Građevinsko zemljište idealno za izgradnju vile s bazenom

Istra – Brtonigla: Građevinsko zemljište 606 m², idealno za luksuznu vilu s bazenom!

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 606 m², smješteno u mirnom naselju u okolici Brtonigle, svega 6 kilometra od mora i poznatih istarskih plaža. Lokacija je idealna za izgradnju moderne vile za odmor, obiteljske kuće ili investicijskog objekta s visokim turističkim potencijalom.

Parcela se nalazi unutar građevinskog područja naselja, s mogućnošću izgradnje do 30 % površine. Teren je ravan i pravilnog oblika, što znatno olakšava planiranje i samu izgradnju. Moguće je graditi prizemnicu ili katnicu s bazenom, prostranim vrtom i svim popratnim sadržajima.

Infrastruktura je u fazi realizacije – voda će biti dovedena direktno na parcelu, dok je struja u neposrednoj blizini, što dodatno smanjuje troškove buduće gradnje.

Zemljište se nalazi na odličnoj lokaciji – svega nekoliko minuta vožnje dijeli ga od Brtonigle, Novigrada, Umaga, Buja i Poreča, kao i od priključka na istarski Ypsilon. U blizini se nalaze vinogradi, maslinici i netaknuta priroda, što pruža savršen spoj privatnosti, mira i dostupnosti svih potrebnih sadržaja.

Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Za više informacija, točnu lokaciju i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.

Interni broj: 1205548 REC - IS1517942

REC ID: 1205548

Building land Brtonigla, 660m2

A building plot of 606 m² is for sale, located in a quiet settlement near Brtonigla, just 6 kilometers from the sea and popular Istrian beaches. The location is ideal for building a modern holiday villa, family house, or an investment property with high tourist potential.

The plot is situated within the construction zone of the settlement, with a permitted buildability of up to 30%. The terrain is flat and of regular shape, which greatly simplifies planning and construction. It is possible to build a single-story or two-story house with a pool, spacious garden, and all accompanying amenities.

Infrastructure is in the process of being completed – water will be brought directly to the plot, and electricity is nearby, which significantly reduces future construction costs.

The land is excellently located – just a few minutes' drive from Brtonigla, Novigrad, Umag, Buje, and Poreč, as well as from the Istrian Ypsilon highway connection. Surrounded by vineyards, olive groves, and untouched nature, the plot offers the perfect combination of privacy, peace, and proximity to all necessary amenities.

Ownership is clear and without encumbrances.

For more information, exact location, and to arrange a viewing, feel free to contact me.

Intrnal number: IS1517942

REC ID: 1205548

Bauland Brtonigla, 660m2

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 606 m², gelegen in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Brtonigla, nur 6 Kilometer vom Meer und den bekannten istrischen Stränden entfernt. Die Lage ist ideal für den Bau einer modernen Ferienvilla, eines Familienhauses oder einer renditestarken Investitionsimmobilie.

Das Grundstück befindet sich im Baubereich der Ortschaft mit einer möglichen Bebauung von bis zu 30 %. Das Gelände ist flach und regelmäßig geschnitten, was die Planung und den Bau erheblich erleichtert. Es besteht die Möglichkeit, ein einstöckiges oder zweistöckiges Haus mit Pool, großem Garten und allen Annehmlichkeiten zu errichten.

Die Infrastruktur ist im Aufbau – Wasser wird direkt auf das Grundstück geführt, Strom befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Baukosten deutlich senkt.

Das Grundstück ist hervorragend gelegen – nur wenige Autominuten von Brtonigla, Novigrad, Umag, Buje und Poreč sowie vom Anschluss an die Istrien-Ypsilon entfernt. Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und unberührter Natur bietet es eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Das Eigentum ist klar und lastenfrei.

Für weitere Informationen, den genauen Standort oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.

Interne Nummer: IS1517942

REC ID: 1205548

Terreno edificabile Brtonigla, 660m2

In vendita terreno edificabile di 606 m² situato in un tranquillo insediamento nei pressi di Brtonigla, a soli 6 chilometri dal mare e dalle rinomate spiagge istriane. La posizione è ideale per la costruzione di una moderna villa per vacanze, una casa familiare o un immobile a scopo di investimento con alto potenziale turistico.

Il terreno si trova all'interno della zona edificabile del paese, con una possibilità di edificazione fino al 30%. Il lotto è pianeggiante e di forma regolare, il che facilita notevolmente la pianificazione e la costruzione. È possibile costruire una casa su uno o due piani con piscina, ampio giardino e tutti i comfort necessari.

L'infrastruttura è in fase di realizzazione – l'acqua sarà portata direttamente sul terreno, mentre l'elettricità si trova nelle immediate vicinanze, riducendo così i costi futuri di costruzione.

Il terreno gode di una posizione eccellente – a pochi minuti in auto da Brtonigla, Novigrad, Umag, Buie e Parenzo, nonché dall'accesso alla superstrada Ypsilon istriana. Circondato da vigneti, uliveti e natura incontaminata, offre un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e vicinanza a tutti i servizi.

Proprietà in regola, senza oneri.

Per ulteriori informazioni, posizione esatta e per fissare una visita, non esitate a contattarmi.

Numero interno: IS1517942

REC ID: 1205548

Земля под застройку Brtonigla, 660m2

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Внутренний номер: IS1517942

REC ID: 1205548