Poslovni prostor na odličnoj lokaciji

ISKLJUČIVO U DOGMA NEKRETNINAMA!

PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA – POSLOVNI PROSTOR S GOTOVIM KAFIĆEM ILI ZA DRUGE DJELATNOSTI!

Na prodaju je uređen poslovni prostor u Hrašćini, površine 120,23 m², smješten u prizemlju, trenutno u funkciji ugostiteljskog objekta – caffe bara. U prostoru trenutačno radi kafić te se može nesmetano nastaviti s radom uz kupnju kompletnog inventara. Ukoliko kupac želi drugačiju namjenu prostora, moguća je i prodaja bez inventara, čime se otvara prilika za razvoj drugih poslovnih djelatnosti.

Prostor se sastoji od dvije sale, od kojih je jedna opremljena šankom, triju sanitarnih čvorova s hodnikom, prostora za osobne stvari djelatnika, kuhinje, skladišta te dodatne radne sobe. Grijanje je centralno na plin, a bojler je ugrađen prije dvije godine, dok su 2024. godine postavljene dvije nove klima jedinice i zamijenjena PVC vrata na skladištu i radnoj sobi.

Ispred objekta nalazi se natkrivena terasa izrađena od željezne konstrukcije, s četiri stola i šesnaest stolica, što pruža dodatni prostor za ugodan boravak gostiju na otvorenom.

Ovaj poslovni prostor nudi izniman potencijal, bilo za nastavak uspješnog ugostiteljskog poslovanja, bilo za prenamjenu u druge poslovne svrhe poput ureda, trgovine, salona ili ordinacije. Lokacija, raspored i tehnička opremljenost prostora čine ga izvrsnom prilikom za poduzetnike koji traže kvalitetan i funkcionalan prostor.

Za sve dodatne informacije o ovom poslovnom prostoru i za razgled, slobodno me kontaktirajte s povjerenjem!

Bojana Patekar
Mobitel: +385 98 297 777
mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1203176 REC - VZ2928

REC ID: 1203176

Business premise Hrašćina, 120,23m2

EXCLUSIVELY AT DOGMA REAL ESTATE! AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED – BUSINESS SPACE WITH A READY-MADE CAFE OR FOR OTHER ACTIVITIES! For sale is a furnished business space in Hrašćina, with an area of 120.23 m², located on the ground floor, currently serving as a catering facility – a coffee bar. A café is currently operating in the space and can continue to operate without any hindrances with the purchase of the complete inventory. If the buyer wants a different purpose for the space, it is also possible to sell without inventory, which opens up an opportunity for the development of other business activities. The space consists of two rooms, one of which is equipped with a bar, three bathrooms with a hallway, space for employees' personal belongings, a kitchen, a warehouse and an additional study room. The heating is central gas, and the boiler was installed two years ago, while in 2024 two new air conditioning units were installed and the PVC doors in the warehouse and study room were replaced. In front of the building there is a covered terrace made of iron construction, with four tables and sixteen chairs, which provides additional space for guests to enjoy the outdoors. This business space offers exceptional potential, either for the continuation of a successful catering business, or for conversion to other business purposes such as an office, shop, salon or doctor's office. The location, layout and technical equipment of the space make it an excellent opportunity for entrepreneurs looking for quality and functional space. For all additional information about this business space and for a viewing, please feel free to contact me with confidence! Bojana Patekar Mobile: +385 98 297 777 email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: VZ2928

REC ID: 1203176

Geschäftsraum Hrašćina, 120,23m2

EXKLUSIV BEI DOGMA REAL ESTATE! EINE GELEGENHEIT, DIE SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN SOLLTEN – GESCHÄFTSRÄUME MIT FERTIGEM CAFÉ ODER FÜR ANDERE AKTIVITÄTEN! Zum Verkauf steht ein möblierter Geschäftsraum in Hrašćina mit einer Fläche von 120,23 m² im Erdgeschoss, der derzeit als Gastronomiebetrieb – eine Kaffeebar – genutzt wird. In den Räumlichkeiten wird derzeit ein Café betrieben, das mit dem Kauf des gesamten Inventars ohne Einschränkungen weitergeführt werden kann. Wenn der Käufer eine andere Nutzung der Räumlichkeiten wünscht, ist ein Verkauf ohne Inventar auch möglich, was die Möglichkeit zur Entwicklung anderer Geschäftsaktivitäten eröffnet. Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei Räumen, von denen einer mit einer Bar ausgestattet ist, drei Badezimmern mit Flur, Platz für die persönlichen Gegenstände der Mitarbeiter, einer Küche, einem Lager und einem zusätzlichen Arbeitszimmer. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas, und der Boiler wurde vor zwei Jahren installiert, während 2024 zwei neue Klimaanlagen eingebaut und die PVC-Türen im Lager und im Arbeitszimmer ersetzt wurden. Vor dem Gebäude befindet sich eine überdachte Terrasse aus Eisenkonstruktion mit vier Tischen und sechzehn Stühlen, die den Gästen zusätzlichen Platz bietet, um die Natur zu genießen. Diese Geschäftsräume bieten außergewöhnliches Potenzial, entweder für die Fortführung eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs oder für die Umnutzung zu anderen Geschäftszwecken wie einem Büro, Geschäft, Salon oder einer Arztpraxis. Die Lage, Aufteilung und technische Ausstattung der Räume machen sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Unternehmer, die hochwertige und funktionale Räume suchen. Für alle weiteren Informationen zu diesen Geschäftsräumen und für eine Besichtigung können Sie mich gerne vertrauensvoll kontaktieren! Bojana Patekar Mobil: +385 98 297 777 E-Mail: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: VZ2928

REC ID: 1203176

Locale commerciale Hrašćina, 120,23m2

IN ESCLUSIVA DA DOGMA REAL ESTATE! UN'OCCASIONE DA NON PERDERE: SPAZIO COMMERCIALE CON BAR PRONTO O PER ALTRE ATTIVITÀ! In vendita a Hrašćina, uno spazio commerciale arredato di 120,23 m², situato al piano terra, attualmente adibito a bar-ristorazione. Attualmente, nello spazio è in funzione un bar, che può continuare a funzionare senza problemi con l'acquisto dell'intero inventario. Se l'acquirente desidera una destinazione d'uso diversa per lo spazio, è possibile anche vendere senza inventario, il che apre l'opportunità per lo sviluppo di altre attività commerciali. Lo spazio è composto da due stanze, una delle quali è dotata di bar, tre bagni con corridoio, spazio per gli effetti personali dei dipendenti, una cucina, un magazzino e un'ulteriore sala studio. Il riscaldamento è centralizzato a gas e la caldaia è stata installata due anni fa, mentre nel 2024 sono stati installati due nuovi condizionatori e sono state sostituite le porte in PVC nel magazzino e nella sala studio. Di fronte all'edificio si trova una terrazza coperta in ferro, con quattro tavoli e sedici sedie, che offre ulteriore spazio agli ospiti per godersi l'aria aperta. Questo spazio commerciale offre un potenziale eccezionale, sia per la prosecuzione di un'attività di ristorazione di successo, sia per la conversione ad altri scopi commerciali come ufficio, negozio, salone di bellezza o studio medico. La posizione, la disposizione e le dotazioni tecniche dello spazio lo rendono un'eccellente opportunità per gli imprenditori alla ricerca di uno spazio funzionale e di qualità. Per ulteriori informazioni su questo spazio commerciale e per una visita, non esitate a contattarmi! Bojana Patekar Cellulare: +385 98 297 777 Email: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Numero interno: VZ2928

REC ID: 1203176

Коммерческая Hrašćina, 120,23m2

ЭКСКЛЮЗИВНО В DOGMA REAL ESTATE! ВОЗМОЖНОСТЬ, КОТОРУЮ НЕЛЬЗЯ УПУСТИТЬ – КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ГОТОВЫМ КАФЕ ИЛИ ДЛЯ ДРУГОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ! Продаётся меблированное коммерческое помещение в Грашчине площадью 120,23 м², расположенное на первом этаже, в настоящее время используемое как заведение общественного питания – кофейня. В помещении уже работает кафе, которое может продолжать работать без каких-либо ограничений при выкупе всего оборудования. Если покупатель захочет использовать помещение по другому назначению, возможна продажа без оборудования, что открывает возможности для развития другой деятельности. Помещение состоит из двух комнат, одна из которых оборудована баром, трёх санузлов с прихожей, помещения для личных вещей сотрудников, кухни, склада и дополнительного кабинета. Отопление центральное газовое, котел был установлен два года назад. В 2024 году были установлены два новых кондиционера и заменены пластиковые двери на складе и в учебном кабинете. Перед зданием расположена крытая терраса из металлических конструкций с четырьмя столами и шестнадцатью стульями, что обеспечивает дополнительное пространство для отдыха гостей на свежем воздухе. Это коммерческое помещение обладает исключительным потенциалом как для продолжения успешного кейтерингового бизнеса, так и для переоборудования в другие помещения, например, в офис, магазин, салон красоты или медицинский кабинет. Расположение, планировка и техническое оснащение помещения делают его отличным вариантом для предпринимателей, ищущих качественное и функциональное пространство. Для получения дополнительной информации об этом коммерческом помещении и для просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной! Бояна Патекар, тел.: +385 98 297 777, эл. почта: bojana.patekar@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: VZ2928

REC ID: 1203176