VRHUNSKA LOKACIJA - TOP PRILIKA

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Prodaje se stan na izuzetnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Trnje – Vrbik. Smješten je na drugom katu zgrade s ukupno četiri kata. Zgrada je 2024. godine prošla kroz energetsku obnovu fasade, što doprinosi boljoj energetskoj učinkovitosti i ugodnijem boravku. Trenutno zgrada nema lift, no uskoro se očekuje raspisivanje natječaja za njegovu ugradnju, za što već postoji predviđen prostor.

Stan ima ukupnu površinu od 46,57 m², a sastoji se od ulaznog prostora, kupaonice, velikog hodnika, kuhinje s blagovaonicom iz koje se izlazi na terasu. S terase se pruža prekrasan pogled na zelenilo i obližnji park, što prostoru daje dodatnu mirnoću i osjećaj privatnosti. Glavna soba, tzv. master soba, trenutno služi i kao dnevni boravak, ali zbog svoje veličine pruža mogućnost pregradnje i stvaranja dodatne spavaće sobe, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Uz stan dolazi i spremište u podrumu zgrade, površine oko 6 m², koje je idealno za pohranu stvari koje ne koristite svakodnevno.

Stan je izvrsna prilika za život u mirnom, zelenom okruženju nadomak centra grada, ali i kao investicija s obzirom na izuzetnu lokaciju i potencijalnu dodanu vrijednost nakon ugradnje lifta.

Drago Palić 0914070777
drago.palic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1221558 REC - ZG74076

REC ID: 1221558

TOP LOCATION - TOP OPPORTUNITY

*** FOR DIRECT INFORMATION 0914070777 *** An apartment is for sale in an exceptional location in the Zagreb neighborhood of Trnje – Vrbik. It is located on the second floor of a building with a total of four floors. The building underwent energy renovation of the facade in 2024, which contributes to better energy efficiency and a more pleasant stay. Currently, the building does not have an elevator, but a tender for its installation is expected soon, for which there is already a designated space. The apartment has a total area of 46.57 m², and consists of an entrance area, a spacious bathroom, a large hallway, a kitchen with a dining room that leads to a terrace. The terrace offers a beautiful view of the greenery and the nearby park, which gives the space additional peace and a sense of privacy. The main room, the so-called master room, currently serves as a living room, but due to its size it offers the possibility of being converted and creating an additional bedroom, depending on the needs of the future owner. The apartment also comes with a storage room in the basement of the building, with an area of about 6 m², which is ideal for storing things that you do not use every day. The apartment is an excellent opportunity to live in a quiet, green environment close to the city center, but also as an investment given the exceptional location and potential added value after installing an elevator.

Intrnal number: ZG74076

REC ID: 1221558

TOP LAGE - TOP GELEGENHEIT

*** FÜR DIREKTE INFORMATIONEN 0914070777 *** Zum Verkauf steht eine Wohnung in außergewöhnlicher Lage im Zagreber Stadtteil Trnje – Vrbik. Sie befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit insgesamt vier Stockwerken. Das Gebäude wurde 2024 einer energetischen Sanierung der Fassade unterzogen, was zu einer besseren Energieeffizienz und einem angenehmeren Aufenthalt beiträgt. Derzeit verfügt das Gebäude über keinen Aufzug, aber in Kürze wird eine Ausschreibung für dessen Einbau erwartet, für den bereits ein vorgesehener Platz vorhanden ist. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 46,57 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Badezimmer, einem großen Flur, einer Küche mit Esszimmer, das auf eine Terrasse führt. Die Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne und auf den nahegelegenen Park, was dem Raum zusätzliche Ruhe und ein Gefühl von Privatsphäre verleiht. Der Hauptraum, das sogenannte Masterzimmer, dient derzeit als Wohnzimmer, bietet aber aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, ihn je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umzubauen und in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Keller des Gebäudes, der sich ideal für die Aufbewahrung von Dingen eignet, die Sie nicht täglich benutzen. Die Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen, grünen Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums zu wohnen, aber auch als Investition angesichts der außergewöhnlichen Lage und des potenziellen Mehrwerts nach dem Einbau eines Aufzugs.

Interne Nummer: ZG74076

REC ID: 1221558

POSIZIONE ECCEZIONALE - OPPORTUNITÀ ECCEZIONALE

*** PER INFORMAZIONI DIRETTE 0914070777 *** Un appartamento è in vendita in una posizione eccezionale nel quartiere di Zagabria di Trnje - Vrbik. Si trova al secondo piano di un edificio di quattro piani. L'edificio è stato sottoposto a ristrutturazione energetica della facciata nel 2024, il che contribuisce a una migliore efficienza energetica e a un soggiorno più piacevole. Attualmente, l'edificio non dispone di ascensore, ma è prevista a breve una gara d'appalto per la sua installazione, per la quale è già stato assegnato un posto. L'appartamento ha una superficie totale di 46,57 m² ed è composto da un ingresso, un ampio bagno, un ampio corridoio, una cucina con sala da pranzo che conduce a una terrazza. La terrazza offre una splendida vista sul verde e sul parco vicino, il che conferisce allo spazio ulteriore tranquillità e un senso di privacy. La stanza principale, la cosiddetta camera padronale, attualmente funge da soggiorno, ma grazie alle sue dimensioni offre la possibilità di essere convertita e creare un'ulteriore camera da letto, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. L'appartamento è inoltre dotato di un ripostiglio al piano interrato dell'edificio, con una superficie di circa 6 m², ideale per riporre oggetti che non si utilizzano quotidianamente. L'appartamento è un'ottima opportunità per vivere in un contesto tranquillo e verdeggiante vicino al centro città, ma anche come investimento, data la posizione eccezionale e il potenziale valore aggiunto derivante dall'installazione di un ascensore.

Numero interno: ZG74076

REC ID: 1221558

ЛУЧШЕЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - ЛУЧШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ

*** ДЛЯ ПРЯМОЙ ИНФОРМАЦИИ 0914070777 *** Продается квартира в исключительном месте в районе Загреба Трнье - Врбик. Она расположена на втором этаже четырехэтажного здания. Здание прошло энергетическую реновацию фасада в 2024 году, что способствует лучшей энергоэффективности и более приятному проживанию. В настоящее время в здании нет лифта, но вскоре ожидается тендер на его установку, для которого уже выделено место. Квартира имеет общую площадь 46,57 м² и состоит из прихожей, просторной ванной комнаты, большого коридора, кухни со столовой, которая ведет на террасу. С террасы открывается прекрасный вид на зелень и близлежащий парк, что придает пространству дополнительный покой и ощущение уединения. Главная комната, так называемая «мастер-комната», в настоящее время служит гостиной, но благодаря своим размерам её можно переоборудовать в дополнительную спальню по желанию будущего владельца. В квартире также имеется кладовая в подвале площадью около 6 м², идеально подходящая для хранения вещей, которыми вы не пользуетесь каждый день. Эта квартира — отличная возможность жить в тихом, зелёном районе недалеко от центра города, а также выгодное вложение средств, учитывая её исключительное расположение и потенциальную добавленную стоимость после установки лифта.

Внутренний номер: ZG74076

REC ID: 1221558