BRODARICA-DVOSOBAN STAN, 400M DO MORA, 2 PARKIRNA MJESTA

Brodarica – Novogradnja

Na drugom katu zgrade s ukupno 6 stanova prodaje se stan S3 stambene površine 67,91 m². Stan se sastoji od hodnika (3,85 m²), otvorene kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom (24,35 m²), 2 spavaće sobe (11,82 m² i 11,06 m²), od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu (3,45 m²), kupaonice s WC-om (3,58 m²) i ostave (1,0 m²). Dnevni boravak ima izlaz na terasu od 8,80 m².

Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji u Brodarici, u blizini svih bitnih sadržaja (škole, vrtić, trgovine itd.). Udaljenost do mora i uređene plaže sa šetnicom je samo 400 metara.

Svaka soba opremljena je klima uređajem, a podno grijanje u kupaonici pruža dodatnu udobnost. Sustav tople vode i perilica rublja nalaze se u zasebnoj prostoriji, ne u kupaonici.

Prozori s toplinskim koeficijentom ispod 0,9 W/m²K, opremljeni električnim roletama i mrežama protiv komaraca, pružaju optimalnu toplinsku izolaciju i ljeti i zimi.

Zgrada uključuje dva rezervirana parkirna mjesta, koja se uz dodatnu naknadu mogu opremiti stanicom za punjenje električnih vozila.

Svih šest stambenih jedinica bit će opremljeno visokokvalitetnim materijalima:

Toplinska izolacija fasade od najmanje 10 cm

Protupožarna i protupožarna ulazna vrata renomiranog proizvođača

6-komorni PVC prozorski profili, crni izvana / bijeli iznutra, s UW vrijednošću ispod 0,9 W/m²K, električne rolete i mreže protiv komaraca

Staklene ograde na balkonima

Podno grijanje u kupaonici

Sanitarni elementi poznatih proizvođača kao što su Laufen, Roca, Hansgrohe itd.

Moderne i elegantne podne i zidne pločice

Dodatne opcije i prilagodbe, poput stanica za punjenje električnih vozila, dostupne su na zahtjev i uz dodatnu cijenu.

Ovaj projekt predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirno okruženje sa svim udobnostima modernog života.

3D vizualizacije mogu se razlikovati od stvarnog stanja prikazanog u oglasu.

Opis područja

Brodarica je mirno i ugodno naselje smješteno samo 5 km južno od Šibenika. Njegova obala nastavlja se prema jednom od najpoznatijih turističkih odredišta na Jadranu – Solarisu (Amadria Park). Brodarica se prvenstveno sastoji od vila i privatnih kuća, idealnih za obiteljski odmor i cjelogodišnji život. Posebno se ističu slikovite pješčane i stjenovite plaže, uključujući i novo obnovljeno Rezalište. Gotovo cijela obala Brodarice pruža pogled na slikoviti otok Krapanj. Nacionalni park Krka udaljen je 16 km. Zračna luka Split udaljena je 50 km, a zračna luka Zadar 85 km.

Za sve dodatne informacije slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1216315 REC - 3039-279247

REC ID: 1216315

Flat / Apartment Brodarica, Šibenik - Okolica, 68,31m2

Brodarica – New construction

On the second floor of a building with a total of 6 apartments, an apartment S3 with a living area of ​​67.91 m² is for sale. The apartment consists of a hallway (3.85 m²), an open kitchen with a dining room and a living room (24.35 m²), 2 bedrooms (11.82 m² and 11.06 m²), one of which has its own bathroom (3.45 m²), a bathroom with a toilet (3.58 m²) and a storage room (1.0 m²). The living room has access to a terrace of 8.80 m².

The building is located in an excellent location in Brodarica, close to all essential amenities (schools, kindergartens, shops, etc.). The distance to the sea and the well-maintained beach with a promenade is only 400 meters.

Each room is equipped with air conditioning, and underfloor heating in the bathroom provides additional comfort. The hot water system and washing machine are located in a separate room, not in the bathroom.

Windows with a thermal coefficient of less than 0.9 W/m²K, equipped with electric roller shutters and mosquito nets, provide optimal thermal insulation in both summer and winter.

The building includes two reserved parking spaces, which can be equipped with an electric vehicle charging station for an additional fee.

All six residential units will be equipped with high-quality materials:

Thermal insulation of the facade of at least 10 cm

Fire-resistant and fire-resistant entrance doors from a renowned manufacturer

6-chamber PVC window profiles, black outside / white inside, with a UW value of less than 0.9 W/m²K, electric roller shutters and mosquito nets

Glass railings on the balconies

Underfloor heating in the bathroom

Sanitary elements from well-known manufacturers such as Laufen, Roca, Hansgrohe, etc.

Modern and elegant floor and wall tiles

Additional options and customizations, such as electric vehicle charging stations, are available on request and at an additional cost.

This project represents an excellent opportunity for those looking for a peaceful environment with all the comforts of modern life.

3D visualizations may differ from the actual condition shown in the advertisement.

Area description

Brodarica is a peaceful and pleasant village located just 5 km south of Šibenik. Its coast continues towards one of the most famous tourist destinations on the Adriatic – Solaris (Amadria Park). Brodarica consists primarily of villas and private houses, ideal for family holidays and year-round living. The picturesque sandy and rocky beaches, including the newly renovated Rezalište, stand out. Almost the entire coast of Brodarica offers a view of the picturesque island of Krapanj. Krka National Park is 16 km away. Split Airport is 50 km away, and Zadar Airport is 85 km away.

For any additional information, please feel free to contact us.

Intrnal number: 3039-279247

REC ID: 1216315

Wohnung / Apartment Brodarica, Šibenik - Okolica, 68,31m2

Brodarica – Neubau

Im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen steht die Wohnung S3 mit einer Wohnfläche von 67,91 m² zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Flur (3,85 m²), einer offenen Küche mit Essbereich und Wohnzimmer (24,35 m²), zwei Schlafzimmern (11,82 m² und 11,06 m²), eines davon mit eigenem Bad (3,45 m²), einem weiteren Badezimmer mit WC (3,58 m²) und einem Abstellraum (1,0 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 8,80 m² große Terrasse.

Das Gebäude befindet sich in exzellenter Lage in Brodarica, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten, Geschäfte etc.). Der Strand mit Promenade und gepflegter Strandpromenade ist nur 400 Meter entfernt.

Jede Wohnung ist klimatisiert, und die Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Warmwasserbereiter und Waschmaschine befinden sich in einem separaten Raum, nicht im Badezimmer.

Fenster mit einem Wärmedurchgangskoeffizienten von unter 0,9 W/m²K, ausgestattet mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, bieten optimale Wärmedämmung im Sommer wie im Winter.

Das Gebäude verfügt über zwei reservierte Parkplätze, die gegen Aufpreis mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden können.

Alle sechs Wohneinheiten werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

Wärmedämmung der Fassade von mindestens 10 cm

Feuerbeständige Eingangstüren eines renommierten Herstellers

6-Kammer-PVC-Fensterprofile, außen schwarz/innen weiß, mit einem UW-Wert von unter 0,9 W/m²K, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern

Glasgeländer auf den Balkonen

Fußbodenheizung im Badezimmer

Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller wie Laufen, Roca, Hansgrohe etc.

Moderne und elegante Boden- und Wandfliesen

Zusätzliche Optionen und individuelle Anpassungen, wie z. B. Ladestationen für Elektrofahrzeuge, sind auf Anfrage und gegen Aufpreis erhältlich.

Dieses Projekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Umfeld mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens suchen.

Die 3D-Visualisierungen können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Lagebeschreibung

Brodarica ist ein ruhiges und angenehmes Dorf, nur 5 km südlich von Šibenik. Die Küste führt weiter zu einem der bekanntesten Touristenziele an der Adria – Solaris (Nationalpark Amadria). Brodarica besteht hauptsächlich aus Villen und Privathäusern und ist ideal für Familienurlaube und ganzjähriges Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die malerischen Sand- und Felsstrände, darunter der neu renovierte Strand Rezalište. Fast die gesamte Küste von Brodarica bietet einen Blick auf die malerische Insel Krapanj. Der Nationalpark Krka ist 16 km entfernt. Der Flughafen Split ist 50 km und der Flughafen Zadar 85 km entfernt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: 3039-279247

REC ID: 1216315

Appartamento Brodarica, Šibenik - Okolica, 68,31m2

Brodarica – Nuova costruzione

Al secondo piano di un edificio con un totale di 6 appartamenti, è in vendita un appartamento S3 con una superficie abitabile di 67,91 m². L'appartamento è composto da un corridoio (3,85 m²), una cucina aperta con sala da pranzo e soggiorno (24,35 m²), 2 camere da letto (11,82 m² e 11,06 m²), una delle quali con bagno privato (3,45 m²), un bagno con WC (3,58 m²) e un ripostiglio (1,0 m²). Il soggiorno ha accesso a una terrazza di 8,80 m².

L'edificio si trova in un'ottima posizione a Brodarica, vicino a tutti i servizi essenziali (scuole, asili, negozi, ecc.). Il mare e la spiaggia ben curata con lungomare distano solo 400 metri.

Ogni camera è dotata di aria condizionata e il riscaldamento a pavimento in bagno offre ulteriore comfort. L'impianto di acqua calda e la lavatrice si trovano in un locale separato, non in bagno.

Finestre con coefficiente termico inferiore a 0,9 W/m²K, dotate di tapparelle elettriche e zanzariere, garantiscono un isolamento termico ottimale sia in estate che in inverno.

L'edificio comprende due posti auto riservati, che possono essere dotati di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a pagamento.

Tutte e sei le unità abitative saranno dotate di materiali di alta qualità:

Isolamento termico della facciata di almeno 10 cm

Porte d'ingresso tagliafuoco e ignifughe di un produttore rinomato

Profili per finestre in PVC a 6 camere, neri all'esterno / bianchi all'interno, con un valore UW inferiore a 0,9 W/m²K, tapparelle elettriche e zanzariere

Ringhiere in vetro sui balconi

Riscaldamento a pavimento in bagno

Sanitari di produttori rinomati come Laufen, Roca, Hansgrohe, ecc.

Pavimenti e rivestimenti in piastrelle moderne ed eleganti

Ulteriori opzioni e personalizzazioni, come le stazioni di ricarica per veicoli elettrici, sono disponibili su richiesta e a un costo aggiuntivo.

Questo progetto rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un ambiente tranquillo con tutti i comfort della vita moderna.

Le visualizzazioni 3D potrebbero differire dalle condizioni reali mostrate nell'annuncio.

Descrizione della zona

Brodarica è un villaggio tranquillo e piacevole situato a soli 5 km a sud di Sebenico. La sua costa prosegue verso una delle destinazioni turistiche più famose dell'Adriatico: Solaris (Parco Amadria). Brodarica è composta principalmente da ville e case private, ideali per vacanze in famiglia e per soggiorni durante tutto l'anno. Spiccano le pittoresche spiagge sabbiose e rocciose, tra cui la recentemente ristrutturata Rezalište. Quasi tutta la costa di Brodarica offre una vista sulla pittoresca isola di Krapanj. Il Parco Nazionale di Krka dista 16 km. L'aeroporto di Spalato dista 50 km e quello di Zara 85 km.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Numero interno: 3039-279247

REC ID: 1216315

Внутренний номер: 3039-279247

REC ID: 1216315