Poreč, stan u izgradnji od 99 m2 s vrtom površine 84 m2, cca 800 m od mora (zračne linije)

S342

Poreč, u mirnom gradskom naselju prodaje se stan u izgradnji površine 98,76 m², sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, natkrivene terase, hodnika, 3 spavaće sobe, kupaonice i WC-a. Stan se nalazi u prizemlju zgrade sa ukupno 5 stambenih jedinica, imati će 4 klima uređaja ( u dnevnom boravku i spavaćim sobama ), podno grijanje (dizalica topline) u cijelom stanu, protuprovalna ulazna vrata, PVC prozore s komarnicima i električnim roletama, pripada mu privatna okućnica površine ca 84 m² i dva parkirna mjesta ispred zgrade. Stan se nalazi u slijepoj ulici s malo prometa, udaljen je 500 m od stanice javnog gradskog prijevoza.
Energetski razred "A".
Useljenje: 31.03.2026.


NAPOMENA:
Nekretnina je u sustavu PDV-a tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 3% kupoprodajne cijene.

Interni broj: 1216198 REC - 2155

REC ID: 1216198

Poreč, apartment under construction of 99 m2 with a garden of 84 m2, approximately 800 m from the sea (as the crow flies)

S342

Poreč, in a quiet city settlement, an apartment under construction of 98.76 m² is for sale, consisting of a living room, kitchen, dining room, covered terrace, hallway, 3 bedrooms, bathroom and toilet. The apartment is located on the ground floor of a building with a total of 5 residential units, will have 4 air conditioners (in the living room and bedrooms), underfloor heating (heat pump) throughout the apartment, security entrance door, PVC windows with mosquito nets and electric shutters, it has a private garden of approximately 84 m² and two parking spaces in front of the building. The apartment is located in a dead-end street with little traffic, 500 m from the public transport station.
Energy class "A".
Move-in: 31.03.2026.

NOTE:
The property is subject to VAT, so the buyer does not pay real estate transfer tax in the amount of 3% of the purchase price.

Intrnal number: 2155

REC ID: 1216198

Poreč, Wohnung im Bau von 99 m2 mit einem Garten von 84 m2, ca. 800 m vom Meer entfernt (Luftlinie)

S342

In Poreč, einer ruhigen Stadtsiedlung, steht eine im Bau befindliche Wohnung mit 98,76 m² zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, überdachter Terrasse, Flur, drei Schlafzimmern, Bad und WC. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten und verfügt über vier Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern), Fußbodenheizung (Wärmepumpe) in der gesamten Wohnung, eine Sicherheitseingangstür, PVC-Fenster mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden. Ein privater Garten von ca. 84 m² und zwei Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit wenig Verkehr, 500 m von einer Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt.
Energieklasse A.
Einzug: 31.03.2026.

HINWEIS:
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, daher entfällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises.

Interne Nummer: 2155

REC ID: 1216198

Parenzo, appartamento in costruzione di 99 m2 con giardino di 84 m2, a circa 800 m dal mare (in linea d'aria)

S342

Parenzo, in un tranquillo quartiere cittadino, è in vendita un appartamento in costruzione di 98,76 m², composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, terrazza coperta, disimpegno, 3 camere da letto, bagno e WC. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio con un totale di 5 unità abitative, sarà dotato di 4 condizionatori (in soggiorno e nelle camere da letto), riscaldamento a pavimento (pompa di calore) in tutto l'appartamento, porta d'ingresso blindata, finestre in PVC con zanzariere e tapparelle elettriche, dispone di un giardino privato di circa 84 m² e due posti auto di fronte all'edificio. L'appartamento si trova in una strada chiusa con poco traffico, a 500 m dalla stazione dei mezzi pubblici.
Classe energetica "A".
Data di consegna: 31.03.2026.

NOTA:
L'immobile è soggetto a IVA, pertanto l'acquirente non paga l'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 3% del prezzo di acquisto.

Numero interno: 2155

REC ID: 1216198

Пореч, квартира в стадии строительства площадью 99 м2 с садом 84 м2, примерно в 800 м от моря (по прямой)

S342

В Порече, в тихом городском районе, продаётся квартира площадью 98,76 м² в стадии строительства. Квартира состоит из гостиной, кухни, столовой, крытой террасы, прихожей, 3 спален, ванной комнаты и туалета. Квартира расположена на первом этаже дома, состоящего из 5 квартир. В квартире будет установлено 4 кондиционера (в гостиной и спальнях), тёплый пол (тепловой насос) во всей квартире, бронированная входная дверь, пластиковые окна с москитными сетками и электрическими жалюзи, собственный сад площадью около 84 м² и два парковочных места перед домом. Квартира расположена в тупиковой улице с небольшим движением, в 500 м от остановки общественного транспорта.
Класс энергоэффективности «А».
Заезд: 31.03.2026.

ПРИМЕЧАНИЕ:
Недвижимость облагается НДС, поэтому покупатель не платит налог на переход права собственности в размере 3% от цены покупки.

Внутренний номер: 2155

REC ID: 1216198