Vrbnik – građevinsko zemljište s pogledom na more 150.000 €

Vrbnik – građevinsko zemljište s pogledom na more

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 400 m² (u naravi cca 440 m²) u Vrbniku na otoku Krku. Parcela je pravilnog oblika, smještena u mirnom okruženju obiteljskih kuća, uz asfaltiranu cestu, a sva infrastruktura (struja, voda, kanalizacija) dostupna je neposredno uz zemljište.
Ovo zemljište je namijenjeno za gradnju dvojne kuće s maksimalno dvije stambene jedinice, što ga čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili investiciju u turistički smještaj. Posebna vrijednost parcele je prekrasan otvoren pogled na more te izvrsna lokacija na svega 250 metara od plaže.

Urbanistički uvjeti (prema Prostornom planu Općine Vrbnik i UPU NA1):
• Minimalna površina čestice:
• slobodnostojeća: min. 400 m²
• dvojna: min. 300 m² po čestici (zajedno 600 m²)
• višestambene: min. 600 m²
Površina tlocrtne projekcije:
• samostojeća i dvojna: 60 – 200 m²
Koeficijenti:
• kis nadzemno: 0,60 (slobodnostojeće), 0,80 (dvojne)
• ukupni Kis (s podzemnim): do 1,20
Katnost i visine:
• maksimalno 2 nadzemne etaže + podrum
• visina do vijenca: 6,5 m
• visina do sljemena: 8,5 m
• na nagibu >12% dopušteno P+3 (uz suteren), do 9,5 m
Udaljenosti:
• od ceste: min. 4,0 m
• od susjeda: min. h/2 visine, ali ne manje od 4,0 m
• pomoćne građevine: min. 1,0 m od međe

Za više informacija i termin ogleda kontaktirajte nas.
Premium nekretnine Malinska – Vaš pouzdan partner u prometu nekretnina na otoku Krku.

Interni broj: 1221276 REC - 4543

REC ID: 1221276

Vrbnik, building land, only 150.000 EUR

Vrbnik – building land with sea view

For sale: building land of 400 m² (actual approx. 440 m²) in Vrbnik on the island of Krk. The plot is of regular shape, located in a quiet residential area, with an asphalt road, and all infrastructure (electricity, water, sewerage) directly adjacent to the land.
This land is intended for the construction of a semi-detached house with a maximum of two residential units, making it an excellent choice for family living or investment in tourist accommodation. A special feature of this plot is the beautiful open sea view and an excellent location just 250 meters from the beach.

Urban planning conditions (according to the Spatial Plan of the Municipality of Vrbnik and UPU NA1):

Minimum plot size:
• detached: min. 400 m²
• semi-detached: min. 300 m² per plot (600 m² total)
• multi-residential: min. 600 m²
Building footprint: 60–200 m²
Coefficients:
• above ground Kis: 0.60 (detached), 0.80 (semi-detached)
• total Kis (with basement): up to 1.20
Floors and height:
• max. 2 above-ground floors + basement
• to eaves: 6.5 m
• to ridge: 8.5 m
• slope >12%: allowed P+3 with basement, up to 9.5 m
Distances:
• from road: min. 4.0 m
• from neighbors: min. h/2 of height, not less than 4.0 m
• auxiliary buildings: min. 1.0 m from border

For more information and to arrange a viewing, contact us.
Premium Nekretnine Malinska – Your reliable partner in real estate on the island of Krk.

Intrnal number: 4543

REC ID: 1221276

Vrbnik, Baugrundstück mit Meerblick, nur 150.000 €

Vrbnik – Baugrundstück mit Meerblick

Zu verkaufen: Baugrundstück 400 m² (tatsächlich ca. 440 m²) in Vrbnik auf der Insel Krk. Regelmäßig geschnitten, in ruhiger Wohngegend, an asphaltierter Straße, mit vollständiger Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanalisation) direkt am Grundstück.
Vorgesehen für den Bau eines Doppelhauses mit maximal zwei Wohneinheiten – ideal für Familien oder als Investition in touristische Vermietung. Besonderer Vorteil: freier Meerblick und Lage nur 250 m vom Strand entfernt.

Bauordnung (laut Raumplan Gemeinde Vrbnik und UPU NA1):

Mindestgröße Grundstück:
• freistehend: min. 400 m²
• Doppelhaus: min. 300 m² pro Parzelle (600 m² gesamt)
• Mehrfamilien: min. 600 m²
Grundfläche: 60–200 m²
Kennzahlen:
• Kis oberirdisch: 0,60 (frei), 0,80 (Doppel)
• Gesamt-Kis (inkl. Keller): bis 1,20
Geschosse & Höhe:
• max. 2 Geschosse + Keller
• Traufe: 6,5 m
• First: 8,5 m
• Hang >12%: P+3 mit Keller, bis 9,5 m
Abstände:
• Straße: min. 4,0 m
• Nachbarn: h/2 Höhe, mind. 4,0 m
• Nebengebäude: min. 1,0 m zur Grenze

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns.
Premium Nekretnine Malinska – Ihr zuverlässiger Immobilienpartner auf Krk.

Interne Nummer: 4543

REC ID: 1221276

Vrbnik, terreno edificabile con vista mare, 150.000 EUR

Vrbnik – terreno edificabile con vista mare

In vendita: terreno edificabile di 400 m² (circa 440 m² reali) a Vrbnik, sull'isola di Krk. Lotto di forma regolare, situato in un'area residenziale tranquilla, con strada asfaltata e tutte le infrastrutture (acqua, elettricità, fognatura) disponibili.
Questo terreno è destinato alla costruzione di una casa bifamiliare con massimo due unità abitative, ideale per la vita familiare o come investimento nel turismo. Punto di forza è la splendida vista aperta sul mare e la posizione a soli 250 m dalla spiaggia.

Condizioni urbanistiche (secondo il piano regolatore del Comune di Vrbnik e UPU NA1):
Superficie minima lotto:
• indipendente: min. 400 m²
• bifamiliare: min. 300 m² ciascuno (600 m² totali)
• plurifamiliare: min. 600 m²
Superficie edificabile: 60–200 m²
Indici:
• Kis fuori terra: 0,60 (indipendente), 0,80 (bifamiliare)
• Kis totale (con interrato): fino a 1,20
Piani e altezze:
• max 2 piani fuori terra + interrato
• gronda: 6,5 m
• colmo: 8,5 m
• pendenza >12%: P+3 consentito con seminterrato, fino a 9,5 m
Distanze:
• da strada: min. 4,0 m
• da vicini: min. h/2 altezza, non meno di 4,0 m
• accessorie: min. 1,0 m dal confine

Per ulteriori informazioni e visite, contattateci.
Premium Nekretnine Malinska – Il vostro partner affidabile nel settore immobiliare sull'isola di Krk.

Numero interno: 4543

REC ID: 1221276

Врбник, участок под застройку с видом на море, 150.000 €

Врбник – участок под строительство с видом на море

Продается: участок 400 м² (фактически около 440 м²) в Врбнике на острове Крк. Участок правильной формы, расположен среди жилых домов, рядом с асфальтированной дорогой, вся инфраструктура (электричество, вода, канализация) рядом.
Предназначен для строительства дома на две квартиры (макс. 2 жилые единицы) – отличный вариант для семьи или инвестиций в туризм. Преимущество – открытый вид на море и местоположение всего в 250 м от пляжа.

Условия застройки (согласно плану общины Врбник и UPU NA1):
Мин. площадь:
• отдельно стоящий: мин. 400 м²
• дом-близнец: мин. 300 м² каждый (600 м² вместе)
• многоквартирные: мин. 600 м²
Пятно застройки: 60–200 м²
Коэффициенты:
• Kis надземно: 0,60 (отдельный), 0,80 (близнец)
• общий Kis (с подвалом): до 1,20
Этажность:
• макс. 2 надземных этажа + подвал
• до карниза: 6,5 м
• до конька: 8,5 м
• уклон >12%: разрешено P+3 с подвалом, до 9,5 м
Отступы:
• от дороги: мин. 4,0 м
• от соседей: h/2 высоты, не менее 4,0 м
• вспомогательные: мин. 1,0 м от границы

За дополнительной информацией и для просмотра свяжитесь с нами.
Premium Nekretnine Malinska – ваш надежный партнер на Крке.

Внутренний номер: 4543

REC ID: 1221276