Istra - Poreč, dvosoban stan sa vrtom 2 km od mora

Kaiser Immobilien nudi u prodaju elegantan dvosoban stan smješten u prizemlju zgrade udaljen samo 5 minuta vožnje od Poreča i 2 km od mora.

Stan je dio modernog stambenog projekta koji se sastoji od dvije zgrade i ukupno 16 stanova vrhunske kvalitete.

Stan oznake 0.3.A ukupne obračunske površine 79,77 m² pruža 63,19 m² zatvorenog stambenog prostora, a raspored obuhvaća:
- hodnik
- prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom,
- dvije udobne spavaće sobe i kupaonicu
Posebnu vrijednost daje natkrivena terasa od 13,44 m² koja se skladno nastavlja na komotni privatni vrt površine 49 m² – savršen kutak za opuštanje, druženja ili uživanje u zelenilu.
U cijenu su uključena i dva parkirna mjesta.

Kvaliteta gradnje i opreme: fasadni sustav Caparol s 14 cm termoizolacije, PVC prozori s troslojnim staklom i komarnicima, sustav grijanja i hlađenja Mitsubishi Multi-Split za cjelogodišnji komfor, interijeri opremljeni vrhunskim materijalima – talijanska keramika Florim i parket prve klase.

Stan je dodatno opremljen videoportafonom, internet i telefonskim priključkom, satelitskim sustavom, a zgrada posjeduje lift koji povezuje sve etaže s podrumskim dijelom u kojem se nalazi i pripadajuće spremište

Završetak radova planiran je za svibanj 2026. godine
Kupac je oslobođen plaćanja 3% poreza na promet nekretnina jer se stan prodaje preko tvrtke

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku – bilo kao prvi dom, kuća za odmor ili sigurna investicija.
Spoj moderne arhitekture, privatnosti i funkcionalnog vanjskog prostora čini ovaj stan posebnim na tržištu.

Ukoliko ste u potrazi za novim stanom na atraktivnoj lokaciji obratite nam se sa povjerenjem na:

Telefon: 00385923782803
Email adresa: ivana@kaiser-immobilien.hr.
Prodavatelj: Ivana Gašparini.

Agencijska provizija iznosi 3%+pdv, te se naplaćuje kod prvog pravnog akta.

Interni broj: 1209017 REC - 113-276

REC ID: 1209017

Istria - Poreč, two-bedroom apartment with garden 2 km from the sea

Kaiser Immobilien offers for sale an elegant two-bedroom apartment located on the ground floor of a building just 5 minutes' drive from Poreč and 2 km from the sea. The apartment is part of a modern residential project consisting of two buildings and a total of 16 top-quality apartments. The apartment marked 0.3.A with a total area of 79.77 m² offers 63.19 m² of closed living space, and the layout includes: - hallway - spacious living room with kitchen and dining room, - two comfortable bedrooms and a bathroom. A special value is given by the covered terrace of 13.44 m², which harmoniously continues onto a comfortable private garden of 49 m² - a perfect corner for relaxation, socializing or enjoying the greenery. Two parking spaces are also included in the price. Quality of construction and equipment: Caparol facade system with 14 cm of thermal insulation, PVC windows with triple-glazed glass and mosquito nets, Mitsubishi Multi-Split heating and cooling system for year-round comfort, interiors equipped with top-quality materials - Italian Florim ceramics and first-class parquet. The apartment is additionally equipped with a video intercom, internet and telephone connection, satellite system, and the building has an elevator that connects all floors with the basement, which also contains the associated storage room. Completion of the works is planned for May 2026. The buyer is exempt from paying 3% real estate tax because the apartment is being sold through the company. This property represents an excellent opportunity - whether as a first home, a holiday home or a secure investment. The combination of modern architecture, privacy and functional outdoor space makes this apartment special on the market. If you are looking for a new apartment in an attractive location, please contact us with confidence at: Phone: 00385923782803 Email address: ivana@kaiser-immobilien.hr. Seller: Ivana Gašparini. The agency fee is 3% + VAT, and is charged with the first legal act.

Intrnal number: 113-276

REC ID: 1209017

Istrien - Poreč, Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten 2 km vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien bietet eine elegante Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes nur 5 Autominuten von Poreč und 2 km vom Meer entfernt zum Verkauf an. Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das aus zwei Gebäuden und insgesamt 16 hochwertigen Wohnungen besteht. Die Wohnung mit der Bezeichnung 0.3.A mit einer Gesamtfläche von 79,77 m² bietet 63,19 m² geschlossene Wohnfläche und die Aufteilung umfasst: - Flur - geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, - zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Einen besonderen Wert verleiht die überdachte Terrasse von 13,44 m², die sich harmonisch in einen komfortablen privaten Garten von 49 m² fortsetzt – eine perfekte Ecke zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder zum Genießen des Grüns. Zwei Parkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Bau- und Ausstattungsqualität: Caparol-Fassadensystem mit 14 cm Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen, Mitsubishi Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem für ganzjährigen Komfort, Innenausstattung mit hochwertigsten Materialien – italienische Florim-Keramik und erstklassiges Parkett. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Video-Gegensprechanlage, Internet- und Telefonanschluss, Satellitenanlage ausgestattet und das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen mit dem Keller verbindet, in dem sich auch der dazugehörige Abstellraum befindet. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2026 geplant. Der Käufer ist von der Zahlung von 3 % Grundsteuer befreit, da die Wohnung über das Unternehmen verkauft wird. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – ob als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder sichere Kapitalanlage. Die Kombination aus moderner Architektur, Privatsphäre und funktionalem Außenbereich macht diese Wohnung zu etwas Besonderem auf dem Markt. Wenn Sie eine neue Wohnung in attraktiver Lage suchen, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll unter: Telefon: 00385923782803 E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr Verkäufer: Ivana Gašparini. Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsgeschäft erhoben.

Interne Nummer: 113-276

REC ID: 1209017

Istria - Parenzo, appartamento con due camere da letto e giardino a 2 km dal mare

Kaiser Immobilien propone in vendita un elegante appartamento con due camere da letto situato al piano terra di un edificio a soli 5 minuti di auto da Parenzo e a 2 km dal mare. L'appartamento fa parte di un moderno progetto residenziale composto da due edifici e un totale di 16 appartamenti di alta qualità. L'appartamento contrassegnato con il codice 0.3.A, con una superficie totale di 79,77 m², offre 63,19 m² di superficie abitabile e la disposizione comprende: - corridoio - ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, - due comode camere da letto e un bagno. Un valore speciale è dato dalla terrazza coperta di 13,44 m², che prosegue armoniosamente su un comodo giardino privato di 49 m², un angolo perfetto per rilassarsi, socializzare o godersi il verde. Due posti auto sono inclusi nel prezzo. Qualità costruttiva e dotazioni: sistema di facciata Caparol con 14 cm di isolamento termico, finestre in PVC con triplo vetro e zanzariere, sistema di riscaldamento e raffrescamento Mitsubishi Multi-Split per un comfort costante durante tutto l'anno, interni rifiniti con materiali di alta qualità: ceramiche italiane Florim e parquet di prima qualità. L'appartamento è inoltre dotato di videocitofono, connessione internet e telefono, impianto satellitare e l'edificio è dotato di un ascensore che collega tutti i piani con il seminterrato, dove si trova anche il ripostiglio. Il completamento dei lavori è previsto per maggio 2026. L'acquirente è esente dal pagamento del 3% di imposta sugli immobili poiché l'appartamento viene venduto tramite la società. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità, sia come prima casa, casa per le vacanze o investimento sicuro. La combinazione di architettura moderna, privacy e spazi esterni funzionali rende questo appartamento unico sul mercato. Se state cercando un nuovo appartamento in una posizione attraente, contattateci con fiducia ai seguenti recapiti: Telefono: 00385923782803 Indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr. Venditore: Ivana Gašparini. La commissione d'agenzia è del 3% + IVA e viene addebitata al momento del primo atto legale.

Numero interno: 113-276

REC ID: 1209017

Истрия - Пореч, двухкомнатная квартира с садом в 2 км от моря

Kaiser Immobilien предлагает на продажу элегантную двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже здания всего в 5 минутах езды от Пореча и в 2 км от моря. Квартира является частью современного жилого проекта, состоящего из двух зданий и в общей сложности 16 квартир высочайшего качества. Квартира с обозначением 0.3.A общей площадью 79,77 м² предлагает 63,19 м² закрытой жилой площади, а планировка включает в себя: - прихожую - просторную гостиную с кухней и столовой, - две комфортабельные спальни и ванную комнату. Особую ценность придает крытая терраса площадью 13,44 м², которая гармонично переходит в уютный частный сад площадью 49 м² - идеальный уголок для отдыха, общения или наслаждения зеленью. Два парковочных места также включены в цену. Качество строительства и оснащения: фасадная система Caparol с 14-сантиметровой теплоизоляцией, окна ПВХ с тройным остеклением и москитными сетками, система отопления и охлаждения Mitsubishi Multi-Split для круглогодичного комфорта, внутренняя отделка выполнена из высококачественных материалов – итальянской керамики Florim и первоклассного паркета. Квартира дополнительно оборудована видеодомофоном, интернетом и телефоном, спутниковой системой, а также лифтом, соединяющим все этажи с подвалом, где также находится кладовая. Завершение работ запланировано на май 2026 года. Покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость в размере 3%, поскольку квартира продается через компанию. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность – будь то в качестве первого жилья, дома для отдыха или надежного вложения средств. Сочетание современной архитектуры, уединения и функционального пространства на открытом воздухе делает эту квартиру особенной на рынке. Если вы ищете новую квартиру в привлекательном месте, свяжитесь с нами по телефону: 00385923782803, электронной почте: ivana@kaiser-immobilien.hr. Продавец: Ивана Гаспарини. Комиссия агентства составляет 3% + НДС и взимается при первом совершении сделки.

Внутренний номер: 113-276

REC ID: 1209017