Atraktivno zemljište s građevinskom dozvolom, Poreč okolica

Građevinsko zemljište s dozvolom za luksuznu vilu – okolica Poreča

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 1.153 m², smješteno u široj okolici Poreča, s izdanim i pravomoćnim građevinskim dozvolama iz 2024. godine. Zahvaljujući već dovršenoj dokumentaciji i plaćenim komunalijama, gradnja se može započeti odmah, što ovu ponudu čini izuzetno atraktivnom za investitore i privatne kupce.

Prema odobrenom projektu predviđena je izgradnja moderne luksuzne vile s bazenom i garažom, ukupne neto površine 254,31 m², raspoređene na tri etaže:

- Podrum (42,13 m²) – planirana wellness & spa zona, idealna za opuštanje i privatnost.

- Prizemlje (104,29 m²) – prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica u open-space konceptu s izlazom na terasu i bazen.

- Prvi kat (107,89 m²) – četiri spavaće sobe, od kojih dvije master sobe, a svaka s vlastitom kupaonicom.

Dodatno, predviđena je i garaža površine 43,28 m², koja osigurava praktičan prostor za parkiranje i pohranu. Posebna vrijednost projekta je bazen ukupne površine 45,99 m², od čega je 37,05 m² predviđeno za plivački dio, dok je 7,50 m² rezervirano za jacuzzi zonu.

Lokacija nudi mirno i sigurno okruženje, a istovremeno osigurava dostupnost svih potrebnih sadržaja: škole, vrtića, supermarketa, restorana, ljekarne, pošte i javnog prijevoza.
Ovo zemljište s gotovim projektom i pravomoćnim dozvolama predstavlja izvrsnu priliku za realizaciju luksuznog životnog prostora ili investicije u turističke svrhe.

Za više informacija ili mogućnosti suradnje na izgradnji vile, stojimo vam na raspolaganju.

Interni broj: 1215731 REC - IS1518118

REC ID: 1215731

Building land Tinjan, 1.153m2

Building plot with permit for a luxury villa – Poreč area

For sale: building plot with a total area of 1,153 m², located in the wider area of Poreč, with issued and final building permits from 2024. Thanks to the completed documentation and paid utilities, construction can begin immediately, making this offer highly attractive for both investors and private buyers.

According to the approved project, the construction of a modern luxury villa with swimming pool and garage is planned, with a total net area of 254.31 m², spread over three levels:

Basement (42.13 m²) – designed as a wellness & spa area, ideal for relaxation and privacy.

Ground floor (104.29 m²) – spacious open-plan living room, kitchen and dining area with access to the terrace and pool.

First floor (107.89 m²) – four bedrooms, including two master bedrooms, each with its own bathroom.

Additionally, the project includes a garage of 43.28 m², providing practical parking and storage space. A special highlight is the swimming pool with a total area of 45.99 m², of which 37.05 m² is intended for swimming and 7.50 m² for the jacuzzi section.

The location offers a peaceful and safe environment, while ensuring proximity to all essential amenities: schools, kindergartens, supermarkets, restaurants, pharmacy, post office and public transport.

This building plot with a ready-made project and valid permits represents an excellent opportunity to create a luxury residence or as an investment for tourism purposes.

For more information or cooperation opportunities regarding the construction of the villa, please contact us.

Intrnal number: IS1518118

REC ID: 1215731

Bauland Tinjan, 1.153m2

Baugrundstück mit Genehmigung für eine Luxusvilla – Umgebung von Poreč

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.153 m², gelegen in der weiteren Umgebung von Poreč, mit einer erteilten und rechtskräftigen Baugenehmigung aus dem Jahr 2024. Dank der bereits abgeschlossenen Dokumentation und bezahlten Anschlussgebühren kann der Bau sofort beginnen, was dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren und private Käufer macht.

Laut genehmigtem Projekt ist der Bau einer modernen Luxusvilla mit Pool und Garage vorgesehen, mit einer gesamten Nettofläche von 254,31 m², verteilt auf drei Ebenen:

Kellergeschoss (42,13 m²) – geplant als Wellness- & Spa-Bereich, ideal für Entspannung und Privatsphäre.

Erdgeschoss (104,29 m²) – großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept, mit Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Obergeschoss (107,89 m²) – vier Schlafzimmer, darunter zwei Master-Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Zusätzlich ist eine Garage mit 43,28 m² vorgesehen, die praktischen Platz für Parken und Lagerung bietet. Ein besonderes Highlight des Projekts ist der Pool mit einer Gesamtfläche von 45,99 m², davon 37,05 m² als Schwimmbereich und 7,50 m² als Jacuzzi-Bereich.

Die Lage bietet eine ruhige und sichere Umgebung, gleichzeitig aber Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Schulen, Kindergarten, Supermärkten, Restaurants, Apotheke, Post und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Dieses Baugrundstück mit fertigem Projekt und gültiger Genehmigung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Bau einer luxuriösen Wohnimmobilie oder für eine Investition im Tourismussektor dar.

Für weitere Informationen oder Kooperationsmöglichkeiten beim Bau der Villa stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: IS1518118

REC ID: 1215731

Terreno edificabile Tinjan, 1.153m2

Terreno edificabile con permesso per villa di lusso – zona di Parenzo

In vendita: terreno edificabile di 1.153 m², situato nell'area più ampia di Parenzo, con permesso di costruzione definitivo rilasciato nel 2024. Grazie alla documentazione completa e agli oneri comunali già pagati, è possibile iniziare immediatamente i lavori, rendendo questa proposta particolarmente interessante sia per investitori che per acquirenti privati.

Il progetto approvato prevede la costruzione di una moderna villa di lusso con piscina e garage, per una superficie netta totale di 254,31 m², distribuita su tre livelli:

Seminterrato (42,13 m²) – previsto come area wellness & spa, ideale per relax e privacy.

Piano terra (104,29 m²) – ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza e alla piscina.

Primo piano (107,89 m²) – quattro camere da letto, di cui due master, ciascuna con bagno privato.

È inoltre prevista una garage di 43,28 m², che garantisce spazio pratico per parcheggio e deposito. Punto di forza del progetto è la piscina di 45,99 m², di cui 37,05 m² dedicati alla zona nuoto e 7,50 m² alla zona jacuzzi.

La posizione offre un ambiente tranquillo e sicuro, con la comodità di tutti i servizi essenziali nelle vicinanze: scuole, asilo, supermercati, ristoranti, farmacia, ufficio postale e trasporto pubblico.

Questo terreno edificabile con progetto approvato e permessi validi rappresenta un'eccellente opportunità per la realizzazione di una residenza di lusso o come investimento per il settore turistico.

Per ulteriori informazioni o per collaborazioni nella costruzione della villa, non esitate a contattarci.

Numero interno: IS1518118

REC ID: 1215731

Земля под застройку Tinjan, 1.153m2

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Внутренний номер: IS1518118

REC ID: 1215731