Prizemna oaza – 191 m² luksuza

U drugom redu od mora, gdje miris borova susreće tišinu kamenih ulica Zatona, smjestila se rezidencija koja slavi prostor, svjetlo i suvremeni luksuz. Ovdje se svaki kvadratni metar promišljeno koristi kako bi donio osjećaj slobode i lakoće – od otvorenog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice veličine gotovo 50 m², pa sve do prostranih terasa i privatnog vrta s bazenom.

Tri spavaće sobe, svaka pažljivo oblikovana kako bi pružila privatnost i mir, čine srce ove rezidencije. Glavna spavaća soba oplemenjena je vlastitom kupaonicom, dok preostale dvije sobe dijele jednako elegantne prostore. Ukupno tri kupaonice, uz dodatni WC s praonicom rublja, jamče funkcionalnost koja prati suvremeni tempo života.

Ono što čini razliku jesu vanjski prostori: natkrivena terasa od 46 m² otvara se prema sunčalištu i bazenu, gdje svaki pogled postaje razglednica. Vrt s površinom od 127 m² pruža zaklon od svakodnevice i mjesto za uživanje u dugim ljetnim večerima. Parking i prilaz osigurani su, a komfor upotpunjuje prostranih 61 m² namijenjenih vozilima i praktičnosti.

Detalji čine ovu rezidenciju posebnijom od prosjeka: podno grijanje za zimske mjesece, kamin za intimne večeri, električne rolete, protuprovalna vrata i alarmni sustav za potpuni osjećaj sigurnosti. Klimatizacija i ventilacija stvaraju savršenu mikroklimu, dok video portafon pruža dodatnu notu sigurnosti i elegancije.

Ovaj luksuzni apartman opremljen je pametnim smart home sustavom koji upravlja rasvjetom, grijanjem, sigurnošću i svim kućanskim uređajima – tako da je udobnost doslovno na dohvat ruke.

Neto površina rezidencije iznosi 191,10 m², a ukupna bruto površina s pripadajućim vanjskim prostorima i sadržajima 474,78 m². Zgrada je završena i ubrzo spremna za useljenje, a interijer obiluje pažljivo odabranim dizajnerskim namještajem – svaki komad stoji na svom mjestu, kao dio zaokružene cjeline.

Ova rezidencija nije samo dom, ona je životni stil – spoj mediteranske lakoće i suvremenog luksuza.

Izvođač zadržava pravo izmjene planova, materijala i značajki bez obveze ili prethodne obavijesti. Sve dimenzije, dizajni i materijali su približni i podložni su promjenama prema odluci izvođača.

Za sve informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim na raspolaganju.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1207912 REC - DA100065577

REC ID: 1207912

Apartment Zaton, Nin, 191,10m2

In the second row from the sea, where the scent of pine trees mingles with the silence of Zaton's stone-paved streets, lies a residence that celebrates space, light, and contemporary luxury. Every square meter here has been carefully designed to bring a sense of freedom and ease – from the open-plan living room, kitchen, and dining area of nearly 50 m², to the spacious terraces and private garden with a swimming pool.

Three bedrooms, each thoughtfully designed to provide privacy and peace, form the heart of this home. The master bedroom is enriched with its own bathroom, while the other two share equally elegant spaces. In total, three bathrooms plus an additional guest WC with laundry ensure full functionality suited to a modern lifestyle.

What truly makes the difference are the outdoor spaces: a covered terrace of 46 m² opening onto the sun deck and pool, where every glance becomes a postcard. The 127 m² garden offers shelter from the everyday and a place to enjoy long summer evenings. Parking and access are secured, complemented by a generous 61 m² area dedicated to vehicles and practicality.

Details raise this residence above the ordinary: underfloor heating for winter months, a fireplace for intimate evenings, electric shutters, security doors, and an alarm system for complete peace of mind. Air conditioning and ventilation create the perfect microclimate, while the video intercom adds an extra touch of elegance and security.

This luxurious apartment is equipped with a smart home system that controls lighting, heating, security, and household appliances – comfort is literally at your fingertips.

The net surface of the residence is 191.10 m², with a total gross area including outdoor spaces and facilities of 474.78 m². The building is complete and soon ready for move-in, with interiors adorned by carefully chosen designer furniture – every piece placed with intent, forming a harmonious whole.

This residence is not just a home, but a lifestyle – a blend of Mediterranean ease and contemporary luxury.

The developer reserves the right to make changes to plans, materials, and features without obligation or prior notice. All dimensions, designs, and materials are approximate and subject to change at the discretion of the developer.

For all information and to arrange a viewing, I am at your disposal.
Aurelija Kaniški 00385995472989
e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: DA100065577

REC ID: 1207912

Apartment Zaton, Nin, 191,10m2

In der zweiten Reihe vom Meer, wo der Duft der Pinien auf die Stille der steinernen Gassen von Zaton trifft, befindet sich eine Residenz, die Raum, Licht und modernen Luxus feiert. Jeder Quadratmeter ist hier bedacht genutzt, um ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit zu schaffen – vom offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von fast 50 m² bis hin zu den großzügigen Terrassen und dem privaten Garten mit Pool.

Drei Schlafzimmer, jedes sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, bilden das Herz dieser Residenz. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem eigenen Bad ausgestattet, während die beiden weiteren Zimmer gleichermaßen elegante Bereiche teilen. Insgesamt sorgen drei Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschküche für die notwendige Funktionalität eines modernen Lebensstils.

Was hier den Unterschied macht, sind die Außenbereiche: eine überdachte Terrasse von 46 m², die sich zur Sonnenterrasse mit Pool öffnet, wo jeder Blick zur Postkarte wird. Der 127 m² große Garten bietet Rückzug vom Alltag und den perfekten Ort für lange Sommerabende. Parkplatz und Zufahrt sind gesichert, ergänzt durch großzügige 61 m², die für Fahrzeuge und praktischen Nutzen vorgesehen sind.

Die Details heben diese Residenz über das Übliche hinaus: Fußbodenheizung für die Wintermonate, Kamin für intime Abende, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren und ein Alarmsystem für vollständige Geborgenheit. Klimaanlage und Belüftung schaffen das perfekte Raumklima, während die Video-Gegensprechanlage zusätzliche Eleganz und Sicherheit vermittelt.

Dieses luxuriöse Apartment ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, das Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und Haushaltsgeräte steuert – Komfort liegt buchstäblich in Ihrer Hand.

Die Nettowohnfläche beträgt 191,10 m², die gesamte Bruttogrundfläche mit Außenbereichen und Einrichtungen 474,78 m². Das Gebäude ist fertiggestellt und bald bezugsbereit; das Interieur ist mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln ausgestattet – jedes Stück an seinem Platz, als Teil eines harmonischen Ganzen.

Diese Residenz ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil – eine Verbindung mediterraner Leichtigkeit mit modernem Luxus.

Der Bauträger behält sich das Recht vor, Pläne, Materialien und Ausstattungen ohne Verpflichtung oder vorherige Ankündigung zu ändern. Alle Maße, Designs und Materialien sind ungefähre Angaben und können nach Ermessen des Bauträgers geändert werden.

Für alle Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: DA100065577

REC ID: 1207912

Appartamento Zaton, Nin, 191,10m2

In seconda fila dal mare, dove il profumo dei pini incontra il silenzio delle strade lastricate di Zaton, sorge una residenza che celebra lo spazio, la luce e il lusso contemporaneo. Ogni metro quadrato è stato pensato per trasmettere una sensazione di libertà e leggerezza – dall'ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo di quasi 50 m², fino alle spaziose terrazze e al giardino privato con piscina.

Tre camere da letto, ciascuna progettata con cura per offrire privacy e tranquillità, costituiscono il cuore di questa residenza. La camera padronale dispone di bagno privato, mentre le altre due condividono spazi ugualmente raffinati. In totale vi sono tre bagni più un ulteriore WC con lavanderia, a garanzia della funzionalità che accompagna lo stile di vita moderno.

La vera differenza la fanno gli spazi esterni: una terrazza coperta di 46 m² che si apre sul solarium e sulla piscina, dove ogni sguardo diventa una cartolina. Il giardino di 127 m² offre rifugio dalla quotidianità e un luogo ideale per godere delle lunghe serate estive. Parcheggio e accesso sono garantiti, completati da ben 61 m² destinati ai veicoli e alla praticità.

Sono i dettagli a rendere questa residenza speciale: riscaldamento a pavimento per i mesi invernali, camino per le serate intime, tapparelle elettriche, porta blindata e sistema d'allarme per una sicurezza totale. Climatizzazione e ventilazione creano il microclima perfetto, mentre il videocitofono aggiunge un tocco ulteriore di eleganza e protezione.

Questo appartamento di lusso è dotato di un sistema domotico che controlla illuminazione, riscaldamento, sicurezza e tutti gli elettrodomestici – il comfort è letteralmente a portata di mano.

La superficie netta della residenza è di 191,10 m², mentre la superficie lorda complessiva con spazi esterni e pertinenze è di 474,78 m². L'edificio è completato e presto pronto per l'ingresso, con interni arricchiti da arredi di design scelti con cura – ogni pezzo al suo posto, come parte di un insieme armonico.

Questa residenza non è solo una casa, ma uno stile di vita – un connubio tra leggerezza mediterranea e lusso contemporaneo.

L'impresa costruttrice si riserva il diritto di modificare piani, materiali e caratteristiche senza obbligo o preavviso. Tutte le dimensioni, i progetti e i materiali sono approssimativi e soggetti a variazioni a discrezione dell'impresa.

Per tutte le informazioni e per organizzare una visita, resto a vostra disposizione.
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e-mail: aurelija.kaniski@dogma-nekretnine.com

Numero interno: DA100065577

REC ID: 1207912

Апартамент Zaton, Nin, 191,10m2

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Внутренний номер: DA100065577

REC ID: 1207912