Ekskluzivno, Moderna obiteljska vila 180 m od mora

SAMO U DOGMI!

U općini Medulin, na svega 180 metara od mora i plaža, nalazi se ova moderna i atraktivna obiteljska kuća ukupne površine 285 m². Nekretnina je pomno osmišljena kako bi pružila idealan spoj suvremenog komfora, funkcionalnosti i prirodnog okruženja – savršena za obiteljski život ili kao luksuzna investicija u turizam.

U prizemlju se nalazi prostrani ulazni hodnik, toalet, elegantan dnevni boravak s kaminom, moderna kuhinja rađena po mjeri te blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu. Terasa gleda na uređenu okućnicu s bazenom opremljenim hidromasažom, što stvara idealan prostor za odmor i druženje.

Na prvom katu smještene su četiri velike spavaće sobe i dvije kupaonice, što osigurava privatnost i udobnost za sve članove obitelji ili goste. Kvaliteta gradnje i opreme pažljivo je birana kako bi se postigao maksimalan standard udobnosti i trajnosti.

Okućnica dodatno uključuje vanjsku kućicu s roštiljem, dodatnom kuhinjom i toaletom, sustav navodnjavanja povezan na vlastitu bušotinu, vanjsku ostavu, alarmni sustav te prostrano parkiralište s garažom, sve unutar ograđenog dvorišta s električnom ogradom.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje zaseban, potpuno opremljen apartman s dvije spavaće sobe, trenutno u funkciji turističkog najma. Apartman pruža mogućnost dodatnog prihoda i samoodrživosti cijelog imanja.

Grijanje i hlađenje riješeno je kombinacijom klima uređaja, peći na drva te centralnim sustavom na lož ulje.

Nekretnina posjeduje kompletnu dokumentaciju i uredno vlasništvo bez tereta. Zahvaljujući veličini i rasporedu okućnice, novi vlasnik ima mogućnost dodatnog uređenja prema vlastitim potrebama i stilu.

Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za kupce koji traže dom visoke kvalitete u jednom od najpoželjnijih dijelova općine Medulin – svega nekoliko koraka od mora, a s potpunom privatnošću i svim potrebnim sadržajima.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, kontaktirajte na broj +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić ili mail: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1221397 REC - IS1518490

REC ID: 1221397

House with pool, 180m from the sea

EXCLUSIVELY WITH DOGMA!

In the municipality of Medulin, just 180 meters from the sea and beaches, lies this modern and attractive family villa with a total living area of 285 m².
The property has been carefully designed to provide the perfect balance of contemporary comfort, functionality, and natural surroundings – ideal as a family residence or a luxurious investment property for tourism.

The ground floor features a spacious entrance hall, guest toilet, elegant living room with a fireplace, a custom-made kitchen, and a dining area with direct access to the covered terrace. The terrace overlooks a beautifully landscaped garden with a swimming pool equipped with hydromassage, creating an ideal space for relaxation and entertaining.

The first floor offers four large bedrooms and two bathrooms, ensuring privacy and comfort for all family members or guests. Every detail of the construction and finishes has been carefully selected to achieve the highest standards of quality and durability.

The landscaped garden also includes an outdoor house with a barbecue, additional kitchen, and toilet, an irrigation system connected to a private well, an external storage area, alarm system, and spacious parking with a garage, all within a fenced property featuring an electric gate.

Adding even more value, there is a separate, fully equipped apartment with two bedrooms, currently successfully rented for tourism. This apartment offers an additional source of income and allows the property to be self-sustaining.

Heating and cooling are provided by multiple air conditioning units, a wood stove, and a central heating system running on fuel oil.

The property comes with complete documentation and clear ownership, free of any encumbrances. Thanks to the generous size and layout of the land, the future owner can further adapt or enhance the exterior according to their own vision.

This is an exceptional opportunity for buyers seeking a high-quality home in one of Medulin's most desirable locations – just steps from the sea, offering complete privacy and top-level comfort.

For more information or to arrange a viewing, please contact:
Katarina Vlašić
Dogma Real Estate
M: +385 95 88 09 208
Mail: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518490

REC ID: 1221397

Villa mit Pool in Medulin, nur 180 m vom Meer

EXKLUSIV BEI DOGMA!

In der Gemeinde Medulin, nur 180 Meter vom Meer und den Stränden entfernt, befindet sich dieses moderne und attraktive Familienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 285 m².
Die Immobilie wurde sorgfältig konzipiert, um eine perfekte Kombination aus modernem Komfort, Funktionalität und natürlicher Umgebung zu bieten – ideal als Familienresidenz oder luxuriöse Investition in den Tourismus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, eine maßgefertigte moderne Küche sowie ein Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Die Terrasse bietet Blick auf den gepflegten Garten mit einem Pool mit Hydromassage, der einen idealen Ort für Entspannung und geselliges Beisammensein schafft.

Im ersten Stock befinden sich vier große Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder oder Gäste gewährleisten.
Die Bau- und Ausstattungsqualität wurde mit großer Sorgfalt gewählt, um den höchsten Standard an Komfort und Langlebigkeit zu erreichen.

Das Grundstück umfasst zudem ein Gartenhaus mit Grill, zusätzlicher Küche und Toilette, ein Bewässerungssystem, das an einen eigenen Brunnen angeschlossen ist, einen Außenabstellraum, ein Alarmsystem sowie mehrere Parkplätze und eine Garage, alles innerhalb eines umzäunten Grundstücks mit elektrischem Tor.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ein separates, komplett ausgestattetes Apartment mit zwei Schlafzimmern, das derzeit erfolgreich touristisch vermietet wird.
Das Apartment bietet die Möglichkeit eines zusätzlichen Einkommens und macht das Anwesen nahezu selbsttragend.

Heizung und Kühlung sind durch mehrere Klimaanlagen, einen Holzofen sowie eine Zentralheizung mit Heizöl gewährleistet.

Die Immobilie verfügt über vollständige Dokumentation und klare Eigentumsverhältnisse, frei von Belastungen.
Dank der Größe und Aufteilung des Grundstücks hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das Anwesen nach seinen eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten.

Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer dar, die ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Medulin suchen – nur wenige Schritte vom Meer entfernt, mit voller Privatsphäre und allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Katarina Vlašić
Dogma Immobilien
M: +385 95 88 09 208
Mail: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518490

REC ID: 1221397

Casa Banjole, Medulin, 285m2

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Numero interno: IS1518490

REC ID: 1221397

Дом Banjole, Medulin, 285m2

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Внутренний номер: IS1518490

REC ID: 1221397