technology. On the first floor there are four spacious bedrooms, each with its own bathroom, built-in wardrobes and access to a balcony. The balcony offers a view of the landscaped garden and swimming pool, which further contributes to the impression of luxury and privacy.

The house is built and equipped with top-quality materials, including Marazzi ceramics, aluminum joinery with integrated mosquito nets, and a Vaillant heat pump system that provides underfloor heating and cooling throughout the property. The technical room includes a functional laundry room and a central home management system – all designed with an emphasis on energy-efficient and modern living space.

This property is ideal as a family home, holiday home or investment in luxury tourism, with an extremely rare combination of a quiet location, close proximity to the sea and high quality construction.

Intrnal number: 1020-466

REC ID: 1202330

Umag, Zambratija – Luxusvilla mit Fitnessstudio in Meeresnähe!

Istrien, Umag, Zambratija – Luxusvilla mit Fitnessstudio in Meeresnähe!

In außergewöhnlicher Lage am Rande der Bauzone und nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Meer und dem gepflegten Strand Zambratija entfernt, befindet sich diese modern eingerichtete, bezugsfertige Luxusvilla aus dem Jahr 2022.

Die Villa wurde auf einem 607 m² großen Grundstück erbaut und die Nutzfläche des Hauses selbst beträgt beeindruckende 324 m². Das Haus ist als zweistöckiges Gebäude von hohem Standard konzipiert, mit sorgfältig ausgewählten Materialien und Systemen, die das ganze Jahr über maximalen Komfort gewährleisten. Im Erdgeschoss befinden sich ein privater, voll ausgestatteter Fitnessraum, eine Sauna, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem wunderschön angelegten Innenhof, in dem sich eine Außenküche und ein beheizter 45 m² großer Pool mit Süßwassertechnologie befinden. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon. Der Balkon bietet einen Blick auf den angelegten Garten und den Pool, was den Eindruck von Luxus und Privatsphäre weiter verstärkt.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet, darunter Marazzi-Keramik, Aluminium-Tischlerei mit integrierten Moskitonetzen und ein Vaillant-Wärmepumpensystem, das im gesamten Gebäude für Fußbodenheizung und -kühlung sorgt. Der Technikraum umfasst eine funktionale Waschküche und ein zentrales Hausverwaltungssystem – alles mit dem Schwerpunkt auf energieeffizientem und modernem Wohnraum.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus, Ferienhaus oder Investition in den Luxustourismus und bietet eine äußerst seltene Kombination aus ruhiger Lage, Meeresnähe und hochwertiger Bauqualität.

Interne Nummer: 1020-466

REC ID: 1202330

Umago, Zambratija - villa di lusso con palestra vicino al mare!

Istria, Umago, Zambratija - villa di lusso con palestra vicino al mare!

In una posizione eccezionale, ai margini della zona edificabile e a pochi minuti a piedi dal mare cristallino e dalla spiaggia ben curata di Zambratija, si trova questa villa di lusso, modernamente arredata e completamente abitabile, costruita nel 2022.

La villa è stata costruita su un terreno di 607 m² e la superficie utile della casa stessa è di ben 324 m². La casa è progettata come un edificio a due piani di alto livello, con materiali e sistemi accuratamente selezionati che garantiscono il massimo comfort durante tutto l'anno. Al piano terra si trovano una palestra privata completamente attrezzata, una sauna, un bagno, un soggiorno con accesso a un cortile splendidamente curato, dove si trovano una cucina esterna e una piscina riscaldata di 45 m² con acqua dolce. Al primo piano si trovano quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno, armadi a muro e accesso a un balcone. Il balcone offre una vista sul giardino paesaggistico e sulla piscina, il che contribuisce ulteriormente alla sensazione di lusso e privacy.

La casa è costruita e dotata di materiali di alta qualità, tra cui ceramiche Marazzi, infissi in alluminio con zanzariere integrate e un sistema di pompa di calore Vaillant che fornisce riscaldamento e raffrescamento a pavimento in tutta la proprietà. Il locale tecnico comprende una lavanderia funzionale e un sistema di gestione centralizzata della casa, il tutto progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla modernità degli spazi abitativi.

Questa proprietà è ideale come casa di famiglia, casa per le vacanze o investimento nel turismo di lusso, grazie alla combinazione estremamente rara di posizione tranquilla, vicinanza al mare e costruzione di alta qualità.

Numero interno: 1020-466

REC ID: 1202330

Внутренний номер: 1020-466

REC ID: 1202330