Novigrada, Samostojeća kuća sa tri stana

Prekrasna samostojeća kuća s okućnicom na prodaju u Novigradu, Istra

Na prodaju je atraktivna samostojeća kuća smještena u mirnom dijelu Novigrada, samo 2 km od živopisnog centra grada i prekrasnih plaža. Ova prostrana kuća na tri etaže, s ukupno 3 stana, idealna je za obiteljski život, cjelogodišnje stanovanje ili unosan posao iznajmljivanja turistima u srcu Istre.

Prizemlje
Stan u prizemlju površine 80 m2 nudi udoban i funkcionalan prostor. Sastoji se od:
Prostrane kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom
Tri udobne spavaće sobe
Kuaonice
Zatvorene terase, savršene za opuštanje

Prvi kat
Stan na prvom katu pruža moderan raspored koji uključuje:
Dnevni boravak
Kuhinju
Spavaću sobu
Kupaonicu
Ostavu
Natkrivenu terasu, idealnu za uživanje u istarskom krajoliku

Potkrovlje
Prostrano potkrovlje nudi dodatni stambeni prostor s:
Dvije spavaće sobe
Kuhinjom i blagovaonicom
Dnevnim boravkom
Kupaonicom
Velikom terasom s prekrasnim pogledom

Okućnica i dodatne pogodnosti
Kuća je okružena velikom, lijepo uređenom okućnicom koja pruža privatnost i prostor za uživanje na otvorenom. U dvorištu je osiguran parking za najmanje 3 automobila. Grijanje je riješeno putem centralnog etažnog sustava na plin, uz dodatak klima uređaja za potpunu udobnost tijekom cijele godine.

Lokacija
Smještena u Novigradu, ova kuća nalazi se na samo 2 km od centra grada, gdje su dostupni svi potrebni sadržaji – trgovine, restorani, kafići, biciklističke staze i romantične šetnice uz more. Blizina plaža i bogata turistička ponuda čine ovu nekretninu idealnom za iznajmljivanje ili uživanje u istarskom načinu života.

Zašto odabrati ovu kuću?
Prostranost i fleksibilnost: Tri etaže s odvojenim stanovima, idealno za velike obitelji ili iznajmljivanje
Odlična lokacija: Mirno područje blizu centra Novigrada i mora
Spremnost za useljenje: Moderno opremljena, s uređenom okućnicom i grijanjem
Investicijski potencijal: Visoka potražnja za najmom u turistički atraktivnom Novigradu

Ne propustite priliku za kupnju ove prekrasne kuće u Novigradu, savršene kombinacije udobnosti, funkcionalnosti i istarskog šarma. Kontaktirajte nas za više informacija ili razgledavanje!



Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija iznosi 3%+ PDV i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
*Molimo vas da imate razumijevanja da će se odgovoriti samo na upite s punim imenom i prezimenom, telefonskim brojem/e-mail adresom.

Interni broj: 1203302 REC - 6394

REC ID: 1203302

Novigrad, Detached house with three apartments

Beautiful detached house with garden for sale in Novigrad, Istria

For sale is an attractive detached house located in a quiet part of Novigrad, just 2 km from the picturesque town center and beautiful beaches. This spacious house on three floors, with a total of 3 apartments, is ideal for family life, year-round living or a profitable tourist rental business in the heart of Istria.

Ground floor
The ground floor apartment of 80 m2 offers comfortable and functional space. It consists of:
Spacious kitchen with dining area and living room
Three comfortable bedrooms
Kitchenette
Closed terraces, perfect for relaxing

First floor
The apartment on the first floor offers a modern layout that includes:
Living room
Kitchen
Bedroom
Bathroom
Pantry
Covered terrace, ideal for enjoying the Istrian landscape

Attic
The spacious attic offers additional living space with:
Two bedrooms
Kitchen and dining area
Living room
Bathroom
Large terrace with beautiful views

Garden and additional amenities
The house is surrounded by a large, beautifully landscaped garden that provides privacy and space for enjoying the outdoors. Parking for at least 3 cars is provided in the yard. Heating is provided via a central gas-fired system, with the addition of air conditioning for complete comfort throughout the year.

Location
Located in Novigrad, this house is only 2 km from the city center, where all the necessary amenities are available - shops, restaurants, cafes, bike paths and romantic promenades by the sea. The proximity of the beaches and the rich tourist offer make this property ideal for renting or enjoying the Istrian lifestyle.

Why choose this house?
Spaciousness and flexibility: Three floors with separate apartments, ideal for large families or renting
Excellent location: Quiet area close to the center of Novigrad and the sea
Ready to move in: Modernly equipped, with a landscaped garden and heating
Investment potential: High demand for rental in the touristically attractive Novigrad

Don't miss the opportunity to buy this beautiful house in Novigrad, the perfect combination of comfort, functionality and Istrian charm. Contact us for more information or a viewing!



Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
The agency commission is determined by the brokerage contract, and is payable after the conclusion of the sales contract.
*Please understand that only inquiries with full name and telephone number/email address will be answered.

Intrnal number: 6394

REC ID: 1203302

Novigrad, Freistehendes Haus mit drei Wohnungen

Schönes Einfamilienhaus mit Garten in Novigrad, Istrien, zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in einem ruhigen Viertel von Novigrad, nur 2 km vom malerischen Stadtzentrum und den schönen Stränden entfernt. Dieses geräumige, dreistöckige Haus mit insgesamt drei Wohnungen eignet sich ideal für Familien, ganzjähriges Wohnen oder eine profitable touristische Vermietung im Herzen Istriens.

Erdgeschoss
Die 80 m2 große Erdgeschosswohnung bietet komfortablen und funktionalen Wohnraum. Die Wohnung besteht aus:
Geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
Drei komfortable Schlafzimmer
Kochnische
Geschlossene Terrassen – ideal zum Entspannen

Erster Stock
Die Wohnung im ersten Stock bietet eine moderne Raumaufteilung und umfasst:
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Speisekammer
Überdachte Terrasse – ideal zum Genießen der istrischen Landschaft

Dachgeschoss
Das geräumige Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit:
Zwei Schlafzimmern
Küche und Essbereich
Wohnzimmer
Badezimmer
Große Terrasse mit herrlicher Aussicht

Garten und weitere Annehmlichkeiten
Das Haus ist von einem großen, wunderschön angelegten Garten umgeben, der Privatsphäre und Platz zum Genießen der Natur bietet. Im Hof stehen Parkplätze für mindestens drei Autos zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Eine zusätzliche Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für höchsten Komfort.

Lage
Dieses Haus in Novigrad ist nur 2 km vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten finden – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Radwege und romantische Promenaden am Meer. Die Nähe zu den Stränden und das vielfältige touristische Angebot machen diese Immobilie ideal zum Mieten oder Genießen des istrischen Lebensstils.

Warum dieses Haus?
Großzügigkeit und Flexibilität: Drei Etagen mit separaten Wohnungen, ideal für Großfamilien oder zur Miete.
Hervorragende Lage: Ruhige Lage nahe dem Zentrum von Novigrad und dem Meer.
Bezugsfertig: Modern ausgestattet, mit angelegtem Garten und Heizung.
Investitionspotenzial: Hohe Nachfrage nach Mietobjekten im touristisch attraktiven Novigrad.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus in Novigrad zu erwerben – die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und istrischem Charme. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!



Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
Die Maklerprovision wird durch den Vermittlungsvertrag bestimmt und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zahlbar.
*Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollen Namensangaben und Telefonnummer/ E-Mail adresse beantwortet werden.

Interne Nummer: 6394

REC ID: 1203302

Novigrad, Casa indipendente con tre appartamenti

Splendida casa indipendente con giardino in vendita a Cittanova, Istria

In vendita un'affascinante casa indipendente situata in una zona tranquilla di Cittanova, a soli 2 km dal pittoresco centro città e dalle splendide spiagge. Questa spaziosa casa su tre piani, con un totale di 3 appartamenti, è ideale per la vita familiare, per vivere tutto l'anno o per un'attività redditizia di affitto turistico nel cuore dell'Istria.

Piano terra
L'appartamento al piano terra di 80 m2 offre uno spazio confortevole e funzionale. Si compone di:
Ampia cucina con zona pranzo e soggiorno
Tre comode camere da letto
Angolo cottura
Terrazze coperte, perfette per rilassarsi

Primo piano
L'appartamento al primo piano offre una disposizione moderna che include:
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Bagno
Dispensa
Terrazza coperta, ideale per godersi il paesaggio istriano

Mansarda
L'ampia mansarda offre ulteriore spazio abitativo con:
Due camere da letto
Cucina e zona pranzo
Soggiorno
Bagno
Ampia terrazza con splendida vista

Giardino e servizi aggiuntivi
La casa è circondata da un ampio giardino ben curato che offre privacy e spazio per godersi l'aria aperta. Il parcheggio per almeno 3 auto è disponibile nel cortile. Il riscaldamento è centralizzato a gas, con l'aggiunta di aria condizionata per un comfort completo durante tutto l'anno.

Posizione
Situata a Cittanova, questa casa dista solo 2 km dal centro città, dove sono disponibili tutti i servizi necessari: negozi, ristoranti, bar, piste ciclabili e romantiche passeggiate in riva al mare. La vicinanza alle spiagge e la ricca offerta turistica rendono questa proprietà ideale per l'affitto o per godersi lo stile di vita istriano.

Perché scegliere questa casa?
Spazio e flessibilità: Tre piani con appartamenti separati, ideali per famiglie numerose o per l'affitto
Posizione eccellente: Zona tranquilla vicino al centro di Cittanova e al mare
Pronto per essere abitato: Modernamente attrezzato, con giardino paesaggistico e riscaldamento
Potenziale di investimento: Alta domanda di affitto nella turistica Cittanova

Non perdere l'occasione di acquistare questa splendida casa a Cittanova, la perfetta combinazione di comfort, funzionalità e fascino istriano. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita!



La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione di agenzia è determinata dall'accordo di mediazione ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di vendita.

Numero interno: 6394

REC ID: 1203302

Новиград, Самостојна кућа са три стана

Внутренний номер: 6394

REC ID: 1203302