OPATIJA, luksuzno uređen stan s balkonom u staroj vili (S3)

OPATIJA - CENTAR

Kompletno opremljen stan u prekrasnoj Austrougarskoj vili na iznimnoj lokaciji, u samom centru Opatije!

VILA
Vila Artemis nalazi se na odličnoj lokaciji u strogom centru prekrasne Opatije i kao takva predstavlja rijetkost na tržištu. Godine 2016. je izvršena kompletna adaptacija i uređenje iste a da se pritom pazilo na zadržavanje povijesnih detalja što potvrđuje i činjenica da je kompletna renovacija odrađena u suradnji sa Konzervatorskim odjelom u Rijeci.

Vila se sastoji od podruma, prizemlja, 1. kata i 2. kata te prekrasno uređene mansarde, a sve etaže su povezane liftom te imaju postavljen zasebni sustav grijanja s dizalicama topline – tkz. Fan-coileri. Cijela vila je kompletno opremljena alarmnim i video sustavom.

Hodnik sa stepeništem obloženim starim izvornim kamenom i lijepom kovanom ogradom odiše poviješću dok je i vanjski dio vile kompletno obnovljen u smislu fasade i vanjske drvene Ariš stolarije s griljama. Na fasadu je postavljena indirektna rasvjeta koja noću vilu čini zaista posebnom.

Ono što je vrlo bitno za naglasiti je da se u samom okruženju vile nalazi i vlastiti parking.

POVIJEST
Vila Artemis na sadašnjoj poziciji, u susjedstvu gradske tržnice podignuta je negdje oko 1908. godine, a prije toga srušena je dotadašnja Villa Leda koju je za vlasnika Josipa Dujmića projektirao poznati arhitekt Emilio Ambrosini. Novu urbanu zgradu na njenom su mjestu podigla braća Milan i Vladimir Kundić u ono vrijeme poznati mesari, a zgrada je od svojih početaka, navode upućeni, vrlo vjerojatno imala stambeno-poslovnu namjenu.

Vila Artemis po svemu je tipična historicistička vila ujednačenog volumena preobilne dekoracije (cjeloviti ženski lik, različiti maskeroni, rozetice, vegetabilnim motivima ukrašene konzole balkona, potkrovni figurativni friz itd.) raspoređene u razini prvog i drugog kata uz prozore i balkone s prozračnom ukrasnom metalnom ogradom između kamenih stupića.

Ugaoni balkon prvog kata trima stupovima povezan s balkonom višeg kata nalikuje na erker, a mansardna zona završena visokim okomitim bakrenim krovom s tamnozelenom patinom uvelike podsjeća na prepoznatljivu austro-ugarsku kontinentalnu gradnju.

Vlasnici su vjerojatno u mnogočemu unaprijed odredili izgled vile i time joj osigurali neostilska obilježja s obzirom na to da je izgrađena krajem prvog desetljeća 20. stoljeća kada je Ambrosini bio ponajprije otvoren prema secesijskim strujanjima iz Beča.

STAN 3
Stan broj 3, sveukupne površine 73,40 m2, kompletno opremljen dizajnerskim namještajem, nalazi se na 2. katu vile s liftom.

Na raspolaganju su vam: hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica s predprostorom, dvije spavaće sobe i WC (ukupne površine 59,90 m²), dva balkona površine 6,60 m², te pripadajuće spremište i hodnik spremišta u suterenu i niša u suterenu ukupne površine 6,90 m².

• dizajnerski namještaj i rasvjeta
• vrhunska tehnika
• grijanje i hlađenje putem fen coilera Airmec
• podno grijanje u kupaonicama
• kupaonice opremljene vrhunskim sanitarijama
• vrhunska vanjska stolarija od ariša
• protuprovalna ulazna vrata
• lift

Vrhunska nekretnina na jedinstvenoj i vrlo rijetkoj lokaciji - u strogom centru Opatije, u neposrednoj blizini plaže i svih sadržaja!

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008

Interni broj: 1221401 REC - 15874

REC ID: 1221401

OPATIJA, luxury apartment with balcony in an old villa near the sea

OPATIJA - CENTER

Fully furnished apartment in a beautiful Austro-Hungarian villa in an exceptional location in the very center of Opatija!

THE VILLA
Villa Artemis is located in a prime location in the very center of beautiful Opatija and as such is a rarity on the market. In 2016, it was completely renovated and decorated, while taking care to retain historical details, which is confirmed by the fact that the complete renovation was carried out in cooperation with the Conservation Department in Rijeka.

The villa consists of a basement, ground floor, 1st and 2nd floors, and a beautifully decorated attic, and all floors are connected by an elevator and have a separate heating system with heat pumps - fan-coils. The entire villa is equipped with an alarm and video system.

The hallway with a staircase lined with old original stone and a beautiful wrought iron fence exudes history, while the exterior of the villa has also been completely renovated in terms of the facade and external wooden Larch joinery with shutters. The facade has indirect lighting, which makes the villa truly special at night.

It is very important to emphasize that the villa has its own parking lot.

HISTORY
Villa Artemis in its current location, next to the city market, was built around 1908, and before that, the previous Villa Leda, designed for the owner Josip Dujmić by the famous architect Emilio Ambrosini, was demolished. A new urban building was built in its place by the brothers Milan and Vladimir Kundić, who were famous butchers at the time, and the building, according to those familiar with the matter, most likely had a residential and commercial purpose from its beginnings.

Villa Artemis is a typical historicist villa with a uniform volume and abundant decoration (a full female figure, various masquerades, rosettes, balcony consoles decorated with plant motifs, an attic figurative frieze, etc.) arranged at the level of the first and second floors along with windows and balconies with an airy decorative metal railing between stone columns.

The corner balcony of the first floor, connected by three columns to the balcony of the upper floor, resembles a bay window, and the attic zone, finished with a high vertical copper roof with a dark green patina, is very reminiscent of the recognizable Austro-Hungarian continental architecture.

The owners probably predetermined the appearance of the villa in many ways and thus provided it with neo-style features, considering that it was built at the end of the first decade of the 20th century, when Ambrosini was primarily open to Art Nouveau trends from Vienna.

APARTMENT 3
Apartment number 3, with a total area of ​​73.40 m2, fully equipped with designer furniture, is located on the 2nd floor of the villa with an elevator.

At your disposal are: hallway, living room with kitchen and dining room, bathroom with anteroom, two bedrooms and a toilet (total area of ​​59.90 m²), two balconies with an area of ​​6.60 m², and a storage room and a corridor in the basement and a niche in the basement with a total area of ​​6.90 m².

• designer furniture and lighting
• top-quality appliances
• heating and cooling via Airmec fan coil
• underfloor heating in bathrooms
• bathrooms equipped with top-quality sanitary ware
• top-quality larch exterior joinery
• security entrance door
• elevator
• storage room

A top-quality property in a unique and very rare location - in the very center of Opatija, in the immediate vicinity of the beach and all amenities!

For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

Intrnal number: 15874

REC ID: 1221401

OPATIJA, Luxuswohnung mit Balkon in einer alten Villa in Meeresnähe

OPATIJA – ZENTRUM

Komplett möblierte Wohnung in einer wunderschönen österreichisch-ungarischen Villa in außergewöhnlicher Lage im Zentrum von Opatija!

DIE VILLA
Die Villa Artemis befindet sich in bester Lage im Zentrum des schönen Opatija und ist somit eine Rarität auf dem Markt. 2016 wurde sie komplett renoviert und dekoriert, wobei auf historische Details geachtet wurde. Dies wird durch die Tatsache bestätigt, dass die Renovierung in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflegebehörde in Rijeka durchgeführt wurde.

Die Villa besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Stock sowie einem wunderschön eingerichteten Dachgeschoss. Alle Stockwerke sind durch einen Aufzug verbunden und verfügen über eine separate Heizung mit Wärmepumpen (Fan-Coils). Die gesamte Villa ist mit einer Alarm- und Videoanlage ausgestattet.

Der Flur mit einer Treppe aus altem Originalstein und einem wunderschönen schmiedeeisernen Zaun strahlt Geschichte aus. Auch die Außenfassade der Villa wurde komplett renoviert, einschließlich der Holzfenster aus Lärchenholz mit Fensterläden. Die Fassade ist indirekt beleuchtet, was die Villa nachts zu etwas ganz Besonderem macht.

Besonders hervorzuheben ist der eigene Parkplatz der Villa.

GESCHICHTE
Die Villa Artemis an ihrem heutigen Standort, neben dem Stadtmarkt, wurde um 1908 erbaut. Zuvor wurde die vorherige Villa Leda, die der berühmte Architekt Emilio Ambrosini für den Eigentümer Josip Dujmić entworfen hatte, abgerissen. An ihrer Stelle errichteten die Brüder Milan und Vladimir Kundić, die damals berühmte Metzger waren, ein neues Stadtgebäude. Das Gebäude diente nach Angaben von Kennern höchstwahrscheinlich von Anfang an sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecken.

Die Villa Artemis ist eine typische historistische Villa mit einheitlichem Volumen und üppiger Dekoration (eine weibliche Ganzfigur, verschiedene Maskeraden, Rosetten, mit Pflanzenmotiven verzierte Balkonkonsolen, ein figürlicher Dachbodenfries usw.), die sich im ersten und zweiten Obergeschoss erstreckt, sowie Fenster und Balkone mit einem luftigen, dekorativen Metallgeländer zwischen Steinsäulen.

Der Eckbalkon des ersten Obergeschosses, der durch drei Säulen mit dem Balkon des Obergeschosses verbunden ist, ähnelt einem Erkerfenster, und der Dachbodenbereich mit seinem hohen, vertikalen Kupferdach mit dunkelgrüner Patina erinnert stark an die typische österreichisch-ungarische Kontinentalarchitektur.

Die Eigentümer haben das Erscheinungsbild der Villa wahrscheinlich in vielerlei Hinsicht vorgegeben und ihr so ​​neostilistische Merkmale verliehen, wenn man bedenkt, dass sie Ende des ersten Jahrzehnts des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, als Ambrosini vor allem für die Wiener Jugendstilströmungen offen war.

WOHNUNG 3
Wohnung 3 mit einer Gesamtfläche von 73,40 m², komplett mit Designermöbeln ausgestattet, befindet sich im 2. Stock der Villa mit Aufzug.

Zu Ihrer Verfügung stehen: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer mit Vorraum, zwei Schlafzimmer und ein WC (Gesamtfläche 59,90 m²), zwei Balkone mit einer Fläche von 6,60 m², ein Abstellraum, ein Flur im Untergeschoss und eine Nische im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 6,90 m².

• Designermöbel und -beleuchtung
• Hochwertige Geräte
• Heizung und Kühlung über Airmec-Gebläsekonvektor
• Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Badezimmer mit hochwertigen Sanitärkeramiken
• Hochwertige Außenschreinereiarbeiten aus Lärche
• Sicherheitseingangstür
• Aufzug
• Abstellraum

Eine erstklassige Immobilie in einer einzigartigen und äußerst seltenen Lage – mitten im Zentrum von Opatija, in unmittelbarer Nähe des Strandes und aller Annehmlichkeiten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie uns an: +385/99/320-0008

Interne Nummer: 15874

REC ID: 1221401

ABBAZIA, appartamento di lusso con balcone in un'antica villa vicino al mare

ABBAZIA - CENTRO

Appartamento completamente arredato in una splendida villa austro-ungarica in una posizione eccezionale nel cuore di Abbazia!

LA VILLA
Villa Artemis si trova in una posizione privilegiata nel cuore della splendida Abbazia e, come tale, è una rarità sul mercato. Nel 2016 è stata completamente ristrutturata e arredata, con cura nel preservare i dettagli storici, come confermato dal fatto che la ristrutturazione completa è stata eseguita in collaborazione con la Soprintendenza per i Beni Architettonici di Fiume.

La villa è composta da seminterrato, piano terra, primo e secondo piano e una mansarda splendidamente decorata. Tutti i piani sono collegati da un ascensore e dispongono di un sistema di riscaldamento autonomo con pompe di calore e fan-coil. L'intera villa è dotata di un sistema di allarme e di videosorveglianza.

L'atrio con la scalinata rivestita in pietra antica originale e una splendida recinzione in ferro battuto trasuda storia, mentre l'esterno della villa è stato completamente ristrutturato, sia per quanto riguarda la facciata che gli infissi esterni in legno di larice con persiane. La facciata è dotata di illuminazione indiretta, che rende la villa davvero speciale di notte.

È molto importante sottolineare che la villa dispone di un parcheggio privato.

STORIA
Villa Artemide, nella sua posizione attuale, accanto al mercato cittadino, fu costruita intorno al 1908; prima di allora, la precedente Villa Leda, progettata per il proprietario Josip Dujmić dal famoso architetto Emilio Ambrosini, fu demolita. Al suo posto fu costruito un nuovo edificio urbano dai fratelli Milan e Vladimir Kundić, famosi macellai dell'epoca, e l'edificio, secondo chi è a conoscenza della vicenda, aveva probabilmente una destinazione residenziale e commerciale fin dalle sue origini.

Villa Artemide è una tipica villa storicista con un volume uniforme e una ricca decorazione (una figura femminile a figura intera, vari mascheramenti, rosoni, mensole da balcone decorate con motivi vegetali, un fregio figurativo attico, ecc.) disposte al livello del primo e del secondo piano, insieme a finestre e balconi con un'ariosa ringhiera metallica decorativa tra colonne in pietra.

Il balcone d'angolo del primo piano, collegato da tre colonne al balcone del piano superiore, ricorda un bovindo, e la zona del sottotetto, rifinita con un alto tetto verticale in rame con una patina verde scuro, ricorda molto la riconoscibile architettura continentale austro-ungarica.

I proprietari probabilmente predeterminarono l'aspetto della villa in molti modi, dotandola quindi di elementi neostili, considerando che fu costruita alla fine del primo decennio del XX secolo, quando Ambrosini era principalmente aperto alle tendenze Art Nouveau viennesi.

APPARTAMENTO 3
L'appartamento numero 3, con una superficie totale di 73,40 m², completamente arredato con mobili di design, si trova al 2° piano della villa con ascensore.

A vostra disposizione: corridoio, soggiorno con cucina e sala da pranzo, bagno con anticamera, due camere da letto e un WC (superficie totale di 59,90 m²), due balconi con una superficie di 6,60 m², un ripostiglio e un corridoio nel seminterrato e una nicchia nel seminterrato con una superficie totale di 6,90 m².

• Mobili e illuminazione di design
• Elettrodomestici di alta qualità
• Riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil Airmec
• Riscaldamento a pavimento nei bagni
• Bagni dotati di sanitari di alta qualità
• Serramenti esterni in larice di alta qualità
• Porta d'ingresso di sicurezza
• Ascensore
• Ripostiglio

Un immobile di alta qualità in una posizione unica e molto rara: nel centro di Abbazia, nelle immediate vicinanze della spiaggia e di tutti i servizi!

Per maggiori informazioni e un appuntamento per la visione, chiamare: +385/99/320-0008

Numero interno: 15874

REC ID: 1221401

ОПАТИЯ, роскошные апартаменты с балконом в старинной вилле недалеко от моря

ОПАТИЯ - ЦЕНТР

Полностью меблированная квартира в прекрасной австро-венгерской вилле, расположенной в исключительном месте в самом центре Опатии!

ВИЛЛА
Вилла «Артемис» расположена в престижном месте в самом центре прекрасной Опатии и является редкостью на рынке. В 2016 году она была полностью отремонтирована и декорирована с сохранением исторических деталей, что подтверждается тем фактом, что полная реставрация проводилась совместно с Департаментом охраны памятников архитектуры Риеки.

Вилла состоит из подвала, первого этажа, второго и третьего этажей, а также прекрасно оформленной мансарды. Все этажи соединены лифтом и имеют отдельную систему отопления с тепловыми насосами – фанкойлами. Вся вилла оборудована сигнализацией и видеонаблюдением.

Коридор с лестницей, облицованной старинным камнем, и красивым кованым ограждением пропитан историей. Внешний вид виллы также был полностью отреставрирован, включая фасад и внешние деревянные столярные изделия из лиственницы со ставнями. Фасад имеет непрямое освещение, что делает виллу по-настоящему особенной в ночное время.

Важно подчеркнуть, что у виллы есть собственная парковка.

ИСТОРИЯ
Вилла «Артемис» на её нынешнем месте, рядом с городским рынком, была построена около 1908 года. До этого была снесена вилла «Леда», спроектированная для владельца Йосипа Дуймича известным архитектором Эмилио Амброзини. На её месте братья Милан и Владимир Кундич, известные в то время мясники, построили новое городское здание, которое, по словам знакомых с ситуацией людей, скорее всего, изначально имело жилое и коммерческое назначение.

Вилла «Артемис» – типичная вилла в стиле историзма с единым объёмом и богатым декором (женская фигура в полный рост, различные маскарады, розетки, балконные консоли с растительными мотивами, аттический фигурный фриз и т. д.), расположенным на уровне первого и второго этажей, окнами и балконами с воздушным декоративным металлическим ограждением между каменными колоннами.

Угловой балкон первого этажа, соединённый тремя колоннами с балконом верхнего этажа, напоминает эркер, а мансардная зона, отделанная высокой вертикальной медной крышей с тёмно-зелёной патиной, очень напоминает узнаваемую австро-венгерскую континентальную архитектуру.

Владельцы, вероятно, во многом предопределили облик виллы, придав ей черты неостиля, учитывая, что она была построена в конце первого десятилетия XX века, когда Амброзини был преимущественно подвержен влиянию венского модерна.

КВАРТИРА 3
Квартира № 3, общей площадью 73,40 м², полностью оборудована дизайнерской мебелью и расположена на 3-м этаже виллы с лифтом.

В вашем распоряжении: прихожая, гостиная с кухней и столовой, ванная комната с прихожей, две спальни и туалет (общая площадь 59,90 м²), два балкона площадью 6,60 м², а также кладовая и коридор в подвале и ниша в подвале общей площадью 6,90 м².

• Дизайнерская мебель и освещение
• Высококачественная техника
• Отопление и кондиционирование воздуха с помощью фанкойла Airmec
• Теплые полы в ванных комнатах
• Ванные комнаты оборудованы высококачественной сантехникой
• Высококачественные стелопакеты из лиственницы
• Противовзломная входная дверь
• Лифт
• Кладовая

Прекрасная недвижимость в уникальном и очень редком месте — в самом центре Опатии, в непосредственной близости от пляжа и всей инфраструктуры!

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008

Внутренний номер: 15874

REC ID: 1221401