Dramalj – Višestambena kuća, idealna za turizam i investiciju

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Dramlju, svega 300 metara pješice od mora i plaže, smještena je ova temeljito renovirana višestambena kuća ukupne površine 486 m², s ukupno šest apartmanskih jedinica, dodatnih pet soba, te prostranim dvosobnim stanom. Udaljena je svega 500 metara od centra mjesta, a zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji pruža impresivan panoramski pogled na more.

Kuća se prostire kroz tri etaže – suteren, visoko prizemlje i kat – idealno raspoređene za turistički najam, ali i za obiteljski život. U suterenu su smještena četiri zasebna apartmana, svaki s vlastitim dnevnim boravkom, kuhinjom, kupaonicom i spavaćom sobom. Visoko prizemlje uključuje još jedan apartman, pet soba za iznajmljivanje te pomoćnu prostoriju koja služi kao zajednička kuhinja za goste soba, što osigurava dodatnu funkcionalnost i udobnost. Na posljednjoj etaži nalazi se prostrani dvosobni stan s dvije kupaonice, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i balkonom, dok vanjsko stubište vodi na terasu od 40 m², koja nudi mogućnost postavljanja jacuzzija ili ljetne kuhinje.

Uz glavnu kuću, na parceli od 550 m² nalazi se i vrtna kućica površine 40 m², koja služi kao zaseban apartman, pružajući dodatne mogućnosti za smještaj ili privatnu upotrebu.

Ova nekretnina posebno se ističe po tehničkoj opremljenosti i energetskoj učinkovitosti. Renovirana 2024. godine, uključuje potpuno nove instalacije, aluminijsku stolariju s kaljenim staklima, električne rolete, DAIKIN klima uređaje te Starlink internetsku povezanost. Solarni paneli visoke učinkovitosti omogućuju potpunu energetsku neovisnost – od ugradnje do danas nije zabilježena potreba za plaćanjem potrošnje električne energije. Na okućnici je dodatno instaliran punjač za električna vozila, čime se dodatno naglašava orijentiranost kuće prema održivosti i modernom načinu života.

Nekretnina ima više od 10 parkirnih mjesta, što je rijetkost na ovom području, a sama pozicija osigurava izvrsnu povezanost sa sadržajima i atrakcijama Crikveničke rivijere.

Kupac ima mogućnost kupnje kuće kao fizička osoba ili preuzimanje tvrtke u čijem je vlasništvu.

Ova kuća predstavlja iznimnu priliku za investitore u turizam, one koji traže nekretninu s više jedinica za iznajmljivanje, ali i veće obitelji koje žele spojiti mirnu lokaciju s blizinom mora i svim potrebnim sadržajima. Lokacija, raspored, tehnička opremljenost i pogled na more čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu.

Interni broj: 1216701 REC - 1321

REC ID: 1216701

Dramalj - Apartment building, ideal for investment

In an attractive and peaceful location in Dramalj, just 300 meters on foot from the sea and the beach, stands this thoroughly renovated multi-family house with a total area of 486 m². It features six apartment units, an additional five rooms, and a spacious two-bedroom apartment. Located only 500 meters from the town center, the house boasts an impressive panoramic sea view thanks to its southwest orientation.

The house spans three levels – basement, elevated ground floor, and upper floor – ideally arranged for tourist rentals as well as family living. The basement houses four separate apartments, each with its own living room, kitchen, bathroom, and bedroom. The elevated ground floor includes another apartment, five rental rooms, and an auxiliary room serving as a shared kitchen for the room guests, ensuring added functionality and comfort. The top floor offers a spacious two-bedroom apartment with two bathrooms, a living room, kitchen, dining room, and a balcony. An external staircase leads to a 40 m² terrace, ideal for installing a jacuzzi or a summer kitchen.

On the 550 m² plot, alongside the main house, there is also a 40 m² garden house serving as a separate apartment, providing additional accommodation or private use possibilities.

This property stands out for its technical equipment and energy efficiency. Renovated in 2024, it includes completely new installations, aluminum joinery with tempered glass, electric shutters, DAIKIN air conditioning units, and Starlink internet connectivity. High-efficiency solar panels ensure complete energy independence – since installation, there has been no need to pay for electricity consumption. Additionally, a charging station for electric vehicles has been installed on the premises, further emphasizing the property's sustainability and modern lifestyle orientation.

The property offers more than 10 parking spaces, which is a rarity in this area, and the location provides excellent connectivity to the amenities and attractions of the Crikvenica Riviera.

The buyer can choose to purchase the house as a private individual or by taking over the company that owns it.

This house represents an exceptional opportunity for tourism investors, those seeking a property with multiple rental units, as well as larger families wanting to combine a peaceful location with proximity to the sea and all necessary amenities. Its location, layout, technical features, and sea view make this property a rare find on the market.

Intrnal number: 1321

REC ID: 1216701

Dramalj - Mehrfamilienhaus, ideal für Investitionen

In attraktiver und ruhiger Lage in Dramalj, nur 300 Meter zu Fuß vom Meer und Strand entfernt, befindet sich dieses umfassend renovierte Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 486 m². Es umfasst sechs Apartment-Einheiten, zusätzlich fünf Zimmer sowie eine geräumige Zweizimmerwohnung. Nur 500 Meter vom Ortszentrum entfernt, bietet das Haus dank seiner südwestlichen Ausrichtung einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss – ideal aufgeteilt für touristische Vermietung sowie für das Familienleben. Im Untergeschoss befinden sich vier separate Apartments, jedes mit eigenem Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Das Hochparterre bietet ein weiteres Apartment, fünf Zimmer zur Vermietung sowie einen Nebenraum, der als Gemeinschaftsküche für die Zimmergäste dient – für zusätzliche Funktionalität und Komfort. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Zweizimmerwohnung mit zwei Bädern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Balkon. Eine Außentreppe führt zu einer 40 m² großen Terrasse, die sich ideal für die Installation eines Whirlpools oder einer Sommerküche eignet.

Auf dem 550 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus auch ein 40 m² großes Gartenhaus, das als separates Apartment dient und zusätzliche Unterkunfts- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Diese Immobilie besticht durch ihre technische Ausstattung und Energieeffizienz. Renoviert im Jahr 2024, verfügt sie über komplett neue Installationen, Aluminiumfenster mit Sicherheitsglas, elektrische Rollläden, DAIKIN-Klimaanlagen und Starlink-Internetverbindung. Hochleistungs-Solarmodule ermöglichen völlige energetische Unabhängigkeit – seit der Installation war keine Zahlung für Stromverbrauch notwendig. Zusätzlich wurde eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert, was die nachhaltige und moderne Ausrichtung des Hauses unterstreicht.

Die Immobilie verfügt über mehr als 10 Parkplätze – eine Seltenheit in dieser Gegend – und die Lage bietet hervorragende Anbindung an die Angebote und Attraktionen der Crikvenica Riviera.

Der Käufer kann das Haus entweder als Privatperson erwerben oder die Eigentümergesellschaft übernehmen.

Dieses Haus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren im Tourismusbereich dar, für jene, die eine Immobilie mit mehreren Einheiten zur Vermietung suchen, aber auch für größere Familien, die eine ruhige Lage in Meeresnähe mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Lage, Grundriss, technische Ausstattung und Meerblick machen diese Immobilie zu einem seltenen Angebot auf dem Markt.

Interne Nummer: 1321

REC ID: 1216701

Dramalj - Edificio residenziale, ideale per investimenti

In una posizione attraente e tranquilla a Dramalj, a soli 300 metri a piedi dal mare e dalla spiaggia, si trova questa casa plurifamiliare completamente ristrutturata con una superficie totale di 486 m². Comprende sei unità abitative, cinque camere aggiuntive e un ampio appartamento con due camere da letto. Situata a soli 500 metri dal centro del paese, grazie all'orientamento sud-ovest offre una vista panoramica impressionante sul mare.

La casa si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano rialzato e primo piano – perfettamente disposti sia per l'affitto turistico che per la vita familiare. Il seminterrato ospita quattro appartamenti separati, ciascuno con soggiorno, cucina, bagno e camera da letto. Il piano rialzato include un altro appartamento, cinque camere da affittare e un locale di servizio che funge da cucina comune per gli ospiti delle camere, offrendo maggiore funzionalità e comfort. All'ultimo piano si trova un ampio appartamento con due camere da letto, due bagni, soggiorno, cucina, sala da pranzo e balcone. Una scala esterna conduce a una terrazza di 40 m², ideale per l'installazione di una jacuzzi o una cucina estiva.

Sul terreno di 550 m² si trova anche una casetta da giardino di 40 m², utilizzata come appartamento indipendente, che offre ulteriori possibilità di alloggio o uso privato.

Questa proprietà si distingue per l'equipaggiamento tecnico e l'efficienza energetica. Ristrutturata nel 2024, dispone di impianti completamente nuovi, infissi in alluminio con vetri temperati, tapparelle elettriche, climatizzatori DAIKIN e connessione internet Starlink. I pannelli solari ad alta efficienza garantiscono completa indipendenza energetica – dall'installazione ad oggi non si è mai resa necessaria la spesa per il consumo di elettricità. Inoltre, è stata installata una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, sottolineando l'orientamento sostenibile e moderno della casa.

La proprietà dispone di oltre 10 posti auto, una rarità in questa zona, e la posizione garantisce un'eccellente connessione con i servizi e le attrazioni della Riviera di Crikvenica.

L'acquirente ha la possibilità di acquistare l'immobile come persona fisica o rilevare la società proprietaria.

Questa casa rappresenta un'opportunità eccezionale per investitori nel turismo, per chi cerca una proprietà con più unità da affittare, ma anche per famiglie numerose che desiderano unire tranquillità, vicinanza al mare e tutti i comfort necessari. La posizione, la disposizione, l'attrezzatura tecnica e la vista sul mare rendono questa proprietà un'occasione rara sul mercato.

Numero interno: 1321

REC ID: 1216701

Внутренний номер: 1321

REC ID: 1216701