CRNICA, Luksuzno uređen stan s poslovnim prostorom

**EKSKLUZIVNO U NAŠOJ PONUDI!**

Prodaje se luksuzno uređen stan s pripadajućim poslovnim prostorom u Crnici, ukupne površine 233 m² (143 m² stan + 90 m² poslovni prostor).

Stambeni dio prostire se na 143 m², od čega je 78 m² stambena površina, a 65 m² zauzima predivna zatvorena terasa osmišljena za uživanje i druženja. Na terasi se nalazi stol za blagovanje, biljar te moderan jacuzzi, dok prednji dio krasi dekorativna maslina i sjedeća garnitura s koje se pruža prekrasan pogled na more.

Stan se sastoji od open space kuhinje s vrhunskim aparatima i dnevnog boravka uređenog u modernom i elegantnom stilu, dvije spavaće sobe, prostranog kupatila, wc-a, te saune za potpuni doživljaj luksuza. Svaka soba ima klima uređaj i televizor, a prilikom uređenja posebna je pažnja posvećena svakom detalju.

Poslovni prostor površine cca 90 m² sastoji se od garaže, ostave, vešeraja, kupatila, sobe i prostora namijenjenog poslovnoj djelatnosti, koji ima ulaz s dvije strane, što omogućava jednostavan pristup i fleksibilnost u korištenju.

Ulaz u stan moguć je s gornje i donje strane, a postoji i mogućnost izrade dva parkirna mjesta.

Nekretnina se nalazi u mirnom susjedstvu Crnice, udaljena svega nekoliko minuta hoda od plaže Banj, iz koje se proteže šetnica do samog centra grada i katedrale sv. Jakova.

U neposrednoj blizini nalazi se i tvrđava sv. Mihovila, jedna od najpoznatijih kulturnih atrakcija u Šibeniku, poznata po bogatom programu ljetnih koncerata i događanja.

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj luksuza, komfora i praktičnosti – savršena za one koji žele živjeti i poslovati na istoj lokaciji, uz visoku razinu privatnosti, stila i elegancije.

Ilija Računica
ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
+385 91 495 7567

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385911571280

Interni broj: 1223185 REC - DA100066041

REC ID: 1223185

Flat Crnica, Šibenik, 143m2

EXCLUSIVE LISTING!

A luxuriously furnished apartment with an adjoining commercial space is for sale in Crnica, with a total area of 233 m² (143 m² apartment + 90 m² commercial space).

The residential area covers 143 m², of which 78 m² is living space, while a beautiful enclosed terrace of 65 m² is designed for relaxation and social gatherings. The terrace features a dining table, billiard table, and a modern jacuzzi, while the front part is adorned with a decorative olive tree and a comfortable lounge set offering a stunning sea view.

The apartment consists of an open-space kitchen equipped with top-quality appliances and a living room decorated in a modern and elegant style, two bedrooms, a spacious bathroom, and a sauna for a complete luxury experience. Each room is equipped with air conditioning and a TV, and special attention has been paid to every detail during the furnishing process.

The commercial space of approximately 90 m² includes a garage, storage room, laundry room, bathroom, bedroom, and an area intended for business activities. It has entrances on both sides, allowing easy access and flexibility of use.

The apartment can be accessed from both the upper and lower side of the property, and there is a possibility of creating two parking spaces.

Located in the peaceful neighborhood of Crnica, the property is just a few minutes' walk from Banj Beach, which features a promenade leading to the city center and the Cathedral of St. James.

In the immediate vicinity lies St. Michael's Fortress, one of Šibenik's most famous cultural attractions, known for its rich summer concert and event program.

This property represents the perfect combination of luxury, comfort, and functionality – ideal for those who wish to live and work in the same location while enjoying privacy, style, and elegance.

Ilija Računica
ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
+385 91 495 7567

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 157 1280

Intrnal number: DA100066041

REC ID: 1223185

Wohnung Crnica, Šibenik, 143m2

EXKLUSIV IN UNSEREM ANGEBOT!

Zum Verkauf steht eine luxuriös ausgestattete Wohnung mit dazugehörigem Geschäftsraum im Stadtteil Crnica, mit einer Gesamtfläche von 233 m² (143 m² Wohnung + 90 m² Geschäftsraum).

Der Wohnbereich umfasst 143 m², davon 78 m² Wohnfläche und 65 m² eine wunderschöne, geschlossene Terrasse, die perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende gestaltet wurde. Auf der Terrasse befinden sich ein Esstisch, ein Billardtisch und ein moderner Whirlpool, während der vordere Teil mit einem dekorativen Olivenbaum und einer gemütlichen Sitzgarnitur geschmückt ist, von der aus sich ein herrlicher Meerblick bietet.

Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche mit hochwertigen Geräten und einem stilvoll eingerichteten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einer Sauna für ein vollkommenes Luxuserlebnis. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage und einem Fernseher ausgestattet, und bei der Einrichtung wurde auf jedes Detail besonderer Wert gelegt.

Der Geschäftsraum mit einer Fläche von ca. 90 m² umfasst eine Garage, einen Abstellraum, eine Waschküche, ein Badezimmer, ein Zimmer sowie einen Raum, der für geschäftliche Zwecke genutzt werden kann. Er verfügt über Eingänge auf beiden Seiten, was einen bequemen Zugang und flexible Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Der Zugang zur Wohnung ist sowohl von der oberen als auch von der unteren Seite des Grundstücks möglich, und es besteht die Möglichkeit, zwei Parkplätze zu errichten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Crnica, nur wenige Gehminuten vom Strand Banj entfernt, von wo aus eine Promenade bis ins Stadtzentrum und zur Kathedrale des Heiligen Jakob führt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Festung des Heiligen Michael, eine der bekanntesten kulturellen Sehenswürdigkeiten Šibeniks, die für ihr vielfältiges Sommerprogramm mit Konzerten und Veranstaltungen bekannt ist.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Funktionalität – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten und dabei Privatsphäre, Stil und Eleganz genießen wollen.

Ilija Računica
ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
+385 91 495 7567

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 157 1280

Interne Nummer: DA100066041

REC ID: 1223185

Allogio Crnica, Šibenik, 143m2

ESCLUSIVA NELLA NOSTRA OFFERTA!

In vendita un appartamento di lusso arredato con gusto con annesso spazio commerciale, situato a Crnica, per una superficie totale di 233 m² (143 m² appartamento + 90 m² spazio commerciale).

La parte residenziale si estende su 143 m², di cui 78 m² di superficie abitabile e 65 m² di splendida terrazza chiusa, progettata per il relax e i momenti di convivialità. La terrazza dispone di un tavolo da pranzo, un biliardo e una moderna vasca idromassaggio, mentre la parte anteriore è impreziosita da un ulivo decorativo e da un comodo salotto con vista mare mozzafiato.

L'appartamento è composto da una cucina open space dotata di elettrodomestici di alta qualità e da un soggiorno arredato in stile moderno ed elegante, due camere da letto, un ampio bagno e una sauna per un'esperienza di lusso completa. Ogni stanza è dotata di aria condizionata e TV, e ogni dettaglio è stato curato con particolare attenzione.

Lo spazio commerciale di circa 90 m² comprende un garage, un ripostiglio, una lavanderia, un bagno, una stanza e un'area destinata ad attività lavorative, con ingressi su entrambi i lati che garantiscono facile accesso e grande flessibilità d'uso.

L'ingresso all'appartamento è possibile sia dalla parte superiore che da quella inferiore della proprietà, con la possibilità di realizzare due posti auto.

L'immobile si trova in un quartiere tranquillo di Crnica, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Banj, da cui parte una splendida passeggiata che conduce al centro storico e alla Cattedrale di San Giacomo.

Nelle immediate vicinanze si trova anche la Fortezza di San Michele, una delle attrazioni culturali più rinomate di Sebenico, famosa per il suo ricco programma estivo di concerti ed eventi.

Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e funzionalità – ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, godendo di privacy, stile ed eleganza.

Ilija Računica
ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
+385 91 495 7567

Nina Mrvica
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 157 1280

Numero interno: DA100066041

REC ID: 1223185

Квартира Crnica, Šibenik, 143m2

ЭКСКЛЮЗИВНО В НАШЕЙ ПРЕДЛОЖЕНИИ!

Продаётся роскошно обставленная квартира с прилегающим коммерческим помещением в районе Црница. Общая площадь недвижимости составляет 233 м² (143 м² квартира + 90 м² коммерческое помещение).

Жилая часть занимает 143 м², из которых 78 м² — жилая площадь, а 65 м² — великолепная закрытая терраса, идеально подходящая для отдыха и встреч с друзьями. На террасе расположены обеденный стол, бильярд и современное джакузи, а передняя часть украшена декоративной оливой и зоной отдыха с потрясающим видом на море.

Квартира включает открытую кухню, оборудованную бытовой техникой высокого класса, и гостиную, оформленную в современном и элегантном стиле, две спальни, просторную ванную комнату и сауну для полного ощущения роскоши. В каждой комнате установлены кондиционер и телевизор, а при отделке уделено внимание каждой детали.

Коммерческое помещение площадью около 90 м² включает гараж, кладовую, прачечную, ванную комнату, спальню и пространство, предназначенное для ведения бизнеса. У помещения два входа, что обеспечивает удобный доступ и гибкость использования.

В квартиру можно попасть как с верхней, так и с нижней стороны участка, а также имеется возможность обустроить два парковочных места.

Недвижимость расположена в тихом районе Црница, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Банъ, откуда начинается набережная, ведущая к центру города и кафедральному собору Святого Иакова.

В непосредственной близости находится крепость Святого Михаила — одна из самых известных культурных достопримечательностей Шибеника, знаменитая своей насыщенной летней программой концертов и мероприятий.

Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и практичности — идеальный вариант для тех, кто хочет жить и работать в одном месте, наслаждаясь приватностью, стилем и элегантностью.

Илия Рачуница
ilija.racunica@dogma-nekretnine.com
+385 91 495 7567

Нина Мрвица
nina.mrvica@dogma-nekretnine.com
+385 91 157 1280

Внутренний номер: DA100066041

REC ID: 1223185