Poreč, Motovun, Karojba - EKSKLUZIVA AGENCIJE - Renovirana kamena kuća s bazenom

U ekskluzivnoj ponudi prodajemo dvojnu kamenu kuću s bazenom smještenu na iznimno mirnoj lokaciji, na rubu građevinske zone. Nalazi se u Karojbi, mjestu koje je od Poreča i mora udaljeno svega 20 km, a od prekrasnog Motovuna svega 6 km.

Kuća je tradicionalne istarske arhitekture, renovirana 2024. godine, s pažljivo usklađenim suvremenim detaljima koji joj daju dodatnu udobnost.

Kuća je dvojna i prodaje se na zemljištu od 608 m². Sastoji se od tri etaže: prizemlja, kata i potkrovlja (galerije). Prizemlje i kat zajedno imaju površinu od 100 m², dok se potkrovlje prema koeficijentu računa kao dodatnih 6 m², iako tlocrtno zauzima 40 m².

U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, ostava, kupaonica te dnevni prostor otvorenog koncepta s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Kat je povezan šarmantnim kružnim stepeništem i obuhvaća dvije spavaće sobe i prostranu kupaonicu. Dodatno stepenište vodi na galeriju (potkrovlje) koja može služiti kao dodatna soba ili prostor za boravak.

Kuća je opremljena podnim grijanjem na sustav toplinske pumpe i dodatno klima uređajima.

U uređenom dvorištu nalazi se grijani bazen površine 28 m² sa sunčalištem i terasom, te manja vrtna kućica koja služi kao tehnička prostorija bazena, a u njoj je smještena i finska sauna za jednu osobu.

Orijentirana prema sjeverozapadu, kuća se nalazi na rubu naselja, uz šumu, s pogledom na netaknutu prirodu i brda okolice. Lokacija je pogodna za one koji traže mir i privatnost, a pritom žele imati osnovne sadržaje poput trgovine, škole i restorana dostupne pješice.

Nekretnini pripada i dodatno manje zemljište površine 39 m² koje služi kao parkiralište za dva vozila, dok je unutar dvorišta moguće parkirati još jedno vozilo.

Za više informacija i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1215995 REC - 161

REC ID: 1215995

Poreč, Motovun, Karojba - AGENCY EXCLUSIVE - Renovated Stone House with Pool

In an exclusive offer, we are selling a semi-detached stone house with a swimming pool located in an exceptionally peaceful area, on the edge of the building zone. It is situated in Karojba, a place just 20 km from Poreč and the sea, and only 6 km from the beautiful Motovun.

The house features traditional Istrian architecture and was renovated in 2024, with carefully harmonized modern details that provide additional comfort.

The semi-detached house is built on a plot of 608 m². It consists of three levels: ground floor, first floor, and an attic (gallery). The ground and first floors together have an area of 100 m², while the attic is calculated as an additional 6 m² according to the coefficient, although it occupies 40 m² on the floor plan.

On the ground floor, there is an entrance hallway, a storage room, a bathroom, and an open-concept living space with a kitchen, dining area, and living room. The first floor is connected by a charming spiral staircase and comprises two bedrooms and a spacious bathroom. An additional staircase leads to the gallery (attic), which can serve as an extra room or a living space.

The house is equipped with underfloor heating powered by a heat pump system and has additional air conditioning units.

In the landscaped yard, there is a heated swimming pool measuring 28 m² with a sunbathing area and terrace, as well as a smaller garden shed that serves as a technical room for the pool, which also houses a Finnish sauna for one person.

Facing northwest, the house is located on the edge of the settlement, next to a forest, with views of unspoiled nature and the surrounding hills. The location is suitable for those seeking peace and privacy while still wanting basic amenities such as a store, school, and restaurants within walking distance.

The property also includes an additional smaller plot of 39 m² that serves as parking for two vehicles, while there is space in the yard to park one more vehicle.

For more information and to schedule a viewing of the property, please feel free to contact us.

Intrnal number: 161

REC ID: 1215995

Poreč, Motovun, Karojba - EXKLUSIV FÜR DIE AGENTUR - Renoviertes Steinhaus mit Pool

In einem exklusiven Angebot verkaufen wir ein Doppelhaus aus Stein mit Pool, das sich an einem äußerst ruhigen Standort am Rand des Baugebiets befindet. Es liegt in Karojba, einem Ort, der nur 20 km von Poreč und dem Meer sowie 6 km von dem wunderschönen Motovun entfernt ist.

Das Haus hat traditionelle istrische Architektur und wurde 2024 renoviert, wobei moderne Details sorgfältig abgestimmt wurden, die zusätzlichen Komfort bieten.

Das Haus ist doppelt und wird auf einem Grundstück von 608 m² verkauft. Es besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (Galerie). Erdgeschoss und Obergeschoss haben zusammen eine Fläche von 100 m², während das Dachgeschoss nach dem Koeffizienten als zusätzliche 6 m² zählt, obwohl es flächenmäßig 40 m² einnimmt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Das Obergeschoss ist über eine charmante Wendeltreppe verbunden und umfasst zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Eine zusätzliche Treppe führt zur Galerie (Dachgeschoss), die als zusätzliches Zimmer oder Aufenthaltsraum genutzt werden kann.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung über ein Wärmepumpensystem und zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet.

Im gepflegten Hof befindet sich ein beheizter Pool mit einer Fläche von 28 m², einer Sonnenterrasse und einer kleinen Gartenhütte, die als Technikraum für den Pool dient. In dieser Hütte ist auch eine finnische Sauna für eine Person untergebracht.

Das Haus ist nach Nordwesten ausgerichtet und befindet sich am Rande der Siedlung, angrenzend an einen Wald, mit Blick auf die unberührte Natur und die umliegenden Hügel. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen und dennoch grundlegende Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Restaurants in Fußnähe haben möchten.

Zur Immobilie gehört auch ein zusätzliches kleines Grundstück von 39 m², das als Parkplatz für zwei Fahrzeuge dient, während im Hofraum ein weiteres Fahrzeug geparkt werden kann.

Für weitere Informationen und zur Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

Interne Nummer: 161

REC ID: 1215995

Poreč, Motovun, Karojba - ESCLUSIVA ALL'AGENZIA - Ristrutturata casa in pietra con piscina

In un'offerta esclusiva, vendiamo una casa in pietra bifamiliare con piscina situata in una posizione estremamente tranquilla, al confine della zona edificabile. Si trova a Karojba, un luogo che dista solo 20 km da Poreč e dal mare, e a soli 6 km dalla splendida Motovun.

La casa ha un'architettura tradizionale istriana ed è stata ristrutturata nel 2024, con dettagli moderni accuratamente armonizzati che le conferiscono ulteriore comfort.

La casa è bifamiliare e viene venduta su un terreno di 608 m². Si compone di tre piani: piano terra, primo piano e mansarda (galleria). Il piano terra e il primo piano insieme hanno una superficie di 100 m², mentre la mansarda è considerata come ulteriori 6 m² secondo il coefficiente, anche se occupa 40 m² sul piano.

Al piano terra si trovano un ingresso, un ripostiglio, un bagno e un soggiorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il primo piano è collegato tramite una caratteristica scala circolare e comprende due camere da letto e un ampio bagno. Un'altra scala conduce alla galleria (mansarda) che può essere utilizzata come ulteriore stanza o spazio abitativo.

La casa è dotata di riscaldamento a pavimento tramite un sistema di pompa di calore e anche di aria condizionata.

Nel giardino curato si trova una piscina riscaldata di 28 m² con zona prendisole e terrazza, oltre a un piccolo casotto da giardino che funge da locale tecnico per la piscina, dove è situata anche una sauna finlandese per una persona.

Orientata a nord-ovest, la casa si trova ai margini del villaggio, vicino a una foresta, con vista sulla natura incontaminata e sulle colline circostanti. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, pur desiderando avere a disposizione a piedi servizi essenziali come negozi, scuole e ristoranti.

Alla proprietà appartiene anche un ulteriore terreno più piccolo di 39 m² che funge da parcheggio per due veicoli, mentre all'interno del giardino è possibile parcheggiare un ulteriore veicolo.

Per ulteriori informazioni e per visitare la proprietà, non esitate a contattarci.

Numero interno: 161

REC ID: 1215995

Внутренний номер: 161

REC ID: 1215995