KUĆA BLIZU ROVINJA S VELIKOM OKUĆNICOM

Prodaje se moderna vila s rustikalnim štihom, smještena na izvrsnoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini glavne ceste koja vodi prema Rovinju. Ova elegantna nekretnina savršeno spaja suvremeni dizajn i tradicionalne istarske elemente, stvarajući topao i profinjen ambijent za ugodan život ili odmor.

Izgrađena 2015. godine s naglaskom na kvalitetu, prostranost i funkcionalnost, vila se prostire na tri etaže te je okružena prekrasnom zelenom okućnicom od 2.500 m². Takva velika površina zemljišta predstavlja pravu rijetkost u ponudi, osobito za vile smještene ovako blizu Rovinja. Prostrana okućnica uređena je kao travnjak s automatskim sustavom navodnjavanja, koji omogućuje jednostavno održavanje i uvijek uredan, njegovan izgled prostora.

U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni boravak povezan s blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s pogledom na travnjak, bazen površine 54 m² i mirnu prirodu koja okružuje kuću. Na istoj etaži smještena je i spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC te ostava.

Na katu su tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok se u podrumu nalazi prostrana konoba s ognjištem, praonica, velika prostorija za druženje koja se može urediti prema želji te još jedna kupaonica. Konoba ima zaseban ulaz/izlaz, što omogućuje dodatnu privatnost i fleksibilnost u korištenju prostora.

Velika prednost ove vile je garaža unutar kuće s kapacitetom za dva vozila, koja je izravno povezana s unutrašnjim prostorom. Vila ima centralno grijanje na drva, inverter klima uređaje te pripremu za ugradnju kamina u dnevnom boravku, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Kvalitetni materijali poput PVC stolarije te kombinacije keramičkih pločica i laminata doprinose toplini i dugotrajnosti prostora.

Ova vila predstavlja idealan izbor za one koji traže luksuznu kuću za odmor ili udoban dom za cjelogodišnji život. Rijetko veliko zemljište, mirna lokacija u blizini Rovinja i visoka razina udobnosti čine ovu nekretninu iznimnom prilikom na tržištu.

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Zdenka GOLD
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FILIP MARIĆ
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Interni broj: 1222448 REC - IS1518529

REC ID: 1222448

HOUSE NEAR ROVINJ WITH LARGE GARDEN

We are selling a fully equipped rustic villa with an emphasis on modernity with 4 spacious bedrooms, a swimming pool, a large garden and a beautiful view of nature and surroundings.
The villa is located near the Croatian jewel, the small town of Rovinj.
This beautiful property on 3 floors was built in 2015. with the greatest emphasis on quality and spaciousness.
The property is surrounded by a large green garden with a total square footage of 2500 m2, which fits perfectly into the beauty of the landscape.

Entering the house in the hall, your view stops at the large open living room, dining room and kitchen. This living room harmonizes perfectly with the outside space thanks to the exit to the covered terrace and thus allows you to enjoy the pool and landscaped garden with a relaxing view of nature.
On this floor there is also a bedroom with its own bathroom, a guest toilet and a storage room.
The stairs lead to the 1st floor, where there are three more bedrooms, each with its own bathroom.
In the basement there is a tavern with a fireplace, a laundry room, a large room for hanging out that you can reshape according to your own ideas, and in addition, there is also a large coupon shop.
It is super practical that the tavern in the basement has its own entrance/exit.
A big advantage is the garage inside the house with capacity for two vehicles and the connection with the house as a whole.
You can spend warm summer afternoons sunbathing on deckchairs by the pool or in the shade of the pergola, or preparing gourmet specialties in the kitchen, which are best enjoyed on the outside covered terrace.
An ideal location as a vacation home or permanent residence, close to all facilities with privacy.

Main features of the property:
- Near Rovinj
- The villa is sold fully furnished
- Heating/cooling - wood-fired central heating, inverter air conditioners, preparation for installing a fireplace in the living room
- Garage
- Ceramic tiles, laminate floors
- PVC doors and windows
- Automatic irrigation
- swimming pool 54 m2

For any additional information and/or viewing, please contact us with confidence:


FILIP MARIĆ
Mediation assistant
Mobile: 091/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518529

REC ID: 1222448

HAUS IN DER NÄHE VON ROVINJ MIT GROSSEM GARTEN

Wir verkaufen eine voll ausgestattete rustikale Villa mit Betonung auf Modernität mit 4 geräumigen Schlafzimmern, einem Swimmingpool, einem großen Garten und einem wunderschönen Blick auf die Natur und Umgebung.
Die Villa befindet sich in der Nähe des kroatischen Juwels, der kleinen Stadt Rovinj.
Dieses schöne Anwesen auf 3 Etagen wurde 2015 gebaut. mit dem größten Wert auf Qualität und Geräumigkeit.
Das Anwesen ist von einem großen grünen Garten mit einer Gesamtfläche von 2500 m2 umgeben, der sich perfekt in die Schönheit der Landschaft einfügt.

Beim Betreten des Hauses in der Halle bleibt Ihr Blick auf das große offene Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche ruhen. Dieses Wohnzimmer harmoniert dank des Ausgangs zur überdachten Terrasse perfekt mit dem Außenbereich und ermöglicht es Ihnen so, den Pool und den angelegten Garten mit einem entspannenden Blick in die Natur zu genießen.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Abstellraum.
Die Treppe führt in den 1. Stock, wo sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne mit Kamin, eine Waschküche, ein großer Aufenthaltsraum, den Sie nach eigenen Vorstellungen umgestalten können, und außerdem ein großer Couponshop.
Superpraktisch ist, dass die Taverne im Untergeschoss einen eigenen Ein-/Ausgang hat.
Ein großer Vorteil ist die Garage innerhalb des Hauses mit Platz für zwei Fahrzeuge und die Verbindung mit dem ganzen Haus.
Sie können laue Sommernachmittage beim Sonnenbaden auf Liegestühlen am Pool oder im Schatten der Pergola verbringen oder in der Küche Gourmetspezialitäten zubereiten, die Sie am besten auf der überdachten Außenterrasse genießen.
Ein idealer Ort als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz, in der Nähe aller Einrichtungen mit Privatsphäre.

Hauptmerkmale der Immobilie:
- In der Nähe von Rovinj
- Die Villa wird komplett möbliert verkauft
- Heizung/Kühlung - Holzzentralheizung, Inverter-Klimaanlagen, Vorbereitung für die Installation eines Kamins im Wohnzimmer
- Garage
- Keramikfliesen, Laminatböden
- PVC-Türen und -Fenster
- Automatische Bewässerung
- Schwimmbad 54 m2

Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns:


FILIP MARIĆ
Vermittlungsassistent
Mobil: 091/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518529

REC ID: 1222448

Casa Rovinj, 385m2

Vendiamo una villa rustica completamente attrezzata con un'enfasi sulla modernità con 4 ampie camere da letto, una piscina, un ampio giardino e una splendida vista sulla natura e sui dintorni.
La villa si trova vicino al gioiello croato, la cittadina di Rovigno.
Questa bellissima proprietà su 3 piani è stata costruita nel 2015. con la massima enfasi sulla qualità e la spaziosità.
La proprietà è circondata da un ampio giardino verdeggiante per una metratura complessiva di 2500 mq, che si inserisce perfettamente nella bellezza del paesaggio.

Entrando in casa nel corridoio, la tua vista si ferma sull'ampio soggiorno aperto, sala da pranzo e cucina. Questo soggiorno si armonizza perfettamente con lo spazio esterno grazie all'uscita sulla terrazza coperta e permette così di godere della piscina e del giardino paesaggistico con una rilassante vista sulla natura.
Su questo piano si trova anche una camera da letto con il proprio bagno, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio.
Le scale portano al 1° piano, dove ci sono altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno.
Al piano interrato si trova una taverna con camino, una lavanderia, un ampio locale per stendere che si può rimodellare secondo le proprie idee, ed inoltre vi è anche un grande spaccio di coupon.
È super pratico che la taverna nel seminterrato abbia un proprio ingresso/uscita.
Un grande vantaggio è il garage all'interno della casa con capacità per due veicoli e il collegamento con la casa nel suo insieme.
Potrete trascorrere i caldi pomeriggi estivi prendendo il sole sulle sdraio a bordo piscina o all'ombra del pergolato, oppure preparando in cucina specialità gourmet, da gustare al meglio sulla terrazza esterna coperta.
Un luogo ideale come casa vacanza o residenza permanente, vicino a tutti i servizi con privacy.

Principali caratteristiche dell'immobile:
- Vicino a Rovigno
- La villa viene venduta completamente arredata
- Riscaldamento/raffrescamento - riscaldamento centralizzato a legna, condizionatori inverter, predisposizione per installazione caminetto in soggiorno
- Box auto
- Piastrelle in ceramica, pavimenti in laminato
- Porte e finestre in PVC
- Irrigazione automatica
- piscina 54 m2

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FILIP MARIĆ
Assistente alla mediazione
Cellulare: 091/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518529

REC ID: 1222448

ДОМ НЕДАЛЕКО РОВИНИ С БОЛЬШИМ САДОМ

Продаем полностью оборудованную деревенскую виллу с акцентом на современность с 4 просторными спальнями, бассейном, большим садом и прекрасным видом на природу и окрестности.
Вилла расположена недалеко от хорватской жемчужины, небольшого городка Ровинь.
Этот красивый дом на 3 этажах был построен в 2015 году. с максимальным упором на качество и вместительность.
Недвижимость окружена большим зеленым садом общей площадью 2500 м2, который идеально вписывается в красоту ландшафта.

Войдя в дом в холл, ваш взгляд останавливается на большой открытой гостиной, столовой и кухне. Эта гостиная идеально гармонирует с внешним пространством благодаря выходу на крытую террасу и, таким образом, позволяет вам наслаждаться бассейном и ландшафтным садом с расслабляющим видом на природу.
На этом этаже также есть спальня с собственной ванной комнатой, гостевой туалет и кладовая.
Лестница ведет на 1-й этаж, где расположены еще три спальни, каждая со своим санузлом.
В подвале есть таверна с камином, прачечная, большая комната для времяпровождения, которую вы можете переделать по своему усмотрению, а кроме того, есть еще и большой купонный магазин.
Очень практично, что таверна в подвале имеет отдельный вход/выход.
Большим преимуществом является гараж внутри дома на две машины и связь с домом в целом.
Вы можете провести теплые летние дни, загорая на шезлонгах у бассейна или в тени беседки, или приготовить изысканные блюда на кухне, которыми лучше всего наслаждаться на открытой крытой террасе.
Идеальное место в качестве дома для отдыха или постоянного проживания, рядом со всеми удобствами с уединением.

Основные характеристики недвижимости:
- Возле Ровиня
- Вилла продается полностью меблированной
- Отопление/охлаждение - центральное отопление на дровах, инверторные кондиционеры, подготовка к установке камина в гостиной
- Гараж
- керамическая плитка, ламинат
- ПВХ двери и окна
- Автоматический полив
- бассейн 54 м2

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ФИЛИПП МАРИЧ
Помощник по медиации
Мобильный: 091/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518529

REC ID: 1222448