Elegantna istarska vila s panoramskim pogledom, bazenom i maslinama

Prekrasna kamena vila smještena na sjeveru Istre, u okolici Buja. Okružena bujnom prirodom, maslinama i brežuljcima, ova iznimna nekretnina kombinira tradicionalnu estetiku s modernim načinom života - samo kratku vožnju od jadranske obale i šarmantnih sela na vrhovima brda.
???? Opis nekretnine:Prostrana vila promišljeno je raspoređena na dvije etaže i nudi savršenu ravnotežu udobnosti, stila i funkcionalnosti.Prizemlje:• Ugodan dnevni boravak s rustikalnim drvenim gredama i ugodnim kaminom, stvarajući toplu, privlačnu atmosferu.• Potpuno opremljena kuhinja i blagovaonica s pristupom vrtu i bazenu.• Gostinski WC i ostava za praktičnost.• Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, idealna za goste ili život na jednoj etaži.• Izravan izlaz na natkrivenu terasu i uređeni mediteranski vrt.• Veliki bazen okružen zelenilom i prostorom za sunčanje - savršen za opuštanje i zabavu.
Prvi kat:• Tri udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.• Pristup prostranoj terasi s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na okolni krajolik i udaljeno more.
???? Vanjski sadržaji:• Miran maslinik i kultivirani vrt.• Ograđeno dvorište s potpunom privatnošću.• Zasjenjeni prostori za sjedenje i objedovanje.• Privatni prilaz i jednostavan pristup cestom.
???? Najvažnije značajke lokacije:• Mirno seosko okruženje s panoramskim vidicima.• Blizina slikovitih gradova na vrhovima brda, plaža, vinarija i biciklističkih/pješačkih staza.• Idealno za miran boravak, odmor ili investiciju s potencijalom za najam.______________________________________Bez obzira sanjate li o mirnom domu u prirodi ili tražite autentično istarsko utočište s visokom privlačnošću za najam, ova vila nudi sve.

Interni broj: 1207847 REC - 806

REC ID: 1207847

A beautiful stone villa located in the north of Istria, near Buje. Surrounded by lush nature, olive trees and rolling hills, this exceptional property combines traditional aesthetics with a modern lifestyle - just a short drive from the Adriatic coast and charming hilltop villages.???? Property description:The spacious villa is thoughtfully arranged over two floors and offers the perfect balance of comfort, style and functionality.Ground floor:• Cozy living room with rustic wooden beams and a cozy fireplace, creating a warm, inviting atmosphere.• Fully equipped kitchen and dining room with access to the garden and pool.• Guest toilet and storage room for convenience.• One bedroom with en suite bathroom, ideal for guests or single-level living.• Direct access to a covered terrace and landscaped Mediterranean garden.• Large swimming pool surrounded by greenery and sunbathing area - perfect for relaxing and entertaining.First floor:• Three comfortable bedrooms, each with its own bathroom.• Access to a spacious terrace with a beautiful panoramic view of the surrounding countryside and the distant sea.???? Outdoor amenities:• Peaceful olive grove and cultivated garden.• Fenced yard with complete privacy.• Shaded seating and dining areas.• Private driveway and easy road access.???? Location highlights:• Peaceful rural setting with panoramic views.• Close to picturesque hilltop towns, beaches, wineries and cycling/hiking trails.• Ideal for a peaceful stay, vacation or investment with rental potential.______________________________________Whether you dream of a peaceful home in nature or are looking for an authentic Istrian retreat with high rental appeal, this villa offers unparalleled value and charm.

Intrnal number: 806

REC ID: 1207847

Eine wunderschöne Steinvilla im Norden Istriens, in der Nähe von Buje. Umgeben von üppiger Natur, Olivenbäumen und sanften Hügeln verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen traditionelle Ästhetik mit modernem Lebensstil – nur eine kurze Autofahrt von der Adriaküste und charmanten Bergdörfern entfernt.???? Objektbeschreibung:Die geräumige Villa erstreckt sich durchdacht über zwei Etagen und bietet die perfekte Balance aus Komfort, Stil und Funktionalität.Erdgeschoss:• Gemütliches Wohnzimmer mit rustikalen Holzbalken und einem gemütlichen Kamin für eine warme, einladende Atmosphäre.• Voll ausgestattete Küche und Esszimmer mit Zugang zum Garten und Pool.• Gäste-WC und Abstellraum für mehr Komfort.• Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder ebenerdiges Wohnen.• Direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten mediterranen Garten.• Großer Pool, umgeben von Grün und Liegewiese – ideal zum Entspannen und Unterhalten.Obergeschoss:• Drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.• Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das ferne Meer.???? Außenanlagen:• Ruhiger Olivenhain und gepflegter Garten.• Eingezäunter Hof mit absoluter Privatsphäre.• Schattige Sitz- und Essbereiche.• Private Auffahrt und gute Straßenanbindung.???? Standort-Highlights:• Ruhige ländliche Lage mit Panoramablick.• In der Nähe malerischer Bergdörfer, Strände, Weingüter und Rad-/Wanderwege.• Ideal für einen ruhigen Aufenthalt, Urlaub oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.______________________________________Ob Sie von einem ruhigen Zuhause in der Natur träumen oder ein authentisches istrisches Refugium mit hoher Mietattraktivität suchen – diese Villa bietet unvergleichlichen Wert und Charme.

Interne Nummer: 806

REC ID: 1207847

Una splendida villa in pietra situata nel nord dell'Istria, vicino a Buie. Circondata da una natura rigogliosa, ulivi e dolci colline, questa eccezionale proprietà combina l'estetica tradizionale con uno stile di vita moderno, a breve distanza in auto dalla costa adriatica e dagli incantevoli borghi collinari.???? Descrizione della proprietà:La spaziosa villa è sapientemente disposta su due piani e offre il perfetto equilibrio tra comfort, stile e funzionalità.Piano terra:• Accogliente soggiorno con travi in ​​legno rustiche e un accogliente camino, che crea un'atmosfera calda e invitante.• Cucina e sala da pranzo completamente attrezzate con accesso al giardino e alla piscina.• Bagno per gli ospiti e ripostiglio per la massima comodità.• Una camera da letto con bagno privato, ideale per gli ospiti o per una vita su un unico livello.• Accesso diretto a una terrazza coperta e a un giardino mediterraneo paesaggistico.• Ampia piscina immersa nel verde e con zona solarium, perfetta per rilassarsi e divertirsi.Primo piano:• Tre comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno.• Accesso a un'ampia terrazza con una splendida vista panoramica sulla campagna circostante e sul mare in lontananza.???? Servizi esterni:• Tranquillo uliveto e giardino coltivato.• Giardino recintato con completa privacy.• Aree ombreggiate per sedersi e pranzare.• Vialetto privato e facile accesso stradale.???? Punti di forza della posizione:• Tranquillo contesto rurale con vista panoramica.• Vicino a pittoresche cittadine collinari, spiagge, cantine e sentieri ciclabili/escursionistici.• Ideale per un soggiorno tranquillo, una vacanza o un investimento con potenziale di affitto.______________________________________Che sogniate una casa tranquilla nella natura o che stiate cercando un autentico rifugio istriano con un elevato appeal per l'affitto, questa villa offre un valore e un fascino senza pari.

Numero interno: 806

REC ID: 1207847

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Внутренний номер: 806

REC ID: 1207847