RIJEKA, KRIMEJA - 2 samostojeće kuće s pogledom na more + 2 pomoćne zgrade + okućnica! PRILIKA!

RIJEKA, KRIMEJA - 2 samostojeće kuće s pogledom na more + 2 pomoćne zgrade + okućnica! PRILIKA!

Na površini od 1.263 m2 nalaze se 2 kuće, 2 pomoćna samostojeća objekta u kojima je stan u svakom objektu + svaki ima svoju pripadajuću terasu, 2 nadstrešnice ( sjenice ) ispod kojih se nalaze stolovi i vanjske fotelje, veliko dvorište popločeno porfido kamenom, te konoba pokraj travnjaka.

- 5 stambenih jedinica.

Kompletno sve adaptirano 2021. godine na sva 4 objekta ( novi krov, nove gurle, nova fasada - 10 cm stiropor, nove cijevi od vode, nova instalacija od struje, napravljene nove nadstrešnice, dvorište popločeno porfido kamenom... ).

- Prva kuća sastoji se od 2 stana s odvojenim ulazima + sjenica ( 97 m2 svaka etaža + sjenica 29 m2 ).
U prizemlju se nalaze 2 sobe, dnevni boravak, kuhinja i kupaona s wc-om.
Na katu se nalaze 2 sobe, dnevni boravak, kuhinja, kupaona s wc-om i veliki balkon.

- Druga kuća je 1 stan na dvije etaže + nadstrešnica ( 54 m2 svaka etaža + nadstrešnica 25 m2 ).
U prizemlju se nalaze veliki dnevni boravak, kuhinja, kupaona s wc-om i prostorija koja služi kao spremište.
Na katu se nalaze 2 sobe, wc i galerija.

- U prvom pomoćnom objektu je 1 stan ( 34 m2 ). Sastoji se od 1 sobe, dnevnog boravaka, kuhinje, kupaone s wc-om i prostorije koja služi kao spremište + pripadajuća terasa.

- U drugom pomoćnom objektu je 1 stan ( 25 m2 ). Sastoji se od 1 sobe s dnevnim boravkom, kuhinje i kupaone s wc-om + pripadajuća terasa.

- Treći objekt se nalazi pokraj travnjaka i služi kao konoba sa roštiljem.

Nekretnina ima pogled na more iz prizemlja, a s prve etaže pruža se pogled na cijeli Kvarnerski zaljev.

Odlična infrastruktura ( autobus, restoran, dječiji vrtić, bolnica, ljekarna, pumpna stanica... ).

Ova nekretnina je udaljena cca 290 metara zračne linije od mora, odnosno 6 minuta automobilom do plaže Sablićevo ili cca 12 minuta pješke do plaže Sablićevo.

Dobra prilika za investitore koji se bave iznajmljivanjem stanova / apartmana / kuća.

Nekretnina je trenutno cijela u najmu i pridonosi svaki mjesec 4.450 eura.

Kuća se nalazi u tihom i mirnom okruženju.

UNIKATNA NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1213105 REC - 41740

REC ID: 1213105

RIJEKA, KRIMEA - 2 detached houses with sea view + 2 outbuildings + garden! OPPORTUNITY!

RIJEKA, KRIMEA - 2 detached houses with a sea view + 2 outbuildings + garden! OPPORTUNITY!

On an area of 1,263 m2 there are 2 houses, 2 outbuildings with an apartment in each building + each with its own terrace, 2 canopies (gazebos) under which there are tables and outdoor armchairs, a large courtyard paved with porphyry stone, and a tavern next to the lawn. - 5 residential units. Completely renovated in 2021 on all 4 buildings (new roof, new gutters, new facade - 10 cm polystyrene, new water pipes, new electrical installation, new canopies made, courtyard paved with porphyry stone...). - The first house consists of 2 apartments with separate entrances + gazebo (97 m2 each floor + gazebo 29 m2). On the ground floor there are 2 bedrooms, a living room, a kitchen and a bathroom with a toilet. On the first floor there are 2 bedrooms, a living room, a kitchen, a bathroom with a toilet and a large balcony. - The second house is 1 apartment on two floors + a canopy (54 m2 each floor + a canopy of 25 m2). On the ground floor there is a large living room, a kitchen, a bathroom with a toilet and a room that serves as a storage room. On the first floor there are 2 bedrooms, a toilet and a gallery. - In the first auxiliary building there is 1 apartment (34 m2). It consists of 1 bedroom, a living room, a kitchen, a bathroom with a toilet and a room that serves as a storage room + an adjoining terrace. - In the second auxiliary building there is 1 apartment (25 m2). It consists of 1 bedroom with a living room, a kitchen and a bathroom with a toilet + an adjoining terrace. - The third building is located next to the lawn and serves as a tavern with a barbecue. The property has a sea view from the ground floor, and from the first floor there is a view of the entire Kvarner Bay. Excellent infrastructure (bus, restaurant, kindergarten, hospital, pharmacy, gas station...). This property is approximately 290 meters as the crow flies from the sea, or 6 minutes by car to Sablićevo beach or approximately 12 minutes on foot to Sablićevo beach. A good opportunity for investors who are engaged in renting apartments / houses. The property is currently fully rented and contributes 4,450 euros each month. The house is located in a quiet and peaceful environment. UNIQUE PROPERTY IN AN EXCELLENT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 41740

REC ID: 1213105

RIJEKA, KRIMEA – 2 Einfamilienhäuser mit Meerblick + 2 Nebengebäude + Garten! GELEGENHEIT!

RIJEKA, KRIMEA – 2 Einfamilienhäuser mit Meerblick + 2 Nebengebäude + Garten! GELEGENHEIT!

Auf einer Fläche von 1.263 m2 befinden sich 2 Häuser, 2 freistehende Nebengebäude, in denen sich in jedem Gebäude eine Wohnung befindet + jedes hat eine eigene Terrasse, 2 Vordächer (Lauben), unter denen sich Tische und Gartensessel befinden, ein großer, mit Porphyrstein gepflasterter Innenhof und eine Taverne neben dem Rasen. - 5 Wohneinheiten. Im Jahr 2021 wurden alle 4 Gebäude komplett renoviert (neues Dach, neue Dachrinnen, neue Fassade – 10 cm Styropor, neue Wasserleitungen, neue Elektroinstallation, neue Vordächer angefertigt, Hof mit Porphyrstein gepflastert …). - Das erste Haus besteht aus 2 Wohnungen mit separaten Eingängen + Pavillon (97 m2 pro Etage + Pavillon 29 m2). Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Toilette. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette und ein großer Balkon. - Das zweite Haus besteht aus 1 Wohnung auf zwei Etagen + einem Vordach (54 m2 pro Etage + ein Vordach von 25 m2). Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Toilette und ein Raum, der als Abstellraum dient. Im ersten Stock befinden sich 2 Zimmer, eine Toilette und eine Galerie. - Im ersten Nebengebäude befindet sich 1 Wohnung (34 m2). Es besteht aus 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit WC und einem Raum der als Abstellraum dient + angrenzender Terrasse. - Im zweiten Nebengebäude befindet sich 1 Wohnung (25 m2). Es besteht aus 1 Schlafzimmer mit Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Toilette + angeschlossener Terrasse. - Das dritte Gebäude liegt neben der Liegewiese und dient als Taverne mit Grillmöglichkeit. Das Anwesen verfügt vom Erdgeschoss aus über Meerblick und vom ersten Stock aus über eine Aussicht auf die gesamte Kvarner Bucht. Hervorragende Infrastruktur (Bus, Restaurant, Kindergarten, Krankenhaus, Apotheke, Tankstelle...). Dieses Anwesen ist ca. 290 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, oder 6 Autominuten zum Strand Sablićevo oder ca. 12 Minuten zu Fuß zum Strand Sablićevo. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die Wohnungen/Häuser vermieten. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und bringt monatlich 4.450 Euro ein. Das Haus liegt in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. EINZIGARTIGES ANWESEN IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 41740

REC ID: 1213105

RIJEKA, KRIMEA - 2 case indipendenti con vista mare + 2 annessi + giardino! OPPORTUNITÀ!

RIJEKA, KRIMEA - 2 case indipendenti con vista mare + 2 annessi + giardino! OPPORTUNITÀ!

Su una superficie di 1.263 m2 si trovano 2 case, 2 edifici ausiliari separati in cui è presente un appartamento in ogni edificio + ognuno ha la sua terrazza, 2 tettoie (pergolati) sotto le quali si trovano tavoli e poltrone da esterno, un ampio cortile pavimentato in pietra di porfido e una taverna accanto al prato. - 5 unità abitative. Completamente ristrutturati nel 2021 su tutti e 4 gli edifici (nuovo tetto, nuove grondaie, nuova facciata - polistirolo da 10 cm, nuove tubature dell'acqua, nuovo impianto elettrico, nuove pensiline realizzate, cortile pavimentato in porfido...). - La prima casa è composta da 2 appartamenti con ingressi separati + gazebo (97 m2 per piano + gazebo 29 m2). Al piano terra si trovano 2 camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno con WC. Al primo piano ci sono 2 camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno con WC e un ampio balcone. - La seconda casa è composta da 1 appartamento su due piani + una tettoia (54 m2 per piano + una tettoia di 25 m2). Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, una cucina, un bagno con WC e una stanza che funge da ripostiglio. Al primo piano ci sono 2 stanze, un bagno e una galleria. - Nel primo edificio ausiliario si trova 1 appartamento (34 m2). È composto da 1 camera da letto, soggiorno, cucina, bagno con WC e una stanza che funge da ripostiglio + terrazza adiacente. - Nel secondo edificio ausiliario si trova 1 appartamento (25 m2). È composto da 1 camera da letto con soggiorno, cucina e bagno con WC + terrazza annessa. - Il terzo edificio si trova accanto al prato e funge da taverna con barbecue. La proprietà ha una vista sul mare dal piano terra, mentre dal primo piano si gode di una vista sull'intero Golfo del Quarnero. Ottime infrastrutture (autobus, ristorante, asilo, ospedale, farmacia, stazione di servizio...). Questa proprietà è di ca. A 290 metri in linea d'aria dal mare, oppure a 6 minuti di macchina dalla spiaggia di Sablićevo o a circa 10 minuti di macchina dalla spiaggia di Sablićevo. 12 minuti a piedi dalla spiaggia di Sablićevo. Una buona opportunità per gli investitori che affittano appartamenti/case. Attualmente l'immobile è completamente affittato e il canone mensile è di 4.450 euro. La casa si trova in un ambiente tranquillo e silenzioso. PROPRIETÀ UNICA IN UNA POSIZIONE ECCEZIONALE E UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 41740

REC ID: 1213105

РИЕКА, КРЫМ - 2 отдельных дома с видом на море + 2 хозяйственные постройки + сад! ВОЗМОЖНОСТЬ!

РИЕКА, КРЫМ - 2 отдельных дома с видом на море + 2 хозяйственные постройки + сад! ВОЗМОЖНОСТЬ!

На участке площадью 1263 м2 расположены 2 дома, 2 вспомогательных отдельно стоящих здания, в каждом из которых есть квартира + у каждого своя терраса, 2 навеса (беседки), под которыми стоят столы и уличные кресла, большой двор, вымощенный порфировым камнем, и таверна рядом с газоном. - 5 жилых единиц. Полностью отремонтирован в 2021 году во всех 4 зданиях (новая крыша, новые водостоки, новый фасад - полистирол 10 см, новые водопроводные трубы, новая электропроводка, сделаны новые навесы, двор вымощен порфировым камнем...). - Первый дом состоит из 2 квартир с отдельными входами + беседка (97 м2 на каждом этаже + беседка 29 м2). На первом этаже расположены 2 спальни, гостиная, кухня и ванная комната с туалетом. На первом этаже расположены 2 спальни, гостиная, кухня, ванная комната с туалетом и большой балкон. - Второй дом - 1 квартира на двух этажах + навес (по 54 м2 каждый этаж + навес 25 м2). На первом этаже находится большая гостиная, кухня, ванная комната с туалетом и комната, которая служит кладовой. На первом этаже находятся 2 комнаты, туалет и галерея. - В первом вспомогательном здании расположена 1 квартира (34 м2). Состоит из 1 спальни, гостиной, кухни, ванной комнаты с туалетом и комнаты, которая служит кладовой + прилегающая терраса. - Во втором вспомогательном здании расположена 1 квартира (25 м2). Состоит из 1 спальни с гостиной, кухни и ванной комнаты с туалетом + прилегающей террасы. - Третье здание расположено рядом с лужайкой и служит таверной с барбекю. С первого этажа открывается вид на море, а со второго этажа — на весь залив Кварнер. Прекрасная инфраструктура (автобус, ресторан, детский сад, больница, аптека, заправка...). Площадь этого объекта составляет ок. 290 метров по прямой от моря или 6 минут на машине до пляжа Сабличево или прибл. 12 минут пешком до пляжа Сабличево. Хорошая возможность для инвесторов, сдающих квартиры/дома в аренду. В настоящее время недвижимость полностью сдана в аренду и приносит ежемесячный доход в размере 4450 евро. Дом расположен в тихом и спокойном месте. УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ПРЕКРАСНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 41740

REC ID: 1213105