PRODAJE SE KVALITETNO GRAĐENA KUĆA – ZAGREB, BIZEK

Na prodaju kuća u mirnom i zelenom dijelu Zagreba – Bizek (Susedgrad).
Smještena na ograđenoj i održavanoj čestici površine 1197 m². Izgrađena 2008. godine, kuća je građena kvalitetno, s termo fasadom i PVC izo stolarijom. Vlasnici su pazili na svaki detalj.

RASPORED
Prizemlje (10x10 m):
• Dvije garaže.
• Prostorija za druženje.
• Kuhinja i kupaonica.
• Ispred je terasa s klupom, natkrivena balkonom – idealna za boravak na zraku.

Kat (10x12 m):
• Dvije spavaće sobe.
• Kuhinja.
• Kupaonica s WC-om.
• Odvojeni gostinjski WC.
• Dnevni boravak s izlazom na balkon (postavljena dizalica za cjepanice za kamin).
• Etaža je potpuno namještena i useljiva.

Tavan (roh-bau, 10x12 m):
• Provedene instalacije vode, struje i kanalizacije.
• Vlastiti balkon.
• Mogućnost izvedbe unutarnjih ili vanjskih stepenica.
• Zamišljen kao još jedan stambeni prostor (tri spavaće sobe, kupaonica, kuhinja i dnevni boravak).

INSTALACIJE I OPREMA
• Grijanje centralno na lož ulje (kotlovnica u prizemlju) i na kamin na drva (na katu).
• Klima uređaj.
• Kuhanje na plin (plinska boca).
• Kanalizacija.
• Komarnici na svim prozorima i vratima.
• Ispred kuće je veliko asfaltirano parkiralište.
• Iza kuće je voćnjak.

MOGUĆNOSTI
Kuća je pogodna za:
• Ugodan obiteljski život.
• Dvije odvojene stambene jedinice.
• Kombinaciju stanovanja i poslovne djelatnosti (npr. radionica, obrt ili ured u prizemlju).

DOKUMENTACIJA
Nekretnina ima uredno vlasništvo 1/1, bez tereta.
Legalizirano, s mogućnošću kupnje putem stambenog kredita.

LOKACIJA
Mirno i zeleno okruženje, dovoljno blizu grada, a opet daleko od gradske buke.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja




Ema Gorup Jelić
Licencirani agent
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1202889

FOR SALE: QUALITY-BUILT HOUSE – ZAGREB, BIZEK

House for sale in a quiet and green part of Zagreb – Bizek (Susedgrad).
Located on a fenced and well-maintained plot of 1,197 m². Built in 2008, the house features quality construction, thermal insulation facade, and PVC insulated joinery. The owners have paid attention to every detail.

LAYOUT
Ground floor (10x10 m):
• Two garages
• Lounge/entertainment room
• Kitchen and bathroom
• Terrace with a bench in front, covered by a balcony – ideal for outdoor living

First floor (10x12 m):
• Two bedrooms
• Kitchen
• Bathroom with toilet
• Separate guest toilet
• Living room with access to the balcony (with installed log lift for the fireplace)
• Fully furnished and move-in ready

Attic (unfinished, 10x12 m):
• Water, electricity, and sewage installations completed
• Private balcony
• Possibility to build internal or external staircase
• Designed as another living space (three bedrooms, bathroom, kitchen, and living room)

UTILITIES & EQUIPMENT
• Central heating on heating oil (boiler room on the ground floor) and wood fireplace (first floor)
• Air conditioning
• Gas cooking (gas bottle)
• Sewerage
• Mosquito screens on all windows and doors
• Large asphalted parking area in front of the house
• Orchard behind the house

POTENTIAL USES
The house is suitable for:
• Comfortable family living
• Two separate residential units
• Combination of residential and business use (e.g. workshop, trade, or office on the ground floor)

DOCUMENTATION
Property has clean ownership 1/1, no encumbrances
Legalized, eligible for mortgage financing

LOCATION
Peaceful and green surroundings, close enough to the city yet away from the city noise

For more information and to arrange a viewing:

Ema Gorup Jelić
Licensed agent
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1202889

ZU VERKAUFEN: HOCHWERTIG GEBAUTES HAUS – ZAGREB, BIZEK

Zum Verkauf steht ein Haus in einer ruhigen und grünen Gegend von Zagreb – Bizek (Susedgrad).
Das Haus befindet sich auf einem eingezäunten und gepflegten Grundstück von 1.197 m². Es wurde 2008 gebaut und verfügt über hochwertige Bauweise, Wärmedämmfassade und PVC-Isolierfenster. Die Eigentümer haben auf jedes Detail geachtet.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss (10x10 m):
• Zwei Garagen
• Aufenthaltsraum
• Küche und Badezimmer
• Terrasse mit Bank vor dem Haus, überdacht vom Balkon – ideal zum Verweilen im Freien

Obergeschoss (10x12 m):
• Zwei Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC
• Separates Gäste-WC
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit Holzaufzug für den Kamin)
• Voll möbliert und bezugsbereit

Dachgeschoss (Rohbau, 10x12 m):
• Installationen für Wasser, Strom und Abwasser vorhanden
• Eigener Balkon
• Möglichkeit zum Bau einer Innen- oder Außentreppe
• Geplant als zusätzliche Wohneinheit (drei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer)

INSTALLATIONEN & AUSSTATTUNG
• Zentralheizung mit Heizöl (Heizraum im Erdgeschoss) und Holzkamin (Obergeschoss)
• Klimaanlage
• Kochen mit Gas (Gasflasche)
• Kanalisation
• Insektenschutzgitter an allen Fenstern und Türen
• Großes asphaltierter Parkplatz vor dem Haus
• Obstgarten hinter dem Haus

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Haus ist geeignet für:
• Angenehmes Familienleben
• Zwei getrennte Wohneinheiten
• Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Werkstatt, Gewerbe oder Büro im Erdgeschoss)

UNTERLAGEN
Eigentum 1/1, lastenfrei
Legalisierte Immobilie, für Wohnkredit geeignet

LAGE
Ruhige und grüne Umgebung, stadtnah und dennoch abseits vom Trubel

Für weitere Informationen und Besichtigungen:

Ema Gorup Jelić
Lizenzierte Maklerin
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1202889

IN VENDITA: CASA COSTRUITA CON QUALITÀ – ZAGABRIA, BIZEK

In vendita una casa situata in una zona tranquilla e verde di Zagabria – Bizek (Susedgrad).
Situata su un terreno recintato e curato di 1.197 m². Costruita nel 2008, la casa è realizzata con materiali di qualità, facciata termoisolante e infissi in PVC con vetrocamera. I proprietari hanno curato ogni dettaglio.

DISPOSIZIONE
Piano terra (10x10 m):
• Due garage
• Sala ricreativa
• Cucina e bagno
• Terrazza anteriore con panca, coperta dal balcone – ideale per vivere all'aperto

Primo piano (10x12 m):
• Due camere da letto
• Cucina
• Bagno con WC
• WC separato per ospiti
• Soggiorno con uscita sul balcone (con montacarichi per legna da ardere)
• Completamente arredato e pronto per abitarci

Sottotetto (grezzo, 10x12 m):
• Impianti per acqua, elettricità e fognature già predisposti
• Balcone privato
• Possibilità di costruire scale interne o esterne
• Pensato come ulteriore spazio abitativo (tre camere da letto, bagno, cucina e soggiorno)

IMPIANTI & DOTAZIONI
• Riscaldamento centrale a gasolio (caldaia al piano terra) e camino a legna (primo piano)
• Aria condizionata
• Cucina a gas (bombola)
• Fognatura
• Zanzariere su tutte le finestre e porte
• Ampio parcheggio asfaltato davanti alla casa
• Frutteto sul retro

POTENZIALI UTILIZZI
La casa è adatta per:
• Confortevole vita familiare
• Due unità abitative separate
• Combinazione di abitazione e attività commerciale (es. laboratorio, officina o ufficio al piano terra)

DOCUMENTAZIONE
Proprietà 1/1, senza vincoli
Immobili legalizzati, acquistabili con mutuo

POSIZIONE
Zona tranquilla e verde, vicino alla città ma lontana dal rumore urbano

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita:

Ema Gorup Jelić
Agente immobiliare autorizzata
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1202889

ПРОДАЁТСЯ КАЧЕСТВЕННО ПОСТРОЕННЫЙ ДОМ – ЗАГРЕБ, БИЗЕК

Продаётся дом в тихом и зелёном районе Загреба – Бизек (Суседград).
Расположен на огороженном и ухоженном участке площадью 1 197 м². Построен в 2008 году, дом выполнен качественно, с термофасадой и ПВХ-столяркой с изоляцией. Владельцы заботились о каждой детали.

ПЛАНИРОВКА
Первый этаж (10x10 м):
• Два гаража
• Комната для отдыха
• Кухня и ванная
• Терраса с лавкой перед домом, накрыта балконом – идеально для отдыха на свежем воздухе

Второй этаж (10x12 м):
• Две спальни
• Кухня
• Ванная с туалетом
• Отдельный гостевой туалет
• Гостиная с выходом на балкон (установлен подъёмник для дров для камина)
• Этаж полностью меблирован и готов к проживанию

Чердак (в черновой отделке, 10x12 м):
• Проведены коммуникации: вода, электричество, канализация
• Собственный балкон
• Возможность устройства внутренней или внешней лестницы
• Планировался как ещё одно жилое помещение (три спальни, ванная, кухня и гостиная)

КОММУНИКАЦИИ И ОСНАЩЕНИЕ
• Центральное отопление на жидком топливе (котельная на первом этаже) и камин на дровах (второй этаж)
• Кондиционер
• Газовая плита (газовый баллон)
• Канализация
• Москитные сетки на всех окнах и дверях
• Перед домом – большая асфальтированная парковка
• За домом – фруктовый сад

ВОЗМОЖНОСТИ
Дом подходит для:
• Комфортной семейной жизни
• Двух отдельных жилых единиц
• Комбинации проживания и ведения бизнеса (например, мастерская, ремесло или офис на первом этаже)

ДОКУМЕНТАЦИЯ
Собственность 1/1, без обременений
Дом легализован, возможна покупка в ипотеку

ЛОКАЦИЯ
Тихое и зелёное окружение, недалеко от города, но вдали от городского шума

Для получения дополнительной информации и организации просмотра:

Эма Горуп Йелич
Лицензированный агент
+385 98 809 791
info@eurodom-nekretnine.hr
www.eurodom-nekretnine.hr

REC ID: 1202889