Fažana, stan u prizemlju s vrtom, blizu centra i plaža

Fažana, stan u prizemlju s vrtom, blizu centra i plaža

Na prodaju je stan u prizemlju kuće ukupne neto korisne površine 83 m² sa vrtom od cca 60 m2, smješten u mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta hoda od centra mjesta i prekrasnih plaža. Ova nekretnina pruža udobnost obiteljskog doma uz blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – trgovina, restorana, škole, vrtića, šetnice i javnog prijevoza.

Osnovne informacije:
Površina stana: 83 m² (NKP) + vrt cca 60 m2
Etaža: prizemlje
Godina izgradnje: 1995. / adaptacija 2018.
Okućnica: cca 60 m² (u isključivom korištenju ovog stana)
Parking: na javnoj površini u neposrednoj blizini kuće
Grijanje/hlađenje: klima uređaj + radijatori na struju
Stolarija: PVC
Energetski certifikat: u izradi
Dokumentacija: građevinska dozvola, uporabna dozvola, etažiranje u tijeku

Raspored prostora:
Stan se sastoji od:
hodnika, WC-a, kupaonice, spremišta, tri spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom te natkrivene terase od 17 m² podne površine.
Stan ima direktan pristup okućnici, koju koristi kao privatni vrtni prostor – idealno za obiteljski boravak, dječju igru ili opuštanje na otvorenom.

Posebnosti i prednosti:
Stan se prodaje potpuno namješten i odmah useljiv
Privatni vrt i terasa pružaju dodatnu vrijednost i osjećaj kuće s dvorištem
Odlična lokacija – u blizini mora i svih važnih sadržaja
Uredno vlasništvo i dokumentacija
Mirno okruženje, a opet vrlo blizu centra mjesta

Lokacija:
Fažana – šarmantni primorski gradić s dugom šetnicom uz more, poznat po svojim plažama i blizini Nacionalnog parka Brijuni. Lokacija stana idealna je za one koji žele mir i privatnost, a opet biti nadomak svim sadržajima.

Ovaj stan u prizemlju savršen je izbor za obiteljski život, odmor ili kao investicija u turistički najam.

Napomena:
Kuća u kojoj se stan nalazi je u postupku etažiranja na dva odvojena stana. Trenutno, dok se jedan od stanova u kući ne proda, postoji mogućnost kupnje cijele kuće (zajedno sa susjednim stanom površine 91 m2 NKP) po cijeni ukupno 599.900 € za cijelu kuću.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.

Interni broj: 1223008 REC - 1890

REC ID: 1223008

Fažana, ground floor apartment with garden, close to the center and beaches

Fažana, Ground Floor Apartment with Garden, Close to the Center and Beaches

For sale is a ground floor apartment in a house with a total net usable area of 83 m² and a garden of approximately 60 m², located in a quiet part of Fažana, just a few minutes' walk from the town center and beautiful beaches. This property offers the comfort of a family home with close proximity to all necessary amenities for everyday life – shops, restaurants, schools, kindergartens, promenades, and public transport.

Basic Information:

Apartment area: 83 m² (net usable area) + garden approx. 60 m²

Floor: ground floor

Year built: 1995 / renovated in 2018

Yard: approx. 60 m² (exclusively used by this apartment)

Parking: public parking near the house

Heating/cooling: air conditioning + electric radiators

Window frames: PVC

Energy certificate: in progress

Documentation: building permit, usage permit, condominium division in progress

Layout:
The apartment consists of a hallway, toilet, bathroom, storage room, three bedrooms, kitchen, living room with dining area, and a covered terrace of 17 m² floor area.
The apartment has direct access to the yard, which is used as a private garden space – ideal for family living, children's play, or outdoor relaxation.

Features and Advantages:

The apartment is sold fully furnished and ready to move in

Private garden and terrace provide extra value and a house-with-yard feeling

Excellent location – close to the sea and all important amenities

Clear ownership and documentation

Quiet environment yet very close to the town center

Location:
Fažana is a charming coastal town with a long seaside promenade, known for its beaches and proximity to the Brijuni National Park. The apartment's location is ideal for those seeking peace and privacy, yet close to all amenities.

This ground floor apartment is a perfect choice for family living, vacation, or as an investment for tourist rental.

Note:
The house in which the apartment is located is in the process of division into two separate apartments. Currently, until one of the apartments is sold, there is an option to purchase the entire house (together with the neighboring apartment of 91 m² net usable area) at a total price of €599,900 for the whole house.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us with confidence.

Intrnal number: 1890

REC ID: 1223008

Fažana, Erdgeschosswohnung mit Garten, nahe dem Zentrum und den Stränden

Fažana, Erdgeschosswohnung mit Garten, nahe Zentrum und Stränden

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 83 m² und einem Garten von ca. 60 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Fažana, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und den schönen Stränden entfernt. Diese Immobilie bietet den Komfort eines Familienhauses mit Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens – Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Promenade und öffentliche Verkehrsmittel.

Grundinformationen:

Wohnfläche: 83 m² (Nutzfläche) + Garten ca. 60 m²

Etage: Erdgeschoss

Baujahr: 1995 / Renovierung 2018

Grundstück: ca. 60 m² (ausschließliche Nutzung durch diese Wohnung)

Parkplatz: öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe

Heizung/Kühlung: Klimaanlage + Elektroheizkörper

Fenster: PVC

Energiezertifikat: in Bearbeitung

Dokumentation: Baugenehmigung, Nutzungsbescheinigung, Aufteilung in Eigentumswohnungen in Bearbeitung

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und überdachter Terrasse von 17 m².
Die Wohnung hat direkten Zugang zum Grundstück, das als privater Garten genutzt wird – ideal für Familienleben, Kinderspiel oder Entspannung im Freien.

Besonderheiten und Vorteile:

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig

Privater Garten und Terrasse bieten zusätzlichen Wert und das Gefühl eines Hauses mit Hof

Hervorragende Lage – nah am Meer und allen wichtigen Einrichtungen

Ordnungsgemäßer Eigentumstitel und Dokumentation

Ruhige Umgebung, dennoch sehr nahe am Ortszentrum

Lage:
Fažana – ein charmantes Küstenstädtchen mit einer langen Uferpromenade, bekannt für seine Strände und die Nähe zum Nationalpark Brijuni. Die Lage der Wohnung ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch nah an allen Annehmlichkeiten sein wollen.

Diese Erdgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für Familienleben, Urlaub oder als Investition in touristische Vermietung.

Hinweis:
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, befindet sich im Prozess der Aufteilung in zwei separate Wohnungen. Derzeit besteht die Möglichkeit, das gesamte Haus (zusammen mit der angrenzenden Wohnung mit 91 m² Nutzfläche) für insgesamt 599.900 € zu kaufen, bis eine der Wohnungen verkauft ist.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.

Interne Nummer: 1890

REC ID: 1223008

Fažana, appartamento al piano terra con giardino, vicino al centro e alle spiagge

Fažana, appartamento al piano terra con giardino, vicino al centro e alle spiagge

In vendita appartamento al piano terra di una casa con una superficie netta utile totale di 83 m² e un giardino di circa 60 m², situato in una zona tranquilla di Fažana, a pochi minuti a piedi dal centro e dalle splendide spiagge. Questa proprietà offre il comfort di una casa familiare con la vicinanza a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana – negozi, ristoranti, scuole, asili, passeggiate e trasporto pubblico.

Informazioni principali:

Superficie appartamento: 83 m² (superficie netta utile) + giardino circa 60 m²

Piano: piano terra

Anno di costruzione: 1995 / ristrutturato nel 2018

Cortile: circa 60 m² (uso esclusivo di questo appartamento)

Parcheggio: su area pubblica nelle immediate vicinanze della casa

Riscaldamento/raffreddamento: aria condizionata + radiatori elettrici

Infissi: PVC

Certificato energetico: in corso di elaborazione

Documentazione: permesso di costruzione, certificato di abitabilità, frazionamento in corso

Distribuzione degli spazi:
L'appartamento è composto da ingresso, WC, bagno, ripostiglio, tre camere da letto, cucina, soggiorno con zona pranzo e terrazza coperta di 17 m².
L'appartamento ha accesso diretto al cortile, utilizzato come giardino privato – ideale per la vita familiare, il gioco dei bambini o il relax all'aperto.

Caratteristiche e vantaggi:

L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato

Giardino privato e terrazza offrono un valore aggiunto e la sensazione di una casa con cortile

Ottima posizione – vicino al mare e a tutti i servizi importanti

Proprietà e documentazione in regola

Ambiente tranquillo, ma molto vicino al centro

Posizione:
Fažana è una graziosa cittadina costiera con una lunga passeggiata sul mare, nota per le sue spiagge e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni. La posizione dell'appartamento è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, ma vuole essere vicino a tutti i servizi.

Questo appartamento al piano terra è una scelta perfetta per la vita familiare, per le vacanze o come investimento per l'affitto turistico.

Nota:
L'edificio in cui si trova l'appartamento è in fase di frazionamento in due unità abitative separate. Attualmente, fino alla vendita di uno degli appartamenti, è possibile acquistare l'intera casa (insieme all'appartamento adiacente di 91 m² di superficie netta utile) al prezzo totale di 599.900 €.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci con fiducia.

Numero interno: 1890

REC ID: 1223008

Внутренний номер: 1890

REC ID: 1223008