LIŽNJAN, Luksuzna vila s bazenom – arhitektonsko remek-djelo, 500 m od mora

Na prodaju je luksuzna vila u Istri, udaljena svega pet stotina metara od mora i uređenih šljunčanih i stjenovitih plaža. Riječ je o arhitektonskom remek-djelu završenom 2021. godine, koje svojim dizajnom i izvedbom odmah privlači pažnju. Inspirirana suvremenim arhitektonskim trendovima, vila odiše prozračnošću, monumentalnošću i luksuzom. Već pri samom ulazu dočekuje vas atrij visine 7,5 metara s elegantnim stubištem koje vodi na kat i daje dojam raskoši i otvorenosti.

Unutrašnjost vile raspoređena je na više od 500 kvadrata stambene površine, smještenih na parceli od 1.140 m².
Četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i luksuznim krevetima dimenzija 210 × 200 cm, nude vrhunsku udobnost i privatnost. Dnevni boravak i blagovaonica otvaraju se prema terasi i okućnici, a posebnu atrakciju stvara bazen uvučen pod gornju etažu, udaljen svega nekoliko metara od interijera, što stvara neprekinutu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. Uz spavaće sobe i kupaonice, vila ima dodatni toalet za goste te potpuno opremljenu modernu kuhinju.

Eksterijer je osmišljen za uživanje i opuštanje – prostrane terase i balkoni sa staklenim ogradama pružaju osjećaj otvorenosti, dok je okućnica uređena mediteranskim zelenilom s automatskim sustavom navodnjavanja. Bazen površine 43 m², opremljen najsuvremenijom tehnologijom filtracije vode elektrolizom soli i UV sterilizatorom, nudi kristalno čistu vodu bez mirisa klora, pogodnu i za najosjetljivije kupače. Bazen se grije toplinskom pumpom i solarnim panelima, čime je osigurano ugodno kupanje tijekom cijele godine. Uz bazen se nalazi sunčalište i vanjski tuš, a roštilj na drva i ugljen te potpuno ograđeno dvorište čine ovo mjesto savršenim za druženja s obitelji i prijateljima.

Posebna pažnja posvećena je udobnosti i tehnologiji. Vila je potpuno klimatizirana, s ukupno šest klima uređaja raspoređenih u svim prostorijama, a grijanje je riješeno kombinacijom klima uređaja i podnog grijanja. Brzi internet i satelitska televizija osiguravaju potpuni komfor za boravak i rad. Na parceli je predviđeno parkiranje za šest automobila, od čega su dva natkrivena, a cijelo parkiralište je ograđeno i sigurno.

Lokacija dodatno pojačava ekskluzivnost ove nekretnine. More i plaže nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, a u blizini su i restorani, kafići i trgovine. Veći supermarket udaljen je manje od tri kilometra, dok se do Medulina stiže za nekoliko minuta vožnje, a međunarodna zračna luka u Puli udaljena je manje od deset kilometara.

Ova nekretnina predstavlja spoj suvremenog dizajna, napredne tehnologije i prestižne lokacije. Nudi sve što je potrebno za luksuzan život uz more, a istovremeno ima ogroman potencijal za turistički najam visoke kategorije. Riječ je o prilici koja se rijetko pojavljuje na tržištu – vili koja jednako dobro može biti vaš privatni ekskluzivni dom ili sigurna investicija s vrhunskim povratom.

Interni broj: 1216655 REC - 1176

REC ID: 1216655

Ližnjan, Luxury villa with pool - architectural masterpiece, 500 m from the sea

A luxury villa in Istria is for sale, just five hundred meters from the sea and well-maintained pebble and rocky beaches. It is an architectural masterpiece completed in 2021, which immediately attracts attention with its design and execution. Inspired by contemporary architectural trends, the villa exudes airiness, monumentality and luxury. At the very entrance, you are greeted by a 7.5-meter-high atrium with an elegant staircase leading to the first floor and giving the impression of luxury and openness.

The interior of the villa is spread over more than 500 square meters of living space, located on a plot of 1,140 m². Four spacious bedrooms, each with its own bathroom and luxurious beds measuring 210 × 200 cm, offer supreme comfort and privacy. The living room and dining room open onto the terrace and garden, and a special attraction is the swimming pool tucked under the upper floor, just a few meters from the interior, which creates an uninterrupted connection between the indoor and outdoor spaces. In addition to the bedrooms and bathrooms, the villa has an additional guest toilet and a fully equipped modern kitchen.

The exterior is designed for enjoyment and relaxation - spacious terraces and balconies with glass railings provide a sense of openness, while the garden is decorated with Mediterranean greenery with an automatic irrigation system. The 43 m² swimming pool, equipped with the latest water filtration technology using salt electrolysis and a UV sterilizer, offers crystal clear water without the smell of chlorine, suitable even for the most sensitive swimmers. The pool is heated by a heat pump and solar panels, ensuring pleasant swimming throughout the year. There is a sunbathing area and an outdoor shower next to the pool, and a wood and charcoal barbecue and a fully fenced yard make this place perfect for socializing with family and friends.

Special attention has been paid to comfort and technology. The villa is fully air-conditioned, with a total of six air conditioners distributed in all rooms, and the heating is solved by a combination of air conditioners and underfloor heating. Fast internet and satellite television ensure complete comfort for living and working. The plot has parking for six cars, two of which are covered, and the entire parking lot is fenced and secure.

The location further enhances the exclusivity of this property. The sea and beaches are just a few minutes' walk away, and there are also restaurants, cafes and shops nearby. A large supermarket is less than three kilometers away, while Medulin can be reached in a few minutes' drive, and the international airport in Pula is less than ten kilometers away.

This property represents a combination of modern design, advanced technology and a prestigious location. It offers everything you need for luxurious seaside living, while at the same time it has enormous potential for high-class tourist rental. This is an opportunity that rarely appears on the market - a villa that can equally well be your private exclusive home or a secure investment with a top return.

Intrnal number: 1176

REC ID: 1216655

Luxusvilla mit Pool - architektonisches Meisterwerk, 500 m vom Meer entfernt

Eine Luxusvilla in Istrien steht zum Verkauf, nur 500 Meter vom Meer und gepflegten Kies- und Felsstränden entfernt. Es handelt sich um ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 2021, das durch sein Design und seine Ausführung sofort ins Auge fällt. Inspiriert von zeitgenössischen Architekturtrends strahlt die Villa Leichtigkeit, Monumentalität und Luxus aus. Gleich am Eingang begrüßt Sie ein 7,5 Meter hohes Atrium mit einer eleganten Treppe, die in den ersten Stock führt und den Eindruck von Luxus und Offenheit vermittelt.

Die Villa erstreckt sich über mehr als 500 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 1.140 m² großen Grundstück. Vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und luxuriösen Betten im Maß 210 × 200 cm, bieten höchsten Komfort und Privatsphäre. Wohn- und Esszimmer öffnen sich zur Terrasse und zum Garten. Eine besondere Attraktion ist der Swimmingpool im Obergeschoss, nur wenige Meter vom Innenraum entfernt, der eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Neben den Schlafzimmern und Bädern verfügt die Villa über ein zusätzliches Gäste-WC und eine voll ausgestattete, moderne Küche.

Der Außenbereich ist auf Genuss und Entspannung ausgelegt – großzügige Terrassen und Balkone mit Glasgeländern vermitteln ein Gefühl von Offenheit, während der Garten mit mediterraner Vegetation und automatischer Bewässerungsanlage ausgestattet ist. Der 43 m² große Pool ist mit modernster Wasserfiltertechnologie mit Salzelektrolyse und UV-Sterilisator ausgestattet und bietet kristallklares Wasser ohne Chlorgeruch – auch für empfindliche Schwimmer geeignet. Der Pool wird durch eine Wärmepumpe und Solarmodule beheizt und sorgt so das ganze Jahr über für angenehmes Badevergnügen. Eine Liegewiese und eine Außendusche neben dem Pool, ein Holz- und Holzkohlegrill und ein komplett eingezäunter Garten machen diesen Ort zum idealen Ort für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.

Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Technologie gelegt. Die Villa ist voll klimatisiert, mit insgesamt sechs Klimaanlagen in allen Räumen, und die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Klimaanlagen und Fußbodenheizung. Schnelles Internet und Satellitenfernsehen sorgen für höchsten Wohn- und Arbeitskomfort. Das Grundstück bietet Platz für sechs Autos, zwei davon überdacht. Der gesamte Parkplatz ist eingezäunt und sicher.

Die Lage unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie zusätzlich. Meer und Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, und Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Supermarkt ist weniger als drei Kilometer entfernt, Medulin erreichen Sie in wenigen Autominuten und der internationale Flughafen Pula ist weniger als zehn Kilometer entfernt.

Diese Immobilie vereint modernes Design, fortschrittliche Technologie und eine prestigeträchtige Lage. Sie bietet alles, was Sie für ein luxuriöses Leben am Meer benötigen, und birgt gleichzeitig enormes Potenzial für eine erstklassige touristische Vermietung. Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine Villa, die sowohl Ihr privates, exklusives Zuhause als auch eine sichere Investition mit Spitzenrendite sein kann.

Interne Nummer: 1176

REC ID: 1216655

Numero interno: 1176

REC ID: 1216655

Внутренний номер: 1176

REC ID: 1216655