OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

U blizini Lovrana, svega nekoliko minuta vožnje od ovog šarmantnog mediteranskog gradića s bogatom ribarskom i turističkom tradicijom, u prilici ste postati vlasnikom ove ekskluzivne stambene jedinice.

S ponosom vam predstavljamo ekskluzivan stan, smješten na iznimnoj poziciji s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto, a budući vlasnici mogu uživati i u korištenju vanjskog bazena sa sunčalištem, roštiljem i senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga izvrsna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, kao i jasna funkcionalna podjela. Posebno je atraktivan za one koji žele maksimalno uživati u životu na otvorenom – bilo u privatne ili turističke svrhe.
Dodatna vrijednost ove nekretnine leži i u mogućnosti uključivanja u profesionalno organiziran sustav turističkog najma.
Ako ne boravite u stanu, možete ga iznajmljivati bez ikakvih dodatnih obveza – oglašavanje, rezervacije, check-in/out, naplata i čišćenje potpuno su organizirani.

Predmetni stan ima površinu od 74,58 m² interijera i impresivne terase od čak 85 m²(s koeficijentom 0.25 = 21,25 m2) što čini ukupno 95,83 m² neto korisne površine.
Unutarnji prostor uključuje otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, te dodatni gostinjski WC.
Ova nekretnina nudi poseban osjećaj slobode i luksuza za udoban boravak, bilo privatni ili turistički.

Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte – konzultacije na njemačkom jeziku su moguće.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1202353 REC - 40875

REC ID: 1202353

OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Swimming Pool

OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Swimming Pool

Near Lovran, just a few minutes' drive from this charming Mediterranean town with a rich fishing and tourism tradition, you have the opportunity to become the owner of this exclusive residential unit.

We are proud to present an exclusive apartment located in an exceptional position offering a spectacular panoramic view of the Kvarner Bay.
The apartment includes its own secured parking space, and future owners can also enjoy the use of an outdoor swimming pool with a sunbathing area, barbecue facilities, and a sensational view.

The property is distinguished by excellent connectivity between indoor and outdoor spaces, as well as a clear and functional layout. It is particularly attractive for those who wish to fully enjoy outdoor living—whether for private use or tourist purposes.

Additional value lies in the possibility of inclusion in a professionally organized tourist rental system.
When you are not staying in the apartment, it can be rented out without any additional obligations—advertising, reservations, check-in/check-out, payment collection, and cleaning are fully organized.

The apartment features 74.58 m² of interior living space and an impressive terrace of 85 m² (coefficient 0.25 = 21.25 m²), resulting in a total net usable area of 95.83 m².
The interior consists of an open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms—each with its own bathroom and direct access to the terrace—and an additional guest toilet.

This property offers a unique sense of freedom and luxury for comfortable living, whether for private residence or tourist rental.

Dear potential buyers,
we are pleased that you are showing interest in properties from our offer. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us—consultations in German are available.

Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40875

REC ID: 1202353

OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Swimmingpool


OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Pool

In der Nähe von Lovran, nur wenige Autominuten von dieser charmanten mediterranen Stadt mit reicher Fischerei- und Tourismusgeschichte entfernt, haben Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Wohneinheit zu werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung vorstellen zu dürfen, die sich an einem außergewöhnlichen Standort mit spektakulärem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht befindet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, und die zukünftigen Eigentümer können zudem den Außenpool mit Sonnenterrasse, Grillbereich und sensationellem Ausblick genießen.

Die Immobilie zeichnet sich durch die hervorragende Verbindung von Innen- und Außenbereichen sowie eine klare und funktionale Raumaufteilung aus. Besonders attraktiv ist sie für alle, die das Leben im Freien in vollen Zügen genießen möchten – sowohl privat als auch touristisch.

Ein zusätzlicher Mehrwert besteht in der Möglichkeit, die Wohnung in ein professionell organisiertes touristisches Vermietungssystem einzubinden.
Wenn Sie die Wohnung nicht selbst nutzen, kann sie ohne zusätzliche Verpflichtungen vermietet werden – Werbung, Reservierungen, Check-in/Check-out, Abrechnung und Reinigung sind vollständig organisiert.

Die Wohnung verfügt über 74,58 m² Wohnfläche sowie eine beeindruckende Terrasse von 85 m² (mit Koeffizient 0,25 = 21,25 m²), was eine Gesamt-Nettofläche von 95,83 m² ergibt.
Der Innenbereich umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Diese Immobilie bietet ein besonderes Gefühl von Freiheit und Luxus für einen komfortablen Aufenthalt, sei es privat oder touristisch.

Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Immobilien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – Beratung in deutscher Sprache ist möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40875

REC ID: 1202353

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina

Nelle vicinanze di Lovran, a soli pochi minuti di auto da questa affascinante cittadina mediterranea dalla ricca tradizione peschereccia e turistica, avete l'opportunità di diventare proprietari di questa esclusiva unità abitativa.

Siamo orgogliosi di presentarvi un appartamento esclusivo situato in una posizione eccezionale, da cui si gode una spettacolare vista panoramica sul Golfo del Quarnero.
L'appartamento dispone di un posto auto privato e i futuri proprietari possono inoltre usufruire di una piscina esterna con solarium, area barbecue e una vista sensazionale.

L'immobile si distingue per l'eccellente collegamento tra spazi interni ed esterni e per una chiara e funzionale distribuzione degli ambienti. È particolarmente interessante per chi desidera godere appieno della vita all'aria aperta, sia per uso privato che turistico.

Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di inserire l'immobile in un sistema di locazione turistica professionalmente organizzato.
Quando non soggiornate nell'appartamento, questo può essere affittato senza alcun impegno aggiuntivo: pubblicità, prenotazioni, check-in/check-out, incassi e pulizie sono completamente gestiti.

L'appartamento dispone di 74,58 m² di superficie interna e di una straordinaria terrazza di ben 85 m² (coefficiente 0,25 = 21,25 m²), per una superficie netta complessiva di 95,83 m².
Gli interni comprendono un soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto ciascuna con bagno privato e accesso alla terrazza, oltre a un ulteriore WC per gli ospiti.

Questa proprietà offre una sensazione unica di libertà e lusso per un soggiorno confortevole, sia privato che turistico.

Gentili potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci – sono possibili consulenze in lingua tedesca.

La provvigione d'agenzia viene applicata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40875

REC ID: 1202353

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – Эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

Недалеко от Ловрана, всего в нескольких минутах езды от этого очаровательного средиземноморского городка с богатыми рыбацкими и туристическими традициями, у вас есть возможность стать владельцем этой эксклюзивной жилой недвижимости.

С гордостью представляем вам эксклюзивную квартиру, расположенную в исключительном месте с захватывающим панорамным видом на Кварнерский залив.
К квартире прилагается собственное парковочное место, а будущие владельцы могут пользоваться открытым бассейном с зоной для загара, барбекю и впечатляющим видом.

Квартира отличается отличной связью между внутренними и внешними пространствами, а также чёткой и функциональной планировкой. Она особенно привлекательна для тех, кто хочет максимально наслаждаться жизнью на свежем воздухе — как для личного проживания, так и для туристических целей.

Дополнительную ценность представляет возможность включения объекта в профессионально организованную систему туристической аренды.
В период вашего отсутствия квартира может сдаваться без каких-либо дополнительных обязательств — реклама, бронирование, заезд/выезд гостей, приём платежей и уборка полностью организованы.

Площадь внутреннего пространства квартиры составляет 74,58 м², а также имеется впечатляющая терраса площадью 85 м² (коэффициент 0,25 = 21,25 м²), что в сумме составляет 95,83 м² чистой полезной площади.
Внутреннее пространство включает открытую гостиную с кухней и обеденной зоной, две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу, а также дополнительный гостевой туалет.

Данная недвижимость предлагает особое ощущение свободы и роскоши для комфортного проживания — как для личных, так и для туристических целей.

Уважаемые потенциальные покупатели,
мы рады вашему интересу к недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами — возможны консультации на немецком языке.

Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40875

REC ID: 1202353