ISTRA – POREČ: LUKSUZNA VILA S BAZENOM NA PRODAJU – BLIZINA POREČA

Ekskluzivna vila na prodaju u blizini Poreču – Istra

Vaša Luksuzna Oaza u Mirnom Prirodnom Okruženju

Opis nekretnine
Na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Poreča, samo 10 minuta vožnje od mora i svih gradskih sadržaja, na 2 minute od ulaza sa autoputa, smještena je ova moderna vila s bazenom – savršena za one koji traže luksuz, privatnost i udobnost.

Nekretnina se nalazi na prostranom zemljištu od 1.080 m², u mirnom i zelenom okruženju koje pruža osjećaj potpune privatnosti, a istovremeno omogućava brz pristup obali, centru grada i autoputu. Riječ je o novogradnji u kojoj možete aktivno sudjelovati u uređenju interijera, birajući završne materijale po vlastitom ukusu.

Glavne karakteristike vile:
Ukupna bruto površina: 242,95 m²

Bazen: 36,30 m²

Ljetna kuhinja: 23,88 m²

Vanjsko spremište: 4,91 m²

Broj spavaćih soba: 4

Broj kupaonica: 4 + gostinjski WC

Katnost: Prizemlje + Kat

Parkirna mjesta: 3

Cijena: 790.000 EUR

Prostorni raspored
Prizemlje uključuje:

Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom

Izlaz na natkrivenu terasu i bazen

Spavaću sobu s vlastitom kupaonicom

Gostinjski toalet

Hodnik i stubište

Kat obuhvaća:

Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom

Prekrasan pogled na prirodu i elegantne vile u okolici

Tehničke specifikacije
Konstrukcija: Armiranobetonska ploča (18 cm), toplinska i hidro izolacija

Fasada: ETICS sustav, izolacija 8 cm

Stolarija: PVC troslojna, električni podizači roleta, komarnici

Unutarnja vrata: Drveni furnir, glazurni premaz

Podne obloge:

Prizemlje – keramika

Spavaće sobe – parket

Grijanje/hlađenje:

Dizalica topline zrak-voda (podno grijanje i topla voda)

Split sistemi (zrak-zrak) za prijelazna razdoblja

Dimnjak za kamin u dnevnom boravku

Vrt:

Automatsko navodnjavanje

Travnjak i mediteransko bilje

Oprema:

Vanjska rasvjeta

Video nadzor i alarmni sustav

Automatska ulazna vrata

Idealna nekretnina za:
Stalno stanovanje

Luksuzni odmor

Investiciju i turistički najam

Kontakt i razgledavanje
Razgled nekretnine moguć je uz prethodni dogovor.
Za više informacija i rezervaciju termina, kontaktirajte:
Višnja
091 2848 310 (Hrvatska)

+385 91 2848 310 (iz inozemstva)

Dostupna putem WhatsApp-a i Vibera

info@rina-nekretnine.hr

Interni broj: 1203514 REC - 2050

REC ID: 1203514

ISTRA – POREČ: LUXURY VILLA WITH POOL FOR SALE – NEAR POREČ, ISTRIA

Exclusive Villa for Sale near Poreč, Istria
A unique opportunity near Poreč – just 10 minutes from the coast and city center. This modern villa with a pool is being built on a 1,080 m² plot surrounded by nature and elegant homes, offering privacy, comfort, and proximity to all amenities.

Gross living area: 242.95 m²
Pool: 36.30 m²
Summer kitchen: 23.88 m²
Storage: 4.91 m²
4 bedrooms, each with private bathroom
Guest toilet
Underfloor heating (air-to-water heat pump)
Cooling via split units
Chimney prepared for a fireplace
Automatic garden irrigation, Mediterranean plants
Video surveillance and alarm system
Three parking spaces
Price: 790,000 EUR

Viewings available by appointment.
Contact: Višnja, +385 91 2848 310

Intrnal number: 2050

REC ID: 1203514

ISTRA – POREČ: EXKLUSIVE VILLA MIT POOL ZU VERKAUFEN – NÄHE POREČ, ISTRIEN

Exklusive Villa zum Verkauf in der Nähe von Poreč, Istrien
Nur 10 Minuten vom Meer und dem Stadtzentrum von Poreč entfernt entsteht diese moderne Villa mit Pool auf einem 1.080 m² großen Grundstück – umgeben von Natur und hochwertigen Nachbarhäusern. Ideal für alle, die Ruhe und gleichzeitig Stadtnähe suchen.

Bruttowohnfläche: 242,95 m²
Pool: 36,30 m²
Sommerküche: 23,88 m²
Abstellraum: 4,91 m²
4 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Gäste-WC
Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
Kühlung mit Split-Systemen
Schornstein für Kamin vorbereitet
Automatische Gartenbewässerung, mediterrane Bepflanzung
Videoüberwachung und Alarmsystem
Drei Parkplätze
Preis: 790.000 EUR

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Kontakt: Višnja, +385 91 2848 310

Interne Nummer: 2050

REC ID: 1203514

ISTRA – POREČ: VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN VENDITA – VICINO A PARENZO

Villa Esclusiva in Vendita vicino a Parenzo, Istria
Occasione unica vicino a Parenzo – a soli 10 minuti dal mare e dal centro. Villa moderna con piscina in costruzione su un terreno di 1.080 m², immersa nella natura e circondata da eleganti abitazioni. Privacy e comfort a due passi da tutti i servizi.

Superficie lorda: 242,95 m²
Piscina: 36,30 m²
Cucina estiva: 23,88 m²
Ripostiglio: 4,91 m²
4 camere da letto con bagno privato
WC per ospiti
Riscaldamento a pavimento (pompa di calore aria-acqua)
Climatizzazione con split
Camino predisposto
Giardino con irrigazione automatica, piante mediterranee
Sistema di videosorveglianza e allarme
Tre posti auto
Prezzo: 790.000 EUR

Visite disponibili su appuntamento.
Contatto: Višnja, +385 91 2848 310

Numero interno: 2050

REC ID: 1203514

Внутренний номер: 2050

REC ID: 1203514