OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

OPATIJA, LOVRAN - ekskluzivan stan s panoramskim pogledom i bazenom

U blizini Lovrana, svega nekoliko minuta vožnje od ovog šarmantnog mediteranskog gradića s bogatom ribarskom i turističkom tradicijom, u prilici ste postati vlasnikom ove ekskluzivne stambene jedinice.

S ponosom vam predstavljamo ekskluzivan stan, smješten na iznimnoj poziciji s koje se pruža spektakularan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.
Stan ima osigurano vlastito parkirno mjesto, a budući vlasnici mogu uživati i u korištenju vanjskog bazena sa sunčalištem, roštiljem i senzacionalnim pogledom.
Odlikuje ga izvrsna povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, kao i jasna funkcionalna podjela. Posebno je atraktivan za one koji žele maksimalno uživati u životu na otvorenom – bilo u privatne ili turističke svrhe.

Dodatna vrijednost ove nekretnine leži i u mogućnosti uključivanja u profesionalno organiziran sustav turističkog najma.
Ako ne boravite u stanu, možete ga iznajmljivati bez ikakvih dodatnih obveza – oglašavanje, rezervacije, check-in/out, naplata i čišćenje potpuno su organizirani.

Predmetni stan prostire se na 79,75 m². Stanu pripadaju loggia od 19,20 m2 i terasa od 7 m2 (s koeficijentima 0,75 i 0,25 = 16,15 m2) što čini ukupnih 95,90 m2 neto korisne stambene površine.
Unutarnji prostor uključuje prostrani otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (od kojih jedna ima direktan izlaz na terasu), te dodatni gostinjski wc.
U pitanju je stan koji spaja funkcionalnost, stil i pogled koji ostavlja bez daha.

Riječ je o stanu koji spaja funkcionalnost, stil i pogled koji ostavlja bez daha.

Poštovani potencijalni kupci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte – konzultacije na njemačkom jeziku su moguće.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1202354 REC - 40873

REC ID: 1202354

OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Swimming Pool

OPATIJA, LOVRAN – Exclusive Apartment with Panoramic View and Swimming Pool

Near Lovran, just a few minutes' drive from this charming Mediterranean town with a rich fishing and tourism tradition, you have the opportunity to become the owner of this exclusive residential unit.

We are proud to present an exclusive apartment, located in an exceptional position offering a spectacular panoramic view of the Kvarner Bay.
The apartment comes with its own secured parking space, and future owners can also enjoy the use of an outdoor swimming pool with a sunbathing area, barbecue facilities, and a sensational view.
It features excellent connectivity between indoor and outdoor spaces, as well as a clear and functional layout. It is particularly attractive for those who want to fully enjoy outdoor living—whether for private or tourist purposes.

An additional advantage of this property is the possibility of inclusion in a professionally managed tourist rental system.
When you are not staying in the apartment, it can be rented out without any additional obligations—advertising, reservations, check-in/check-out, payment collection, and cleaning are fully organized.

The apartment has 79.75 m² of living space. It also includes a loggia of 19.20 m² and a terrace of 7 m² (with coefficients 0.75 and 0.25 = 16.15 m²), resulting in a total net usable area of 95.90 m².
The interior comprises a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, two bedrooms with their own bathrooms (one of which has direct access to the terrace), and an additional guest toilet.
This is an apartment that combines functionality, style, and a breathtaking view.

Dear potential buyers,
we are pleased that you are showing interest in our properties. For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us—consultations in German are available.

Agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 40873

REC ID: 1202354

OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Swimmingpool


OPATIJA, LOVRAN – Exklusive Wohnung mit Panoramablick und Pool

In der Nähe von Lovran, nur wenige Autominuten von dieser charmanten mediterranen Stadt mit reicher Fischerei- und Tourismusgeschichte entfernt, haben Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser exklusiven Wohneinheit zu werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Wohnung vorstellen zu dürfen, die sich an einem außergewöhnlichen Standort mit spektakulärem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht befindet.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz, und die zukünftigen Eigentümer können zudem den Außenpool mit Sonnenterrasse, Grillbereich und sensationellem Ausblick nutzen.
Die Immobilie zeichnet sich durch die hervorragende Verbindung von Innen- und Außenbereichen sowie eine klare, funktionale Raumaufteilung aus. Besonders attraktiv ist sie für alle, die das Leben im Freien in vollen Zügen genießen möchten – sowohl privat als auch touristisch.

Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Wohnung in ein professionell organisiertes touristisches Vermietungssystem einzubinden.
Wenn Sie die Wohnung nicht selbst nutzen, kann sie ohne zusätzliche Verpflichtungen vermietet werden – Werbung, Reservierungen, Check-in/Check-out, Abrechnung und Reinigung sind vollständig organisiert.

Die Wohnung hat 79,75 m² Wohnfläche. Dazu gehören eine Loggia von 19,20 m² und eine Terrasse von 7 m² (mit Koeffizienten 0,75 und 0,25 = 16,15 m²), was eine Gesamtnettofläche von 95,90 m² ergibt.
Der Innenbereich umfasst ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad (eins davon mit direktem Zugang zur Terrasse) sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Es handelt sich um eine Wohnung, die Funktionalität, Stil und atemberaubende Aussicht vereint.

Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Immobilien. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte – Beratung in deutscher Sprache ist möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 40873

REC ID: 1202354

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina

OPATIJA, LOVRAN – Appartamento esclusivo con vista panoramica e piscina

Nelle vicinanze di Lovran, a soli pochi minuti di auto da questa affascinante cittadina mediterranea dalla ricca tradizione peschereccia e turistica, avete l'opportunità di diventare proprietari di questa esclusiva unità abitativa.

Siamo orgogliosi di presentarvi un appartamento esclusivo situato in una posizione eccezionale, da cui si gode una spettacolare vista panoramica sul Golfo del Quarnero.
L'appartamento dispone di un posto auto privato e i futuri proprietari possono usufruire anche di una piscina esterna con solarium, area barbecue e una vista straordinaria.
Si caratterizza per l'eccellente connessione tra spazi interni ed esterni e per una chiara e funzionale distribuzione. È particolarmente interessante per chi desidera godere appieno della vita all'aria aperta – sia per uso privato che turistico.

Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di inserirlo in un sistema professionale di locazione turistica.
Quando non soggiornate nell'appartamento, può essere affittato senza alcun impegno aggiuntivo: pubblicità, prenotazioni, check-in/check-out, incassi e pulizia sono completamente organizzati.

L'appartamento ha una superficie abitabile di 79,75 m². Include inoltre una loggia di 19,20 m² e una terrazza di 7 m² (con coefficienti 0,75 e 0,25 = 16,15 m²), per una superficie netta totale di 95,90 m².
Gli interni comprendono un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto con bagno privato (una delle quali con accesso diretto alla terrazza) e un ulteriore WC per gli ospiti.
Si tratta di un appartamento che combina funzionalità, stile e una vista mozzafiato.

Gentili potenziali acquirenti,
siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per maggiori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci – sono possibili consulenze in lingua tedesca.

La provvigione d'agenzia viene applicata in conformità alle Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 40873

REC ID: 1202354

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

ОПАТИЯ, ЛОВРАН – Эксклюзивная квартира с панорамным видом и бассейном

Недалеко от Ловрана, всего в нескольких минутах езды от этого очаровательного средиземноморского городка с богатыми рыбацкими и туристическими традициями, у вас есть возможность стать владельцем этой эксклюзивной жилой недвижимости.

С гордостью представляем вам эксклюзивную квартиру, расположенную в исключительном месте с захватывающим панорамным видом на Кварнерский залив.
К квартире прилагается собственное парковочное место, а будущие владельцы могут пользоваться открытым бассейном с зоной для загара, барбекю и впечатляющим видом.
Квартира отличается отличной связью между внутренними и внешними пространствами, а также четкой и функциональной планировкой. Она особенно привлекательна для тех, кто хочет максимально наслаждаться жизнью на свежем воздухе — как для личного проживания, так и для туристических целей.

Дополнительную ценность представляет возможность включения объекта в профессионально организованную систему туристической аренды.
Если вы не проживаете в квартире, ее можно сдавать без каких-либо дополнительных обязательств — реклама, бронирование, заселение/выселение, сбор платежей и уборка полностью организованы.

Площадь квартиры составляет 79,75 м². Также имеются лоджия площадью 19,20 м² и терраса площадью 7 м² (с коэффициентами 0,75 и 0,25 = 16,15 м²), что в сумме дает 95,90 м² чистой полезной площади.
Внутреннее пространство включает просторную гостиную с кухней и обеденной зоной, две спальни с собственными ванными комнатами (одна из которых имеет прямой выход на террасу), а также дополнительный гостевой туалет.
Это квартира, которая сочетает функциональность, стиль и захватывающий вид.

Уважаемые потенциальные покупатели,
мы рады вашему интересу к недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами — возможны консультации на немецком языке.

Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса, доступными на сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 40873

REC ID: 1202354