* Impresivna luksuzna vila sa bazenom Kaštelir *

Kaštelir je malo naselje smješteno u Istri, Hrvatska. Dio je općine Kaštelir-Labinci i nalazi se između Poreča i Višnjana. Ovo naselje poznato je po svojoj mirnoj atmosferi, tradicionalnoj istarskoj arhitekturi i prekrasnoj prirodi koja ga okružuje.

U blizini se nalaze vinogradi i maslinici, a područje je poznato i po lokalnim vinima i maslinovom ulju. Kaštelir je također popularno među turistima zbog svoje blizine obale, kao i raznih kulturnih i sportskih aktivnosti.

U srcu zapadne Istre, predstavljamo vam luksuznu vilu koja spoj modernog dizajna s autentičnim kamenim i drvenim elementima. Ova vila predstavlja savršen sklad stila i funkcionalnosti, savršeno se uklapajući u prirodno okruženje. Svojim modernim linijama i oblicima, stvarajući harmoničan spoj tradicije i inovacije, ova vila nudi jedinstveno iskustvo života.

Prostor i Dizajn:

Vila se može pohvaliti velikim staklenim stijenama koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti, stvarajući osjećaj prostranosti i povezanosti s vanjskim ambijentom. Otvori na krovu iznad stepenica donose dodatnu svjetlost i pružaju jedinstven pogled na zvjezdano nebo, čineći svaki trenutak posebnom prilikom.

Bazen i Vanjski Prostori:

Centralni dio ove moderne vile je infinity bazen koji stvara iluziju spajanja s nebom ili morem u daljini. Prozirni stakleni zid bazena nudi jedinstveni vizualni efekt, a fire pit smješten u blizini pruža toplinu i romantičnu atmosferu, idealnu za druženja. U večernjim satima, refleksija plamena od staklenog zida bazena pruža čarobnu igru svjetlosti.

Za potpuni užitak, vila nudi elegantnu saunu s pogledom na zvjezdano nebo i jacuzzi na otvorenom, savršene za opuštanje nakon napornog dana.

Prizemlje i Kat:

Vila se prostire na ukupno 342 m², s prostranim prizemljem od 178,14 m² i katom od 149,46 m². Na prvom katu nalaze se četiri spavaće sobe s en-suite kupaonicama i predivnim pogledom na more, kao i prostrani dnevni boravak koji se otvara prema blagovaonici i kuhinji u prizemlju. Ova vila je opremljena dvostrukim stepeništem, finskom saunom, prostorom za biljar i mnogo drugih luksuznih sadržaja.

Tehničke Karakteristike:

-Podno grijanje i hlađenje putem toplinske pumpe
-Solarni sustav za električnu energiju
-Grijani infinity bazen
-Visokokvalitetna aluminijska stolarija s senzorima i daljinskim upravljanjem
-Alarmni sustav i video nadzor
-Automatsko navodnjavanje okućnice
-Punjač za električna vozila
-Četiri parkirna mjesta

Lokacija:

Ova raskošna vila smještena je u idiličnom zapadnom dijelu Istre koja nudi savršeni bijeg od užurbanog života. U blizini se nalaze vinarije, renomirani restorani i proizvođači maslinovog ulja, što budućim vlasnicima pruža priliku uživanja u vrhunskim gastronomskim i enološkim doživljajima.

Ova vila nije samo dom, već i oaza mira i luksuza koja čeka svog budućeg vlasnika. Iskoristite priliku i ostvarite svoje snove o savršenom životu u Istri!

Vila je u sustavu PDV-a

Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Interni broj: 1214222 REC - 8246

REC ID: 1214222

House Poreč, 306m2

Kaštelir is a small village located in Istria, Croatia. It is part of the municipality of Kaštelir-Labinci and is located between Poreč and Višnjan. This village is known for its peaceful atmosphere, traditional Istrian architecture and beautiful nature that surrounds it.

There are vineyards and olive groves nearby, and the area is also known for its local wines and olive oil. Kaštelir is also popular among tourists due to its proximity to the coast, as well as various cultural and sports activities.

In the heart of western Istria, we present you a luxurious villa that combines modern design with authentic stone and wooden elements. This villa represents the perfect harmony of style and functionality, perfectly blending into the natural environment. With its modern lines and shapes, creating a harmonious blend of tradition and innovation, this villa offers a unique living experience.

Space and Design:

The villa boasts large glass walls that allow for plenty of natural light, creating a feeling of spaciousness and connection with the outdoor environment. The roof openings above the stairs bring in additional light and provide a unique view of the starry sky, making every moment a special occasion.

Pool and Outdoor Spaces:

The centerpiece of this modern villa is the infinity pool that creates the illusion of merging with the sky or sea in the distance. The transparent glass wall of the pool offers a unique visual effect, and the fire pit located nearby provides a warm and romantic atmosphere, ideal for socializing. In the evening, the reflection of the flames from the glass wall of the pool provides a magical play of light.

For complete enjoyment, the villa offers an elegant sauna with a view of the starry sky and an outdoor jacuzzi, perfect for relaxing after a busy day.

Ground Floor and First Floor:

The villa covers a total of 342 m², with a spacious ground floor of 178.14 m² and an upper floor of 149.46 m². On the first floor there are four bedrooms with en-suite bathrooms and a beautiful sea view, as well as a spacious living room that opens onto the dining room and kitchen on the ground floor. This villa is equipped with a double staircase, a Finnish sauna, a billiard room and many other luxurious amenities.

Technical Features:

-Underfloor heating and cooling via heat pump
-Solar system for electricity
-Heated infinity pool
-High-quality aluminum carpentry with sensors and remote control
-Alarm system and video surveillance
-Automatic garden irrigation
-Charger for electric vehicles
-Four parking spaces

Location:

This luxurious villa is located in the idyllic western part of Istria, offering the perfect escape from the busy life. Nearby there are wineries, renowned restaurants and olive oil producers, which gives future owners the opportunity to enjoy top-notch gastronomic and oenological experiences.

This villa is not just a home, but also an oasis of peace and luxury waiting for its future owner. Take advantage of this opportunity and make your dreams of a perfect life in Istria come true!

The villa is VAT registered

Contact: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Intrnal number: 8246

REC ID: 1214222

Haus Poreč, 306m2

Kaštelir ist ein kleines Dorf in Istrien, Kroatien. Es ist Teil der Gemeinde Kaštelir-Labinci und liegt zwischen Poreč und Višnjan. Dieses Dorf ist für seine friedliche Atmosphäre, die traditionelle istrische Architektur und die wunderschöne Natur, die es umgibt, bekannt.

In der Nähe gibt es Weinberge und Olivenhaine und die Gegend ist auch für ihre lokalen Weine und ihr Olivenöl bekannt. Auch aufgrund seiner Nähe zur Küste sowie der vielfältigen kulturellen und sportlichen Aktivitäten ist Kaštelir bei Touristen beliebt.

Im Herzen Westistriens präsentieren wir Ihnen eine luxuriöse Villa, die modernes Design mit authentischen Stein- und Holzelementen verbindet. Diese Villa stellt die perfekte Harmonie aus Stil und Funktionalität dar und fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein. Mit ihren modernen Linien und Formen, die eine harmonische Mischung aus Tradition und Innovation schaffen, bietet diese Villa ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Raum und Design:

Die Villa verfügt über große Glaswände, die für viel natürliches Licht sorgen und ein Gefühl von Großzügigkeit und Verbundenheit mit der Außenumgebung erzeugen. Die Dachfenster über der Treppe sorgen für zusätzliches Licht und einen einmaligen Blick in den Sternenhimmel, der jeden Moment zu einem besonderen Erlebnis macht.

Pool und Außenbereich:

Das Herzstück dieser modernen Villa ist ein Infinity-Pool, der die Illusion erzeugt, mit dem Himmel oder dem Meer in der Ferne zu verschmelzen. Die transparente Glaswand des Pools bietet einen einzigartigen visuellen Effekt und die nahe gelegene Feuerstelle sorgt für eine warme und romantische Atmosphäre, ideal für geselliges Beisammensein. Abends sorgt die Spiegelung der Flammen in der Glaswand des Pools für ein zauberhaftes Lichtspiel.

Für den vollkommenen Genuss bietet die Villa eine elegante Sauna mit Blick auf den Sternenhimmel und einen Whirlpool im Freien, perfekt zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag.

Erdgeschoss und erster Stock:

Die Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 342 m², wobei sich das großzügige Erdgeschoss auf 178,14 m² und das Obergeschoss auf 149,46 m² beläuft. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und wunderschönem Meerblick sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das sich zum Esszimmer und zur Küche im Erdgeschoss öffnet. Diese Villa ist mit einer Doppeltreppe, einer finnischen Sauna, einem Billardzimmer und vielen anderen luxuriösen Annehmlichkeiten ausgestattet.

Technische Eigenschaften:

-Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe
-Solaranlage für Strom
- Beheizter Infinity-Pool
-Hochwertige Aluminium-Tischlerei mit Sensoren und Fernbedienung
-Alarmanlage und Videoüberwachung
-Automatische Gartenbewässerung
-Ladegerät für Elektrofahrzeuge
-Vier Parkplätze

Standort:

Diese luxuriöse Villa liegt im idyllischen westlichen Teil Istriens und bietet die perfekte Flucht vor der Hektik des Lebens. In der Nähe befinden sich Weingüter, renommierte Restaurants und Olivenölproduzenten, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, erstklassige gastronomische und önologische Erlebnisse zu genießen.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Luxus, die auf ihren zukünftigen Besitzer wartet. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Leben in Istrien!

Die Villa unterliegt der Mehrwertsteuer.

Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com

Interne Nummer: 8246

REC ID: 1214222

Casa Poreč, 306m2

Kaštelir è un piccolo villaggio situato in Istria, Croazia. Fa parte del comune di Castellier-Santa Domenica e si trova tra Parenzo e Visignano. Questo villaggio è noto per la sua atmosfera tranquilla, l'architettura tradizionale istriana e la splendida natura che lo circonda.

Nelle vicinanze si trovano vigneti e uliveti e la zona è nota anche per i suoi vini locali e per l'olio d'oliva. Kaštelir è una meta turistica molto ambita anche per la sua vicinanza alla costa e per le numerose attività culturali e sportive che offre.

Nel cuore dell'Istria occidentale vi presentiamo una lussuosa villa che coniuga il design moderno con autentici elementi in pietra e legno. Questa villa rappresenta la perfetta armonia tra stile e funzionalità, integrandosi perfettamente nell'ambiente naturale circostante. Con le sue linee e forme moderne, che creano un armonioso mix di tradizione e innovazione, questa villa offre un'esperienza di vita unica.

Spazio e Design:

La villa vanta ampie vetrate che lasciano entrare molta luce naturale, creando una sensazione di spaziosità e di connessione con l'ambiente esterno. Le aperture sul tetto sopra le scale lasciano entrare ulteriore luce e regalano una vista unica del cielo stellato, trasformando ogni momento in un'occasione speciale.

Piscina e aree esterne:

Il fulcro di questa villa moderna è la piscina a sfioro che crea l'illusione di fondersi con il cielo o con il mare in lontananza. La parete in vetro trasparente della piscina offre un effetto visivo unico, mentre il braciere situato nelle vicinanze crea un'atmosfera calda e romantica, ideale per socializzare. La sera, il riflesso delle fiamme sulla parete in vetro della piscina crea un magico gioco di luci.

Per un divertimento completo, la villa offre un'elegante sauna con vista sul cielo stellato e una jacuzzi esterna, perfetta per rilassarsi dopo una giornata intensa.

Piano terra e primo piano:

La villa si estende su una superficie totale di 342 m², con un ampio piano terra di 178,14 m² e un piano superiore di 149,46 m². Al primo piano ci sono quattro camere da letto con bagno privato e splendida vista sul mare, oltre a un ampio soggiorno che si apre sulla sala da pranzo e sulla cucina al piano terra. Questa villa è dotata di una doppia scalinata, una sauna finlandese, una sala biliardo e molti altri comfort di lusso.

Caratteristiche tecniche:

-Riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore
-Impianto solare per l'elettricità
-Piscina a sfioro riscaldata
- Serramenti in alluminio di alta qualità con sensori e telecomando
-Sistema di allarme e videosorveglianza
-Irrigazione automatica del giardino
-Caricabatterie per veicoli elettrici
-Quattro posti auto

Posizione:

Questa lussuosa villa è situata nell'idilliaca parte occidentale dell'Istria e rappresenta la soluzione perfetta per fuggire dalla frenesia della vita quotidiana. Nelle vicinanze si trovano aziende vinicole, rinomati ristoranti e produttori di olio d'oliva, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di vivere esperienze gastronomiche ed enologiche di alto livello.

Questa villa non è solo una casa, ma anche un'oasi di pace e lusso che attende il suo futuro proprietario. Cogliete l'occasione e realizzate i vostri sogni di una vita perfetta in Istria!

La villa è soggetta ad IVA.

Contatto: +385/99-444-5435
e-mail: istradom.sasan@gmail.com

Numero interno: 8246

REC ID: 1214222

Внутренний номер: 8246

REC ID: 1214222