Dramalj - dvoetažni stan s bazenom, novogradnja

U mirnom dijelu Dramlja, svega 600 metara pješice od mora i plaže, nalazi se ovaj atraktivan dvoetažni stan smješten u kvalitetnoj novogradnji iz 2025. godine. S ukupnom stambenom površinom od 120 m², stan se proteže kroz dvije etaže i nudi funkcionalan raspored idealan za udoban boravak tijekom cijele godine ili kao mjesto za odmor u blizini mora.

Donja etaža stana sastoji se od prostranog open space dnevnog prostora koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, zatim kupaonice, spremišta te direktnog izlaza na okućnicu. Okućnica, površine oko 200 m², pripada isključivo ovom stanu i uključuje bazen, pripremu za vanjski tuš te dva privatna parkirna mjesta. Posebnost ove nekretnine je potpuno odvojen i zaseban ulaz, čime se osigurava visoka razina privatnosti i dojam kuće unutar stambenog kompleksa.

Stan je južne orijentacije i uživa obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok djelomičan pogled na more dodatno doprinosi dojmu mediteranskog ambijenta.

Visoka razina gradnje očituje se u odličnoj toplinskoj i zvučnoj izolaciji, vrhunskoj stolariji s podizno-kliznim stijenama, električnim roletama te energetskoj učinkovitosti razreda A. Stan je opremljen podnim grijanjem i spremištem, a dva parkirna mjesta nalaze se unutar pripadajuće okućnice.

Udaljenost do centra mjesta iznosi 800 metara, a u blizini se nalaze trgovine, restorani i svi važni sadržaji za svakodnevni život. Ova nekretnina savršen je izbor za one koji traže stan s okućnicom i bazenom u blizini mora, s naglaskom na privatnost, funkcionalnost i kvalitetu gradnje.

Interni broj: 1206774 REC - 1263

REC ID: 1206774

Dramalj - duplex apartment with swimming pool, new building

In a quiet part of Dramalj, just 600 meters on foot from the sea and the beach, lies this attractive two-story apartment located in a high-quality new building from 2025. With a total living area of 120 m², the apartment spans two floors and offers a functional layout ideal for comfortable year-round living or as a holiday retreat near the sea.

The lower floor of the apartment features a spacious open-plan living area that includes a kitchen, dining room, and living room, as well as a bathroom, storage room, and direct access to the garden. The garden, with an area of approximately 200 m², is exclusively assigned to this apartment and includes a swimming pool, preparation for an outdoor shower, and two private parking spaces. A special feature of this property is the completely separate and private entrance, ensuring a high level of privacy and the feel of a house within a residential complex.

The apartment is south-facing and enjoys plenty of natural light throughout the day, while the partial sea view further enhances the Mediterranean ambiance.

The high construction quality is evident in excellent thermal and sound insulation, top-quality joinery with lift-and-slide walls, electric shutters, and A-class energy efficiency. The apartment is equipped with underfloor heating and a storage room, and the two parking spaces are located within the private garden area.

The distance to the town center is 800 meters, and nearby there are shops, restaurants, and all important amenities for everyday life. This property is the perfect choice for those seeking an apartment with a garden and pool near the sea, emphasizing privacy, functionality, and quality construction.

Intrnal number: 1263

REC ID: 1206774

Dramalj - Maisonette-Wohnung mit Pool, Neubau

In einem ruhigen Teil von Dramalj, nur 600 Meter zu Fuß vom Meer und Strand entfernt, befindet sich diese attraktive Maisonette-Wohnung in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025. Mit einer gesamten Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung, ideal für komfortables Wohnen das ganze Jahr über oder als Feriendomizil in Meeresnähe.

Die untere Etage der Wohnung besteht aus einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum sowie direktem Zugang zum Garten. Der Garten mit einer Fläche von etwa 200 m² gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und umfasst einen Pool, eine Vorbereitung für eine Außendusche sowie zwei private Parkplätze. Eine Besonderheit dieser Immobilie ist der komplett getrennte und private Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre und das Gefühl eines Hauses innerhalb eines Wohnkomplexes bietet.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht, während der teilweise Meerblick zusätzlich zur mediterranen Atmosphäre beiträgt.

Die hohe Bauqualität zeigt sich in hervorragender Wärme- und Schalldämmung, hochwertiger Tischlerei mit Hebe-Schiebe-Türen, elektrischen Rollläden und Energieeffizienzklasse A. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem Abstellraum ausgestattet, und die zwei Parkplätze befinden sich im dazugehörigen Gartenbereich.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt 800 Meter, und in der Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine Wohnung mit Garten und Pool in Meeresnähe suchen, mit Fokus auf Privatsphäre, Funktionalität und Bauqualität.

Interne Nummer: 1263

REC ID: 1206774

Dramalj - appartamento duplex con piscina, nuova costruzione

In una zona tranquilla di Dramalj, a soli 600 metri a piedi dal mare e dalla spiaggia, si trova questo attraente appartamento su due piani situato in una nuova costruzione di alta qualità del 2025. Con una superficie abitabile totale di 120 m², l'appartamento si sviluppa su due livelli e offre una disposizione funzionale ideale per una comoda vita tutto l'anno o come casa vacanza vicino al mare.

Il piano inferiore dell'appartamento è composto da un ampio spazio open space che include cucina, sala da pranzo e soggiorno, un bagno, un ripostiglio e accesso diretto al giardino. Il giardino, di circa 200 m², è esclusivamente di proprietà di questo appartamento e comprende una piscina, predisposizione per doccia esterna e due posti auto privati. Particolarità di questa proprietà è l'ingresso completamente separato e indipendente, che garantisce un elevato livello di privacy e la sensazione di vivere in una casa all'interno di un complesso residenziale.

L'appartamento è esposto a sud e gode di abbondante luce naturale durante tutto il giorno, mentre la vista parziale sul mare contribuisce ulteriormente all'atmosfera mediterranea.

L'elevata qualità costruttiva si riflette in un'ottima coibentazione termica e acustica, infissi di prima qualità con porte scorrevoli alzanti, tapparelle elettriche ed efficienza energetica di classe A. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e ripostiglio, mentre i due posti auto si trovano all'interno del giardino privato.

La distanza dal centro del paese è di 800 metri e nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un appartamento con giardino e piscina vicino al mare, con un'attenzione particolare alla privacy, alla funzionalità e alla qualità costruttiva.

Numero interno: 1263

REC ID: 1206774

Внутренний номер: 1263

REC ID: 1206774