Jedinstvena vila u izgradnji s otvorenim pogledom na more

Na prodaju moderna vila u izgradnji smještena u malom ali sve popularnijem turističkom mjestu Ražnju, u neposrednoj blizini Rogoznice.
Vila se nalazi na atraktivnoj lokaciji, drugi red od mora na svega 50 metara, te nudi prekrasan pogled i zalaske sunca.
 
Vila se proteže na 3 etaže, ukupne površine 220m2, a smjestila se na parceli od 562m2.
Bazen površine 32m2 će zasigurno podignuti vrijednost vile bilo da je kupujete kao investiciju ili za vlastito uživanje.
 
Istaknuta cijena je za trenutno stanje vile (Roh bau)
Mogućnost kupnje potpuno dovršene vile uz dogovor s investitorom.
 
Vila je trenutno u fazi izgradnje, završena je betonska konstrukcija te su postavljeni zatvori.
Kupac ima priliku sudjelovati u završnim radovima u suradnji s investitorom i prilagoditi interijer vlastitim željama.
 
Prizemlje površine 100 m² sastoji se od ulaznog prostora, WC-a, spremišta te prostrane kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na terasu.
Vanjski dio obuhvaća bazen, sunčalište, vrt i kamin.
Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i natkrivenom terasom.
Drugi kat (nadgrađe) sadrži saunu, jacuzzi, sunčalište te natkrivenu ljetnu kuhinju s blagovaonicom i pergolom.
Grijanje i hlađenje predviđeni su putem sustava klimatizacije, a u kupaonicama je instalirano podno grijanje.
Idealna pozicija, kvalitetna gradnja, nenadmašiv pogled i kristalno čisto more samo su neke od prednosti ove nekretnine.
 
Svi sadržaji, vrhunski restorani, kafići, trgovine, taxi brod do Rogoznice, nalaze se na 15 minuta hoda.

Interni broj: 1223841 REC - 2044/70

REC ID: 1223841

Unique Villa Under Construction with Open Sea View

For sale is a modern villa under construction, located in the small yet increasingly popular tourist destination of Ražanj, near Rogoznica.
 
The villa occupies an attractive position, just 50 meters from the sea in the second row, offering stunning sea views and magnificent sunsets.
Spread over three floors and a total of 220 m², the villa sits on a 562 m² plot.
A 32 m² swimming pool adds exceptional value to the property, whether purchased as an investment or for personal enjoyment.
The listed price refers to the current (shell) stage of construction.
There is also an option to purchase the villa fully completed, by arrangement with the investor.
The villa is currently under construction, the concrete structure is finished and windows has been installed.
 
The buyer has the opportunity to participate in the finishing phase together with the investor and customize the interior according to personal preferences.
 
The ground floor (100 m²) includes an entrance hall, guest WC, storage room, and a spacious open-plan kitchen, dining, and living area with access to the terrace.
The outdoor area features a pool, sun deck, garden, and barbecue area.
The first floor offers three large bedrooms, each with its own bathroom and covered terrace.
The top floor (attic level) includes a sauna, jacuzzi, sun deck, and a covered summer kitchen with dining area and pergola.
Heating and cooling are provided via an air conditioning system, and underfloor heating is installed in the bathrooms.
 
An ideal location, high-quality construction, unobstructed sea view, and crystal-clear water are just some of the many advantages this exceptional property offers.
 
All amenities – fine restaurants, cafés, shops, and even a taxi boat to Rogoznica – are within a 15-minute walk.

Intrnal number: 2044/70

REC ID: 1223841

Einzigartige Villa im Bau mit offenem Meerblick

Zum Verkauf steht eine moderne Villa im Bau im kleinen, aber immer beliebter werdenden Touristenort Ražanj, in unmittelbarer Nähe von Rogoznica.
Die Villa befindet sich in attraktiver Lage, in zweiter Reihe zum Meer, nur 50 Meter entfernt, und bietet eine wunderschöne Aussicht und Sonnenuntergänge.
 
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 220 m² und steht auf einem 562 m² großen Grundstück.
Der 32 m² große Pool steigert den Wert der Villa, egal ob Sie sie als Investition oder zum Eigengebrauch kaufen.
 
Der angegebene Preis bezieht sich auf den aktuellen Zustand der Villa (Rohbau).
Der Kauf einer komplett fertiggestellten Villa ist in Absprache mit dem Investor möglich.
 
Die Villa befindet sich derzeit im Bau. Der Betonbau ist fertiggestellt und die Rollläden sind installiert.
Der Käufer hat die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor an den abschließenden Arbeiten mitzuwirken und die Inneneinrichtung nach seinen Wünschen zu gestalten.
 
Das 100 m² große Erdgeschoss besteht aus Eingangshalle, Toilette, Abstellraum sowie einer geräumigen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, einen Garten und einen Kamin.
Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und überdachter Terrasse.
Der zweite Stock (Aufbau) beherbergt eine Sauna, einen Whirlpool, eine Sonnenterrasse und eine überdachte Sommerküche mit Esszimmer und Pergola.
Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage, und in den Badezimmern ist Fußbodenheizung installiert.
Die ideale Lage, die hochwertige Bauweise, die unschlagbare Aussicht und das kristallklare Meer sind nur einige der Vorteile dieser Immobilie.
 
Alle Annehmlichkeiten wie erstklassige Restaurants, Cafés, Geschäfte und ein Taxiboot nach Rogoznica sind innerhalb von 15 Gehminuten erreichbar.

Interne Nummer: 2044/70

REC ID: 1223841

Villa unica in costruzione con vista sul mare aperto

In vendita una moderna villa in costruzione situata nella piccola ma sempre più popolare località turistica di Ražanj, nelle immediate vicinanze di Rogoznica.
La villa si trova in una posizione privilegiata, in seconda fila dal mare, a soli 50 metri di distanza, e offre splendide viste e tramonti.
 
La villa si estende su 3 piani, con una superficie totale di 220 m², e sorge su un terreno di 562 m².
La piscina di 32 m² aumenterà sicuramente il valore della villa, sia che la si acquisti come investimento o per il proprio divertimento.
 
Il prezzo indicato si riferisce alle condizioni attuali della villa (Roh bau).
Possibilità di acquistare una villa completamente completata in accordo con l'investitore.
 
La villa è attualmente in costruzione, la struttura in cemento è stata completata e le persiane sono state installate.
L'acquirente ha la possibilità di partecipare ai lavori finali in collaborazione con l'investitore e personalizzare gli interni secondo i propri desideri.
 
Il piano terra di 100 m² è composto da ingresso, bagno, ripostiglio e un'ampia cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza.
L'area esterna comprende una piscina, una terrazza solarium, un giardino e un camino.
Al primo piano si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e una terrazza coperta.
Il secondo piano (superficie) ospita una sauna, una vasca idromassaggio, una terrazza solarium e una cucina estiva coperta con sala da pranzo e pergolato.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un impianto di aria condizionata, mentre nei bagni è installato il riscaldamento a pavimento.
Posizione ideale, costruzione di qualità, vista impareggiabile e mare cristallino sono solo alcuni dei vantaggi di questa proprietà.
 
Tutti i servizi, ristoranti di alta qualità, bar, negozi e taxi boat per Rogoznica, sono raggiungibili in 15 minuti a piedi.

Numero interno: 2044/70

REC ID: 1223841

Уникальная вилла в стадии строительства с открытым видом на море

Продаётся современная вилла в стадии строительства, расположенная в небольшом, но набирающем популярность туристическом городке Ражань, недалеко от Рогозницы.
Вилла расположена в привлекательном месте, во втором ряду от моря, всего в 50 метрах, откуда открываются прекрасные виды и закаты.
nbsp;
Трёхэтажная вилла общей площадью 220 м² расположена на участке площадью 562 м².
Бассейн площадью 32 м², несомненно, увеличит стоимость виллы, независимо от того, покупаете ли вы её в качестве инвестиции или для собственного отдыха.
nbsp;
Цена указана за текущее состояние виллы (Roh bau).
Возможна покупка полностью готовой виллы по согласованию с инвестором.
nbsp;
Вилла в настоящее время находится в стадии строительства, бетонный каркас завершён, установлены ставни.
Покупатель имеет возможность принять участие в отделочных работах совместно с инвестором и персонализировать интерьер по своему вкусу.
nbsp;
Первый этаж площадью 100 м² состоит из прихожей, туалета, кладовой, просторной кухни, столовой и гостиной с выходом на террасу.
На открытой территории расположены бассейн, терраса для загара, сад и камин.
На втором этаже расположены три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и крытой террасой.
На втором этаже (надстройка) находятся сауна, джакузи, терраса для загара и крытая летняя кухня со столовой и перголой.
Отопление и охлаждение осуществляется системой кондиционирования, а в ванных комнатах установлены теплые полы.
Идеальное расположение, качественное строительство, непревзойденные виды и кристально чистое море — лишь некоторые из преимуществ этой недвижимости.
nbsp;
Вся инфраструктура, лучшие рестораны, кафе, магазины и остановка водного такси до Рогозницы находятся в 15 минутах ходьбы.

Внутренний номер: 2044/70

REC ID: 1223841